Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Catherine peserico vous propose cette belle maison avec son grande jardin. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de : 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger lumineux ouvert sur une agréable véranda, salle de bains avec douches, garage. Un terrain de 1 036 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, créer un jardin, installer une aire de jeux ou simplement apprécier le calme et l'espace. Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent de l'espace et un environnement agréable. Budget : 202780 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7780 euros) soit 195000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_1000 euros et depenses_energie_max 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peserico catherine, au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peserico catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 443 133 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de toutes commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison familiale séduira les amoureux de la nature, les bricoleurs ou les porteurs de projets (gîte, atelier, animaux). Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - une cuisine indépendante - un salon / séjour - deux chambres articulées autour d'une salle d'eau avec wc (accès communiquant) - un wc indépendant avec lave-mains a l'étage : - une pièce traversante aux volumes généreux (espace nuit, dressing et bureau), facilement modulable pour créer une quatrième chambre - une salle de bains avec wc - un local technique et dressing les extérieurs et annexes : - une superbe grange de 48 m² et diverses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement - une cave - un magnifique terrain arboré de 8 091 m², idéal pour profiter du calme de la campagne la toiture a été refaite ainsi que l'isolation, toute l'électricité, la fibre et internet dans toutes les chambres. Chauffage électrique et bois. - dpe : 222 kwh / m² / an (note d) ges : 7 kgco2 / m² / an (note b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - prix 158 500 euros -honoraires charges vendeur mandat : 467 039 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu-dosa catherine, au 06 82 97 49 93 ou par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu-dosa catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467039 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 8 pièces et 6 chambres, cette belle construction de 1981 offre environ 156 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, au cœur de Bailleau-Armenonville. Bien entretenue, elle propose une agréable pièce de vie avec salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit généreux pour accueillir une grande famille ou recevoir. La maison est présentée en très bon état général : il n'y a plus qu'à poser vos meubles et à vous approprier les lieux. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 200 m², la propriété bénéficie également d'un grand jardin, qui encadre la maison et offre un véritable cadre de vie au calme. La terrasse prolonge les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour les moments de détente, la piscine deviendra rapidement un lieu de rendez-vous privilégié en famille ou entre amis. L'agencement intérieur est pensé pour concilier confort et fonctionnalité, avec couloir, buanderie, cellier et pièce de rangement qui facilitent l'organisation du quotidien. Les 6 chambres permettent de multiplier les usages : chambres d'enfants, suite parentale, chambre d'amis ou encore bureau, d'autant qu'une pièce dédiée au travail est déjà prévue. La présence de placards intégrés contribue à optimiser les espaces et à conserver des volumes agréables. Les prestations techniques renforcent le confort de la maison : menuiseries en double vitrage, sol en carrelage, chauffage par énergie granulés avec poêle à bois, et cheminée qui apportent une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, pour plus de praticité au quotidien. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage, le vin ou les équipements saisonniers. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement couvert permettent de garer aisément plusieurs véhicules. Le terrain, de belle taille, laisse imaginer de multiples aménagements extérieurs selon les besoins et les envies de chacun, tout en profitant d'un environnement paisible. Gare en direction de Paris ou Chartres à proximité (10 km). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 773 € - DPE : C (173 kWh / m² / an) - GES : À (5 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : Électrique, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur chaque étape de votre parcours d'acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 166 m², située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1966, elle bénéficie d'une rénovation récente et soignée, avec un niveau de qualité global élevé. Ses 4 chambres permettent de concilier confort familial, espace nuit bien réparti et pièces de vie généreuses. L'ensemble s'inscrit sur un vaste terrain d'environ 1 980 m², avec un grand jardin qui constitue un véritable prolongement extérieur de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager des espaces de détente. La maison se trouve dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible au quotidien. L'absence de vis-à-vis renforce l'intimité des lieux et permet de profiter pleinement du jardin. Le sous-sol est intégral, apportant un vaste volume complémentaire très appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins de chacun. La présence de deux greniers aménageables ouvre par ailleurs de belles perspectives d'évolution : création d'espaces supplémentaires, de rangement ou de pièces à adapter à vos projets, tout en restant dans le volume existant. À environ 100 m, la garde d'enfants Family Day Care Les Marmousets facilite l'organisation du quotidien pour les plus petits. Le Parc Charles De Gaulle, à environ 100 m également, offre un espace de verdure tout proche, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Pour la scolarité, l'École primaire publique Des Bergerêts se situe à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire publique, et le Collège Jacques De Tristan se trouve à environ 400 m. L'ensemble dessine un environnement pratique et familial, avec écoles et parc accessibles très facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1985 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : Ballon électrique et chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ORLEANS HYPER CENTRE, somptueux appartement de reception de 175 m², Au 1er étage d'un bel hôtel particulier du XVIII eme, idéalement situé, proche des bords de Loire. Elégant et raffiné, les éléments du passé sont préservés : les boiseries Empire, les gravures, les moulures, les cimaises, les cheminées, les parquets en Point de Hongrie : une rénovation haut de gamme dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui, le charme d'antan, et le design très actuel : une décoration qui lui confère toute son harmonie. Petite copropriété en hôtel particulier : ravalement façade neuf et communs rénovés neuf. Distribution des pieces autour d une jolie galerie d'entrée, de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond. Grand espace de vie de 70 m² comprenant : séjour-salon avec 3 très hautes portes-fenêtres ouvertes sur le balcon filant avec vue Loire latérale et très belle cuisine avec 2 grandes fenêtres, îlot déjeuner et salle à manger : un espace très convivial, une partie traversante avec le salon qui offre une belle perspective et une lumière est-ouest. Chambre ou bureau avec porte fenêtre sur balcon ouverte sur l entrée. Grande suite parentale avec 2 portes fenêtres sur balcon filant, salle d'eau. Chambre coté cour intérieure avec salle d'eau. Buanderie à mi-niveau. Place de stationnement partagée en partie commune dans la cour. ET Possible a l achat place de stationnement dans parking sécurisé dans la même rue. Hyper centre, bord de Loire, halles Châtelet, place du Martroi à pied. Coup de cœur. Informations et photos sur demande. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972751.

