Biens à vendre en Centre-Val de Loire

LA CHAUSSÉE ST VICTOR - Appartement T3 56 m² vendu loué Idéal investisseurs ou Résidence Principale. Dans une résidence sécurisée de 2010, avec gardien, espaces verts, piscine, Appartement 3 pièces de 56 m² habitables vendu loué ou vide. L'Appartement se compose d'une entrée, WC indépendant avec lave-main, cuisine aménagée équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur le séjour (23.00 m²). 2 chambres avec placard, salle de bains, WC, grand dégagement. Balcon de 8 m². 1 place de parking privative dans la résidence. Proche tous commerces et bus à pied. 5 min de l'autoroute A10. À propos de la location : Locataire est en place depuis Avril 2022, loyer mensuel actuellement pratiqué : 547.64 € hors charges + 85 € de provision sur charges. À propos de la copropriété : La copropriété se compose de 98 lots principaux d'habitation et les charges annuelles de copropriétés sont de 1570,34 € (dont 996.32 € au titre des charges locatives) incluant une provision sur les consommations d'eau, le gardien, la piscine chauffée et l'entretien des espaces verts. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 570 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1137.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 95 m² environ sur un terrain de 1395 m² environ. Sans travaux ! La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une entréé donnant sur le séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. À l'étage : un palier, une chambre avec placard et une seconde chambre en enfilade. Al'extérieur : Terrain clos et arboré de 1395 m² environ. Environnemlent calme et agréable ! Les plus de la maison : * Double vitrage, volet roulant et moustiquaire * Tout-à-l'égout * Portail électrique Secteur : La maison est située sur la commune de La cour-Marigny, école accessible à pied, le collége se trouve à Lorris (10 minutes en voiture) arrêt de bus à côté de la maison. 20 minutes de Montargis. Besoin de renseignement, d'une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Chassot vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – SPACIEUX T4 DE 103 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – 149 000 € À découvrir à Joué-lès-Tours, un bel appartement familial de 103 m², lumineux, spacieux et en bon état général, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur et gardien. Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un intérieur spacieux et agréable à vivre L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 23,77 m², offrant un bel espace de vie convivial. Une grande cuisine indépendante de 19,64 m², idéale pour cuisiner et partager des repas en famille. Trois chambres de 15 m², 12 m² et 11 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau. Une salle de bains de 6,65 m². Un WC indépendant. Deux balcons et une cave L'appartement dispose de deux espaces extérieurs : Un balcon de 7,48 m² côté jardin, pour profiter d'un environnement agréable. Un second balcon de 3,58 m² côté rue. Une cave privative de 6,63 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une résidence sécurisée et bien équipée La résidence bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Ascenseur Gardien Digicode et interphone Un emplacement pratique au quotidien L'appartement profite de la proximité des commerces, notamment du centre commercial E. Leclerc, ainsi que des transports en commun. Le projet de nouvelle ligne de tramway constitue également un élément intéressant pour l'évolution de la desserte du secteur. Une belle opportunité à découvrir ! Avec ses 103 m² habitables, ses trois chambres, sa grande cuisine, ses deux balcons et son prix attractif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7, de 8 h à 20 h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.46€ par mois (soit 2477.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - baptiste ponston vous propose : orléans dunois – élégante demeure bourgeoise au charme authentique au coeur du très recherché triangle d'or du quartier dunois, découvrez cette demeure de 1922, offrant 173 m² au sol dont 140 m² habitables. Rénovée avec soin, elle conjugue cachet de l'ancien et prestations haut de gamme : parquet massif, escalier en chêne, beaux volumes et luminosité traversante. La pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un jardin intimiste avec terrasse, à l'ombre d'un figuier. Les étages accueillent 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux pièces d'eau. Cave et buanderie complètent l'ensemble. Dpe c, aucun travaux à prévoir. Stationnement possible. Une adresse privilégiée, proche des écoles, commerces et gare. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david oliveira vous propose : maison t6 de 135 m² avec jardin et grand garage – orléans (quartier belneuf) découvrez à orléans, dans le quartier recherché de belneuf, cette maison familiale de 135 m² habitables (6 pièces) répartis sur 3 niveaux, implantée sur un agréable terrain de 407 m². Un bien idéal qui allie beaux volumes, clarté et fonctionnalité ! Agencement des espaces : rez-de-chaussée / sous-sol : un très grand garage offrant de multiples possibilités (plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage), une buanderie pratique ainsi qu'une première chambre. Premier étage : une cuisine fermée et entièrement aménagée, un séjour / salle à manger lumineux équipé d'une climatisation réversible et d'une chaleureuse cheminée, ainsi qu'une deuxième chambre et des sanitaires. Deuxième étage : une agréable mezzanine desservant deux belles chambres supplémentaires. Côté extérieur : la parcelle de 407 m² offre un espace jardin privatif, calme et bien exposé à l'arrière de la maison, parfait pour vos moments de détente en famille. Les + : proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Grand potentiel d'aménagement et beaux volumes de rangement. Climatisation réversible et cheminée pour un confort toute l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : en exclusivité ! Maison de 85 m² – 2 chambres – sous-sol complet – jardin arboré – saint-jean-de-la-ruelle située dans un secteur résidentiel calme de saint-jean-de-la-ruelle, cette maison de 85 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 722 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée de : une entrée un salon / salle à manger avec cheminée deux chambres une cuisine aménagée et équipée une salle de bains un wc indépendant un sous-sol complet vient compléter le bien. Il comprend une chaufferie, une cave, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré et entièrement clôturé. Les atouts de cette maison : secteur calme et résidentiel, proximité des commerces et des écoles, maison lumineuse, double vitrage pvc, volets roulants électriques, sous-sol complet, terrain clos de 722 m² cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin et des espaces fonctionnels. Une opportunité à découvrir en exclusivité à saint-jean-de-la-ruelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Chaingy, à moins de 20min d’Orléans, venez découvrir cette maison familiale de charme de 206 m² avec 5 chambres sur un terrain clos et arboré de 2008 m². Dans un cadre naturel avec un accès direct à la Loire, cette belle maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse offrant une vue splendide sur le jardin. Vous profiterez également d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, formant un espace de vie convivial d’environ 100 m², complété par une arrière-cuisine / buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec deux terrasses, un cabanon, et un garage en bois, le tout sur une belle parcelle de 2008 m², avec accès direct à la Loire. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une fosse septique. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille, tout en restant proche d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Et si vous habitiez à deux pas de la Loire et du centre-ville d’Orléans ? Ce T3 de 45 m² au 2ᵉ étage vous offre l’emplacement le plus recherché de la ville : les quais de la Loire à proximité immédiate, le centre-ville à pied, commerces et restaurants en bas de chez vous. Et le tout dans une rue calme, sans vis-à-vis. Le bien : - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Grande chambre de 14 m² avec placard - Seconde chambre (pour enfant ou bureau) - Salle d’eau avec WC, avec un emplacement pour le lave-linge - Cave et cour intérieure agréable et sécurisée pour y mettre votre vélo - Chauffage individuel électrique : vous maitrisez vos consommations À rafraîchir, pour l’aménager à votre goût. Potentiel investisseur : environ 7,5 % brut en meublé (estimation indicative) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : À moins de 2h de Paris, Maison de caractère rénovée avec sous-sol total et terrain arboré. EN EXCLUSIVITÉ. Au cOEur d’Argent-sur-Sauldre, à proximité de tous les commerces et à un peu moins de 2h du sud de Paris, découvrez cette maison de caractère qui conjugue le charme de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée vitrée ouvre sur un salon / séjour avec cheminée, une cuisine et une suite parentale avec salle de bain et WC séparés. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total complète le bien avec un bureau, une salle de jeux, une cave et une buanderie. À l’extérieur, un très beau terrain arboré avec un petit point d’eau, un grand garage et une dépendance / atelier. Les atouts de cette maison : -4 chambres dont une suite parentale en RDC -Rénovation de qualité et travaux récents -Chauffage central au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout -Bonnes performances énergétiques -Sous-sol total très bien aménagé -Terrain arboré avec point d’eau Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire aux portes de la Sologne. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Houe vous propose : Située dans un cadre agréable, dans un hameau à l’écart du bourg de Prissac, cette maison de campagne en pierre datant des années 1900 offre 104 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée, d'une véranda récente de 17 m², un grand séjour avec une jolie cuisine ouverte de 32 m², une grande chambre de 18 m², une salle de bain de 6 m² et des WC, à l'étage on y trouve 2 chambres mansardées de 16 et 8 m² ainsi que des espaces de rangement. L’ensemble se trouve sur un terrain arboré de 1 483 m², sans vis-à-vis. La maison est mitoyenne sur un mur avec le voisin, sans que cela n’affecte l’intimité des lieux. L’intérieur est bien conservé et constitue une base saine. Quelques traces d’humidité sont toutefois présentes, liées notamment au fait que la maison reste fermée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Le chauffage est assuré par un insert situé dans le séjour, équipé d’un système de soufflerie permettant de diffuser la chaleur dans les autres pièces. Des radiateurs électriques d’ancienne génération viennent compléter l’installation. La toiture est à réviser, tout en présentant un bon état général. Deux dépendances ainsi qu’une cave voûtée complètent l’ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Houe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 104233945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylise Henault vous propose : UNVERRE - MAISON Longère - 120 m² - GARAGE Bien situé à Unverre, cette maison de village de plain-pied datant des années 40, offre une surface habitable de 120 m², et plus de 70 m² d'agrandissement, sur un terrain de 530 m² entièrement clos, avec un potentiel de RÉNOVATION à saisir pour la transformer selon vos envies. Distribuée en 5 pièces confortable, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon, conviviale est agrémenté d'une cheminée avec insert bois qui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie est à rénovée. Un vaste jardin d’hiver de 17 m² attenant à la maison et entièrement vitrée, offre une vue sur le jardin. Coté nuit la maison accueille 2 chambres confortables de plain pied de 11.50 et 14.50 m² et 2 chambres à l’étage de offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille. La salle de bain avec WC présente au rdc est a rénovée dans son ensemble. Une cave, un atelier pratique avec chaufferie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le bien dispose d'un garage attenant de 45 m² avec accès aux combles aménageable de 73 m² avec des agrandissements possible. La VMC assure une ventilation mécanique contrôlée de l'ensemble du logement, tandis que le chauffage au gaz naturel, couplé à l'insert à bois, garantit un confort thermique optimal, ainsi que des fenêtres en PVC. Pour visiter ce bien à potentiel, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : MAISON T5 - 124 m² - GARAGE & DÉPENDANCE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable tout proche de Puiseaux, cette maison de village de 1915 séduit par son caractère authentique et son état soigné, située à seulement 1 minute du centre du village. Développée sur 124 m² habitables et répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation intérieure fluide et fonctionnelle autour de 5 pièces principales. - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour lumineux de 24 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et récente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour un confort au quotidien. - Au premier étage : un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - Au dernier étage : un espace sous combles composé de deux pièces chaleureuses. Elles peuvent facilement faire office de chambres supplémentaires, de salle de jeux ou d'un espace dédié au télétravail. Les extérieurs et annexes : Le bien bénéficie d'une cour intérieure sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur, d'un garage individuel, d'une cave accessible directement depuis le