Biens à vendre en Centre-Val de Loire

région centre, dans la cher, secteur berry / val de loire, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous présente, en exclusivité, cette maison de village au charme rustique. Située dans un bourg attractif (commerces de proximité, maison médicale, pharmacie, école…) et d'environ 125 m² habitable et à rénover, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une cuisine, séjour / salle à manger, vaste salon, 2 chambres, salle d’eau et wc. À l’étage  : bureau / salle de jeux. Jardin entièrement clos d'environ 415 m². Chauffage centrale chaudière électrique de 2024 et insert bois. Raccordé au tout à l’égout. Toiture en bon état. Pour tout renseignement, n’hésitez pas à me contacter. Transaxia lere, petitpere luc (ei)-06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

ANCIEN CORPS DE FERME À RÉNOVER – UN POTENTIEL RARE À LYE Situé sur la commune de Lye, dans un environnement rural et préservé, cet ancien corps de ferme développe un ensemble immobilier particulièrement intéressant, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m². Avec environ 320 m² de bâtiments, de nombreuses dépendances et plusieurs espaces offrant des possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif. La maison principale, d'environ 140 m², est accompagnée d'une dépendance attenante de près de 29 m². L'ensemble conserve de nombreux éléments caractéristiques de l'ancien bâti rural et offre une véritable base pour créer un lieu de vie à caractère authentique. La propriété comprend également trois dépendances indépendantes : une première d'environ 70 m² avec combles, une seconde d'environ 80 m² avec combles, ainsi qu'une troisième dépendance d'environ 20 m². Pour compléter cet ensemble, deux hangars d'environ 70 m² et 30 m² permettent d'envisager différents usages : stockage, atelier, stationnement ou espace de travail. Un puits présent sur la propriété vient également renforcer le caractère authentique de cet ancien corps de ferme. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est particulièrement intéressant. La configuration des bâtiments permet notamment d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique, la création de 3 à 4 logements, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet locatif, familial ou patrimonial. Implanté sur une vaste parcelle de plus de 7 000 m², avec ses volumes, ses dépendances et son architecture typique des anciennes propriétés agricoles, ce bien présente un potentiel rare sur le secteur de Lye. Mise à prix : 99 000 € Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, souhaitant valoriser un patrimoine ancien et créer un ensemble immobilier sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 970472.

Ancien presbytère – Un havre de paix au cœur de la campagne Il est des maisons qui racontent une histoire… et d'autres qui invitent simplement à en écrire une nouvelle. À découvrir, cet ancien presbytère datant d'environ 1850, niché au cœur d'un environnement paisible et préservé, où le temps semble s'écouler autrement. Ici, la campagne se vit pleinement : le calme, les paysages, le charme d'un village et cette douceur de vivre propre aux maisons de caractère. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation, une résidence principale pleine d'âme ou une maison de campagne où venir se ressourcer. Une maison pleine de charme D'une superficie habitable d'environ 65 m², la maison propose notamment : une entrée, une cuisine aménagée d'environ, une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC, Au premier étage : L'étage offre également un potentiel d'évolution et de personnalisation. arrivé d'eau pour future salle de bains chambres bureau à chacun ses besoins. Un garage complète l'ensemble. Terrain clos de 511 m² La maison a bénéficié de différents travaux et améliorations : isolation des combles des sols, l'installation électrique, radiateurs récents, ainsi que des menuiseries en double vitrage avec volets bois battants. Le charme d'une campagne vivante, à proximité des commodités la tranquillité de la vie à la campagne sans être isolé des services essentiels. Ici, on profite du patrimoine local, des savoir-faire, des produits du terroir et de ces petits plaisirs simples qui donnent toute sa valeur à ce mode de vie. La gare, les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes, tandis que La Loupe, avec ses services, son collège et ses infrastructures, se trouve à proximité. 5 minutes en voiture Une maison pour ralentir, respirer et profiter. Un endroit où l'on imagine facilement les matinées tranquilles dans le jardin, les soirées au coin du feu, les promenades dans la campagne environnante et les week-ends où l'on vient simplement… prendre le temps. Vous recherchez une maison de caractère, authentique et paisible, avec encore du potentiel ? Venez découvrir ce petit havre de paix et laissez-vous raconter son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf. 968291.