Saint Pryvé St Mesmin, proche Orleans, jolie maison contemporaine au charme méridional : une façade aux tons chaleureux, une toiture en tuiles traditionnelles, une allure authentique et accueillante. Un beau jardin arboré avec terrasse et piscine : une invitation à la douceur de vivre. Un cadre privilégié, résidentiel, verdoyant, au calme et en second rang. Une distribution fonctionellle et familiale, 190 m² habitables, 200 m² au sol. Au rdc : un jeu d'arrondis apporte une élégance intemporelle à l'intérieur : il crée des transitions harmonieuses, une architecture qui privilégie la fluidité, la lumière et la sensation de volume : tous les espaces sont ouverts par de grandes baies vitrées sur le jardin. Jolie entree ouverte, sejour- salon donnant sur le jardin, belle cuisine avec acces terrasse. Grande piece séparée à usage de bureau ou de salon TV ou chambre. Au 1er etage : un beau palier, suite parentale avec salle de bain, 3 chambres et salle de bains. Tres beau jardin, arboré avec piscine, parcelle de 1393 m². Proche de toutes les commodités, Orleans centre 5mn en voiture, transports et commerces. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972543.

Orleans centre, quartier madeleine entre centre ville et bords de loire, à vendre superbe appartement-penthouse t4 entièrement réhabilité avec patio intérieur et terrasse privative de 28 m² dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement situé au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu. ) possilité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 972800.

Orleans centre, quartier madeleine entre centre ville et bords de loire, à vendre superbe maison-penthouse t4 entièrement réhabilitée avec patio intérieur et terrasse privative de 38 m² dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement située au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu. ) possibillité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 972805.

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 73 m² habitables, située à Neuvy-Pailloux, sur un terrain clos et arboré de 717 m². La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une terrasse, offrant un espace agréable pour les repas, les moments de détente et la vie en extérieur. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa très bonne performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage et de combles isolés. Avec sa vie de plain-pied, ses deux chambres, son garage, sa terrasse, son terrain clos et arboré de 717 m² et son classement énergétique B, cette maison offre un ensemble fonctionnel et confortable au quotidien. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 972073.

