Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Charmant étang au calme, de plus de 5000 m², avec une belle guinguette d'environ 80 m². Découvrez ce charmant étang, idéalement situé, offrant une guinguette d'environ 80 m², pouvant permettre des événements. Très spacieuse et lumineuse, composée d'un bar, d'une grande sallede réception disposant de chauffage bois et d'une cuisine. Une belle terrasse avec vue sur l'étang. La propriété est reliée à l'eau courante, l'électricité peut etre instalée selon les projets. L'étang est composé d'une partie princitale allimenté par des sources, sur une surface de plus de 5000 m² environ empoissonné de carpes, perches. Le tout sur une parcelle de 1 hectare 300. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU - 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux no 879 774 578.1.

À seulement 10 minutes de Mer, de sa gare et de l'accès à l'autoroute A10, cette charmante maison de campagne prend place au coeur d'un village paisible, dans un environnement préservé de toute nuisance. En excellent état, cette demeure ancienne a bénéficié d'importants travaux de restauration menés avec soin, dans le respect de son caractère et de son authenticité. Les éléments anciens ont été préservés et harmonieusement associés à des prestations plus contemporaines, offrant aujourd'hui une maison confortable et agréable à vivre. La maison principale offre de belles pièces de vie baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin. Elle dispose également de quatre chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'écart de la maison, une dépendance entièrement restaurée apporte un véritable atout à la propriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage, d'un vaste espace de couchage. Parfaitement indépendante, elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, mais pourra également se prêter à une activité d'hébergement touristique. Un garage et une belle cave voûtée viennent compléter cet ensemble particulièrement harmonieux. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², clos en partie de vieux murs, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre à l'abri des regards. Un espace détente abritant un spa ainsi qu'une piscine semi-enterrée permettent de profiter pleinement des lieux. Une maison de campagne pleine de charme, ne nécessitant aucun travaux, idéale en résidence principale comme secondaire pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement campagnard, tout en conservant un accès rapide aux commodités et à moins de deux heures de Paris. Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseillère Noovimo, Fanny Ballard-Guerard, vous propose en EXCLUSIVITE : Maison individuelle familiale située sur la commune de Villeperdue, à seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, 20 minutes de Montbazon / Sorigny et à proximité immédiate des accès A10 / A85, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant proche des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter pleinement des soirées d'été. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'une chambre, d'un bureau idéal télétravail, d'une grande buanderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. Un garage non attenant, actuellement utilisé comme espace de réserve / stockage, complète ce bien. Maison chaleureuse, pratique et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1500 m² (non cloturé). Contactez-moi pour une visite. Fanny Ballard-Guerard Noovimo 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr Honoraires : 4.9% de 205 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 215 045EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref : FBA-0025673 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no44012018000028735 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Savigné-sur-Lathan (37340), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les supermarchés et les transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain de 1881 m² avec un jardin, offrant ainsi un espace vert pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Deux places de parking extérieures sont également disponibles, assurant praticité et confort pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 84 m² construite en 2024 comprend une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Avec 3 chambres spacieuses, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir tous les membres de la famille. Dotée d'une pompe a chaleur chauffage / climatisation et de la fibre, cette maison moderne garantit un confort optimal au quotidien. Son exposition EST, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Cette maison individuelle rénovée avec gout, est proposé en viager occupé (madame 81 ans, et monsieur 79 ans) sous le format bouquet + rentes. Valeur : 165 000 euros bouquet : 40 700 euros rente : 305,40 euros par mois horizon d'investissement : 14 ans taxe foncière : 980 euros (2026) revalorisation en cas d'abandon : 30% maison individuelle d'environ 104 m² sur deux niveaux avec 4 chambres, un séjour lumineux et traversant. Matériaux de qualité et bel agencement. Piscine creusée et couverte. Garage indépendant. Clim de 2026. Jardin fleurie et cours en gravillons. En viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant sauf en cas d'abandon anticipé du bien. L'acquéreur ne peut jouir du bien avant sa libération. L'acquéreur est redevable de la taxe foncière et des rentes ainsi, que des gros travaux le moment venu (à ce jour, rien de prévu ni à prévoir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 700 € prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires charge acquéreur : 10 700 € soit 35,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elodie merlin, tél. : 07 63 72 60 92, e-mail : elodie.merlin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 813262649.

