Biens à vendre à Celles-sur-Belle (79370)

Charme et authenticité à la campagne – maison de 155 m² avec piscine et dépendances à celles-sur-belle amoureux de la campagne et des maisons pleines de charme, venez découvrir cette belle maison de campagne de 155 m² située à celles-sur-belle sur un agréable terrain de 1 665 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau double séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose de tout le nécessaire : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur. Une table et des chaises viennent compléter cet espace. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m, installée en 2021, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un rideau de sécurité. Un véritable atout pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la belle saison. Le terrain de 1 665 m² accueille également deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, ainsi qu'une cave. Les amateurs de nature apprécieront également les arbres fruitiers présents sur la propriété, notamment un cerisier, un figuier et des vignes, pour profiter des plaisirs du jardin au fil des saisons. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et de belles dépendances, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne. Quelques travaux sont à prévoir, notamment des finitions à terminer et le remplacement de certaines huisseries. L'assainissement individuel est également à remettre en conformité, la fosse septique actuelle étant non conforme. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°935 367 177 - greffe de niort) nathalie delabre entrepreneur individuel 07 60 44 43 97 - réf. 974030.

À seulement 5 kms de Celles-sur-Belle et 25 kms de Niort – Une belle opportunité pour investisseurs ! Vous recherchez un investissement locatif avec des locataires déjà en place et un revenu immédiat ? Cette maison d'environ 116 m² habitables mérite votre attention. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec quelques éléments, d'un dégagement avec chaudière gaz, d'un WC, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi que d'un séjour avec escalier ouvert et poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un grenier, offrant un bel espace de rangement. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré agréable, ainsi que d'une grange offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter son patrimoine immobilier avec un logement déjà loué. Pour davantage d'informations concernant le bail, les locataires en place et la rentabilité de cet investissement, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 970392.

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre privilégié ? Découvrez ce beau terrain à bâtir non viabilisé, offrant une vue incroyable et dégagée sur son environnement. Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction et profiter d'un cadre de vie paisible. Libre de constructeur, vous aurez toute liberté pour concevoir la maison qui correspond à vos envies et à votre mode de vie. Les réseaux eau, électricité et téléphone sont à proximité, facilitant les démarches de viabilisation. Un terrain offrant un très beau potentiel, rare par son environnement et sa vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 968263.

