Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Arnaud Merlier vous propose : Appartement 75 m² lumineux et spacieux Situé dans le secteur de Beaumarchais, venez découvrir cet appartement de 75 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel après rafraîchissement. Description : -Entrée avec rangements intégrés -Double salon / séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial -Cuisine aménagée avec local de rangement -2 Chambres -Salle de bains -WC indépendant Équipements & confort : -Double vitrage -Chaudière gaz -Volets roulants solaires -Cave pour le stockage -Stationnement à disposition Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser l’appartement à votre goût Emplacement proche des commodités, transports et services. Idéal pour un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 893638098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Colautti vous propose : Maison de plain-pied de 75 m² située au cOEur de Bléré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie de 24 m², d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau et wc séparés. Une grande véranda et un garage fermé de 21 m² complètent le bien. Exposition sud-ouest, chaudière récente remplacée en 2023. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et d’en valoriser le potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet personnel ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 146 m² + BOUTIQUE - FORT POTENTIEL Je vous propose cette maison de 146 m² (jusqu'à 165 m² avec l'ancienne boutique), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une habitation familiale que pour un projet professionnel située au cœur du village de Mazangé (41). Rez-de-chaussée : Cuisine, chambre ou bureau selon vos besoins Avancée à aménager (idéal extension de pièce de vie ou atelier) Locaux à usage professionnel avec sanitaires et douche Parfait pour un commerce de bouche, une activité libérale ou un espace de travail indépendant. 1er étage : 3 chambres, salon, pièce de vie supplémentaire, 2 salles d'eau WC 2ème étage : Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs et dépendances : cour, terrasse, divers locaux pour environ 87 m², un hangar de 100 m² : idéal pour stockage, artisan, collectionneur ou projet mixte habitation / professionnel. Emplacement centre village, multiples possibilités d'aménagement Parfait pour habitation + activité pro Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de me contacter par téléphone ou par mail. Selon l'article L. 561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de 5 pièces - 101,5 m² - Châteaudun Située dans le quartier Liberté Martineaux à Châteaudun (28200), cette maison de 101,5 m² offre un cadre de vie idéal et fonctionnel pour une famille, notamment un couple avec deux enfants. Description du bien Espace de vie : Un séjour de 15,4 m², un salon de 12,7 m² et un espace cuisine indépendant. Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Sanitaires : Une salle de bains et une seconde salle d'eau séparée, offrant confort et intimité au quotidien pour toute la famille. Les extérieurs et annexes Terrain : Une parcelle de 293 m² aux dimensions raisonnables, garantissant un entretien simple et rapide. Stationnement : La maison dispose d'un garage fermé. Un sous-sol total apportant du rangement Les points forts Fenêtres équipées de double vitrage pour assurer le calme et une bonne isolation. Taxe foncière : 1 500 EUR par an. Contact et informations Agence : JT Immobilier Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-cyr-sur-loire – hypercentre – à deux pas de la mairie dans une rue calme et à sens unique, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, qui a su préserver tout le cachet de son époque : carreaux de ciment, parquets d'origine. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda habitable et chauffée d'environ 32 m² en extension, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage : un dégagement central distribue deux espaces indépendants : d'un côté, deux chambres avec salle d'eau et wc; de l'autre, deux chambres avec balcon. Extérieur : un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, d'environ 749 m², agrémenté d'un abri de jardin. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial rare en plein cœur de ville. La visite s'impose. Pour toute demande de visite, contactez votre office notarial. Classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3125 à 4227 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 363 800 € dont 3,94% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 006 / 1482.