Ce terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 1292 m², est déjà clôturé sur 3 côtés, les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà tirés jusqu'au premier tiers du terrain. Le terrain se situe dans Vendoeuvres, à 5 minutes à pied du centre, où vous y trouverez une épicerie, une pharmacie, une boulangerie, un médecin, une école maternelle et primaire. Mairie, poste et toutes les commodités d'un petit village y sont présentes. Une garderie péri scolaire assure la garde des enfants en dehors des heures de classe. Un médecin et un cabinet infirmier sont présents sur la commune pour s'occuper de votre santé. À 10 minutes de Châteauroux, à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A20, ce petit village tranquille vous offre tout le repos et toute la beauté de la Brenne mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités de la ville. Le village est situé au coeur de la réserve, entouré de grands bois et d'étangs. À vélo, ou à pied pour les grands marcheurs, chasse, pêche, le brame du cerf, sa réserve ornithologique, son zoo, ses châteaux, l'architecture de ses monuments, la Brenne, avec son histoire s'offre à vous avec tous ses trésors et ses secrets différents en fonction des saisons. Ce terrain n'attend plus que votre maison, dans ce petit village calme mais bien vivant (marché, fêtes, animations, spectacles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HIPPOLYTE, Tél. : 06 79 44 97 07, E-mail : nathalie.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 350470506.

Située à Vignoux-sur-Barangeon (18500), dans un environnement calme en pleine campagne, à proximité d'écoles et de crèches, cette maison de 130 m² comprend une entrée, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, et un atelier. Le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. Le sous-sol propose également une chambre supplémentaire, un WC et la possibilité de stationner 2 véhicules, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 4558 m², les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave pour le stockage et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

