Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Iad france - emilie boisnon vous propose : * terrain à bâtir 852 m² – libre de constructeur – azay-sur-cher * envie de construire votre maison avec l'architecte / le constructeur de votre choix, dans un cadre calme et champêtre, tout en restant proche du bourg ? À azay-sur-cher, découvrez ce terrain à bâtir de 852 m², situé en lot arrière, dans un environnement particulièrement préservé. Plat et clos, il offre une belle sensation d’espace et de tranquillité. Les maisons voisines sont pour ainsi dire invisibles depuis le terrain, avec une vue dégagée sur un environnement très champêtre. Le champ voisin est non constructible, permettant de préserver durablement ce cadre. Caractéristiques du terrain : - libre de tout constructeur - 852 m² au total, dont 652 m² de surface utile constructible (200 m² de voie d’accès (4 m x 50 m)) - terrain plat et clos, hormis sur les 4 m de façade - hors lotissement et hors bâtiments de france - à viabiliser – réseaux d’eau potable, électricité et télécommunications existants au droit - étude g1 disponible cadre de vie : à proximité du bourg d’azay-sur-cher, dans un environnement semi résidentiel recherché / semi champêtre, vous profitez des commerces et services de la commune, dans un environnement verdoyant et paisible. La commune offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité de tours. Le ramassage scolaire se fait au bout de la rue. Les + : liberté totale quant au choix du constructeur, surface utile généreuse, terrain plat, intimité, environnement calme, terrain voisin non constructible, ramassage scolaire au bout de la rue. Les dimensions du terrain figurent sur la dernière photo de l’annonce. Pour obtenir l’étude g1, davantage de photos / vidéo, ou tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie boisnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 900582859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelien Troussé vous propose : Découvrez cette maison de campagne pleine de charme, implantée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain arboré d’un peu moins de 2 000 m². Développant environ 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un intérieur soigné aux accents authentiques et à l’élégance champêtre. Elle se compose notamment d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Une grande terrasse agréablement exposée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin, à l’abri des regards. Le terrain, généreux et verdoyant, constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Un garage indépendant d’environ 60 m², comprenant un espace atelier et permettant de stationner aisément deux véhicules, complète l’ensemble. Les intérieurs ont bénéficié d’une rénovation de qualité. Des travaux extérieurs restent toutefois à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de parachever le bien selon leurs envies. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et sérénité, dans un petit village de campagne préservé, loin de l’agitation quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Troussé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 927653477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois audrin vous propose : tours nord – fonds de commerce restauration implanté en angle sur un rond-point, cet établissement bénéficie d’une belle vitrine et d’une visibilité directe. Il se situe au coeur d’un secteur commerçant réunissant pharmacie, boulangerie, bar, bureau de tabac et autres commerces de proximité, sans concurrent direct à proximité. Le restaurant développe environ 65 m² et dispose de 30 places assises, d’une licence restaurant et d’un matériel professionnel récent. Chiffre d’affaires du dernier exercice : 173 312 €, en progression de 6,66 %. Loyer particulièrement contenu d’environ 652 € ht par mois. Activité de restauration sur place et à emporter, avec un potentiel de développement encore important. Accompagnement et transmission des recettes possibles par le chef. Cession pour raisons personnelles. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Migeot vous propose : Maison en cours de construction à Montlouis sur Loire. Vous souhaitez faire construire ou souhaitez du neuf dans un délai raisonnable, ce projet à achever vous tend les bras ! Sur plans et modulable, elle offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec espace cuisine de plus de 40 m², un cellier, une suite parentale et un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous l'aurez compris, ce projet est personnalisable en fonction de vos envies et besoins, une page blanche intérieure à imaginer et à terminer, pour une maison neuve sans attendre les délais traditionnels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Migeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 992970756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Vermet vous propose : Venez découvrir cette ancienne Maison de 150 m² à fort potentiel avec Hangar de 260 m². Située à Ymonville, à seulement 20 minutes de Chartres, au cOEur d’une commune avec écoles et commerces, implantée sur une parcelle de 1 616 m². La maison comprend au RDC : une entrée avec rangements, un agréable salon / séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une arrière-cuisine ouvrant sur une cave, 2 chambres (dont une avec placards), une salle d’eau, un WC séparé et une chaufferie / buanderie. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur : un espace de stockage couvert attenant à l'hangar, 2 grands garages (32 m² et 45 m²), une annexe, une seconde cave et une terrasse. Les + : double vitrage, volumes généreux et facilité d'accès grâce à deux grands portails (idéal pour les manOEuvres de véhicules imposants ou artisan). À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : Bailleau-le-Pin (28120) — Maison familiale sur terrain clos de 880 m² Maison de plain-pied avec étage, idéalement organisée pour la vie de famille. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et équipée avec son îlot central donne le ton : conviviale, elle s'ouvre sur une belle salle à manger réchauffée par une cheminée à insert, prolongée par un coin salon lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble du séjour profite d'un accès direct à la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace bureau généreux, idéal pour le télétravail. Garage attenant avec buanderie et grenier de rangement au-dessus. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Le tout sur un terrain clos de 880 m², avec jardin à réaménager selon vos envies. Une maison à fort potentiel, au bon état général, qui ne demande que quelques finitions pour devenir un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : À Gièvres, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante longère de caractère offrant environ 122 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 597 m², auquel s'ajoute une parcelle cadastrée section H n°634 de 530 m², comprise dans la vente. Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière constitue un espace d'accueil agréable et mène naturellement vers une cuisine aménagée. Le séjour-salon, chaleureux et convivial, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois chambres viennent compléter les espaces nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane alimentée par une citerne. Une chaufferie indépendante, accessible depuis l'extérieur, facilite l'entretien des équipements techniques. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété, avec un vaste garage de plus de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre privilégié où chacun pourra profiter du calme de la campagne, aménager un potager, accueillir des animaux ou simplement savourer les beaux jours dans un environnement naturel. La maison bénéficie d'une situation pratique, avec les écoles maternelle et primaire sur la commune, les collèges et lycées accessibles à Chabris, Selles-sur-Cher et Romorantin-Lanthenay, ainsi que les commerces, services de santé et commodités du quotidien à proximité. La gare de Gièvres, située à moins de cinq minutes en voiture, facilite également les déplacements. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un environnement paisible, tout en restant proche des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Maison clé en main à Bléré - 185 m² - 4 chambres - Climatisation Construite en 2014, cette maison familiale offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse avec pergola et store banne électrique. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une salle de bains, d’un espace bureau, d’un cellier-buanderie et d’un double garage avec grenier. Parcelle close et arborée, sans vis-à-vis direct. Chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques et domotique. À 5 min du centre de Bléré, des commerces, écoles et collège, 10 min d’Amboise et moins de 30 min de Tours et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : CHALIVOY-MILON - MAISON - T8 160 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette longère de caractère à Chalivoy-Milon, datant de 1900 et entièrement rénovée, séduit par son cachet authentique et son confort moderne. Avec ses 160 m² habitables sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie vaste et conviviaux, bien posé sur un terrain de 1 360 m². Dès l'entrée, la longère révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour lumineux, s'ouvre sur la salle à manger dans une continuité agréable, tandis que la cuisine ouverte, directement connectée aux pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une belle salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres offrent de belles surfaces, chacune bénéficie d'un dressing soigneusement intégrés, apportant une solution de rangement élégante. Pour compléter ce niveau vous découvrirez également un grand palier pouvant accueillir un espace bureau. La second salle d'eau dispose d'un WC et un meuble vasque, le réseau d'alimentation et évacuation