🌿 Terrain à bâtir de 422 m² – Touvre– 35 000 € FAI

À vendre sur la commune de Touvre, terrain de 422 m² situé dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes d'Angoulême.

Le terrain est actuellement en pente.

Après remblaiement, le projet prévoit une dalle de maison au niveau de la route, permettant ainsi de retrouver une configuration plus plane au niveau de la construction.

Le terrain est déjà clôturé et bénéficie d'un accès chantier existant, facilitant l'accès pour les travaux.

Terrain non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux nécessaires à la viabilisation en limite de propriété.

Une étude G1 a été réalisée.

Selon la configuration du projet et les règles d'urbanisme applicables, la superficie peut notamment convenir à un projet de maison d'environ 100 m², à étudier selon les caractéristiques de la construction envisagée.

Les atouts : 422 m² Terrain à bâtir Déjà clôturé Accès chantier existant Réseaux en limite de propriété Étude G1 réalisée Environnement calme À quelques minutes d'Angoulême Proximité des commerces, écoles et commodités Prix : 35 000 € FAI Touvre Terrain non viabilisé – réseaux en limite de propriété.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf.

615976 ).