À Châteauroux, voici un immeuble de rapport qui coche les cases essentielles de l'investissement : configuration simple, revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Développant environ 192 m² habitables, il se compose de deux appartements T4 aux distributions similaires, chacun proposant une entrée avec rangement, un grand salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, trois garages et deux caves complètent l'ensemble, un vrai plus pour les occupants comme pour la valorisation locative. L'immeuble est vendu loué, avec un loyer actuel global de 1 050 € par mois. Après quelques travaux ciblés, un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 400 € mensuels est envisagé, offrant une marge de progression intéressante pour un investisseur. Chauffage individuel au gaz, DPE classé D. Taxe foncière : 2 638 € par an. Implanté sur une parcelle de 163 m² et organisé sur deux niveaux, l'ensemble présente une structure claire et facile à gérer, avec des lots familiaux recherchés et des annexes qui renforcent l'attractivité locative. Un actif lisible, sans copropriété, avec une base locative déjà en place. Idéal pour qui souhaite investir avec revenus immédiats tout en conservant un véritable levier d'amélioration et de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Maison rénovée 170 m² : 4 chambres + studio indépendant – jardin plein sud. À vendre, quartier Champs de Mars / Île Arrault, à proximité immédiate des quais, du centre-ville et des commodités : belle maison familiale de 1949, entièrement rénovée il y a deux ans, offrant environ 170 m² habitables, un jardin clos exposé plein sud et un studio indépendant rénové. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, largement tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète un rez-de-chaussée convivial, idéal pour une vie de famille et les réceptions. À l'étage, les parquets maritimes donnent une note chaleureuse et singulière à l'espace nuit, composé de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Le studio indépendant rénové constitue un véritable atout : logement d'appoint pour recevoir, espace pour profession libérale ou télétravail, ou opportunité de revenu locatif complémentaire. Son exploitation actuelle représente environ 6 000 € de revenus par an. La maison est équipée d'un chauffage individuel au bois par granulés, apportant confort, performance et maîtrise des dépenses énergétiques. Son excellente classification énergétique, DPE B, renforce l'intérêt de ce bien rénové. Box à louer à quelques mètres. Maison de caractère, lumineuse et prête à vivre, réunissant surface, jardin, dépendance, confort énergétique et emplacement recherché à Orléans. Une opportunité rare sur l'Île Arrault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Au cœur du village, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison de caractère qui séduit par son charme, ses beaux volumes et sa configuration particulièrement intéressante. Une propriété qui pourra aussi bien accueillir une famille qu'un projet professionnel ou une activité libérale. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon avec cheminée insert bois, une Bibliothèque, une cuisine équipée avec piano et salle a manger, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'un second salon plus intime, un bureau avec vue sur le jardin et une buanderie avec WC complètent ce niveau. Certaines pièces bénéficient également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Un premier escalier mène à un palier desservant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, créant un espace plus intime, idéal notamment pour une suite parentale ou pour recevoir. Un second escalier dessert, deux chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC. Puis, sur le niveau supérieur, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de douche avec WC. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces de vie et sa distribution sur plusieurs niveaux, la maison offre une grande liberté d'utilisation. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, mais pourra également répondre aux besoins d'une profession libérale ou d'une activité indépendante, avec la possibilité d'organiser harmonieusement vie privée et espace professionnel. À l'extérieur, le jardin d'environ 791 m², agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un puits complète la propriété. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sas, garage deux voitures avec grenier, cellier, cave, chaufferie, ainsi qu'un vaste grenier sur l'ensemble et un appentis. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à proximité immédiate d'une école, d'une crèche et de l'arrêt de bus ligne "50" et gare de Saint Pierre des Corps à 4 kms, assurant ainsi une accessibilité optimale aux commodités. Parfait pour une famille, ce bien bénéficie également d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée plein sud, de 2 places de parking extérieures et d'un garage. Maison de 2005 dotée d'une surface habitable de 102 m², lumineuse disposant d'une belle pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec double vasque et douche sont mises à disposition. Ce bien comprend deux toilettes. Menuiseries PVC double vitrage, les peintures sont fraîchement refaites et la VMC récemment remplacée garanti un confort optimal. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

37400 - amboise - villa fin 19eme siècle - superficie habitable de 225 m² - 6 chambres - studio indépendant - terrain 11468 m² - piscine chauffée - venez découvrir dans un environnement boisé exceptionnel une villa de caractère de 1880, agrandie en 2000 avec une vue plongeante sur la vallée de l'amasse, rivière qui traverse la cité royale. La maison propose 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce de vie largement ouverte vers l'extérieur. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 51 m², directement tourné vers la piscine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace indépendant ou projet locatif. La propriété, à l'abri des regards, séduit par son environnement préservé et la sensation rare de vivre au coeur de la nature tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreux attraits. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous la faire découvrir et organiser une visite. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : -un salon / salle à manger équipé d'un insert (50 m² ). -une cuisine aménagée et équipée (24 m² ). -une arrière-cuisine (6 m² ). -un dégagement (6,80 m² ). -un toilettes avec lavabo / espace buanderie (3 m² ). -une salle de bains (9,70 m² ). -une chambre (14,70 m² ). Au premier étage : -une première chambre avec lavabo (11 m² ). -une deuxième chambre avec lavabo (12 m² ). -une troisième chambre (13 m² ). -une salle de bains (5 m² ). Au deuxième étage : -une chambre (10 m² ). Au rez-de-jardin : -une chambre (40 m² ) -une salle d'eau (2,7 m² ). -un toilettes. -une cuisine (7,4 m² ). -une chaufferie (1,88 m² ). Concernant l'extérieur : -une terrasse en bois au rez-de-chaussée -une terrasse en bois au premier étage accessible depuis la plus grande chambre (20 m² ). -une piscine 7x3,5 chauffée. -une cave permettant de stocker vin et matériel. -un garage 1 place. -une serre en acier et verre. -local technique pour la piscine. Informations complémentaires : -toiture ardoises naturelles. -huisseries aluminium et bois double vitrage. -chauffage par pompe à chaleur air / eau. -assainissement individuel. -portail motorisé. -fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 715 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Située à prunay-le-gillon (28360), à 15km de chartres, 7km de boisville-le-saint-père, proche rn154. Venez découvrir cette maison dans un village avec école et commerces (bar, tabac, épicerie, boulangerie, pharmacie. ) à une minute à pieds. Au rez de chaussée, un couloir dessert une salle à manger, un salon, une cuisine, wc, chaufferie, cave et un garage. Vous bénéficierez de deux jardins non attenant situés dans prunay (480 m² et 285 m² environ) la maison de 229 m² répartis sur trois niveaux offre un espace agréable. À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de neuf pièces, dont cinq chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au premier étage quatre chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Au deuxième, une grande suite parentale mansardée avec salle d'eau et wc. Double vitrage. Tout à l'égout. Chauffage au fioul. Charpente en chêne et toiture récente, refaite en 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte cohan, tél. : 06 89 23 07 05, e-mail : benedicte.cohan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 503152571.