garage, et d'une dépendance offrant un fort potentiel (aménagement en studio, espace de réception, atelier. ). Côté équipements : La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau récente et d'un ballon thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique et des dépenses maîtrisées. Localisation et transports (en voiture) : - Gare RER D à 12 minutes (accès direct vers Paris et l'Île-de-France) - Accès autoroute A6 à 18 minutes - Ville de Malesherbes et ses commerces à 10 minutes - Commerces de proximité au centre du village à 1 minute Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willem groos vous propose : * parnac – maison de plain-pied sur sous-sol – 5 chambres – terrain de plus d'un hectare * située à une vingtaine de minutes d'argenton-sur-creuse et d'éguzon, dans un environnement calme et agréable sans être isolée, cette maison construite en 1977 offre une surface habitable d'environ 124 m² sur un terrain de 10 230 m². Élevée sur sous-sol, elle présente l'avantage de disposer de l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : une entrée, un séjour lumineux d'environ 29 m², une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol comprend une cinquième chambre, une seconde salle d'eau, un garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Ces espaces supplémentaires offrent des possibilités appréciables pour accueillir famille et amis, bricoler ou disposer de rangements. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement d'un cadre de vie à la campagne, avec de l'espace autour de la maison et une vue dégagée sur l'environnement rural. La maison est libre et habitable immédiatement. Un rafraîchissement intérieur et certaines modernisations pourront être envisagés selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires. Une maison familiale offrant quatre chambres de plain-pied, un sous-sol avec de nombreux espaces annexes et un grand terrain, à une vingtaine de minutes des commodités d'argenton-sur-creuse et d'éguzon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willem groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Charmante maison familiale Un cadre de vie privilégié, entre confort, luminosité et moments de détente ! Idéalement située à Luray, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son extérieur propice à la convivialité. Vous découvrirez un magnifique salon avec toit cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente et aux moments de partage. Dans son prolongement, une salle à manger et une belle cuisine ouverte neuve viennent compléter cet espace de vie harmonieux et moderne. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une pièce palière dessert une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau à aménager selon vos envies : télétravail, salle de jeux ou coin lecture. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces et donner vie à vos projets. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 300 m², idéal pour les repas en plein air, les moments en famille et les soirées entre amis. Véritable atout de la propriété, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 m, vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la baignade tout au long de la belle saison. Pour compléter cet espace extérieur, un terrain de pétanque vous attend pour des parties conviviales en famille ou entre amis, dans une ambiance de vacances à la maison ! Les atouts de cette maison Emplacement idéal à Luray (28500) Salon cathédrale lumineux avec poêle à bois Salle à manger et cuisine ouverte neuve Quatre chambres au total Chambre avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée Espace bureau à aménager Combles offrant un beau potentiel d'évolution Jardin d'environ 1 300 m² Piscine chauffée de 8 x 4 m Terrain de pétanque pour des moments de convivialité Une maison pleine de charme, alliant espace, confort et loisirs, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable avec de belles possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy COCAGNE 06 35 30 66 34 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy COCAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 918 625 146 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40842) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété de 1846 sur Mézière en Brenne de 245 m²sur environ 1578 m² de terrain clôturée, puits, l'avoir au bord du Canal de la Claise, dans son charme authentique assuré. Patrimoine à proximité des écoles, des commerces et des services médicaux Actuellement maison en deux partie. Maison principale avec une vie de