Pavillon 4 chambres dont une suite parentale, bureau, a verrines sous celles ! Venez découvrir à verrines sous celles, village à environ 5 minutes de celle sur belle, ce pavillon d'environ 144 m² avec son terrain de plus de 2300 m². Cette maison comprend : une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un salon à rénover entièrement, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc. Poursuivez la visite à l'étage avec un pallier pouvant servir de bureau, trois chambres dont une avec placard et une salle de bains avec wc. Ses atouts : piscine hors sol, pompe à chaleur air eau, une chaufferie pouvant servir de cellier. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON RENOVEE - 146 m² - Pompe à chaleur Cette maison en pierre apparente offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec ses 146 m² habitables implantés sur un terrain de 1 150 m². Entièrement rénovée, elle séduit par sa rénovation de qualité et sa luminosité. Ce bien se compose : D'un salon qui constitue le cOEur de la maison avec sa grande baie vitrée permettant d'amener une belle luminosité. La cuisine récente demi ouverte sur le salon offre un espace fonctionnel, son grand espace permet une liberté de mouvement agréable que vous soyez seul ou avec des convives. Un poêle à bois se situe entre le salon et la cuisine et permet d'apprécier la chaleur de la flamme lors des périodes hivernales. Une buanderie avec nombreux placard intégrés est accessible depuis la cuisine, un wc et une salle d'eau complètent cette espace. À l'étage, vous trouverez - un espace adapté pour le télétravail ou dédié à vos activités, ouvert sur le salon du RdC. -une chambre ayant un accès sur l'extérieur -une salle d'eau - WC Au second étage deux autres chambres dont une avec dressing. La terrasse récente prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de jardinage ainsi que de nombreuses dépendances et une maisonnette de 15 m² à rénover si vous le souhaitez permettant de créer un petit gîte indépendant. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'un insert bois pour un chauffage individuel performant et économique, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. Assainissement individuel conforme. Terrain clos sans vis à vis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON - T5 107 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Celles-sur-Belle cette maison allie confort, fonctionnalité et un beau potentiel sur un terrain de 1 230 m². Avec ses 107 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales, bien agencées de plain-pied pour un quotidien pratique et fluide. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie : - Le salon avec lumière traversante bénéficie d'un insert à bois complété par des convecteurs électriques. - La cuisine ouverte sur l'entrée et pouvant être ouverte sur la pièce de vie est lumineuse, avec un accès sur un espace véranda. - Le logement compte 4 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'un bureau, atout appréciable pour le télétravail ou les activités personnelles. - Une salle d'eau complète cet ensemble. - Wc Le raccordement au tout-à-l'égout est un confort supplémentaire apprécié. Huisseries en double vitrage récentes. Isolation des combles 60 cm en laine de verre. La configuration du terrain permet une vie de plain pied. Le bien dispose d'un sous sol complet offrant de spacieux possibilités de stationnement ou de rangement, avec la présence d'un grand garage et de plusieurs espace atelier, buanderie. L'accès se fait du portail avec une allée goudronnée permettant d'y stationner plusieurs véhicules. Le terrain de 1 230 m² est entièrement clos, possibilité de motoriser le portail véhicule. En bon état général, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de la personnaliser entièrement à votre goût. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison de 149 m², située à Celles-sur-Belle, charmante petite ville de caractère où il fait bon vivre. Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre de beaux volumes, une décoration épurée et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel escalier ouvert qui donne le ton à cette maison lumineuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie conviviale, réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et une salle à manger. Cet espace généreux est idéal pour partager de beaux moments. Un bureau pouvant également être aménagé en 5ème chambre, selon vos besoins, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. La distribution fonctionnelle et les beaux volumes permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse d'environ 70 m², idéale pour admirer le soleil couchant et partager des repas conviviaux entre amis. Le tout sur un terrain de 1 085 m², agréable et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de tranquillité. Un espace sur le côté de la maison offre également la possibilité de créer un carport, permettant de stationner un ou plusieurs véhicules à l'abri, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison prête à vivre, dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Celles-sur-Belle. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 966898.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : À Celles-sur-Belle, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison de 2004 d’une surface habitable de 152 m², implantée sur un beau terrain. Située au calme, au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon / séjour et une cuisine aménagée. De larges ouvertures, dont une baie vitrée donnant sur la campagne, apportent une belle luminosité à l’ensemble et permettent de profiter pleinement de l’environnement. Ce niveau dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail, d’un WC indépendant et d’une buanderie cellier, avec accès direct vers l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, équipées de placards ou de rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, la propriété offre une cour à l’avant ainsi qu’un agréable terrain à l’arrière, agrémenté d’une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. ️ Chauffage au sol ️ Double vitrage PVC ️ Tout à l’égout ️ Aucun travaux à prévoir Maison entretenue, prête à emménager Visites organisées sur créneaux dédiés – contactez-moi rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Celles sur Belle, cette maison se situe à environ 15 min de Niort Est, 12 min de l'échangeur autoroutier de Vouillé, et 5 min de Melle. La Rochelle est à 1 heure de route, les plages la Côte Sauvage à 1h30. Celles sur Belle est une petite ville proposant toutes les commodités du quotidien, services médicaux et para-médicaux, zone commerciale, écoles, collège, une vie associative sportive et culturelle riche, et un patrimoine historique à l'avenant. À ce titre, la maison se situe à proximité de l'Abbaye Royale et de son parc, accessibles à pieds à 100 m. Les écoles et équipements sportifs se trouvent dans un rayon de 500m, la zone d'activité à 1km. La maison s'articule autour d'une construction pierre de 3 niveaux (2 étages), avec une extension plus récente en rez-de-chaussée qui abrite le séjour. À ce niveau, dans la partie ancienne, se situent le salon, la cuisine, la salle d'eau et les WC. Au 1er étage, vous trouverez une chambre et un bureau. Au second en mezzanine une grande chambre. Le tout sur une surface habitable d'environ 106 m², 120 m² au sol. Une agréable cour herbue, une cave voutée et une dépendance semi fermée complètent l'ensemble Ce bien à fort potentiel nécessitera une importante rénovation, avec une structure de base (murs, planchers, toiture) saine. Il peut se concevoir de plusieurs manières : - en résidence principale, auquel cas les travaux porteront à minima sur l'électricité, la plomberie, les huisseries, l'isolation, le chauffage, et la reprise complète de la décoration intérieure, voir de l'aménagement - un locatif en maison unique - la division en plusieurs locatifs, avec les travaux correspondants Le secteur est en demande constante à ce niveau. Réf 2572. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 €.

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON - 100 m² Idéalement situé sur Celles-sur-Belle, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur une surface habitable de 100 m², avec un terrain de 400 m² ainsi qu'un terrain non attenant mais situé à proximité de 1400 m². - L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. - Le salon et le séjour, distincts mais complémentaires, forment un espace de vie conviviaux et bien dimensionné. - Les wc. - La cuisine séparée, d'une surface confortable, bénéficie d'une configuration indépendante appréciable, un rafraichissement est à prévoir afin de moderniser cette pièce. - Le cellier avec accès aux combles qui peuvent être aménagés. - Un accès direct à une dépendance comprenant une grande superficie de stockage et une possibilité d'extension en plain pied. - Un accès au garage L'étage est composé : - des chambres, la principale est spacieuse avec ses 20 m² et son dressing qui apporte une solution de rangement pratique et bien intégrée à l'ensemble. - La seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. - La salle d'eau avec wc. Côté extérieur : - Un terrain clos, un garage, une dépendance pouvant devenir une jolie cuisine d'été. Travaux récent : -Double vitrage - Chauffage centrale à pellet (4 ans) avec silot. - Poêle à bois (8 ans) - Electricité et plomberie remis aux normes - Isolation des combles et doublage des murs en partie. - Rénovation de la plupart des pièces - Réfection de la toiture d'une dépendance Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette belle maison à ossature bois de 170 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille. Située à seulement quelques minutes des écoles, du collège et des commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine offre un chaleureux espace salon TV ou détente. Un espace bureau idéal pour le télétravail, et un cellier. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Fibre optique, double vitrage et interphone complètent les prestations Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse conviviale, une piscine hors-sol, un vaste préau avec atelier, un garage avec grenier aménageable, un espace jardin, ainsi que plusieurs places de stationnement, couvertes et extérieures. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 06 25 17 62 67, E-mail : muriel.prevoteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471.

À Verrines-sous-Celles, à seulement 4 km de Celles-sur-Belle et 7 km de Melle, découvrez cette maison pleine de charme de 117 m², accompagnée d'une grange attenante et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos de 1 213 m². Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse d'environ 40 m², une grande chambre avec placard et accès au balcon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres lumineuses sur parquet complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin propose une grande buanderie, wc, cave, chaufferie et une pièce de 16 m² idéale pour créer une 4 ? chambre ou un bureau. Les extérieurs disposent d'un garage, de plusieurs dépendances et d'une maisonnette avec four à pain fonctionnel, en plus de la grange attenante ouvrant de belles possibilités d'aménagement. Côté prestations : toiture refaite en 2018, isolation et électricité récentes, double vitrage PVC. École primaire et bus scolaires à proximité. Une maison authentique avec un beau potentiel, prête à accueillir vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison rénovée Laissez-vous séduire par l'authenticité rare de cet ancien logis du 13 ème siècle situé sur un terrain de 1405 m². Cette demeure d’exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité sur des postes clés, préservant son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Des Intérieurs Spacieux et Chaleureux Un rez-de-chaussée aux volumes généreux comprenant -Une entrée -Un vaste salon d'environs 47 m² comprenant un poêle à bois flamme de 2023 verte intégré dans la cheminée datant du 16è S et un accès direct sur l'extérieur. - Une grande cuisine dinatoire possédant des plans de travail et de nombreux rangements. -Une mezzanine surplombant la cuisine, espace idéal pour un coin détente ou un couchage supplémentaire. - Une chambre et une salle d'eau avec wc, offrant une vie de plain-pied. - Une cave non enterrée, pratique pour le stockage et amateur de vins. -Le cellier, et une pièce à rénover pour agrandir l'espace habitable. Un étage dédié au repos et au travail : Le superbe escalier en chêne vous mène à un palier desservant : - 3 grandes chambres lumineuses, avec vue sur le jardin. - Un bureau aux dimensions d'une véritable pièce de vie, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, accessible également par l'escalier de la tour. - Une salle de bain familiale avec WC. Les atouts rénovation : - Toiture entièrement refaite pour une sérénité durable. - Escaliers majestueux en pierre refaits à l'identique, véritables pièces d'art -Magnifiques parquets en chêne massifs -La tour d'angle du 15è S. - Drainage au pied du logis avec les architectes du Patrimoine (20215) - Façade refaite avec de la chaux avec la participation de Fondation Patrimoine - Tout à l'égout - Chauffage central au sol salon + cuisine au fioul (brûleur neuf de 2026) Un Extérieur Préservé et Verdoyant Le jardin arboré est un véritable havre de paix : -Un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'un garage fermé. - Plusieurs dépendances en pierre type petits toits offrant un potentiel supplémentaire. -Un parc paysagé. Travaux éventuels à prévoir : Passage en double vitrage (devis fait). Raccordement à la fibre possible (déjà présente devant le logis) Contactez-moi pour une Visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Immeuble à fort potentiel sur Celles-sur-Belle. Construit dans les années 1900, ce bâtiment sur 2 niveaux offre une surface totale de 350 m², offrant une multitude de possibilités. Ensemble immobilier comprenant : - Au RDC : 2 commerces (dont un à réhabiliter) - Au 1er étage : un appartement de 140 m² sur 2 niveaux et ses 3 chambres Ensemble disposant d'une cours, d'une terrasse et de caves voutées Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, situé dans un environnement paisible verdoyant et à proximité des commerces, venez découvrir le fort potentiel de cet ensemble immobilier à rénover, idéal pour un projet familial ou un investissement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain. Une annexe indépendante, construite en 1993, complète ce bien. Elle offre une cuisine / salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Vous bénéficierez également de deux petites dépendances ainsi que d'un garage et d'une cave, le tout sur une grande parcelle arborée de 3 423 m², propice à la détente et aux projets d'aménagement extérieur. Travaux à prévoir, mais un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités à exploiter. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à un projet sur mesure. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 957128.

Découvrez cette très jolie demeure dans le centre-ville de Celles sur Belle, à 25 minutes de Niort, 1h de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison de maître d'environ 285 m² comprenant une vaste et magnifique entrée, organisant le rez-de-chaussée vers une grande pièce avec son point d'eau, un salon / séjour de 56 m² avec sa cheminée à double foyer ouvert, une lumineuse cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le superbe parc arboré. Le bel escalier en bois vous accompagne vers un spacieux palier puis quatre chambres de 18 à 23 m² dont deux avec une salle d'eau partagée. Le troisième niveau vous offre un grenier de plus de 120 m², en grande partie aménageable. Une cave et une chaufferie se trouvent en sous-sol et deux préaux à l'extérieur. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière très récente et l'assainissement, collectif. Une seconde et très charmante habitation non attenante, comprenant une salle d'attente, deux cabinets actuellement loués 1200€ / mois, un 3e cabinet disponible à la location, une grand et magnifique pièce de 70 m² avec sa mezzanine, puis à l'étage, un espace palier et deux autres pièces à organiser. Beaucoup de charme, de possibilités et de potentiel, alors n'hésitez-pas à me contacter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10,1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin, propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 956669.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Terrain constructible 905 m² viabilisé — Celles-sur-Belle, à 2 min du centre Points forts : - Surface idéalement proportionnée : 905 m² dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de construction. - Viabilisation complète : eau, électricité et télécom déjà installés sur le terrain. - Tout-à-l'égout : regard de raccordement présent directement en entrée de parcelle (économies sur le terrassement / raccordement). - Accès déjà aménagé : une partie du terrain est praticable en voiture dès aujourd'hui (facilite les visites et le futur chantier). - Emplacement stratégique : à proximité immédiate du centre-bourg de Celles-sur-Belle, des écoles, commerces et services. Terrain prêt à bâtir, libre de constructeur. Contactez-moi par messagerie ou téléphone pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied - celles sur belle - 15 min de melle - composé : entrée, arrière - cuisine, séjour avec poële, cuisine équipée, 3 chambres, wc, salle d'eau. Garage et cave. Sur un joli jardin clos et arboré avec un point de vue sur l'abbaye. Un terrain constructible indépendant en face la maison complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : À vendre : Fonds de commerce – Boucherie-Charcuterie artisanale réputée. Opportunité rare ! Fonds de commerce d’une excellente boucherie-charcuterie artisanale, jouissant d’une très belle réputation locale et d’une clientèle fidèle de particuliers. Établissement reconnu pour la qualité de ses produits, son savoir-faire traditionnel et ses nombreuses spécialités maison. Très bon chiffre d’affaires et rentabilité prouvée. Transmission du savoir-faire assurée pour une reprise dans les meilleures conditions. Les locaux professionnels (environ 109 m² environ) : * Entièrement climatisés et très bien entretenus, ils se composent de : -Une boutique spacieuse et accueillante -Un atelier de découpe fonctionnel -Une salle frigo, une salle cuisson et une salle frigo carcasse -Deux réserves -Deux vestiaires (homme et femme) avec douche et WC -Un préau avec grenier Places de parking privatives et accès PMR * Possibilité d’acquérir avec ou sans les murs. Atouts supplémentaires : -Possibilité de reprendre une tournée de marchés existante -Emplacement stratégique et clientèle fidélisée * Idéal pour un artisan boucher ou charcutier-traiteur diplômé souhaitant s’installer à son compte. * Accompagnement possible du cédant pour une transition réussie. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis (ID 80654), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 981911548 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir, cet ensemble immobilier situé au cœur de Celles-sur-Belle, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes du péage autoroutier. Le bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate : Un appartement T4 d'environ 92 m² avec cour privative, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec douche, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres. Loyer : 595 € hors charges – bail en cours jusqu'en 02 / 2027. Un appartement T3 d'environ 96 m², comprenant à l'étage une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Loyer : 510 € hors charges – bail en cours jusqu'en 07 / 2026. Un local commercial d'environ 98 m², avec stationnements privatifs, composé d'un espace de vente (44 m²), d'un hall, d'un espace détente, d'une réserve et d'un WC. Loyer : 560 € hors charges – bail commercial en cours jusqu'en 12 / 2031. Un grand garage d'environ 95 m² avec grenier, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Chaque logement dispose de compteurs électriques et gaz individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