Découvrez cette grande maison familiale dans un cadre de vie privilégié. Le salon / séjour d'environ 30 m², prolongé par une véranda de plus de 21 m², constituent un véritable espace de vie convivial tourné vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'une pièce polyvalente de presque 30 m² ainsi qu'un bureau, idéal pour l'exercice d'une profession à domicile, le télétravail ou la création d'un espace dédié à une activité libérale. À l'extérieur, le parc arboré offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Une dépendance de plus de 40 m² avec point d'eau et électricité pourra aisément être aménagée en atelier pour un artisan, espace de stockage ou lieu dédié à une activité professionnelle. Le bien bénéficie également d'équipements complémentaires appréciables tels qu'une terrasse, une serre, un puits et même un terrain de pétanque. Une propriété pleine de potentiel ! N'attendez plus pour découvrir ce produit ! Contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Envie d'investir dans un bien rare ! Situé à Châtillon-sur-Loire, à seulement une heure de Paris, cet ensemble immobilier au charme authentique a fait le bonheur de nombreux voyageurs en tant que gîte de groupe. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre. Vous trouverez sur place : - Des espaces de vie faits pour recevoir : Une grande salle de réception chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un véritable bar et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, pour des moments de convivialité uniques. - Plusieurs espaces de vie confortables : De superbes chambres spacieuses et pleines de cachet avec leurs salles d'eau modernes, ainsi que plusieurs logements indépendants comprenant leurs propres cuisines / salle à manger, chambres, et salons de détente. Ces espaces sont composés de poutres apparentes, tomette, pierre. Parfait pour loger de la famille ou imaginer une configuration de type chambres d'hôtes / gîte. - Des espaces utiles : un cellier, des caves, de vastes greniers aménageables offrant de superbes extensions potentielles, - Le coin bien-être : Une pièce dédiée abritant un jacuzzi, idéale pour se détendre après une journée de balade le long de la Loire. - De multiples annexes : plusieurs dépendances à rénover, une ancienne écurie et un garage. - Espaces extérieurs : une cour attenante aux bâtiments ainsi qu'un petit jardin légèrement en retrait pour un maximum de calme. Les points forts de cet ensemble immobilier sont d'avoir gardé le charme des matériaux intemporels comme la pierre, la brique, la tomette ou les poutres. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir et vous pourrez donc exploiter ce bien rapidement et efficacement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des bords de Loire. Vous pourrez aisément démarrer une activité de gîte pour répondre aux besoins touristiques de cette belle région, ou louer des espaces de vie à des professionnels en déplacement lié aux activités économiques et industrielles environnantes. Ensemble de biens immobiliers à découvrir de toute urgence ! Prenez contact avec moi afin que je puisse vous orienter dans cette nouvelle aventure.

