Biens à vendre en Centre-Val de Loire

À découvrir cette maison solognote de plain pied avec toutes commodités (gare, A71 et commerces). Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, ses 2 belles chambres ( + 1 à rénover à l'étage) le tout agrémenté d'un joli terrain clos et arboré. Les atouts de ce bien : pompe à chaleur air / eau, dépendances, puits, calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable proche des commerces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. L'espace nuit se compose de 3 chambres, adaptées à une famille ou à un projet d'investissement locatif. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Coeur de ville, au pied des commerces, appartement très lumineux entièrement rénové et climatisé offrant de beaux volumes. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine équipée et un salon-séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et de nombreux rangements. Emplacement idéal ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Jolie demeure comprenant au rdc une entrée, cuisine, pièce à vivre, chambre et wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et sous sol. Beau jardin arboré de plus de 1600 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À deux pas des commerces, maison récente comprenant 4 chambres dont 2 en rdc. Cuisine aménagée / équipée ouverte sur espace de vie. Une salle d'eau, une salle de bains et 1 dressing. Garage, cabane extérieure en dur. Joli extérieur avec un terrain d'environ 459 m², au calme, vue sur les champs. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située en plein centre de Vouzon, à deux pas des commerces, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira aussi bien les amoureux de la Sologne que ceux en quête d'un pied-à-terre au vert. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² vous accueille avec ses éléments authentiques — poutres en chêne, tomettes, colombages — et sa cheminée en brique, parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine, aménagée et équipée, invite à des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : un jardin cosy, idéalement exposé Est / Ouest, avec terrasse, espace engazonné et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave, une belle grange et un abri bois complètent cet ensemble rare. Entièrement rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucuns travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de week-end en Sologne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843671553.

Située à Aigurande (36140), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Proximité avec les commerces locaux et les services essentiels. Les espaces verts environnants et la tranquillité ambiante ajoutent une touche de sérénité à cette localité recherchée par les amateurs de nature et de calme. Cette maison spacieuse de 302 m² propose un agencement harmonieux avec ses 8 pièces, dont 7 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les 4 salles de bain et 3 toilettes offrent praticité et intimité au quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de 2 poêles à bois, la résidence allie modernité et confort. Avec ses dépendances, grange aménageable, hangar et jardin, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et d'évolution, parfait pour ceux en quête d'espace et de projets d'envergure, idéal notamment pour la création d'un gite atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Situé à neuvy-pailloux, ce terrain offre un cadre paisible et propice à la construction. Proche des commodités locales, d'une école et des commerces, secteur très calme. Venez découvrir ce terrain composé de plusieurs parcelles pour un total de 12000 m² dont 4800 m² constructibles offrant de vastes possibilités d'aménagement pour un projet de construction sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel sellier, tél. : 06 46 63 04 92, e-mail : emmanuel.sellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 102501707.

Et si vous donniez vie à votre prochain projet immobilier ? Amoureux de la campagne et des maisons de caractère, découvrez cet ancien corps de ferme rénové en 1980, offrant environ 190 m² habitables dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Une maison authentique et chaleureuse vous serez séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un poêle de masse. Elle comprend une cuisine aménagée, plusieurs espaces de vie, 2 chambres dont une suite parentale avec petit dressing, une salle de bains et une salle d'eau complémentaire. Un potentiel à révéler des travaux de menuiserie et de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle occasion de personnaliser les lieux et de marier le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison attend une nouvelle vie pour révéler toute sa beauté et devenir un lieu de vie unique, à votre image ! Un extérieur propice à la détente sur un terrain de 1 689 m², profitez de deux terrasses, d'une dépendance et d'une annexe offrant de nombreuses possibilités. Les atouts du bien ? Environ 190 m² habitables ? 2 chambres, dont une suite parentale ? Cheminée et poêle de masse ? Poutres apparentes et beaux volumes ? Terrain de 1 689 m² ? Deux terrasses, dépendance et annexe ? Vue dégagée sur la campagne ? Maison habitable immédiatement une maison pleine de charme, un beau potentiel et une nouvelle histoire à écrire a votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 050 € prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € honoraires charge acquéreur : 8 050 € soit 7 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : aurélie dasle, tél. : 06 50 80 47 64, e-mail : aurelie.dasle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 845149780.