Margis (45), limitrophe de l'île-de-france une belle maison de plain-pied, de 2 pièces à vendre, de 47,70 m² avec jardin et garage à découvrir sans tarder : cette charmante maison de 47,70 m² habitable, édifiée sur un terrain de 120 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché (accès pour paris en 1h35 minutes en passant par fontainebleau avec le train r). Idéal pour les personnes qui aiment passer des weekends calmes ou qui recherchent un endroit calme et paisible tout en étant limitrophe de la région parisienne. Composition : • entrée avec une véranda et des placards de rangements • séjour lumineux avec une véranda d'environ 12 m², donnant sur la terrasse et le jardin • cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée • 1 chambre • salle d'eau et wc extérieur : • une terrasse agréable pour les repas en extérieur. • jardin • appentis (pouvant servir de place pour l'extension de la maison en créant deux autres chambres, voir exemple sur le plan) • accès à la piscine du domaine localisation : • 10 minutes de la gare ferrières-fontenay (train ligne r) – en passant par fontainebleau pour accéder à paris gare de lyon, idéal pour une vie apaisante, tout en étant proche de paris mais également pour des weekends paisibles. Atouts : spacieux une veranda un appentis, avec possibilité de garer 2 autres voitures jardin et terrasse quartier calme pour des weekends paisibles maison avec une possibilité d'agrandissement, pour créer deux autres chambres accès à la piscine du domaine limitrophe de l'île-de-france (paris) une très belle opportunité à saisir pour une famille, un couple souhaitant de l'espace et du confort, dans une commune limitrophe de l'île-de-france de paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 892 141 - greffe de bobigny) diane obongo anga entrepreneur individuel 07 77 76 20 64 - réf. 969846.

