Biens à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis) À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier). La maison se compose actuellement de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Salon + salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18 m²) par le salon ou par l'extérieur. Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres. Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier). Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture. Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et / ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir. Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services. À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes. En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur. Rare opportunité pour un projet de rénovation globale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : * Terrain à bâtir – 978 m² – Villemandeur (arrière-lot) * Terrain constructible de 978 m² situé en arrière-lot sur la commune de Villemandeur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. L’accès se fait par un chemin d'accès dédié (linéaire de 80 m² environ depuis la rue), commun avec la maison d’habitation située en avant-lot également à la vente pour une superficie totale si acquisition en lot de 2100 m². Le terrain est viabilisé en eau et électricité, le raccordement au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout) reste à réaliser. Parcelle clôturée sur 3 côtés, exposée côté est, avec nécessité de travaux de défrichement et d’abattage d’arbres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté immobilier agence de dourdan vous présente en exclusivité, situé dans un agréable village d'eure-et-loir à seulement 15 minutes de dourdan, ce terrain de 300 m² entièrement clos de murs, il offre intimité et tranquillité, viabilisé en eau et électricité ! Assainissement individuel à prévoir. Environnement calme sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur lo-immo - plus d'informations sur / (réf. 910256649) 01 64 95 99 77.

Iad france - kevin thomine vous propose : pavillon de plain-pied, 3 chambres - situé à vignoux sur barangeon, dans un cadre buccolique bordé par un cour d'eau, pavillon de plain pied habitable de suite. Disposant d'une entrée desservant un séjour traversant avec un accès veranda, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain jouissant d'une douche et d'une baignoire, un wc séparé, une buanderie et trois chambres dont une avec dressing intégré. En plus de ce cadre naturel, ce bien bénéficit d'un garage non attenant, un abri de jardin et un accès au barangeon comme atouts ! Entièrement clos et sans vis-à-vis sur le coté sud de cette charmante maison, cette opportinité ravira ses futurs propriétaites sans aucun doute. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! - vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? Nos estimations sont offertes et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au fond d'une impasse, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover comprenant : - une maison principale composée d'une cuisine, un salon, un cellier, une chambre avec WC et salle d'eau, un couloir, une chambre. Grenier aménageable et étable attenante et communicante de 58 m². - une petite maison élevée sur cave comprenant deux pièces. - grange de 120 m². - jardin. Concernant l'aspect technique, les huisseries de la maison principale sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi que par une cuisinière à bois.

Proche centre-ville, venez découvrir cette belle maison de ville du 19ème siècle rénovée avec 5 chambres, cave, jardin et garage. Ce bien allie cachet d'époque et confort moderne. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec carreaux de ciment donnant sur le salon avec cheminée en marbre fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger disposant elle aussi d'une cheminée en fonction. Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi deux salles de bains avec wc dont une avec douche et baignoire. Au second étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc. Le dernier étage en duplex offre une grande pièce avec mezzanine et plancher de verre. Le jardin entièrement clos de murs dispose d'une terrasse bien exposée et d'un garage. Le sous-sol, entièrement habilité comporte une chaufferie, un atelier, un débarras et une spacieuse cave voutée en pierres. Concernant l'aspect technique, le chauffage est assuré tant par la chaudière au gaz de ville que par les cheminées. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Blois Vienne, à deux pas de la Loire, du port de la Creusille et de tous les commerces, maison sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Le tout est complété par un terrain entièrement clos de murs, idéal pour profiter d’un extérieur intime et sécurisé. Côté annexes, ce bien se démarque par ses nombreuses dépendances, comprenant notamment deux abris voitures, un cellier, une grange, un hangar, ainsi que d'une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison à rénover, dans un emplacement privilégié de Blois-Vienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend : Espace fonctionnel : pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit. Salle de bain : équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w. c. Confort moderne : chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectif Emplacement de choix : hyper-centre, proche des commerces, transports et écoles Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j / 7 et SMS 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours proche rabelais / chu bretonneau - particulier de ville env 86 m² composé en rdc d'une entrée, wc, salon séjour traversant env 23 m² -s / n, cuisine, véranda, à l'étage, palier desservant 2 chambres dont une avec salle de bains + wc et l'autre avec cabinet de toilette sous-sol complet avec cave, chaudière gaz de ville et sous véranda une pièce env 15 m² donnant sur jardin, non isolée, chauffée à usage de bureau. Travaux à prévoir jardin clos de murs env 65 m² réf 37008 / m1132.