Maison de 90 m² proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Érigée sur un terrain de 266 m², cette maison de 5 pièces dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau. Avec une terrasse attenante à la cuisine, la propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées côté nord, côté sud. Le garage et le sous-sol sont spacieux avec de nombreux rangements. À l'intérieur, une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, 2 belles chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée. Le rez-de-jardin abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et son entrée indépendante. Dotée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison construite en 1975 nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique pour un confort optimal. Les combles sont aménageables permettant un fort potentiel d'agrandissement. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison à rénover avec sous-sol complet – Vennecy Située sur la commune de Vennecy, cette maison d’environ 90,51 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’un dégagement desservant un WC séparé et une pièce pouvant faire office de buanderie / espace de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage et comprenant notamment un garage. Une véranda ainsi qu’un local extérieur viennent compléter l’ensemble. Maison à rénover, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût et valoriser le potentiel du bien. - Vennecy - 90,51 m² habitables environ - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC - Sous-sol complet avec garage - Véranda et local extérieur - Cheminée Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine legrand vous propose : immeuble centre ville composé : rc : deux locaux commerciaux distincts de 100 m² et 7om² avec sanitaire. Etage : un plateau à créer (appartements, loft, bureaux) avec sanitaire. Cave et sous sol. Grand potentiel accès autoroute a11 à 2 minutes. 157000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison d'environ 140 m² implantée sur 2 654 m² de terrain avec un puits vous offre un espace verdoyant, dans un secteur calme da la commune du châtelet ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon de presque 40 m² agrementé d'un poele à bois à inertie, d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec accès à une petite véranda, une pièce lumineuse de 23 m² actuellement aménagée en chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains et un w. C indépendant. À l'étage, trois chambres de 14,16 et 25 m² dont deux traversantes. Attenant à la maison, un garage de 15 m², un atelier, une chaufferie de 22 m², ue pièce servant de cave et un local technique de 11 m². Un carport de 50 m² pour stationner vos véhicules. À l'extérieur, un dome de 16x9m abrite une piscine avec coque de 9x4m à remettre en état de fonctionnement. Le bien est chauffé au bois et au fioul, il dispose d'ouvertures en double vitrage pvc au rez de chaussée et en bois à l'étage. Assainissement individuel. Découvrez ce bien avec horizon sud berry immobilier - sophie gastaldi au 06 26 66 96 89 - agent commercial en immobilier- rsac bourges no490 204 161.1.

Exclusivité Varize, ancien bar hotel restaurant aménagé en maison d'habitation toute en pierres de 210 m² comprenant au rez de chaussée, salon grand séjour avec le bar d'époque donnant à la pièce tout son cachet, cuisine, grande chambre disposant de porte-fenêtres donnant sur les terrasses. chaufferie, avec chaudière à pelés Okofen programmable wc. À l'étage couloir desservant un wc 5 chambres et une salle de bains. Grenier amenageable sur l'ensemble. Studio indépendant à l'étage avec pièce d'eau, wc comprenant une chambre et un grenier. Belle grange de 110 m², toiture neuve, possibilité d'installer une activité artisanale, un atelier, à votre convenance. jardin intimiste derrière, cour sur le devant avec entrée par une porte cochère le tout sur 785 m². Assainissement aux normes. Epicerie café poste dans le village. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 247, soit D, GES : 7, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85394.