Trogues (10 min ste maure- 35 min tours) au calme, dans un environnement champetre : belle ensemble immobilier de caractere : longere entièrement restaurée : grande pièce de vie (60 m² environ), cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 2 wc, 4 chambres, salle de jeux. Une petite maison en face. Nombreuses dependances : préau, atelier, toit à cochon, terrasse couverte, cave. Parc paysage et arbore de 1 hectare 2. Belle prestation et details architecturaux d'epoque. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4790 à 6530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 430 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 410 000 € - réf : 070 / 1836.

Tours prebendes nord, à proximité de la place jean jaures, situé dans une résidence de standing avec espaces verts arboré, duplex de 94 m² (101 m² au sol) avec ascenseur situé au 2ième et dernier étage. Ce appartement vous accueille sur une entrée avec penderie, un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine, wc. À l'étage, une grande mezzanine servant de bureau ou d'espace de jeu, deux chambres, salle de bains, wc. Place de parking privative sécurisée. Petite cave. Idéal pour une vie urbaine avec toutes les commodités à pied tout en étant au calme dans une petite rue paisible. La place jean-jaurès et le tramway sont accessibles en seulement 4 minutes à pied (300mètres), offrant une excellente desserte vers les différents quartiers de tours. La gare sncf de tours se trouve à environ 8 minutes à pied (600 mètres), un véritable atout pour les actifs et les personnes amenées à se déplacer régulièrement. Le quotidien peut facilement s'organiser sans voiture : commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie et services sont nombreux. La rue nationale et ses commerces se trouvent également à proximité. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique, cathédrale… honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 030 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme située au centre d'yzeures-sur-creuse. Construite au xviii siècle, elle offre aujourd'hui une surface habitable de 84 m² sur deux niveaux, avec 2 dépendances. Aux portes de la cité thermale de la roche-posay, ce bien correspond parfaitement à un projet locatif de 3 logements. À 20 minutes de la réserve zoologique de la haute touche, 45 minutes du futuroscope, 30 min de la gare de châtellerault et 1h de la gare de poitiers et de son aéroport. Contactez aniça nesic - 06 77 76 12 71 - pour visiter et réaliser votre projet ! (14.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Tours – jean jaurès | dernier étage | balcon | garage emplacement exceptionnel en plein cœur de tours pour ce superbe appartement de standing, niché au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Situé au 5ème et dernier étage, ce bien lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal. Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 41 m², baignée de lumière, prolongée par un agréable balcon exposé ouest offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des wc séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un véritable atout : un grenier de 8 m² situé sur le même palier, ainsi qu’un garage, rare en centre-ville. Contactez votre office notarial dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Classe énergie : c - classe climat : a - prix hon. Négo inclus : 498 480 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 480 000 € - réf : 006 / 1466.

Entre richelieu et chatellerault, nous vous proposons cette maison de village de 125 m² env sur 2 niveaux : deux belles pieces de vie totalisant 43 m² env avec cheminee centrale, une cuisine amenagee, trois chambres, un espace bureau et une salle de bains (douche et baignoire) et de nombreux rangements une cour et un jardin d'environ 900 m² et une belle grange de 45 m² sont ses atouts cet ensemble vous propose en outre un terrain en zone constructible attenant ses atouts : de beaux espaces de vie lumineux, proximite petits commerces a pieds, ramassage scolaire, 20 mn de l'a10 et gare tgv un bien ideal pour une petite famille ou un investissement locatif.