plain-pied. Composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine et d'une pièce pouvant service d'arrière cuisine, d'un bureau avec placard, d'un salon avec cheminée de décoration et d'une chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. À l'étage salle d'eau et wc d'un dégagement qui dessert 2 chambres et un grand grenier aménageable. Chauffage Pompe a chaleur Maison secondaire attenant, composé d'un séjour, d'une cuisine, wc, d'un cellier A l'étage 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Chauffage au Fuel accès a l'étage (Escalier) commune Une petit maison d'habitation comprenant séjour, salle d'eau et wc, A L'étage mezzanine Dépendance : chaufferie et adoucisseur, cave, appentis Grange 100 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 06 08 07 08 96, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839091733.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux d'environ 77 m², situés en hypercentre de Tours, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès. Implantés au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux climatisés disposent d'un agencement fonctionnel comprenant un espace d'accueil de 14 m², deux bureaux indépendants de 7 et 11 m² ainsi qu'un plateau de travail de 27 m². Un sanitaire privatif complète l'ensemble. Leur localisation en plein centre-ville de Tours permet de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun, à la gare SNCF, aux commerces et aux services. La possibilité d'acquérir deux places de stationnement en sus constitue un atout supplémentaire pour cet emplacement central. Ces bureaux à vendre à Tours centre conviennent particulièrement à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une entreprise recherchant des locaux professionnels dans un secteur recherché. Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un bâtiment d'activités d'environ 450 m², implanté sur une parcelle close de 834 m² au sein du site d'activités Cugnot à Joué-lès-Tours. Le bien comprend une surface de bureaux et locaux sociaux d'environ 150 m², composée de cinq bureaux indépendants, d'un plateau de travail, d'une cuisine et de sanitaires. La partie atelier et stockage développe environ 260 m², avec une hauteur sous plafond de 3,40 m et un rideau métallique électrique de 4 × 3 m permettant l'accès des véhicules et les opérations de manutention. Cet espace est équipé d'un chauffage par radiateurs au gaz. À l'étage, une surface complémentaire de 40 m² est destinée à l'archivage. Situé dans un environnement dédié aux activités économiques, ce bâtiment à vendre à Joué-lès-Tours présente une répartition intéressante entre espaces administratifs et surfaces d'activité, adaptée notamment aux entreprises artisanales ou de services techniques. Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir davantage d'informations sur ce bâtiment et organiser une visite.

Arthur Loyd Tours vous propose à l'acquisition un bâtiment d'activités d'environ 405 m², implanté sur une parcelle de 944 m² au sein du site d'activités Les Artisans à Joué-lès-Tours. L'ensemble immobilier se compose d'un atelier / espace de stockage d'environ 365 m² avec porte sectionnelle électrique adaptée aux besoins d'une activité artisanale ou de stockage. Deux bureaux et des locaux sociaux, représentant environ 40 m², permettent de regrouper les fonctions administratives et opérationnelles sur un même site. Le bâtiment dispose d'un chauffage par aérotherme au gaz de ville, de murs périphériques en double peau et parpaings et d'une couverture en bac acier. Implanté dans un secteur d'activités établi de Joué-lès-Tours, cet ensemble constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels. Contactez Arthur Loyd Tours pour connaître les conditions de vente et organiser une visite.

ARTHUR LOYD TOURS vous propose à la vente des bureaux situés en centre-ville de Tours, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des principaux transports en commun. Cette surface de 80 m² CARREZ se compose d'une entrée, de trois bureaux indépendants, d'une réserve, d'une pièce cuisine / pause et d'un sanitaire privatif. Les locaux bénéficient d'une climatisation, de nombreux rangements intégrés et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel. 4 parkings complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en hyper centre de Tours. Ces bureaux à vendre conviendront parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet de conseil ou une société de services recherchant une adresse centrale et accessible. Emplacement stratégique à Tours centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Tours.

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : NOUVEAUTÉ À MÉREAU NORD Située à Méreau Nord, à proximité de l’autoroute et des principaux axes, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d’eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu’une seconde entrée donnant sur un couloir desservant une chambre et une seconde pièce actuellement aménagée en dressing. ️ À l’étage, une grande mezzanine dispose de sa propre salle de bain avec baignoire à jets massant et WC. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 273 m² ainsi que d’un véritable atout : un studio indépendant équipé d’une salle de bain avec WC et d’un coin kitchenette. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Raccordement au tout-à-l’égout Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle (IA) afin de retirer les effets personnels et de faciliter la projection dans les espaces. Les volumes et caractéristiques du bien restent inchangés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons ont une histoire… Celle-ci n'attend que de nouveaux souvenirs, et elle pourrait bien être la vôtre ! Construite en 1972, cette maison traditionnelle a été soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Aujourd'hui, une nouvelle page peut s'écrire pour cette maison familiale pleine de potentiel, qui n'attend plus que vos projets pour accueillir une nouvelle vie. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 170 m², elle offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace extérieur à votre image. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée que vous pourrez moderniser selon vos goûts et vos envies. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un agencement pratique et confortable, adapté à différents projets de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant à rafraichir. Avec ses cinq chambres au total, la maison offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant des espaces complémentaires et un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Vous bénéficierez aussi de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite en 2022, d'un adoucisseur d'eau et d'une agréable terrasse en travertin avec pergola, parfaite pour prolonger les soirées aux beaux jours. Le groupe scolaire, les commerces du bourg et le pôle médical sont accessibles à proximité. Les transports scolaires permettent de rejoindre le collège de Châteauneuf-sur-Loire. Appréciée pour son environnement naturel, Donnery offre également de belles possibilités de promenades à proximité de la forêt et du canal d'Orléans, ainsi qu'un accès aux loisirs de plein air et au golf. Cette maison offre une base intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale entretenue, avec de l'espace et la possibilité de la personnaliser à leur goût. Envie de découvrir son potentiel et d'imaginer la suite de son histoire ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Iad france - rémy righi vous propose : * offre acceptée en attente signature notaire * un projet immobilier ? Contactez moi ! Terrain de loisir en arrière lot au calme avec prés, clôturé avec portail et chemin d'accès. Situé entre saint-maurice-sur-fessard et chevillon-sur-huillard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

37510 - saint genouph-maison familiale - vue imprenable - 184 m² - six chambres - double habitation a 15 minutes de tours centre - à seulement 15 minutes de la place des halles de tours, découvrez cette propriété pleine de charme offrant une vue exceptionnelle sur le cher. Composée de deux habitations indépendantes, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de logement multigénérationnel, d'activité professionnelle à domicile ou de location complémentaire. La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne aménagée et ouverte sur le séjour. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin offre une belle fonctionnalité avec une entrée indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux locaux techniques, un cellier, une cave ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. La seconde habitation constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une vaste salle de réception laisse libre cours à vos projets : espace de loisirs, atelier, salle de sport, activité professionnelle ou réception familiale. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur très récente, double vitrage, volets roulants électriques alimentés par énergie solaire, vmc remplacée cette année, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et raccordement à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'un store banne, d'un portail motorisé et d'un agréable jardin d'agrément, le tout dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le cher sur un terrain de 498 m². Très bien isolée et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. À noter : le dpe mentionne une surface habitable de 140 m². La propriété développe toutefois une surface utile totale de 184 m², offrant de nombreux espaces aménagés et fonctionnels. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

MONTARGIS. Dans un secteur très prisé, à quelques pas du centre-ville, cette belle demeure familiale de 210 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue exceptionnelle sur le canal, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, les volumes s'expriment. Le RDC s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 52 m², chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda de plus de 40 m² devient un véritable lieu de partage, été comme hiver, avec une ouverture directe sur un joli jardin paysager de 1127 m², constituant ainsi un véritable prolongement de la maison. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing spacieux et salle de bain privative, offrent un espace nuit parfaitement structuré pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. La piscine couverte et chauffée (par pompe à chaleur) permet d'en profiter en toute saison. En fond de parcelle, des dépendances (pour rangement, stockage ou bureau) et une grande terrasse invite à la détente. Un espace de stationnement couvert permet d'abriter un à deux véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien, Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz, poêle à bois, climatisation réversible, tout-à-l'égout. De belles prestations au RDV. Une maison saine, lumineuse et confortable, pensée pour la vie de famille et les moments partagés, dans un emplacement qui fait vraiment la différence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

EN EXLUSIVITE Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un espace supplémentaire aménageable vous permettra de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies et vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur agréable et homogène. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour accueillir toute la famille et aménager les espaces selon vos projets.