Cette grande maison familiale de 9 pièces et 245 m² environ, située à Épernon, offre de très beaux volumes et un vrai potentiel pour une vie de famille. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose déjà 5 chambres, salon, salle à manger, bureau et bibliothèque. La maison s'accompagne d'un jardin agréable et d'un stationnement pratique grâce à un garage pouvant accueillir deux voitures, le tout dans un environnement de centre-ville particulièrement recherché. Dès l'entrée, on découvre un bureau de 25 m², puis salon - salle à manger de 47 m², avec de très belles boiseries et des cheminées en pierre. Ce rdc de termine par une cuisine, une arrière cuisine et un cellier, donnant tous sur le jardin orienté ouest. Au premier étage vous trouverez 4 chambres avec parquet en pointe de Hongrie, salle de bain avec WC et une grande bibliothèque de 30 m². Au second, 1 grande chambre avec son lavabo et de très nombreux placards et un immense grenier de 60 m² aménageable sous 2.70 mètres de hauteur sous plafond. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'environ 200 m². La maison dispose de grandes caves parfait pour stocker du vin. La ville d'Épernon constitue un cadre de vie dynamique et particulièrement adapté à une famille. La gare est à 10 min à pied (ligne Paris-Chartres) et les commerces sont à 2 min à pied depuis la maison. Écoles à 2 min, et collège dans la ville ainsi qu'un ltout nouveau ycée depuis 2 ans. Caractéristiques techniques - Taxer foncière : 2368 € - DPE : F - Chauffage : chaudière fioul - Distribution d'eau chaude : ballon électrique - Travaux de rénovation à prévoir - Toit refait entièrement à neuf en 2019 Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition afin de vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison individuelle sur sous-sol d'environ 107 m² habitables, située dans le quartier de l'hôpital à Châteauroux, sur un terrain clos et arboré de 1 149 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 35 m² réunit cuisine ouverte et séjour autour d'une cheminée à foyer fermé. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complète la maison avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un garage de 28 m² et plusieurs espaces de rangement. La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur air / air, d'une production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Dossier complet, photos et visite virtuelle disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 965929.

Située à 30 km de saint amand montrond, 18 km de boussac, 9 km de chateaumeillant, 8 km de la base nautiques de sidiailles. Maison de campagne comprenant : pièce principale de 43 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, trois belle chambres desservies par un couloir, cave avec garage attenant, grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain de 2570 m² avec puits et un abri en bois, clos et arboré, très beau verger. Le plus de cette maison menuiserie double vitrage, maison coup de cœur, à visiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 968146.

Saint-Jean-le-Blanc, proche Orléans, superbe propriété du XIX eme à acheter, avec piscine, un mariage parfait entre l'élégance d'une demeure historique et le confort actuel : Le charme d'antan préservé de la maison de Maitre et le design actuel de la grange rénovée par un architecte. Nichée au cœur d'un splendide parc paysagé et arboré de 4605 m² à l'esprit très bucolique, naturel et reposant; cette demeure de maître vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et traversants de 490 m² au sol et 423 m² habitables et son environnement verdoyant à quelques minutes du centre ville et des bords de Loire. La maison de Maitre est distribuée sur trois niveaux avec de belles ouvertures sur le parc et la piscine : Au rdc : grande entrée, salon et salle à manger, grande cuisine. Au 1er étage : 3 chambres et 2 salles d'eau. Au 2eme stage : 3 chambres et salle d'eau. La grange redistribuée par un architecte, propose en rdc une seconde entrée qui dessert les deux espaces, un grand bureau face au parc et à la piscine et une grande suite parentale avec salle d'eau. En étage : un grand salon ouvert, 2 chambres et salle d'eau. D'où la possibilité pour plusieurs projets : tous les volumes en une très grande maison familiale, ou un espace indépendant pour les parents ou des chambres d'hôtes. Grande cave, dépendances, grand garage / atelier. Proche de toutes les commodités, Orléans centre à 6 minutes en voiture. Idéal pour les amoureux de la nature, de la campagne et de la ville. DPE en D. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 967955.

Charmante maison individuelle à vendre au cœur de Monnaie, idéalement située en centre-ville et à deux pas d'une école et des transports en commun. Datant de 1978 et d'une surface de 106 m², cette maison en bon état offre 3 chambres, un séjour lumineux, une salle de bains avec douche à l'italienne, balcon et terrasse pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol complet dont buanderie bureau cave garage deux voitures, d'un jardin arboré d'un emplacement parking extérieur. Prix demandé : 249 000 €. Contactez nous pour visiter. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 5628.