Transaxia jouet-sur-l’aubois – alexandre gaudry (ei) – 06 07 26 18 66. boulangerie – local commercial avec logement – bonne rentabilité. poussez les portes de cet établissement bénéficiant d’une excellente réputation dans le secteur. Actuellement exploité par un artisan boulanger, le local est loué 600 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. L’ensemble est en parfait état de fonctionnement et se compose de plusieurs espaces adaptés à une activité de boulangerie : magasin d’environ 20 m², avec accès direct depuis une rue passante, offrant une belle visibilité; fournil d’environ 27 m²; laboratoire d’environ 14 m²; logement d’environ 90 m², permettant d’associer activité professionnelle et habitation; garage indépendant d’environ 14 m²; une place de stationnement. À noter : etablissement raccordé au tout à l'égout, travaux de toiture sont à prévoir sur la partie avant de l’établissement. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez moi directement au 06 07 26 18 66 et retrouvez également l’ensemble de nos biens sur :  transaxia jouet-sur-l’aubois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Olivet val, limite orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m² habitables et 204 m² au sol, distribuée sur 2 niveaux au rdc : toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre, salle de bains. Au 1er : palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : grenier isolé aménageable pour un coin lecture ou pièce tv. Une pièce isolée sans fenêtre pour rangement, et une pièce lumineuse éclairée (ex : atelier couture) atout supplémentaire : un espace indépendant au 1er étage accessible depuis le jardin composé d'une chambre mansardée, salle d'eau- wc. Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos. Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique. Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 973030.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. SANCERGUES – Belle maison ancienne, 3 chambres, double garage et potentiel d’agrandissement. À l’entrée du centre-ville de Sancergues, découvrez cette charmante maison ancienne de 124 m² habitables, implantée sur un terrain de 640 m², offrant un agréable mélange de cachet, de confort et de potentiel. Située dans un environnement pratique, vous profitez à proximité immédiate des commerces, de l’école primaire et du collège. Une maison familiale déjà largement rénovée. La maison propose actuellement 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec WC. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :  Toiture et Gouttières neuves Menuiseries neuves Électricité refaite Système d’alarme Cheminée avec insert Le bien bénéficie donc d'une base saine et de nombreux équipements récemment améliorés. Encore un beau potentiel d’évolution. La maison réserve également de belles possibilités pour ceux qui souhaitent créer davantage d’espace. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Vous disposez également d’une chaufferie et d’une buanderie, ainsi que d’une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, qui pourrait facilement être repensée en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’extérieur, le double garage constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Le principal poste à prévoir. Les travaux déjà réalisés permettent de se concentrer essentiellement sur un point : le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul. Une belle opportunité de profiter de ce changement pour installer un système plus moderne et économique, tout en améliorant encore le confort de la maison. Les atouts. . 124 m² habitables.  . Terrain de 640 m². 3 chambres. . Possibilité de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Grenier aménageable. . Double garage. . Toiture et gouttières neuves. . Menuiseries neuves. . Électricité refaite. . Cheminée avec insert. . Alarme. Une maison de caractère, déjà largement améliorée, qui offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et collège), avec un véritable potentiel de valorisation et d'agrandissement. À 10 min de la Charité-sur-Loire. À découvrir sans tarder !  Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement au 06 07 26 18 66 et retrouvez également l'ensemble de nos biens sur : TRANSAXIA JOUET-SUR-L’AUBOIS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. maison ancienne 3 chambres, grand terrain et double garage. à découvrir sans tarder !  amoureux de l’authenticité et du charme, cette agréable maison d’environ 79 m² habitables saura vous séduire par son potentiel, ses dépendances et son environnement. Proche du centre ville de jouet-sur-l'aubois et de ses commerces, habitable de suite, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement tout son caractère et d’en faire une maison chaleureuse à votre image. Les atouts de la propriété : maison en pierre pleine de charme. 79 m² habitables 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. terrain de 1 509 m². belle terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. puits sur la propriété. double garage de 29 m², permettant d’accueillir de grands véhicules. atelier / chaufferie de 10 m². nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou pour les amateurs de maisons anciennes recherchant charme, terrain et dépendances. Une maison à deux pas de toutes les commodités avec une belle base, habitable immédiatement, qui ne demande qu’un rafraîchissement pour retrouver tout son potentiel. une visite s’impose pour apprécier le charme et les possibilités de cette propriété ! Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement et retrouvez également l'ensemble de nos biens sur  :  transaxia jouet-sur-l’aubois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Maison individuelle élevée sur sous-sol avec vue sur la campagne et accès à la rivière. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied côté rue, élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant sur son terrain clos et arboré de  1722 m².  Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la campagne ainsi que d’un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et calme. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda isolée et climatisée de 20 m² permet de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une transformée en dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec buanderie, chaufferie et garage, permettant de bénéficier d’un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un emplacement pratique à 10 min de FOURCHAMBAULT. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien, notamment un supermarché, une pharmacie, boulangerie, coiffeur, bar etc. La maison est également éligible à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, un environnement naturel et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 pour organiser une visite et retrouvez l'ensemble de nos biens sur / .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison dans le village calme de grossouvre, elle ce compose d'une entrée par couloir desservant un spacieux salon / séjour, une cuisine aménagée et semi équipée donnant accès a la véranda, deux chambres dont une avec accès privatif a la salle de bain / salle d'eau, une pièce palière et un wc séparé. À l'étage nous disposons d'un grand grenier entièrement aménageable. À l'extérieur ce trouve un garage, une cave, un puits le tout sur terrain clos de 814 m² transaxia la guerche sur l'aubois, valverde jenifer (ei) 07 68 30 94 87 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à rafraichir ce composant d'une entrée par salon / séjour équipé d'un poêle a granule, une cuisine séparée donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une chambre en rdc, une salle de bain avec wc séparé. À l'étage : une mezzanine et une chambre. À l'extérieur : dépendances, puits, sur terrain clos et arboré. Transaxia la guerche sur l'aubois, valverde jenifer (ei) 07 68 30 94 87 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint florent, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05  immobiliere de saint florent sur cher a 10 mn de saint florent dans le village de lunery au bord du cher maison  construite sur cave t. 4 de 110 m²  interrieur renovee avec gout en rdc une grande entree, cuisine amenagee et equipee de 14 m², un double sejour de 30 m², un wc a l'etage un palier desservant 3 belles chambres (12,12, 14 m²),un salle de douche de 8 m² et un wc grenier au dessus. Une trrasse couverte de 15 m² une place de parking sur 200 m² de terrain clos de murs. Tel 06 82 26 21 05 ou « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cet investissement au sein d'une résidence moderne de 2010. Un emplacement stratégique avec tous les services au pied de l'immeuble : commerces, commodités et réseau de transports TAO (tram / bus / ) pour un accès direct vers le centre d'Orléans et les bassins d'emplois. - Surface : ~35 m² très bien agencés - Étage : 3ᵉ et dernier étage - Agencement : Vaste pièce de vie avec coin nuit, espace salle à manger, kitchenette fonctionnelle et salle de bain et WC - Extérieur : Agréable balcon privatif pour profiter des beaux jours - Annexe : Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Année de construction : 2010 (copropriété récente et très bien entretenue) Données Financières & Locatives : - Statut : Vendu loué avec locataire en place - Loyer mensuel : 480 € CC (dont 30 € de charges) - Revenu brut annuel : 5 760 € - Charges de copropriété : 150 € / trimestre (soit seulement 50 € / mois) - DPE : Classe C Un vrai plus pour l'investisseur : zéro risque de gel des loyers lié aux passoires thermiques et charges réduites pour le locataire ! Les Plus pour votre Patrimoine : - Forte demande locative : Studio spacieux dans une commune dynamique de la métropole orléanaise. - Gestion sereine : Immeuble récent de 2010, aucun gros travaux à prévoir. - Prestations : Dernier étage + balcon + parking en sous-sol = revalorisation patrimoniale garantie ! Visite sur simple appel Référence agence : 15513.