Un appartement type 4 pièces de 103,04 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, dégagement avec rangements, à l'étage deux chambres, une cuisine aménagée, un salon, un cellier, une salle de bain avec WC. Libre de toute occupation au mois de juillet 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * limeray – maison de bourg avec local et caves troglodytiques – charme et potentiel * à seulement 10 minutes d’amboise, au coeur du bourg de limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution. * la maison de bourg * construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. * le local attenant * actuellement à usage commercial avec atelier / réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique, ou y installer une activité professionnelle / libérale. * les atouts * les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien café du village, à rénover, d'une surface habitable d'environ 150 m², qui comprend au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, deux pièces et un wc. À l'étage : palier avec penderie, trois pièces avec point d'eau, et une salle d'eau. Dépendance, garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * rare a amboise : plain-pied rénové avec 3 chambres et grand séjour * - à seulement 1 km des commerces et 950 m des écoles élémentaires, avec bus scolaire pour collèges et lycées, venez découvrir ce plain-pied de 2006, implanté sur un terrain clos et arboré de 668 m² - cette maison offre une spacieuse pièce de vie d’environ 48 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un toilette indépendant et d’un garage attenant avec coin buanderie. * côté confort et prestations * vous profiterez de nombreux travaux récents : terrasse et pergola bioclimatique installées en 2022, baie vitrée à galandage, cuisine et salle d’eau entièrement neuves. Ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable à vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison – 6 pièces – 4 chambres – 1 bureau • Située sur la commune de Briare, cette maison sur sous-sol total a été construite en 1974. • D’une surface de 152 m² loi Carrez et 175 m² de surfaces utiles, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d’eau et une chambre. • À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bain moderne avec baignoire et un WC. • Au sous-sol : un atelier, une cave, deux garages dont un permettant de garer un camping-car. • À l’extérieur, un terrain de 3 300 m² entièrement clos avec une terrasse de 66 m², un espace piscinable sans vis-à-vis et une terrasse d’été avec barbecue. • La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une cheminée fonctionnelle et d’une fosse septique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exposition Est-Ouest ce bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. cette maison de ville de 172 m² propose un agencement familiale et fonctionnel avec au rez-de-chaussée un salon, un séjour ou chambre, une cuisine dinatoire avec cheminée à insert, une salle d'eau avec WC (pour une vie de plain-pied) et un cellier. À l'étage, une suite parentale, 3 chambres, possibilité d'une quatrième, 2 salles de bain et un WC offrent des espaces de vie confortables et bien pensés. À l'extérieur, la propriété comprend une grande terrasse avec une vue panoramique, un petit espace vert agréable, une cave festive, un garage et du parking, assurant praticité et confort au quotidien. La maison présente des prestations de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933.

Située à Vierzon, à 1H30 de Paris, dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et des écoles et collège lycées et à la fois des commerces, Hélène Carre vous propose cette grande maison familiale d'environ 220 m², 6 chambres, sur une belle parcelle d'environ 3000 m² dont une parcelle à bâtir. Construite en 1986, cette belle maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie avec parquet ancien avec une cheminée avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Coté dépendance, vous trouverez un garage attenant à la maison, une cave, et un débarra. Le tout sur un magnifique terrain bien entretenu avec une partie boisée au fond. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants radio programmables. Assainissement collectif tout à l'égout, chaudière gaz de ville, cheminée et radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Situé a deux pas de la gare et de place d'arc, box fermé dans parking sécurisé. Surface d'environ 13 m², hauteur maximale pour l'accès 1,70m le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 14 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne torcol, tél. : 06 14 12 29 97, e-mail : fabienne.torcol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 527 592 257.

Nichée au cœur du village, maison de bourg à restaurer totalement. Des volumes agréables qui peuvent encore évolués en fonction de vos envies et de votre projet. Celle-ci fait approximativement 87 m² sur un terrain d'environ 220 m² et se compose de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et une pièce additionnelle. L'étage quant à lui accueille deux pièces. La toiture est en bon état. À l'extérieur, un préau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381 398 130.