En exclusivité chez optimhome immobilier vous recherchez une maison neuve sans les contraintes de la construction (délais, imprévus, coûts élevés de construction. ) ? Cette maison est faite pour vous : achevée en avril 2024, vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir, et vous pourrez poser vos valises en toute sérénité ! Située dans un quartier résidentiel d'à peine une dizaine de maison à cussay, vous profiterez de la proximité immédiate de ligueil avec tous ses commerces, ainsi que la ville de loches à environ 20 minutes, ou encore descartes à 10 minutes au sud-ouest. Cette maison d'environ 86 m², sur sa parcelle de plus de 800 m², vous assurera tout le confort moderne : - vie de plain-pied avec : cuisine ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un coin buanderie; - maison aux normes pmr; - chauffages électriques individuels dans les chambres, climatisation réversible dans le séjour; - ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire; - garage de 20 m² attenant à la maison; - environ 36 m² de combles aménageables. - tout à l'égout, fibre, volets roulants sur l'ensemble de la maison. - vous bénéficiez d'une garantie decennale valable pendant encore plus de 7 ans ! Côté terrain : entièrement clôturé, il ne restera que le portail d'accès à prévoir. Un grand hangar métallique de 60 m², construit sur dalle béton avec réseaux d'eau et d'électricité apporte une capacité de stockage non négligeable. Avec une hauteur de porte d'environ 3m, et ses 10m de profondeur, ce garage peut accueillir sans problème certains types de camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, ce type de bien neuf est rare à la vente sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez erwan prigent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°989 619 879 greffe de tours) 06 99 64 66 74 (réf. 614255 ).

EXCLUSIVITE Villebarou maison 6 pièces 189 m² à 5 minutes de Blois – Située dans un quartier calme et recherché et bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété séduit dès le premier regard par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son état d'entretien irréprochable. Une maison spacieuse et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste salon-séjour traversant de 44 m² agrémenté d'un insert à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. Une cuisine indépendante aménagée, une suite parentale confortable disposant de sa propre salle de bains privative équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un espace bureau (12 m²) pouvant faire office de deuxième chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux dessert une grande salle de jeux de 30 m² avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cet espace nuit comprend deux autres belles chambres particulièrement spacieuses et lumineuses, une seconde salle de bains combinant douche, baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie. En sous-sol, une belle cave. Cette maison dispose d'un double garage équipé de portes motorisées permettant d'abriter facilement deux véhicules, prolongé par un espace atelier. Un vaste grenier situé au-dessus offre une surface de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un bûcher couvert permet également d'abriter le bois des intempéries. Un extérieur parfaitement aménagé et entièrement clos de 950 m². Un portail motorisé, des portes de garage automatiques ainsi que deux stores bannes motorisés, une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 3 000 litres est directement reliée à un système d'arrosage automatique. La maison bénéficie d'un système de chauffage récent installé il y a moins de dix ans, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise optimale de vos consommations au quotidien. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 000€ DE REMISE / PIÈCE sur les 3 et 4 pièces * / Découvrez notre programme immobilier neuf à Chartres (28). Dans une ville au patrimoine culturel riche et varié, notre nouvelle résidence Le Parvis des Lumières vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. À deux pas du centre-ville, de nombreux services et commerces sont accessibles à pied : établissements scolaires, centre hospitalier et cabinet dentaire, un multiplexe cinéma, musées et transports en commun. / Un cadre urbain dynamique pour une vie de quartier animée plaçant toutes les commodités du quotidien à portée de main ! La résidence, moderne et épurée, offre un cadre de vie agréable. Son architecture de qualité – pierres de Souppes – s’insère parfaitement dans le paysage urbain de Chartres et ses monuments historiques. Les intérieurs cosy et intimistes du Parvis des Lumières sont prolongés de larges espaces extérieurs – balcons, loggias et terrasses attique. Elle s’intègre à un ensemble mêlant bureaux, commerces en pied d’immeuble et parking. Dans un environnement paysager soigné, le quartier favorise les modes de déplacement doux (piétons, cyclistes et transports en commun). Séduit par la qualité de vie qu’offre Chartres et la situation de cette résidence ? / Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers, prochainement, pour devenir propriétaire dans une ville à taille humaine, à seulement 1h15 en TER de la capitale. / *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Parvis des Lumières à Chartres, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 6 000 € de remise pour les 3 pièces et 8 000 € de remise pour les 4 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 000€ DE REMISE / PIÈCE sur les 3 et 4 pièces * / Découvrez notre programme immobilier neuf à Chartres (28). Dans une ville au patrimoine culturel riche et varié, notre nouvelle résidence Le Parvis des Lumières vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. À deux pas du centre-ville, de nombreux services et commerces sont accessibles à pied : établissements scolaires, centre hospitalier et cabinet dentaire, un multiplexe cinéma, musées et transports en commun. / Un cadre urbain dynamique pour une vie de quartier animée plaçant toutes les commodités du quotidien à portée de main ! La résidence, moderne et épurée, offre un cadre de vie agréable. Son architecture de qualité – pierres de Souppes – s’insère parfaitement dans le paysage urbain de Chartres et ses monuments historiques. Les intérieurs cosy et intimistes du Parvis des Lumières sont prolongés de larges espaces extérieurs – balcons, loggias et terrasses attique. Elle s’intègre à un ensemble mêlant bureaux, commerces en pied d’immeuble et parking. Dans un environnement paysager soigné, le quartier favorise les modes de déplacement doux (piétons, cyclistes et transports en commun). Séduit par la qualité de vie qu’offre Chartres et la situation de cette résidence ? / Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers, prochainement, pour devenir propriétaire dans une ville à taille humaine, à seulement 1h15 en TER de la capitale. / *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Parvis des Lumières à Chartres, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 6 000 € de remise pour les 3 pièces et 8 000 € de remise pour les 4 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Située au Coudray, au cOEur de l’agglomération chartraine, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sa localisation permet de profiter de la proximité de Chartres, de ses commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles pour rejoindre les différents secteurs de l’agglomération et les communes environnantes. Très bien entretenue, la maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable lumière traversante et agrémentée d’une cheminée, qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. Le séjour communique directement avec la cuisine, créant un espace de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d’un accès direct à une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée, permettant ainsi d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain. Les volumes proposés permettent d’accueillir confortablement toute la famille. La maison est complétée par un sous-sol total, particulièrement pratique, comprenant une buanderie, un garage et un espace de rangement, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. Une maison familiale agréable et soigneusement entretenue, qui séduit par sa luminosité, ses volumes, sa grande terrasse et son emplacement au Coudray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Fonds de commerce Bar-Brasserie – Chartres centre-ville À quelques centaines de mètres de la place des Épars, au cOEur d’une rue commerçante de Chartres, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar-brasserie avec Licence IV, bénéficiant d’un emplacement central et d’une clientèle fidèle. Exploité depuis 18 ans par le même propriétaire, l’établissement affiche une activité régulière avec un CA de 191 000 € en 2025,192 000 € en 2024 et 166 000 € en 2023. Le local de 92 m² dispose d’une vitrine de 3 mètres, d’une salle principale de 65 m², d’une salle à l’étage de 18 m² et d’une cuisine professionnelle de 14 m². Une terrasse autorisée de 30 couverts complète l’établissement. L’affaire est actuellement exploitée avec une amplitude volontairement limitée : 5 jours par semaine le midi et une soirée. Un développement du chiffre d’affaires est envisageable en élargissant les horaires d’ouverture et notamment l’activité en soirée. Le matériel professionnel, en bon état, est inclus dans la cession. Le cuisinier, présent dans l’entreprise depuis 9 ans, ainsi que les 4 apprentis sont à reprendre. Licence IV – Terrasse 30 couverts – CA 2025 : 191 000 € – Résultat : 17 000 €. Bail commercial avec loyer de 1 240 € CC / mois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et exploiter pleinement son potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132960 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 12960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : À Ballan-Miré, découvrez cette belle parcelle de 2 567 m², dont environ 1 413 m² en zone constructible, offrant un environnement calme, naturel et préservé. En drapeau et situé en retrait de la voie publique, le terrain est bordé à l’est et au sud par des terres agricoles et naturelles, offrant un cadre agréable et une certaine tranquillité. Le terrain bénéficie d’un accès privatif depuis la route, avec une allée d’environ 5 m de largeur sur 66 m de profondeur. La partie constructible, d’environ 1 413 m², dispose d’une largeur d’environ 36 m et se prolonge par une partie naturelle non constructible. Actuellement boisé, le terrain offre un environnement verdoyant et intimiste. Un déboisement sera à prévoir selon l’emprise et l’implantation du projet de construction. Le terrain est libre de constructeur et non viabilisé. Les réseaux sont à proximités, permettant d’envisager les raccordements nécessaires. Un arrêt de ramassage scolaire se trouve à environ 50 à 100 mètres à pied. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un terrain offrant de l’espace, du calme et un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités de Ballan-Miré. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Située à Lucé, à moins de 20 minutes à pied de la gare de Chartres et de la Place des Epars, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée. Très lumineuse et particulièrement saine, elle offre de beaux volumes avec une grande cuisine conviviale, un agréable séjour baigné de lumière donnant accès à la terrasse, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Edifiée sur une jolie parcelle de 329 m² sans vis à vis, la maison dispose également d'une cave de 23 m² et d'un local jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. Une maison clés en main, confortable et parfaitement située, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie pratique à proximité immédiate de Chartres. La campagne à la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Boudet vous propose : CHAMPHOL – MAISON FAMILIALE DE 195 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN ET SAUNA Un bien rare aux portes de Chartres, alliant espace, confort de vie et potentiel locatif. Vous recherchez une maison spacieuse où toute la famille pourra s'épanouir, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié ? Située à Champhol, à quelques minutes à pied du centre-ville de Chartres, cette maison de 195 m² habitables réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable. Champhol, séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec Chartres. Vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des services de santé, des équipements sportifs et de l'ensemble des commodités de l'agglomération chartraine. La gare de Chartres, desservant notamment Paris-Montparnasse, permet également de rejoindre la capitale. Un emplacement idéal pour concilier vie quotidienne, déplacements professionnels et qualité de vie. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une superbe véranda de plus de 25 m², véritable cOEur de la maison. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle invite à profiter de chaque saison dans un cadre convivial et chaleureux. La grande cuisine aménagée et équipée permet de partager facilement les repas du quotidien. Une chambre, une vaste salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau, offrant une appréciable possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, chacun trouvera son espace grâce aux quatre chambres, au dressing et à la salle d'eau. L'une des chambres séduira particulièrement les enfants et les adolescents avec son lit mezzanine intégré, exploitant parfaitement la hauteur sous plafond. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage, de nombreux espaces de rangement, un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant qui peut être loué et ainsi constituer un revenu locatif complémentaire. Pour compléter cet ensemble, un sauna vous attend, vous permettant de profiter d'un véritable espace bien-être à domicile. Une maison rare par ses volumes, ses prestations et son emplacement, réunissant cinq chambres, une belle véranda, un sous-sol total, un studio indépendant et un espace bien-être. Le tout dans un secteur recherché, aux portes de Chartres et de ses nombreuses commodités. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un bien offrant également un complément de revenus, cette propriété mérite toute votre attention. Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de belles perspectives : une opportunité à découvrir à Champhol ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélodie cottencin vous propose : blois - appartement - t2 47 m² - rdc de jardin très bon état - vendu loue situé dans une résidence sécurisée, a deux pas du centre ville et de la gare, appartement de type 2. Ce dernier vous plaira par sa bonne luminosité et son état général, adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'une entrée desservant une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse - jardin privatif et parking complète l'ensemble. Chauffage individuel électrique. Ce dernier est actuellement loué. Loyer 559,76 + 66€ la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélodie cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.