Imaginez une belle longère en pierre apparente qui traverse les années avec élégance, où la lumière traverse un séjour spacieux et chaleureux. Bienvenue à Séris ! Avec ses 172 m² parfaitement entretenus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour réunir toute la famille sans jamais se marcher dessus. La vie de famille en toute simplicité Pensée pour fluidifier le quotidien des tribus, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC (dont 2 indépendants) pour éviter les bouchons du matin. Un potentiel exceptionnel et des extérieurs généreux Le vrai plus qui fait toute la différence ? Une dépendance récente, construite en 2022-2023, comprenant un double garage fermé. À l'extérieur, le jardin privatif entièrement clos constitue un terrain de jeu sécurisé, prolongé par une belle terrasse prête à accueillir vos repas d'été en plein air. Côté stationnement, le double garage intérieur ainsi que les places extérieures supplémentaires. L'essentiel en un coup d'œil • Longère en pierre rénovée de 172,2 m² en bon état • 5 chambres • séjour lumineux • 1 SDB, 1 SDE, 3 WC • Dépendance de 2022-2023 : maison d'amis + double garage • Jardin privatif avec terrasse repas Combinant le cachet de l'ancien rénovée, la modernité d'une annexe récente et des volumes généreux, cette bâtisse solide et entretenue n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire la suite de son histoire. Un projet familial ou un coup de cœur ? Appelez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Référence agence : 15487.

* À vendre – appartement 2 pièces à Tours * Découvrez cet agréable appartement de * 30 m² * , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au * 18 Rue de Calais à Tours * , il offre un cadre pratique et recherché, à proximité des commodités et des services du quotidien. En bon état, ce bien construit en * 1989 * se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une chambre confortable et d'un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Vous bénéficiez également d'une * place de parking extérieur * , un véritable atout en ville et d'une cave. Un appartement agréable et facile à vivre, proposé au prix de * 109 900 € * . Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 5315.

ORLÉANS – Appartement T2 proche du centre-ville : une belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un appartement idéalement situé, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant appartement de 32,58 m², situé à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans et de toutes les commodités. Ses atouts : Une pièce de vie agréable et lumineuse. Une chambre confortable. Salle d'eau avec WC. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des services du quotidien. La cuisine reste à aménager à votre goût. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Sologne – La Ferté-Saint-Aubin, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 3668.

Charmante maison individuelle de 136 m²au sol sur une parcelle de 496 m². Edifiée sur un sous-sol total elle est située dans une impasse et à 5 minutes du quartier saint Marceau. En plus de son emplacement stratégique, elle possède de multiples atouts : Chaudière récente, décoration soignée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont 3 au rez-de-chaussée, possibilité d'en créer une cinquième dans la vaste mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Le petit plus : une pièce de 22 m² aménagée au sous-sol idéale pour y installer une salle de sport ou une salle de jeux. Vous profiterez également d'un garage de 47 m², d'une buanderie et d'une cave. Emplacement résidentiel calme et proche des commodités, écoles et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3848.

CHÂTEAU-RENAULT – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN À découvrir à Château-Renault, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville semi-mitoyenne offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose dès le rez-de-chaussée une organisation particulièrement agréable avec une entrée, une cuisine, un salon, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Et ce n'est pas tout : un niveau supérieur offre encore un espace de grenier supplémentaire, actuellement isolé au niveau du sol, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. À l'arrière, vous profiterez d'un petit jardin, idéal pour créer un espace extérieur agréable, installer quelques plantations ou simplement profiter des beaux jours. Une maison à rénover selon vos envies La maison est aujourd'hui restée dans son état d'origine depuis plusieurs années et nécessite une rénovation et un bon rafraîchissement : menuiseries, revêtements muraux, cuisine et décoration sont notamment à prévoir. Une bonne nouvelle toutefois : l'installation électrique a déjà été refaite, permettant de partir sur une base intéressante pour poursuivre la rénovation. Un emplacement pratique au quotidien Son emplacement est l'un de ses véritables atouts : commerces, écoles, supermarché et services sont accessibles à pied. Le stationnement est possible gratuitement dans la rue à proximité. La maison ne dispose pas de garage, mais son environnement permet de stationner facilement à proximité. UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Avec 4 chambres, de beaux volumes, un espace de vie de plain-pied, plusieurs greniers et un jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant la remettre au goût du jour qu'à un acquéreur à la recherche d'une maison de ville à personnaliser et valoriser selon ses envies. Une maison pleine de potentiel qui mérite une visite pour réellement apprécier ses volumes et imaginer son futur ! Contactez-nous orpi Agence de la place pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 480.

À Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison mitoyenne de 74 m². Elle propose un séjour traversant, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Vous profiterez également d'un grand jardin et d'un sous-sol complet. Un bien idéal pour un projet familial ou un premier achat. Rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1697.