Maison avec appartement indépendant et beau potentiel d'évolution à rivarennes dans le secteur des nébilons à rivarennes, découvrez cette maison ancienne d'environ 109rn2, sur un terrain de 3 527 m². Une configurationqui se prête à différents projets : vivre en famille, accueillir ses proches ou disposer de deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, le séjour avec insert et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace convivial. Vous trouverez également une chambre avec dressing, un bureau actuellement aménagé en chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. À l'étage, l'appartement indépendant dispose de son propre séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace nuit sous pente avec rangements. Idéal pour recevoir tout en préservant l'intimité de chacun ou pour faliciter l'indépendance d'un adolescent et si la maison évoluait avec vos envies ? Le grenier offre un potentiel d'aménagement pour agrandir l'appartement ou repenser les espaces afin de réunir l'ensemble en une grande maison familiale. À l'extérieur, profitez de la pergola pour vos repas et moments de détente. Le terrain laisse place à vos projets de jardin et de loisirs, tandis qu'une dépendance équipée en électricité et un bûcher apportent des espaces complémentaires. Vous préférez un extérieur plus facile à entretenir ? Il est également possible d'acquérir la maison avec une partie seulement du terrain, selon des modalités à définir. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. Taxe foncière actuelle d'environ 380 € par an. Venez apprécier ses volumes et imaginer toutes ses possibilités. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Prix de vente 99 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 99 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40693) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 99 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Découvrez cet appartement de 55 m² situé à Châlette-sur-Loing. Ce bien comprend deux belles chambres, un séjour avec balcon donnant sur le parc ainsi qu'une cuisine. Profitez d'un espace bien agencé qui saura répondre à vos besoins, que vous soyez une petite famille, un couple ou un investisseur. L'appartement dispose de trois pièces lumineuses. Les volumes optimisés permettent d'aménager facilement votre futur intérieur selon vos envies. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, idéal pour simplifier votre quotidien.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette charmante maison solognote située à Brinon-sur-Sauldre. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette maison d’environ 100 m² a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, sublimée par une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec placard intégré, une salle de douche, un WC avec lave-mains ainsi qu’un dégagement. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, créant un espace chaleureux et plein de caractère. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la couverture ainsi que la création d’un carport en 2019. La maison est également équipée de menuiseries aluminium oscillo-battantes et d’une chaudière à condensation installée en 2020. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec cours d’eau, d’une dépendance d’environ 20 m² pouvant facilement être aménagée selon vos projets, d’un atelier, d’une cave, d’un puits ainsi que d’un carport. La fibre est installée et les commerces sont accessibles à pied. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de belles possibilités d’aménagement et idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.

Bien immobilier à vendre à Châteaudun 119 m² sur un terrain de 738 m² À découvrir à Châteaudun, ce bien construit en 1980 développe une surface habitable d'environ 119 m², sur une belle parcelle de 738 m². Il se compose d'une entrée, d'un vestiaire, d'une pièce de 27 m², d'une grande pièce de 73 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et du tout-à-l'égout. Un espace combles pouvant servir de grenier complète l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes et à son terrain, ce bien offre un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers. Les atouts : Surface habitable : 119 m² Terrain : 738 m² 1 pièce de 27 m² Grande pièce de 73 m² Double vitrage Tout-à-l'égout Construction de 1980 Taxe foncière : 1 239 EUR / an Prix : 159 900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal 1er achat ou investisseur ! Au coeur historique de Saint-Benoît-du-Sault, venez découvrir cette belle maison atypique rénovée avec goût. Elle se compose de 3 chambres dont 2 suite parentale, 1 dressing, un séjour et une salle de bain. Vous serez séduit par ses belles pierres et poutres apparentes. Une clim vient compléter ce bien. ? Contactez Lifehome Immo dès aujourd'hui pour une visite !? À visiter sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandraheckmann3636@gmail.com. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Proche centre ville de Villedieu. Une ville en plein essor avec ses commerces de proximités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, supérette, coiffeur, marché etc …) Découvrez cette belle maison familiale spacieuse et prête à vivre, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Elle propose 5 chambres généreuses, avec la possibilité d'aménager une 6 ? chambre selon vos besoins. Le coeur de la maison vous séduira avec son séjour cocooning agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, pratique et bien agencee, complète cet espace de vie agréable. Côté confort, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'un ballon thermodynamique installé en 2024, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. L'espace nuit et sanitaire est particulièrement fonctionnel avec 3 WC, une salle d'eau et une salle de bain, idéal pour une vie de famille fluide et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste, d'une cour pratique et d'un carport pour acceuillir un petit véhicule ou moto. Le vrai + , un puit, une prise pour véhicule électrique, DPE en B. Une grande cave vient également compléter ce bien, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Une maison lumineuse, confortable et sans travaux, qui n'attend plus que vous ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 € et 1411.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Richelieu, a 2 pas du centre ville, nous vous proposons cette maison ancienne de 83 m² env elle vous propose actuellement une cuisine, une salle a manger (les 2 pouvant etre reunis pour former une piece de 25 m² env), d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et la possibilite d'amenager une petite chambre dans un grenier isole une dependance de 70 m² env cour et grand jardin clos (zone constructible) ses atouts : des possibilites d'amenagement en fonction des projets et sa proximite a pieds du centre ville et de ses commodites.