est présent pour y installer une cabine de douche et ainsi offrir deux espaces fonctionnels pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse couverte et ensoleillée prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin arboré, espace de verdure et de détente. Les 2 garages offrent une capacité de stationnement et de rangement appréciable, complétant les atouts pratiques de cette propriété. Sur le plan des équipements, l'habitation est dotée d'une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, d'une VMC, de la fibre optique et d'une fosse septique. La propriété est par ailleurs sécurisée par une clôture fermée. Cette longère à été rénovée entièrement mais les enduits seront à terminer. À 15 minutes de Dun-sur-Auron et de ses commerces et supermarché, à 15 minutes des écoles et du collège, et à 20 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette longère rénovée conjugue sérénité de la campagne berrichonne et accessibilité aux services essentiels. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 132900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina dufay vous propose : magnifique maison de bourg authentique du xixe siècle, située à neuillé-le-lierre dans une rue calme, proche du bourg. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison indépendante de 140 m² habitables séduira les amateurs d’ancien : volumes, poutres, tomettes, cheminée et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Un salon cosy et lumineux invite à la détente. Une salle de bain avec baignoire et douche, des wc séparés ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres : une grande chambre mansardée avec poutres apparentes et point d’eau, ainsi que deux autres chambres idéales pour enfants, invités ou bureau. À l’extérieur, le charme continue avec un beau jardin et plusieurs dépendances, dont une grange offrant un réel potentiel de réaménagement (atelier, extension, gîte…) et une dépendance sur dalle béton. Une cave voutée et un puits viennent compléter les prestations. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries pvc double vitrage. La chaudière électrique est de 2017, ballon d’eau chaude de 2021, radiateurs 2020. La taxe foncière est d’environ 800 € par an. Côté localisation, cette maison est à 15 minutes de monnaie, 4 minutes de reugny, 10 minutes de château-renault, à proximité des axes autoroutiers. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche de calme, d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement F2 au dernier étage d'une petite copropriété, entrée, cuisine donnant sur une loggia, séjour-salon, grand balcon, chambre, wc, salle de bains.  Les + de ce bien : pas de voisin au-dessus, huisseries PVC double vitrage, grand blacon, garage pour une voiture.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une longue parcelle boisée d'une centaine de mètres de longueur sur quatre mètres de large, vous devenez propriétaire de cette bande de 405 m², tout au bout, s'écoule la rivière La Cléry de première catégorie où l'on y pêche de fameuses truites. Ce n'est pas tout, de part et d'autre de ce mince terrain, deux étangs paisibles sont présents mais ne sont pas entretenus, les propriétaires ne s'en occupent pas, ils sont non clos et limitrophes, ils peuvent vous réserver de belles surprises en pêche de diverses espèces de poissons fascinants; gardons, brèmes, carpes, tanches ou quelques carnassiers comme le brochet ou la perche. C'est un endroit plein de verdure et d'oxygène si vous souhaitez vous reconnecter avec la nature tout en découvrant la pêche. Ou bien simplement envie de vous isoler en ce lieu sauvage et discret, dormir à la belle étoile, camper, pique-niquer, loin des tumultes des villes. Mais il sera nécessaire de vous frayer un passage dans cette "mini-jungle", en coupant branches et arbres en nettoyant pour faire de la place. Si ce n'est déjà pour y garer votre véhicule, peut-être avec caravane, ou tiny house, on ne peut rien y bâtir, donc pas de chalet ou autre cabanon. Nous sommes tout proches à 1 km du restaurant de Courtemaux, à 1 km de Chantecoq, à 10 km de COURTENAY 45320 Autoroute et commerces ou à 13km de Ferrières en Gâtinais toutes commodités avec Gare. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 614090 ).

Lieu-dit à 3,4 km du centre village de chuelles petits commerces et 10 km de courtenay deux supermarchés, à 7 km du péage a 19 les mallets de st hilaire les andresis 45320. Lot 1 d'un terrain à bâtir divisé en deux lots identiques; façade de 22,50 mètres sur une profondeur de 60 mètres environ. Dans la rue, l'eau et l'électricité sont disponibles, il faudra prévoir une fosse septique pour construire votre future maison. L'axe routier montargis courtenay passe à 1,500 km. Péage a 6 à 20 km. Un environnement harmonieux, paisible et vivifiant. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé blanquer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°303 833 073 greffe de melun) 06 62 88 37 91 (réf. 614878 ).