En centre-ville de Châteaudun, votre agence JT Immobilier vous propose de faire l'achat d'un appartement F3 situé au 2è et dernier étage de l'immeuble. L'espace intérieur comprend un espace cuisine, un salon de 23 m², une salle de bain et 2 chambres ainsi qu'une buanderie. La surface plancher habitable totalise approximativement 56 m². Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Chauffage électrique. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 77 000 euros. Montant de l'impôt foncier : 850 EUR annuels. Charge de copropriété de 1000EUR par an. Habitation adaptée dans le cadre d'une première acquisition immobilière ou pour un investissemen locatif. Si vous souhaitez plus d'informations, JT Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à seulement 10 minutes de l'accès autoroute dans une commune avec commodités, écoles et collège, venez découvrir cette maison récente sur sous-sol total décorée avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse disposant de son salon avec poêle à bois et de sa salle à manger avec accès à la terrasse arrière ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée permettant également d'accéder à la terrasse, idéal pour les barbecues estivaux. Vous trouverez également une pièce attenante au salon et ouverte sur celui-ci où il est possible d'aménager la salle à manger mais faisant actuellement office d'espace de jeux pour les besoins professionnels de la propriétaire. Pour compléter ce niveau deux chambres chacune avec son dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec dressings intégrés, une salle de bains, une pièce où il est possible d'aménager un dressing ainsi que des toilettes indépendants. Enfin, vous pourrez accéder à la sixième et dernière chambre de cette maison, avec son grand dressing aménagé dans les soupentes, par un escalier situé dans l'une des chambres du rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un sous-sol total avec un espace de stationnement pour 2 véhicules, une buanderie, un cellier ainsi qu'un espace atelier. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 674 m². Belles surfaces, nombreux rangements, décoration soignée, laissez vous charmer, contactez moi au 06 84 11 01 60 ! Prix 245 000 euros honoraires d'agence inclus. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maeva knapik, au 06 84 11 01 60 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maeva knapik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921271839 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva knapik (ei) agent commercial - numéro rsac : 921271839 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite ! Immeuble de rapport. 10% de rentabilité prévisionnelle après travaux. Secteur centrale de chinon investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à fort rendement située à proximité immédiate de la centrale nucléaire de chinon, garantissant une demande locative constante. Les chiffres qui parlent : prix fai : 346 500 euros (honoraires charge acquéreur de 5%) travaux estimés : 110 000 euros (devis faits et disponibles sur demandes) rentabilité cible : 10 % brut après travaux plusieurs lots déjà loués = revenus immédiats détail des lots : 7 logements indépendants (maisons mitoyennes, chacune avec : jardin privatif (environ 250 m² m²) cave une place de parking dans la cour pour chaque logement. 1 / maison de 66 m² séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave louée actuellement 550 euros 2 / maison de103 m² entièrement rénovée (hors chauffage fuel), salon / séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cave fort potentiel d'optimisation 3 / maison de 44,89 m² entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, cave louée actuellement depuis 10 ans 475 euros 4 / maison de 46 m² a rénover entièrement idéal déficit foncier 5 / maison de 67 m² refaite à neuf séjour cuisine, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, cave chaudière gaz condensation récente 6 / maison de 65 m² séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cave louée actuellement 645 euros 7 / f1 bis de 30 m² environ (a rénover entièrement) 2 pièces + cave idéal meublé / courte durée dpe : e ges : e 69 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446540- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ À SANDILLON – Idéale Famille & Cadre Verdoyant ! Vous recherchez le calme, l'espace et une construction de qualité ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de maçon, solidement bâtie sur un sous-sol total, située sur la charmante commune de Sandillon. Les points forts de la maison : Vie de plain-pied possible : Une distribution fonctionnelle avec 5 chambres, dont 2 idéalement situées au rez-de-chaussée. Espace de vie chaleureux : Un beau séjour équipé d'un insert, parfait pour de douces soirées au coin du feu. Cuisine indépendante : Un espace convivial pour concocter de bons petits plats. Côté sanitaire : Confort absolu pour toute la famille avec une salle d'eau et une salle de bains indépendantes. Le sous-sol total : Un immense potentiel de stockage, d'atelier pour les bricoleurs ou d'espace de stationnement pour vos véhicules. L'extérieur : Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un futur potager et une terrasse ensoleillée. En résumé : Localisation : Sandillon Chambres : 5 (dont 2 au RDC) Terrain : ~ 2 000 m² Les + : Sous-sol complet, cheminée insert, construction traditionnelle de maçon. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Retrouvez plus de photos et d'informations en MP. Référence agence : 15299.

À vendre : local industriel de 250 m², construit en 1900, situé en plein centre-ville de Saint-Aignan. Idéal pour porteurs de projet souhaitant transformer un bel espace urbain, ce bâtiment à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité artisanale ou reconversion commerciale). Le bien présente un état général nécessitant des travaux importants, offrant cependant la latitude de créer un lieu sur-mesure. Proche de toutes commodités et passant, c'est une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs recherchant un emplacement central. Prix de vente : 149 100 €. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet. Référence agence : 0000.

Corps de ferme de caractère – Potentiel exceptionnel près de Richelieu À seulement 10 minutes de Richelieu, découvrez ce charmant corps de ferme offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation ! Les atouts de la propriété : L'habitation actuelle : De plain-pied, elle propose une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Un potentiel doublé : Les combles sont entièrement aménageables, vous permettant de doubler la surface habitable selon vos envies. Dépendances massives : Plus de 500 m² de surfaces couvertes (granges, écuries) pour vos projets artisanaux, collection de voitures ou gîtes. Extérieurs privilégiés : Un jardin clos attenant pour vos soirées d'été. Localisation : Situé dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la cité du Cardinal. L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur "paradis sur mesure" avec de grands volumes et un foncier généreux. Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires non attenantes d'une superficie totale de plus de 2 hectares. Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Référence agence : 516.

Située sur la commune de Quincy, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, professionnels de santé et établissements scolaires accessibles rapidement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour partager des moments en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La maison propose un espace nuit fonctionnel et bien agencé, composé de quatre chambres, idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des lieux : une piscine chauffée de 4x7, équipée d'un liner armé neuf (2025) et d'une bâche sécurisée. Un véritable atout supplémentaire, une dépendance d'environ 72 m² comprenant un garage, une cuisine d'été, un appentis et une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, réception ou aménagement complémentaire selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée de prestations appréciables telles qu'un portail automatique, des volets roulants électriques et un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, espace et tranquillité. Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 949681.

Sur la commune de boynes avec commerces et structure scolaire en construction, à 10mn de pithiviers, à 40mn d'orléans. Ensemble de 2 maisons de ville accolées. Possibilité de réunification ou de revente séparée. Idéal investisseur ou partage familial. La 1ère maison d'env 161 m² est composée en rdc d'une belle entrée à carreaux de ciments qui dessert de part et d'autre une salle à manger généreuse de 25 m² et d'un salon de l'autre côté, d'une cuisine séparée, d'une pièce de stockage qui dessert un patio intérieur à l'abri des regards, wc et buanderie. 2eme entrée sur rue existante. On accède depuis ce patio à un vaste garage de 37 m² (très grande hauteur), une cave. À l'étage, on découvre 4 belles chambres de 14,15, 19 et 20 m², une salle de bain avec wc. Au second niveau, un vaste grenier. La seconde maison d'une superficie d'env 65 m², située au numéro de voirie suivant et se compose : d'une cuisine, d'un salon et salle d'eau. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres de 17 m². Fenêtres double vitrage pvc, belle hauteur sous plafond, tout à l'égout. Travaux de rafraichissements à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 949928.

Pour investisseurs, deux immeubles de rapport avec de très bonnes rentabilités et en parfait état à vendre. Idéalement situés, dans un secteur avec une forte demande locative, et un secteur également touristique pour des locations saisonnières, de courte durée ou gîte (loire à vélo, canal latéral à la loire, proche La Charité sur Loire, vue magnifique Loire. ) Le premier immeuble de rapport composé en 4 lots comprends : - Lot 1 : T2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - Lot 2 : T2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - Lot 3 : T3 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant une très grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. - Lot 4 : T2 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant un séjour, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le deuxième immeuble, composé en deux lots, comprends : - Lot 1 : T3 au rez-de-chaussée de plain-pied comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grande terrasse, jardin. - Lot 2 : T3 au premier étage, comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grand balcon. Plus d'informations et de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 944935.

À 1 km de chuelles petits commerces dans un lieu-dit. Terrain de 810 m². Le bâtiment est très récent, construit en février 2024 sur une dalle de béton de 80 m². Une structure de poutres métalliques recouverte de bardage robuste et résistant en panneaux sandwichs appelés ainsi car ils disposent d'une épaisseur d'isolation thermique de 40 millimètres. La façade de cette bâtisse haute de 3,80 m sous faîtage a une longueur de 10 mètres sur une profondeur de 8 mètres. Sur la gauche, un grand et haut portail à deux battants permet l'accès d'un camping-car ou d'un autre véhicule haut. Sur la droite un autre portail à deux battants de taille normale. Sur le début de la profondeur de droite, une porte simple et vers les tros-quart une petite fenêtre double vitrage. La remise dispose de l'eau et de l'électricitée. Il faut prévoir le raccordement au tout à l'égoût communal. Au village : boulangerie, boucherie, epicerie, bar tabacs, journaux. Collèges et supermarchés à 10km courtenay 45320 ou à chateau renard 45220 toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé blanquer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°303 833 073 greffe de melun) 06 62 88 37 91 (réf. 605989 ).