Nouveaute - belle opportunite a decouvrir sans tarder ! Maison familiale de 225 m², proche de toutes commodites. Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres, un jardin, un grand garage ? Cette maison bourgeoise est faite pour vous ! Située à 2 min de nogent-le-roi, venez découvrir cette belle habitation pleine d'atouts. À l'intérieur, les espaces généreux et l'organisation des pièces vous offrent une multitude de possiblités. Passé la porte, c'est une entrée indépendante qui vous accueille. Elle donne ensuite sur une spacieuse et lumineuse piece de vie salon-séjour- petit salon de 60 m². Ce vaste espace offre la possibilite de créer une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Pour compléter ce niveau vous disposerez d'une cuisine équipée de 13 m², d'un dégagement avec placards, et de wc indépendants. Mais également d'une buanderie donnant accès à un grand garage de 57 m² et une cave voutée de 14 m². À l'étage, un palier-couloir dessert 5 chambres de 9 - 11,7 - 14,7 - 14,7, et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le second étage, se compose d'une grande piece ouverte de 40 m² et d'une chambre supplémentaire. L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? C'est un espace intimiste et exposé plein sud qui vous attend. Il dispose d'une généreuse terrasse, idéal pour des repas en famille ou entre amis et d'un espace arboré. Les plus de ce bien : - emplacement proche de toutes commodités - maison saine offrant de très beaux volumes - pas vis-à-vis - relié à la fibre et au tout à l'égout - fenètres pvc double vitrage - ramassages scolaires à 1mn à pied - chaudière gaz de ville récente de 2023 une visite s'impose rapidement ! Dpe : d - ges : d prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3.540 euros et 4.790 euros (abonnement compris). Facture réelle de gaz de 2025 : personne agée vivant 7jrs / 7 dans l'habitation abonnement ht 164,54 euros consommation ht 1753,32 euros taxes et contributions ht 414,31 euros montant htva 2332,17 euros total ttc 2771,27 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix de vente : 272.000 euros (honoraires inclus charge acquéreur 4.6 %) prix du bien hors honoraires : 260.000 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 467642sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 - (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

18230 - saint doulchard - en exclusivité - située au calme maison de 2012 de 92.6 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, salle de douche wc - au 1er étage : palier desservant 3 chambres, wc, salle de bain - possibilité de créer 1 chambre supplémentaire en rez-de-chaussée - sous-sol de 56 m² environ avec garage - jardin clos et arboré avec terrasse - chauffage électrique au sol - budget : 189900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 456784 dpe : classe d, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1530 euros et 2120 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 456784cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456784cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

41200 - romorantin lantenay - maison 135 m² - 3 chambres - garage - terrain clos 500 m². Située au nord de romorantin, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains comprenant douche et baignoire. Le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique et de la climatisation. Un garage et une terrasse carrelée complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 500 m². Budget : 291 760 euros honoraires inclus. Achat, vente, estimation offerte pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -.