Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Vignoux-sur-barangeon (18500) ancien bâtiment agricole d'environ 230 m² sur un terrain de 2 180 m². Situé dans un petit lieu-dit, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cet ancien ensemble agricole offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation à étudier selon votre projet. D'une surface totale d'environ 230 m², le bâtiment se compose de plusieurs espaces : - une pièce avec des box - une seconde pièce - deux étables - un hangar - un appentis l'ensemble est implanté sur un terrain de 2 180 m², partiellement clos, offrant un bel espace extérieur. Travaux à prévoir : - toiture à revoir - absence de raccordement à l'eau et à l'électricité - assainissement à créer un puits est présent sur la propriété et pourrait constituer une ressource en eau. Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un bâtiment de stockage, un espace pour du matériel ou un projet à développer, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble ancien au calme, avec de beaux volumes et un terrain généreux, pour les acquéreurs à la recherche d'un bâtiment à réhabiliter selon leurs besoins. Non soumis au dpe et ges. Prix : 92 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires. "estimations offertes". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez braga aurore, au 06 32 79 65 13 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de braga aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468 693 aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ST AVERTIN maison 3 chambres avec garage, jardin et tout à pied ! Emplacement privilégié, tout à pied, à vélo ou en voiture selon votre mode de vie ! Située à 2 minutes à pied des écoles Léon Brûlon et Christophe Plantin et à 10 minutes en voiture de la gare TGV et du centre-ville de Tours, cette maison séduit par son emplacement privilégié et son caractère. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique : transports en commun en direction de Tours centre (bus 3A, 3B, 10,19), commerces de proximité tels que boulangerie, fromagerie, boucherie charcutier, pharmacie, lieux culturels et espaces verts (bords du Cher, Jardin des Rives), sans oublier les marchés hebdomadaire et la nouvelle halles fraîchement inaugurée dans le centre bourg. Cette maison pleine de charme, nécessite quelques travaux de rafraîchissement ou rénovation selon les goûts de chacun. Habitable en l'état, les travaux peuvent être effectués au fil du temps ou dès l'achat (devis à disposition pour l'isolation par l'extérieur et le remplacement de la chaudière afin d'améliorer la performance énergétique). La maison s'ouvre sur une entrée, puis une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte (possibilité de la refermer) et réchauffée par une cheminée fonctionnelle (ramonée annuellement). Au même niveau la visite se poursuit avec une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'étage accueille deux autres chambres et un petit grenier isolé. Le sous-sol se compose d'un garage, une buanderie, une cave, la chaufferie, et un atelier avec fenêtre (non inclus dans la surface habitable) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin avec terrasse. Réservez votre créneau pour la visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf. 969257.

Commune de 1000 habitants : - à 7 min de la rocade de Chartres, - Ecole maternelle et primaire en regroupement pédagogique. Commune de 1000 habitants : - à 7 min de la rocade de Chartres, - Ecole maternelle et primaire en regroupement pédagogique. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Le village de Corancez est idéalement situé à 6km de la rocade et des communes du Coudray et Chartres, du centre Commercial Leclerc de Barjouville et de l'échangeur A11 de Mignières (9km). Les écoles maternelle et élémentaire se situent à Ver les Chartres (3km – incluant transport, garderie et restaurant). Un accent sur le volet paysager est apporté au lotissement disposant à moyen terme d'airs de jeux pour les enfants dont un city-stade prévu par la collectivité. Les terrains à bâtir sont dès à présent disponibles, équipés de places de jours, murets techniques et clôtures en façade. Le village de Corancez est idéalement situé à 6km de la rocade et des communes du Coudray et Chartres, du centre Commercial Leclerc de Barjouville et de l'échangeur A11 de Mignières (9km). Les écoles maternelle et élémentaire se situent à Ver les Chartres (3km – incluant transport, garderie et restaurant). La première tranche de ce nouveau lotissement compte 15 terrains à bâtir allant de 497 à 777 m² entièrement viabilisés. Un accent sur le volet paysager est apporté au lotissement disposant à moyen terme d'airs de jeux pour les enfants dont un city-stade prévu par la collectivité. Les terrains à bâtir sont dès à présent disponibles, équipés de places de jours, murets techniques et clôtures en façade. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Commune de 800 habitants Situé à 5 minutes de la Gare Epernon Epernon à Paris Montparnasse 45 minutes (Train). 