Située à Artannes-sur-Indre, cet ensemble immobilier plein de potentiel, de charme et de caractère offre un cadre de vie paisible et agréable, typique de la campagne tourangelle. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Érigé sur un terrain de 2585 m², cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes totalisant 285 m² de surface habitable La Maison principale d'environ 170 m² comprend 4 chambres, un grand séjour, cuisine, une salle d'eau et une salle de bain. Elle dispose également d'un studio indépendant. La maison secondaire pourrait permettre la mise en place de gîtes ou chambres d'hôtes. Cet ensemble comporte également une grange, un garage avec appentis, des boxes au son qu'en très bel extérieur sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Paola LAMOUR vous propose cette belle demeure construite en 1784 sur un terrain clos et arboré de 1.34 ha, traversé par un ruisseau. Elle est située à seulement 5 minutes des commerces et 10' de Loches. La maison offre au rez-de-chaussée : une grande galerie de 33 m², avec dallage en pierre et poutres, un hall avec départ d'escalier, un bureau et grande mezzan, un très grand salon lumineux avec poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, une salle à manger avec cheminée et foyer fermé, un dégagement, trois chambres, dont une de 37 m² avec tomettes, placards, poutres et sortie sur jardin, une salle d'eau, une lingerie, une salle de bains et 2 wc. Au 1er étage un palier parqueté dessert deux grandes chambres de 26 et 48 m² au sol, un dressing, une salle de bains et wc séparés, ainsi qu'une pièce attenante, parquetée, et isolée de 45 m² au sol à usage de rangement. Chauffage central, tout à l'égout. Un garage, une chaufferie, 2 appentis complètent cette propriété. Prairie idéale pour des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Je vous propose de venir poser vos valises dans cette maison traditionnelle, situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Proche des transports en commun par le biais des lignes de bus et de la future 2ème ligne de Tram. À l'extérieur, on retrouve une agréable terrasse donnant sur un jardin sans vis à vis, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez également, un espace de stationnement généreux avec une place extérieure et une place couverte, garantissant confort et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 133 m² propose un agencement pratique avec 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'une pièce de stockage avec un escalier menant aux combles isolés. À l'étage, on découvre une pièce palière avec un coin bureau desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec des aménagements de qualité tels que la cheminée dans le séjour, la terrasse, l'abri de jardin et l'espace de rangement pour le bois font que ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831.

Située à châteauroux (36000), cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de la ville proche de l'hôpital. À l'intérieur, la maison de 108 m² se déploie sur trois niveaux, accueillante une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, des toilettes et un garage. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bain, assurant confort et intimité aux habitants. Le grenier aménageable au troisième niveau offre un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante et d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se relaxer et deux cabanons. Le jardin bien entretenu complète parfaitement ces aménagements extérieurs, assurant tranquillité et intimité aux résidents. Un garage est également présent pour un stationnement facile. Visite virtuelle possible et plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michaël dallier, tél. : 06 07 63 26 64, e-mail : michael.dallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 919 344 473.

Située sur la commune du Magny, dans un environnement prisé et à proximité immédiate de La Châtre ainsi que de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'un sous-sol complet de 78 m² comprenant un grand garage et un cellier, idéal pour le stationnement, le stockage. Au l'étage de vie, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte sur le salon. Une salle d'eau rénovée ainsi que deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que des toilettes. La maison a bénéficié de travaux réguliers, apportant un réel confort au quotidien : menuiseries améliorées, électricité refaite, isolation optimisée, installation d'une pompe à chaleur air / air et création de l'étage avec isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 558 m² dans une rue calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Iad france - willy camus (06 13 82 66 11) vous propose : a vendre : fonds de commerce bar / tabac / presse / fdj à st-gondon (loiret) opportunité rare au coeur d'un village dynamique ! Situé sur la charmante place de saint-gondon, à quelques pas de la loire à vélo, ' le bistrot' est un établissement incontournable du village. Il bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et voit sa fréquentation croître avec le flux touristique saisonnier. Ce fonds de commerce comprend les activités de bar, tabac, presse et française des jeux, avec licence iv. Tout le mobilier et le matériel sont inclus dans la vente, prêt à l'exploitation, sans personnel à reprendre. Caracteristiques principales : - surface totale de 187 m² environ dont 113 m² environ d'espace commercial et une terrasse de 30 m² environ - une grande salle pouvant acccueillir jusqu'à 30 tables - un bar fonctionnel avec espaces tabac, presse, fdj et rapido - cuisine professionnelle avec passe-plat, ouverte sur la salle - une salle annexe (actuellement salle de billard), modulable selon vos besoins - cour privative, cave et toilettes aux normes pmr - chauffage électrique, double vitrage et volets roulants les aspects positifs de ce bien : - fermeture actuelle deux jours par semaine (dimanche et lundi) + 6 semaines de congés annuels : fort potentiel de développement - possibilité de proposer une offre de snacking le midi - emplacement stratégique sur un axe touristique prisé - aucun salarié à reprendre, gestion simplifiée conditions de location : - murs appartenant à la mairie - taxe foncière à la charge de la mairie - un appartement à l'étage - loyer très attractif : 1400 euros par trimestre vous souhaitez entreprendre au coeur d'un village dynamique ? Je vous attends pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Willy camus (id 30312), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 839735552 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au cOEur de la ville, à deux pas des commerces, cette maison du XVIIe siècle séduit par son authenticité et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Loire. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m², équipée d’un poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La kitchenette actuelle peut être repensée selon vos envies et vos projets. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 à 20 m² ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le dernier étage abrite une superbe chambre de 36 m² avec mezzanine, bénéficiant d’une vue imprenable sur le fleuve, un véritable coup de cOEur. Une cave de 35 m² vient compléter l’ensemble. Sans extérieur mais avec un emplacement privilégié et un cachet indéniable, cette maison saura séduire aussi bien les amoureux de l’ancien que les acquéreurs en quête d’un bien polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.