Olivet centre, proche du bourg et à dix minutes d'orléans, au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement t5 de 107 m² avec grand balcon et deux places de parking sécurisé. Très lumineux et spacieux, la pièce vie accède à la terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard mène à une première chambre et une salle d'eau. Un deuxième distribue trois chambres et une salle de bains. Très bien organisé, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking, une cave attenante complètent l'ensemble. Un court de tennis est à disposition pour vos moments de détente. Idéalement situé proche du centre d'olivet, des transports, commerces et commodités dans une copropriété sans travaux à venir. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 971318.

Maison contemporaine de 100 m² à Châtillon-sur-Cher – Terrain clos de 580 m² – 186 400 € FAI Située à Châtillon-sur-Cher, dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes de communication, cette maison contemporaine terminée en 2025 offre environ 100 m² habitables sur un terrain de 580 m², qui sera entièrement clos pour la vente. Pensée dans un style contemporain, cette maison se distingue par ses lignes actuelles, ses volumes agréables et le choix de matériaux de qualité, notamment le travertin, qui apporte une touche élégante et chaleureuse à l'ensemble. L'intérieur s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine reste à aménager, vous laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Une buanderie complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants électriques. Elle est également raccordable à la fibre, un atout pour répondre aux besoins actuels en matière de télétravail et de connexion numérique. À l'extérieur, le terrain d'environ 580 m² sera entièrement clos, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et de les aménager selon vos envies. L'emplacement est particulièrement intéressant : vous bénéficiez du calme de Châtillon-sur-Cher, tout en restant rapidement connecté aux principaux axes. L'A85 se trouve à environ 5 minutes et la ligne SNCF Tours-Vierzon à environ 10 minutes. Une maison contemporaine récente, aux prestations actuelles et proposée à un prix attractif, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement. Prix : 186 400 € FAI Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 971352.

Gallardon, écoles, collège et commerces, gare d'epernon à 15 minutes, accès rapide n10 sens paris / chartres. Terrain à bâtir de 854 m² viabilisé, entièrement plat, tout à l'égout, exposition sud. Idéalement situé, dossier complet et visite 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cyril lohu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°840 209 969 greffe de chartres) 06 03 76 60 16 (réf. 616057 ).

Spacieuse maison de famille de bonne construction élevée sur sous-sol comprenant : au rdc : entrée avec placard, salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, 1 salle de bains, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + wc. Au sous-sol : beau double garage (portes élec), buanderie, cave, 2 pièces. Jardin clos et arboré, portail élec. Travaux à prévoir : assainissement. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison pleine d'authenticité de 1887, d'env 130 m² hab, comprenant en rez de jardin : séjour avec coin cuisine, cheminée, poutres et tommettes, WC, grand salon cheminée / poêle GODIN d'env 33 m². À l'étage grand palier / dégagement trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Cour indépendante avec grande terrasse. Grange en face avec deux écuries attenantes. Jardin séparé à quelques mètres. Chauffage bois, Double vitrage.   .

À vendre – bel ensemble immobilier à vernou-sur-brenne belle opportunité au coeur du bourg ! Découvrez cet ensemble immobilier de 218 m², composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile. La première maison de 66 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La seconde maison, d'environ 152 m², offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda chauffée, 4 chambres, 2 salles d'eau / bains ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou du télétravail. Le bien bénéficie également d'un sous-sol, d'un garage, d'une cave, d'un puits et d'une dépendance, le tout sur un jardin clos et arboré. Un bien rare et évolutif, idéal pour accueillir une grande famille, créer deux logements indépendants ou développer un projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble. À découvrir sans tarder ! - prix souhaité : 289999 euros, dont 9999 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref. 3213je les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - email : contact@belisimmo.fr honoraires inclus de 3.57% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4260.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : corinne carre agent commercial (entreprise individuelle) rsac 412 576 217.

Iad france - romain vicel vous propose : bleury - maison - t5 131 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à bleury cette maison traditionnelle qui saura séduire par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Construite en 1989 et proposée en bon état général, elle offre 131 m² habitables sur un terrain de 1 735 m², avec un jardin et une terrasse pour profiter des extérieurs. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien orienté, constitue le coeur du logement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Vous y trouverez également une chambre, un cellier, une salle d’eau et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle de bain assure le confort quotidien, tandis que le wc indépendant répond aux exigences d'une vie en famille. Le chauffage individuel est assuré par une double énergie gaz naturel et bois, avec un insert-cheminée et des radiateurs pour une chaleur homogène dans toutes les pièces. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. L'ensemble est clôturé, garantissant intimité et sécurité. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable et bucolique tandis que le garage complète utilement les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : NOTRE-DAME-D’OÉ – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES + BUREAU – GRAND GARAGE – TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison familiale, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et où chacun pourra trouver son espace ? Cette maison construite en 1996, située à Notre-Dame-d’Oé, mérite toute votre attention. Dès l’entrée, vous profitez de rangements avec placards avant de découvrir une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée il y a seulement 2 ans. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre d’environ 12 m² avec sa salle d’eau privative. Un cellier et l'accès au garage À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres supplémentaires, d’environ 10 m², 12 m², 15 m² et plus de 22 m² pour la plus grande. Cette dernière offre un très beau volume pouvant parfaitement devenir une grande suite parentale ou s’adapter aux besoins de toute la famille aujourd'hui en salle de jeux. Un bureau dédié complète ce niveau : un véritable atout pour le télétravail ou pour disposer d’un espace professionnel au calme. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée : chaudière de 2026 assurant chauffage et eau chaude, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau, alarme, store électrique, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu’une borne de recharge électrique installée il y a environ 2 ans. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre agréable et sécurisant. Une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et une cabane de jardin complète l’ensemble pour stocker facilement tout le nécessaire extérieur. Et parce que les espaces de rangement sont précieux dans une maison familiale, vous bénéficierez également d’une belle cave ainsi que d’un grand garage d’environ 38 m². Une maison soignée, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, avec 5 chambres + un véritable bureau, de nombreux équipements et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Une vidéo de présentation est disponible avant les visites pour vous permettre de découvrir la maison et de commencer à vous projeter. Envie d’en savoir plus ou de recevoir la vidéo ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : Le Blanc 36300 – Maison de caractère 5 chambres proche du centre-ville À proximité immédiate du centre-ville du Blanc, cette maison de caractère d’environ 140 m² bénéficie d’un emplacement idéal, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre une belle organisation familiale avec une entrée, un salon-salle à manger lumineux ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L’espace nuit se compose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi que d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour aménagée et entièrement close de murs, offrant un espace agréable et préservé au cOEur de la ville. La propriété dispose également de dépendances, offrant des possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Une maison de caractère idéalement située au Blanc, à quelques pas des commerces et services, qui saura séduire ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de beaux volumes et une vie quotidienne sans voiture. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison en pierre située au calme dans un environnement campagne, à deux minutes en voiture du bourg et de ses commerces, à 10 minutes environ de la gare de fontenay-sur-loing et de montargis, et à moins de 1h de paris. Superficie mansardes incluses : 114 m² environ, superficie habitable : 103 m² environ. Vous serez charmés par le cachet de cette bâtisse et ses matériaux authentiques : pierre, poutres, tomettes, portes en bois massif, escalier en béton cintré… possibilité de diviser l'ensemble en deux logements indépendants. Comprenant de plain-pied : - entrée desservant l'étage, - cuisine dinatoire de 13,5 m² avec placard et accès au jardin, - salon accolé de 14 m², - deux chambres, - une salle d'eau / wc. À l'étage : - une pièce de vie ou salle de jeux de 27 m² environ (quatrième chambre possible), avec espace cuisine, - une chambre avec vue dégagée sur la campagne, - une salle d'eau, - un wc indépendant. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre. Absence d'amiante, bonne isolation de la toiture. À l'extérieur : un jardin clos exposé ouest de 200 m² environ, accessible par la cuisine et une porte à l'extérieur (possibilité d'installer un portail). Sans vis-a-vis. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno auguet vous propose : * belle bâtisse de 1850 – 4 chambres – 154 m² – saint-règle * vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et une véritable histoire ? Située à saint-règle dans une impasse au calme, à seulement 5 minutes d’amboise, cette belle bâtisse datant de 1850 développe environ 155 m² habitables et a su conserver de nombreux éléments qui font son charme, notamment ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec un séjour de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine de 20 m², ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, de sa salle d’eau privative et wc. Une buanderie avec wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une de 17 m² avec salle d’eau et une de 21 m² également équipée de sa salle d’eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou activité locative. * ses atouts * bâtisse de 1850 - aucune anomalie électrique - absence d'amiante - dpe c - double vitrage - chauffage au sol - tout à l’égout - * à l’extérieur, le terrain de 590 m² et le garage de 29 m² avec porte motorisée sont situés à proximité de la maison. Un abri de jardin de 12 m² avec le jeu de plein air complète l’ensemble. Une propriété atypique qui conjugue le charme de l’ancien et le confort recherché au quotidien, à quelques minutes d’amboise. Vous souhaitez découvrir cette maison et son histoire ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno auguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999561541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte Francois vous propose : Maison de campagne à rénover (75 m²) avec atelier professionnel – Lormaye (2 248 m²) A saisir ! Une maison de 75 m² à rénover et un atelier / grange de 37 m² polyvalent idéal pour une activité professionnelle, Garage attenant 20 m² le tout sur un terrain de 2 248 m² dont 246 m² constructibles et 1 485 m² boisés. Située entre Nogent-le-Roi et Chartres, à proximité de Dreux et des axes vers Paris, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et avancer dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 818817363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serife Cinar vous propose : OLIVET - APPARTEMENT - T2 41 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé en plein centre-ville d'Olivet, cet appartement de 2 pièces, construit en 2017, séduit par son excellent état général et ses équipements soignés. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une surface habitable de 41 m². L'entrée dessert les différentes pièces : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie sur le jardin de la copropriété, un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Un local à poussettes et deux box à vélos sont également disponibles au sein de la résidence. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès par digicode, d'une porte d'entrée anti-intrusion et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une belle opportunité à saisir ! N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle murzeau vous propose : saint-aignan-sur-cher – maison de caractère 215 m² – 2 logements – caves troglodytes à pied des commerces et restaurants et à quelques minutes du zooparc de beauval, découvrez cette charmante maison ancienne du xixe siècle, offrant environ 215 m² habitables sur un terrain de 373 m². Sa configuration en deux logements et sa possibilité d'entrées indépendantes offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial, gîte, location saisonnière ou maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée, une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur belle cour extérieur, une pièce avec point d'eau et wc, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, deux chambres, un bureau. De grandes caves troglodytes, véritables espaces de caractère offent un potentiel supplémentaire pour créer, sun espace d'accueil, une pièce de loisirs ou un hébergement atypique. Bel espace extérieur et jardin potager. Agent mandataire en immobilier indépendant, visistes possibles 7jours / 7 (sur rendez-vous) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Une adresse privilégiée au cOEur de Tours, dans le quartier Prébendes Nord, à deux pas du parc, des commerces, des services et du centre-ville : profitez pleinement de toutes les commodités à pied ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement T3 de 72,15 m², en très bon état, sans travaux, bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition traversante Est-Ouest. La pièce de vie de plus de 24 m², claire et agréable, se situe en face d'une grande cuisine aménagée et équipée, disposant d’un véritable espace dinatoire. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres avec placards, dont une chambre parentale de près de 14 m². Une salle d’eau entièrement rénovée, avec grande douche, complète cet espace. Les WC sont séparés. Autres atouts : faibles charges de copropriété d’environ 90 € par mois, chauffage et eau chaude individuels électriques, volets roulants électriques et DPE D. Aucun travaux à prévoir : un appartement fonctionnel et prêt à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, qu’à un projet d’investissement locatif. COUP DE COEUR ASSURE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe oudar vous propose : villorceau - maison 5 chambres - 159 m² (dont 141 m²à 1,80m )- grand sous-sol - très bon état - lumineux construite en 1997 et en très bon état, offre une surface habitable de 159 m² au sol sur un terrain de 1 086 m², avec une exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée conviviale de près de 10 m² avec wc, qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour-salle à manger de 33,5 m² constitue le coeur de la maison : lumineux et bien orienté, il offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète bien cet espace. 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, l'étage accueille 2 grandes chambres, dont une chambre spacieuse, adaptée pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Deux salles de bains et deux wc indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Un cellier bien dimensionné complète les espaces de rangement de la maison. Côté extérieur, une terrasse de 60 m² prolonge agréablement les pièces de vie. Au sus-est, trés grand sous-sol carrelé pour plusieurs véhicules de plus de 100 m² dont une pièce buanderie de 16 m². La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une vmc, d'un chauffage électrique et d'un insert à granulés pour un bon confort en toutes saisons. Bien desservie, la maison se situe à 750 m d'une école maternelle, à 3 km de la gare sncf de beaugency et du centre-ville de beaugency, et à 12 km de l'entrée d'autoroute de meung-sur-loire. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie FOUQUET vous propose : Belle demeure au style contemporain : l'art de vivre à 2 minutes du cOEur de Vendôme À deux minutes du centre de Vendôme à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cette élégante maison bourgeoise déploie environ 230 m² habitables alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie d'exception, parfaitement adapté à une vie de famille exigeante. Des espaces de vie d’une rare élégance En rez-de-jardin : Hall d’entrée posant le décor des pièces de réception. Cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, conjuguant ergonomie et design. Double réception lumineuse avec cheminée d'époque, prolongée par une d'exceptionnelle véranda baignée de lumière de près de 40 m² (réalisée en 2023), offrant une transition fluide vers le jardin. Suite d'invités de plain-pied comprenant une chambre élégante et sa salle d'eau privative. Pièce de service dédiée et WC d'invités. Au premier étage : Suite parentale d'exception avec salle de bains privative, baignoire balnéo et WC indépendants. Chambre secondaire, espace bureau dédié au travail au calme, salle d'eau et WC. Grenier aménageable, offrant une opportunité d'extension sur mesure selon vos envies. Au deuxième étage : Un volume remarquable de 30 m², modulable à convenance en suite junior, salon privé ou deux chambres distinctes. Sous-sol et dépendances : Sous-sol partiel accueillant une buanderie / chaufferie et une salle de jeux polyvalente. Garage fermé de 50 m² avec accès sécurisé par portail motorisé. Authenticité préservée avec une cave idéale pour la conservation du vin et un puits traditionnel. Prestations & Confort moderne Performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage PVC, baies vitrées en aluminium et volets motorisés. Sérénité absolue : propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout conforme. Prenez contact avec moi pour caler une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Chinon (37500), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et historique. Entourée par les vignobles de la région, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, permettant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 46 m² sur un terrain de 17 m² propose un espace de vie fonctionnel avec 2 pièces. Idéale pour investisseur, une personne seule ou un couple, elle offre un agencement cosy et intime. Parfaite pour profiter de la vie en centre-ville, cette maison de ville à Chinon représente une opportunité d'acquérir un bien à la fois charmant et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Issoudun, en hyper centre, cette maison de caractère de 205 m² environ offre au rdc : une vaste entrée au charme ancien conservé desservant : une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine aménagée de 12 m², un bureau, une pièce de 18 m² avec cabinet de toilettes (à rénover pour finaliser en chambre et salle de bains en rdc). À l'étage : couloir desservant : grand dressing indépendant, 3 chambres (16,18 et 21 m²) dont 2 avec salles de bains privatives, une salle d'eau indépendante et wc. Au second étage : pièce palière de 13 m², deux chambres. Grand garage de 35 m², cour fermée et clos de mur. Travaux de gros œuvre récemment réalisés (électricité, mode de chauffage, huisseries) une jolie maison aux volumes rares ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : églantine ferreira, tél. : 06 77 34 60 37, e-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 878515055.

Ardentes – maison rénovée 140 m² avec piscine, jacuzzi et dépendance à proximité de châteauroux, dans un secteur recherché d'ardentes, venez découvrir cette propriété rénovée d'environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 946 m². La maison offre une agréable vie de plain-pied avec un salon séjour, une cuisine aménagée de 2021, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale créée en 2021, avec salle d'eau, wc et accès direct à la terrasse. À l'étage : vous découvrirez deux chambres. Côté confort : isolation par l'intérieur, menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chauffage au bioéthanol dans le salon et tout-à-l'égout. Ce bien possède également une cave avec son d'adoucisseur d 'eau, son chauffe eau thermodynamique et une isolation du plafond la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : toiture restaurée en 2021, cuisine et suite parentale de 2021. Un bien entretenu et rénové, sans travaux particuliers à prévoir. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours vous profiterez d'une grande terrasse pavée, d'une piscine au sel 8 x 4 m installée en 2023, d'un espace salon extérieur ainsi que d'un kiosque avec télévision, climatisation réversible et jacuzzi, réalisé en 2021. Une belle dépendance la propriété dispose également d'un bâtiment indépendant comprenant un garage permettant d'accueillir un camping-car ou un camion, un local technique, un wc et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en bureau, pouvant également servir de chambre. Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques, permettant de produire de l'électricité et de contribuer à réduire la facture énergétique. Toiture récente restaurée en 2021, gouttières en zinc et dessous de toit pvc. Un bien rare et complet, offrant confort, espaces extérieurs et nombreuses prestations, à quelques minutes de châteauroux. - ardentes – proche châteauroux - 140 m² habitables – terrain 946 m² - piscine 8 x 4 m – 2023 - jacuzzi – 2021 - ? Panneaux photovoltaïques - garage camping-car / camion - vie de plain-pied - tout-à-l'égout - dpe exceptionnel en b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien badet, tél. : 06 62 17 41 94, e-mail : sebastien.badet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 982913238.

Il existe des coups de cœur en amour… et il existe aussi des coups de cœur immobiliers. Située sur la commune de Vernouillet, au sein d'une propriété privée et sécurisée, cette maison vous séduira par son environnement rare, son calme et son atmosphère unique. Son terrain de plus de 3 000 m², aux allures de véritable petite forêt, offre un cadre naturel exceptionnel. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une intimité totale et d'une agréable sensation d'être seul au monde, tout en restant à proximité des principaux axes grâce à un accès rapide à la N12. D'une superficie de plus de 130 m², la maison propose des espaces agréables et bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte, une agréable pièce de vie avec insert à granulés, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, une pièce palière surplombe joliment la pièce de vie. Cet espace ouvert et lumineux peut facilement être aménagé selon vos envies : bureau, espace de télétravail, coin lecture ou chambre d'enfant. L'étage comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol, véritable espace supplémentaire, comprenant une salle de jeux, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage. Ici, ce ne sont pas seulement les mètres carrés qui séduisent. C'est cette sensation de vivre dans un écrin de verdure, entouré de nature, à l'abri des regards et du rythme effréné du quotidien. Un lieu où les matins commencent au calme, où les enfants peuvent profiter de l'espace, où les soirées d'été prennent une autre dimension… Une maison où l'on vient pour visiter, mais où l'on pourrait bien se projeter immédiatement. On dit qu'il existe des coups de cœur qui ne s'expliquent pas. Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893694133.

À 10 mn d'Angerville et de Thoury, venez découvrir cette maison rénovée en partie, pleine de charme. Une première entrée vous amènera sur le salon / salle à manger, avec poêle à bois et poutres apparentes avec ce bel escalier central. Vous pourrez bénéficier d'une cuisine équipée et aménagée, avec un Scellier et une deuxième entrée. Une buanderie. Un wc. À l'étage, une pièce palière avec une distribution en étoile, dessert, les deux chambres, dont une avec dressing. La salle d'eau avec wc puis le grenier, entièrement aménageable avec une belle hauteur. Le petit plus : un patio d'environ 15 m², afin de profiter des beaux jours ! Une cave, un garage. Double vitrage Chauffage mixte : Electrique et bois. Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 06 89 23 07 05, E-mail : benedicte.cohan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503152571.