30 trains par jour A 20 minutes de Rambouillet en voiture (N10) Ecole primaire et maternelle à 100 m ! Collège et lycée à 5 minutes (Epernon) Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Ville de 2700 habitants : - Ecole maternelle, primaire, collège à pied, - Commerces centre-ville à pied, - Carrefour Market et Aldi à 500 m, - Equipement sportif, gymnase, terrains foot… - A 18 min de la rocade de Chartres Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Tréon est situé à 45 minutes de Versailles en voiture, à 1h10 de Paris en train (Montparnasse) à 5 minutes de la rocade de Dreux. Ecoles maternelle et primaire sur place, collège et lycée à 10 minutes. Tréon est situé à 45 minutes de Versailles en voiture, à 1h10 de Paris en train (Montparnasse) à 5 minutes de la rocade de Dreux. Ecoles maternelle et primaire sur place, collège et lycée à 10 minutes. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Chateauneuf sur Loire, cette maison de 2022 contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Entre ses équipements de qualité et son interieur soigneusement aménagé, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main. Bien d'ecxeption sur le secteur ! Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton. Un espace de vie pensé pour recevoir, Vous y découvrirez : ️ Au rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Le tout surplombé par un toit cathédrale qui offre une incroyable luminosité à la pièce de vie. Dans le prolongement : → un cellier avec accès direct par la cuisine → une buanderie avec accès direct par le cellier → Une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau douche italienne et WC ️ À l’étage, une magnifique mezzanine distribue trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’ensemble bénéficie d’une conception récente et de prestations particulièrement soignées, avec notamment un plancher béton à l’étage, garantissant confort et qualité de construction. ️ La maison offre un niveau d’équipement particulièrement complet : → Chauffage au sol au rez-de-chaussée → Climatisation réversible à l'étage → Volets roulants électriques connectés → Porte de garage motorisée → Double vitrage aluminium → Fibre optique → Adoucisseur d’eau → Construction sur vide sanitaire → Raccordement au tout-à-l’égout → Sytème de video surveillance Une maison résolument contemporaine et connectée, conçue pour offrir un confort quotidien optimal. ️ Un extérieur composé : → Une cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules → Un garage attenant à la maison totalement isolé et chauffé * Un bien rare à Chateaneuf sur Loire ! * Aucun travaux à prévoir * Maison récente et parfaitement entretenue, des prestations de qualité et un extérieur soigné, dans un environnement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Croisan Lebailly vous propose : SAINT-BOMER – LE CHARME DU PERCHE UNE MAISON COSY DANS UN ÉCRIN DE VERDURE ! Vous rêvez de calme, de nature et d’une maison pleine de charme où il fait bon vivre ? Laissez-vous séduire par ce petit cocon niché au cOEur du Perche ! Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée de 99 m², où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et intimiste. Les espaces de vie, accueillants et pleins de caractère, invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le salon-séjour de 27 m², agrémenté d’une cheminée avec insert à granulés, promet de belles soirées au coin du feu. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres de 12 et 22 m², dont une avec WC, prolongent cette atmosphère cosy. En rez-de-jardin, un atelier lumineux avec verrière et une cave offrent des espaces supplémentaires appréciables. À l’extérieur, le charme opère tout autant ! Le jardin clos et arboré de 465 m²parsemé de carrés potagers, bordé par un joli ruisseau, constitue un véritable havre de tranquillité. La terrasse de 15 m², équipée d’un store banne, invite à savourer les beaux jours, bercé par les sons de la nature. Les petits plus qui font toute la différence : •Maison rénovée, pleine de cachet et à l’ambiance cocooning •Environnement calme et bucolique •Insert à granulés et double vitrage •Jardin clos et arboré, bordé par un ruisseau •Terrasse avec store banne •Atelier avec verrière et cave •Accès à l’autoroute A11 à environ 15 minutes •Taxe foncière : seulement 532 € Résidence principale pour les amoureux de la campagne ou charmant pied-à-terre dans le Perche, cette maison atypique est une véritable invitation à ralentir et à profiter de l’essentiel. Un lieu à découvrir et à ressentir lors d’une visite ! Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Croisan Lebailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 918448200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique T2 au coeur de la ville de Tours. Il offre une situation idéale, proche des quartiers touristiques, de la mythique rue Colbert avec ses restaurants. Il est également à quelques minutes de la gare. Cet appartement, meublé, rénové avec goût, est plein de charme. Il est au calme, au second étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle de douche avec WC. Une cave est attribuée au logement. Les atouts : Le charme de l'ancien, rénovation, meublé, les faibles charges, le potentiel locatif. Idéal investissement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814284329.