Tours, maison d'habitation - tours nord – quartier du maine maison d'habitation d'environ 101 m² habitables - au rez-de-chaussée : entrée, wc, séjour traversant d'en. 24 m², cuisine aménagée avec espace repas - a l'étage : palier / mezzanine distribuant 4 chambres, salle de bains avec douche, wc séparés, placard- annexes : garage, cellier, serre d'hivercaractéristiques techniques – exposition traversante : est- ouest (jardin)– chauffage et ecs : chaudière basse température ( -10ans)– menuiseries : double vitrage performant (2023) - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3040 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 249 000 € dont 3,75% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 37008 / 3797 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Michael Kasapoglu vous propose : AUNEAU - TERRAIN - 1126 m² Alliant confort et praticité, ce terrain d'Auneau offre une surface de 1 126 m² entièrement viabilisée, prête à accueillir votre projet de construction. Raccordé aux trois réseaux essentiels — électricité, eau potable et eaux usées —, ce terrain bénéficie d'une infrastructure complète qui simplifie considérablement les démarches préalables à toute construction. La parcelle offre une superficie bien dimensionnée, permettant d'envisager un projet immobilier de belle envergure. La présence des raccordements existants constitue un atout technique majeur, évitant les délais et les coûts liés à la mise en place des réseaux. Situé à Auneau, ce terrain représente une possibilité concrète pour concrétiser un projet de construction dans des conditions optimales, grâce à une viabilisation déjà en place. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Villain vous propose : Dans le bourg de Saint-Maur, découvrez cette maison ancienne de 1880 offrant 86 m² habitables, un extérieur sans vis-à-vis et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose d’une cuisine séparée, d’un beau séjour lumineux et de deux grandes chambres. La salle d’eau a déjà été entièrement rénovée et dispose d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont indépendantes. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit terrain sans vis-à-vis. Un garage, une cave et plusieurs dépendances complètent le bien et offrent des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou de futurs projets. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et bénéficie d’un DPE classé D. Un projet de rénovation est à prévoir. Les travaux identifiés concernent notamment l’installation électrique ainsi que le remplacement de deux fenêtres et d’une porte. Cette maison s’adresse aux acquéreurs souhaitant repenser et personnaliser leur futur intérieur. Avec son séjour lumineux, sa salle d’eau rénovée, ses deux grandes chambres et ses nombreuses annexes, cette maison offre une base intéressante pour créer un lieu de vie à son image. Une visite est indispensable pour découvrir ses volumes et imaginer toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : À seulement 10 minutes de Maintenon, cette maison traditionnelle de 1968 est nichée sur les hauteurs de Jouy, au cOEur d’un véritable écrin de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en brique plâtrière avec double cloison, elle offre une qualité de construction rarement rencontrée. IMPORTANT : la dépense d'énergie pour le chauffage (Fioul) s'élève à 2500 € pour 1830 litres (factures à l'appui) Elle est élevée sur un sous-sol total et comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger traversant Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : un palier dessert trois chambres, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le sous-sol propose également une cave et un garage équipé d’une fosse pour l’entretien des véhicules, un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique. À l’extérieur, une grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis vous attend, avec un four à pain traditionnel, idéal pour les repas conviviaux. Le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 1500 m², parfaitement exposé Est-Ouest, garantissant luminosité, calme et intimité. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour en faire une maison à votre image. Proximité immédiate : écoles, commerces, gare. J’ai hâte de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : Maison avec appartement, piscine et vaste terrain. Située à MANCHECOURT, cette propriété offre un cadre agréable et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée  : entrée, cuisine, salon et salle à manger. À l’étage  : un palier dessert une chambre, une salle de bain et des toilettes, avec la possibilité d’aménager une suite parentale. Un couloir mène à trois autres chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m² comprend un salon, une petite cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau. Le tout sur un terrain d’environ 5 000 m², agrémenté d’une piscine, d’un garage et d’une cave. Assainissement  : microstation avec pompe de relevage conforme aux normes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Hoogendoorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Galy vous propose : LA MAROLLE-EN-SOLOGNE – Maison 7 pièces – 152 m² – Piscine chauffée – Garage Située à proximité des commerces et services, des écoles, du collège, de la gare SNCF et de l’A71, cette maison vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 2006 et en très bon état, elle offre environ 152 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, avec poêle à bois. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, 2 WC ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau complète la partie nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 276 m², avec une piscine chauffée, une terrasse, un garage attenant et un abri de jardin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cette agréable maison Sercpi de type Atrium, entièrement de plain-pied, développant 139,46 m² habitables et achevée en 2003. Elle offre une très belle pièce de vie lumineuse de 45,65 m², ouverte sur un patio couvert et le jardin, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,76 m², 12,04 m² et 12,51 m², d'un grand dressing de 9,63 m², d'une salle de bains de 10,05 m² et de WC séparés. Une buanderie / laverie de 5,36 m² complète les espaces fonctionnels de la maison. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40,56 m² avec grenier ainsi que d'une cave. Une maison aux volumes généreux, lumineuse et fonctionnelle, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Rare sur le secteur ! À Vrigny, à deux pas de l'école, découvrez cette charmante fermette restaurée d'environ 100 m² de surface planchers implantée sur un magnifique terrain de 2 770 m², clos, sans vis-à-vis et située en zone constructible, avec une façade d'environ 30 mètres. La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Côté nuit, l'étage dispose de deux chambres dont une suite parentale avec un espace restant à aménager et permettant d'envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Garage et cave complètent le bien. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la nature et de la forêt tout en restant facilement accessible grâce aux principaux axes routiers et aux services de proximité. Un bien offrant à la fois tranquillité, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un projet d'évolution du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.