À 2 pas du centre ville de richelieu, nous vous proposons ce pavillon  eleve sur sous-sol de construction traditionnelle et de belle qualite il propose sur 130 m² env, un sejour en l bien expose avec cheminee, une cuisine amenagee et equipee, quatre belles chambres, dont une au niveau de vie, un bureau ou petite chambre d'appoint, un dressing et deux salles d'eau un sous-sol complet offrant 2 espaces de stationnement, un buanderie, un cellier et un espace de stockage via un second acces sur la parcelle, une autre dependance propose un autre garage, un atelier de bricolage, un espace jardin et une cave taillee dans la roche un tres joli parc arbore confere a l'ensemble un lieu tres agreable et ombrage ses atouts : une belle exposition ce qui en fait un lieu agreable et lumineux une fluidite dans l'organisation de l'espace qui en fait un lieu chaleureux pour une famille un tres joli parc arbore son second acces qui permettrait une cession du terrain en zone constructible si son entretien devenait un poids un vrai coup de coeur !

À 15 mn de chinon, dans un charmant village avec commodites, petits commerces et petites ecoles, nous vous proposons ce pavillon acheve en 2010 (sous rt2005) il propose 105 m² env de plain-pieds parfaitement expose sud-ouest / nord-est une vaste piece a vivre de 44 m² env avec cuisine ouverte amenagee et donnant sur terrasse, un espace nuit proposant 3 chambres dont une avec une salle d'eau et wc, une grande salle de bains (douche et baignoire) et wc attenant, un double garage avec un espace buanderie et un espace de stockage en grenier deux espaces de jardin ornent le tout avec un minimum d'entretien ses atouts : une belle exposition qui lui apporte une luminosite indeniable dans chaque piece une boisseau de cheminee qui peut permettre l'installation d'un poele a boit ou granules une bonne isolation sur l'ensemble de la maison et son garage des espaces de jardin faciles d'entretien et un puits des panneaux photovoltaiques dont contrat encore en cours avec une bonne rentabilite a visiter absolument !

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 1963 sur un terrain de 432 m², offre des espaces bien agencés et un sous-sol total particulièrement appréciable au quotidien. Le niveau de vie surélevé accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres parquetées et d'une salle de bains. Le sous-sol total constitue un véritable atout grâce à ses volumes et à ses multiples possibilités d'utilisation : Il comprend une buanderie / chaufferie, un vaste garage, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, en espace loisirs ou en chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse facilite l'accès au jardin entièrement clos et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le prix de ce bien tient compte des travaux d'électricité qu'il faudra prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

37510 - savonnières - maison ancienne - surface habitable 185 m² - 6 chambres - terrain 534 m² - garage - deux terrasses - le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. À quelques minutes de tours et à proximité des commodités de savonnières, découvrez cette maison ancienne rénovée, nichée au cœur d'un hameau paisible. Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant d'envisager différents projets de vie. Les rénovations récentes apportent le confort moderne tout en préservant le caractère de la maison. À l'extérieur, le jardin à l'esprit minéral dévoile deux terrasses propices aux moments de détente, aux repas en plein air et aux belles journées ensoleillées. Une maison pleine de charme, idéale pour conjuguer vie au calme et proximité des services et de la ville. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette maison et organiser une visite. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : -une cuisine aménagée et équipée (11 m² ). -un salon / salle à manger (53 m² ). -un dégagement (1,34 m² ). -une entrée (9,86 m² ). -un dressing (7,49 m² ). -un débarras (3,28 m² ). -une première chambre (19 m² ). -un dégagement (1,1 m² ). -une deuxième chambre (13,81 m² ). -une salle d'eau avec toilettes (6,55 m² ). À l'étage accessible par le premier escalier : -une première chambre avec placards et disposant d'un accès par un escalier extérieur (9,7 m² ). -une deuxième chambre avec placards (7,2 m² ). -un dégagement (2,63 m² ). -un bureau avec placards (3,54 m² ). -une salle de bains avec placards (3,82 m² ). -un toilettes (1,74 m² ). À l'étage accessible par le second escalier : -un dégagement (7,73 m² ). -une première chambre (20,68 m² ). -une deuxième chambre (14,80 m² ). Concernant l'extérieur : -une terrasse au sud (68 m² ). -une terrasse au nord (52 m² ). -un jardin minéralisé. -un garage avec porte automatique 1 place. -un local technique. Informations complémentaires : -toiture ardoises naturelles et tuiles. -chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur air / air réversible. -menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. -assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 411 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : CHAUMIERE DE CARACTERE RENOVEE EN 2023 - Gare SNCF de Maintenon à 7 minutes - Piscine chauffée - Jardin et Terrain boisé - Vivez dans un cadre paisible et rejoignez Paris en 45 minutes. Avec ses 216 m² habitables répartis sur deux niveaux, la propriété séduit dès l'entrée grâce à une pièce de plus de 50 m² alliant charme de l'ancien à travers poutres, tommettes, cheminée en pierre de Bourgogne, et touche de modernité avec sa cuisine contemporaine aménagée et équipée. L'espace de vie est complété par un salon de 35 m² avec son poêle à granulés, une chambre de 18 m² orientée sur le jardin, et un WC indépendant. À l'étage, le grand palier fonctionnel distribue une suite parentale de 35 m² habitables avec salle de bains privative / WC et grand dressing, une chambre de plus de 22 m² avec une pièce d'eau (qui pourra évoluer), ainsi que deux chambres de 9 m² au sol, une salle d'eau et un WC séparé. Les extérieurs se composent : - d'une grande cour de stationnement pavée avec portail motorisé, - d'une piscine chauffée de 2024, - de terrasses, - d'un garage avec porte motorisée, - d'un grand jardin arboré, - d'une parcelle boisée assurant votre tranquillité. Pour votre confort thermique, cette propriété dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un poêle à granulés et d'une chaudière fuel, la cheminée à foyer ouvert pourra être utilisée pour votre agrément. L'habitation est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Contactez votre conseillère pour découvrir cette propriété familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et cadre de vie privilégié, à proximité de Maintenon et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : bien d’exception à sully-sur-loire maison rénovée avec vie de plain-pied une maison où confort, espace et économies d’énergie se rencontrent ! Découvrez cette belle maison de 123 m² entièrement rénovée, idéale pour une famille, un couple ou une personne seule souhaitant profiter d’une véritable vie de plain-pied, avec la possibilité de bénéficier d’espaces supplémentaires à l’étage selon ses besoins. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Au rez-de-chaussée : ️ une belle entrée avec espace de rangement. ️ un salon indépendant, suivi d’un agréable séjour lumineux. ️ un couloir desservant une cuisine aménagée, ainsi qu’un espace arrière-cuisine ou buanderie selon vos besoins, avec une porte de service donnant accès à la terrasse. ️ une salle d’eau avec douche et wc. ️ deux chambres spacieuses. À l’étage : ️ un palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. ️ une salle d’eau douche avec wc. ️ deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces de travail. À l’extérieur : vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec un espace de stationnement à l’avant de la maison, une terrasse à l’arrière et un jardin. Les plus qui font la différence maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ! * dpe classé c * : une bonne performance énergétique. pompe à chaleur air-air. maison économe en énergie grâce à sa rénovation. vie de plain-pied possible, avec deux chambres et les pièces essentielles au rez-de-chaussée. raccordement au tout-à-l’égout. fibre optique disponible. installation électrique ne présentant aucune anomalie. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison réunit de nombreux atouts : confort, fonctionnalité, rénovation complète et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle s’adapte à différents projets de vie, que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un logement confortable permettant de vivre principalement au rez-de-chaussée. Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux et économe en énergie ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. M. Et mme kuçuk – vos conseillers & managers en immobilier, proches de chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan roullet vous propose : châtillon-coligny – maison de ville 111 m² – 4 chambres – fort potentiel située en plein coeur de châtillon-coligny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de 111 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de beaux volumes et d'une configuration intéressante. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements ainsi qu'une chambre avec point d'eau. Au premier étage : un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au dernier étage : deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec wc. Un véritable atout : un ancien local commercial attenant à la maison, avec arrière-cour, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement de la surface habitable ou un aménagement adapté à votre projet, sous réserve de faisabilité. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Sa configuration et son local attenant en font une opportunité à étudier aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier. Un emplacement central et pratique : commerces du centre-ville à environ 100 m écoles à environ 500 m super u à environ 1 km gare sncf de nogent-sur-vernisson, en direction de paris, à environ 10 km accès à l'autoroute a77, direction paris, à environ 13 km vous recherchez une maison avec du potentiel, à aménager selon vos projets ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mireille moron vous propose : traînou – maison de plain-pied – 75 m² – 2 chambres – garage – terrain de 633 m² * maison récente – excellent état – lumineuse – pompe à chaleur * située à traînou, dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations soignées et un excellent état d'entretien. D'une surface habitable de * 75 m² * , elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. L'entrée, équipée d'une porte sécurisée anti-intrusion, dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre une circulation fluide et un agencement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de * deux chambres avec rangements * . À l'extérieur, une terrasse d'environ * 18 m² * , accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le terrain de * 633 m² * permet de profiter d'un jardin privatif. Un * garage attenant * ainsi que * trois places de stationnement extérieures * complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une * pompe à chaleur avec climatisation réversible * , assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. * une maison récente, bien entretenue et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. * renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : La Chapelle-Saint-Mesmin : maison rénovée de 161 m² sur 3 niveaux, 4 chambres, cuisine d’été et double terrasse À La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 1970 de 161 m² sur 350 m² de terrain est rénovée et s’organise sur trois niveaux. Chaque étage a sa propre autonomie, ce qui convient aux grandes familles et aux projets multigénérationnels. Rez-de-chaussée : grande entrée de 13 m², buanderie de près de 13 m² et une cuisine d’été de 9 m² qui donne sur l’espace billard d’un côté et sur le jardin de l’autre, juste sous la terrasse sur pilotis de 19.34 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. 1er étage : cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 14 m², séjour et palier lumineux. Deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, et un WC indépendant. 2e étage : deux chambres avec placards (17 m² et 15,6 m²), exposées est et ouest. Une salle d’eau avec douche et double vasque, et un WC séparé. Confort : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et poêle à granulés en appoint. Double vitrage, fibre optique, VMC, interphone. Diagnostics réalisés, aucun travaux à prévoir. DPE : D. Extérieur : terrasse de 35 m², jardin, garage de 28 m² et trois places de parking. À proximité : bus (ligne TAO) à 230 m, bord de Loire à 400 m, supermarché à 450 m, écoles maternelle et primaire à 800 m, commodités à 1 km. Disponibilité : bien libre à compter du 1 er avril 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vimory (45700) - proche montargis, à seulement 1h15 de paris - coup de coeur assuré pour cette superbe maison, construction de qualité des années 70, pleine de potentiel, nichée dans un véritable écrin de verdure. Cette maison familiale comprenant 7 chambres, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement rare et préservé. Elle mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux d'environ 48 m², bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert sur une belle terrasse et le jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un dégagement, de trois chambres dont une à usage de bureau actuellement, d'une salle de bains + douche, wc séparés. À l'étage : un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, ainsi que deux greniers sous pente offrant un espace de rangement. Le vaste sous-sol compartimenté comprend : - une buanderie et lingerie - chaufferie, - une cave, - un atelier, - un grand garage un garage indépendant de 28 m², idéal pour stationner des véhicules utilitaires ou un camping-car, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Côté extérieur, la propriété est implantée sur près de 6 500 m² de terrain clos. Vous profiterez d'un parc arboré avec de belles essences, d'un verger, d'un ancien potager, d'un poulailler, d'un bassin, ainsi qu'un agréable sous-bois, parfait pour se rafraîchir durant les journées d'été. En residence principale ou secondaire, de nombreux espaces de détente feront le bonheur d'une famille, souhaitant vivre au calme, en pleine nature, tout en restant proche des écoles et commodités à moins de 5mn en voiture. Transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn gare de montargis, gare paris / bercy en 1h, accès rapide vers principaux axes routiers : rn2060 / rd2007,5 mn autoroute (a77) et a19. Prestations : fenêtres double vitrage aluminium poêle à granulés toiture en tuiles de pays puits avec forage assainissement tout à l'égout une visite s'impose, contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 211 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2480 euros et 3410 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Romuald theysgeur vous présente en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant 111 m² habitables sur un terrain de 614 m², située à saint-hilaire-les-andrésis. Bien entretenue et ne nécessitant pas de gros travaux à prévoir, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez : une entrée, une agréable pièce de vie de 38 m² avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre de 15 m² et une salle d'eau / wc. À l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. Confort et équipements : la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : - pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée. - chauffage électrique à l'étage. - poêle à granulés. Les menuiseries sont en partie en double vitrage pvc et en partie en bois. Un extérieur agréable avec une terrasse sur l'arrière et deux petites dépendances implantées sur un terrain de 614 m². À découvrir rapidement ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 29 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469058ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Découvrez cette agréable longère de plain-pied d'environ 77 m² habitables, située dans un environnement calme, en pleine campagne et sans voisinage immédiat. Rénovée à l'intérieur, elle offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une véranda, d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Attenante à la maison, une dépendance offre un véritable potentiel supplémentaire : agrandissement de l'habitation, création d'une suite, d'un bureau, d'un atelier ou autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également d'une grange et d'un terrain d'environ 1 490 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la campagne. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un intérieur déjà rénové et du potentiel supplémentaire grâce aux dépendances. - menuiserie - > pvc double vitrage, bois double vitrage chauffage - > electrique, poêle à granulé dpe : 188 kwh / m² / an (note d) ges : 06 kgco2 / m² / an (note b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 353 euros et 1 831 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 128 000 euros fai, honoraires à charge vendeur - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J photos optimisées numériquement pour une meilleure mise en valeur du bien. - mandat réf : 469365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -.

Découvrez cette superbe propriété de caractère située au coeur de liniez, composée de trois maisons attenantes, offrant un cadre de vie rare. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, vous séduira dès l'entrée, avec son grand salon, sa cuisine aménagée et équipée ainsi que sa salle à manger baignée de lumière, largement ouvertes sur l'extérieur et la piscine sans aucun vis à vis. La véranda prolonge parfaitement les pièces de vie avec un salon et une cuisine d'été avec un four à pain / pizzas offrant une agréable vue et cadre de vie sur la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un espace de stockage et des wc. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des wc avec vasque. À l'extérieur, profitez d'un véritable décor de vacances avec une piscine chauffée de 8 x 4 m, une terrasse couverte, une fontaine, des palmiers et le charme des vieilles pierres. La propriété comprend également deux autres maisons de 50-60 m² chacune à rénover intérieurement si on souhaite agrandir l'espace habitable. On y trouve également un hangar qui peut servir de garage, une cave d'exception et un grand jardin arboré. Deux entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités : propriété familiale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet locatif. À proximité de vatan et de l'a20, cette propriété unique conjugue charme, volumes, confort et potentiel. Une demeure pleine d'âme, où chaque pièce dévoile son caractère et où l'on se sent immédiatement chez soi ! - dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2905 euros et 3931 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - prix : 312 405 euros dont 17 405 euros d'honoraires à charge acquéreur - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huido etienne et zornitsa, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huido etienne et zornitsa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468477het - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -.

Chabris une opportunité rare a saisir ! Plain-pied, calme et beaux potentiels ! Une maison qui cumule les atouts et qui mérite toute votre attention ! Idéalement située à chabris, au calme tout en étant proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, pouvant facilement devenir une troisième chambre. Son véritable plus : une chambre indépendante avec wc et lavabo privatifs, idéale pour un adolescent, accueillir un proche ou envisager une activité de chambre d'hôtes ! Un grenier entièrement aménageable offre également un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de plus de 1260 m², sans vis-à-vis, avec abri voiture en dur, cave et puits. Côté technique, tous les voyants sont au vert ! Double vitrage bois, chaudière gaz de ville récente, isolation du grenier, fibre, tout-à-l'égout et surtout un dpe classé d, un véritable atout supplémentaire ! Emplacement recherché, plain-pied, beaux volumes, potentiel d'aménagement et performance énergétique : une combinaison d'atouts à découvrir sans tarder ! Une belle opportunité sur chabris ! Contactez-moi pour organiser votre visite. - budget : 137 500 euros - 7 500 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,77% ) soit 130 000 euros hors honoraires. ________________________________________________________________ dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemot charlotte, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemot charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.