Situé dans la charmante ville de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), ce spacieux immeuble de rapport offre une localisation idéale au cœur d'une commune prisée pour son ambiance conviviale et ses services de proximité. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts, tout en étant à quelques pas des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette imposante propriété de 192 m² habitables sur un terrain de 263 m² propose un investissement prometteur. Il est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : Un local commercial de 37 m² comprenant une pièce avec vitrine côté rue, un point d'eau avec WC, et une pièce avec kitchenette donnant sur la cour; Un appartement T2 de 50 m² (DPE E / B) comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec placard intégré et accès à la cour arrière. - à l'étage : Un appartement T3 de 62 m² (DPE D / B) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC; Un appartement T2 de 42.5 m² (DPA D / B) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre avec coin dressing. Cet immeuble offre de multiples opportunités. Le bien est agrémenté d'un porche, d'un jardin et d'une cabane de jardin, tandis que le grenier au deuxième étage permet un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses différents espaces et son emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement locatif attractif aux multiples possibilités. # Visite virtuelle disponible sur demande # Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Maison de ville avec jardin – Très beau potentiel ! Une maison qui a une histoire, du caractère… et surtout un beau potentiel à révéler ! À Orléans nord, dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 50, nichée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec environ 128 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, une salle d'eau récente avec WC suspendu, ainsi qu'une cuisine à équiper ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (l'atout majeur de la maison). À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol sain, composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un atelier : un espace appréciable pour bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, le charme opère avec une façade en moellon de pierre, un jardin clos et arboré, une terrasse et des dépendances. L'audit énergétique réglementaire est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. DPE E avec projet clé en main pour passer en classe B pour seulement 30 000 € de travaux (éligibles aux aides de l'État de 2026). Envie de visiter et de vous projeter sur cette maison de ville ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Situé dans le quartier Cabochon à Blois, au 4e et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de 55 m², propre et bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon d’environ 20 m² bénéficiant d’un beau parquet, d’une cuisine séparée avec cellier, d’une chambre de plus de 12 m² avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Un balcon et une cave complètent l’ensemble. Un véritable atout : des travaux récents ont été réalisés au sein de la copropriété, permettant aujourd’hui de bénéficier de charges contenues d’environ 146 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’appartement profite d’une exposition Sud / Ouest. Côté emplacement, la gare de Blois-Chambord est accessible en environ 15 minutes à pied, un vrai plus pour les déplacements quotidiens ou pour un projet locatif. Il ne dispose pas de stationnement privatif, mais plusieurs places de stationnement publiques sont disponibles au pied de l’immeuble. Un appartement fonctionnel, aux charges maîtrisées et bien situé, qui conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant devenir propriétaire qu’à un investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : MAISON DE SOLOGNE – 76 m² – TERRAIN 836 m² ( vidéo de la maison disponible sur ma page professionnelle au besoin) Une maison pleine de charme en Sologne, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de village construite en 1964 offre environ 76 m² habitables sur un beau terrain de 836 m². Son environnement calme, ses espaces bien pensés et son potentiel extérieur en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable salon / salle à manger, lumineuse et conviviale, véritable pièce centrale de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Sur ce niveau comprend une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être adapté selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le sous-sol propose une seconde chambre, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun. Vous y trouverez également un cellier, ainsi qu'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel, avec un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, permettant de moduler le chauffage en fonction des saisons et de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 836 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, un coin détente, un potager ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Un balcon vient également compléter les espaces extérieurs. Coté commodités : l'école maternelle et l'arrêt de bus desservant le collège et le lycée se trouvent à environ 500 mètres. Alors ne passer pas à coté de cette belle opportunité ! N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.