Venez découvrir en exclusivité à celles-sur-belle, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Nichée sur un terrain clos de plus de 340 m², cette maison d'environ 105 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un bureau, une buanderie et un wc. Poursuivez la visite à l'étage avec un couloir qui dessert deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. Un grenier aménageable qui offre des possibilités d'extension. Coup de cœur assuré ! Alors n'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.

Celles Sur Belle, Sur un terrain de plus de 2000 m², ensemble immobilier de trois logements, comprenant une maison de 3 chambres et un bureau - Deux garages. Un appartement T3 avec terrasse. Un studio. Idéal investisseur ou projet familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante propriete avec riviere et piscine a celles sur belle. Environnement bucolique pour cette propriété close de murs, traversée par la rivière, avec un étang alimenté par la source, une piscine 14x6m, et de nombreuses dépendances. La maison principale de 400 m² environ comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau, trois salles de bains. Parmi les dépendances, un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux aménagé en garage, un ancien moulin avec mécanisme, un garage, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain. Le tout sur 2,62 hectares de parc et coteaux. La maison principale au rez-de-chaussée - grand séjour de 50 m² est-ouest avec mezzanine coursive, sur carrelage (hsp : 5,23 m), double porte communiquant avec : - bureau ou petit salon de 31 m² avec cheminée (hsp : 2,57 m), communiquant avec : - salle à manger de 54 m², grande baie vitrée, escalier bois d'accès à l'étage (hsp : 2,60 m) - home cinema de 18 m² (hsp : 2,66 m) - dégagement de 4,50 m² (hsp : 2,16 m) avec toilettes et lavabo - cuisine dinatoire de 28 m² (hsp : 2,58 m), porte-fenêtre sud, accès jardin côté rivière - arrière-cuisine de 21 m² (hsp : 2,53 m) au 1er étage - palier / coursive / mezzanine de 30 m², sol carrelage, poutres (hsp : 2,64 m) - chambre de 28 m² avec grand placard, moquette sur chape ciment - salle de bains privative de 6 m² (baignoire, lavabo, wc, sèche-serviette) (hsp : 2,62 m) - suite parentale comprenant une chambre de 20 m², sur parquet en bois de cocotier (2010), poutres apparentes (hsp : 2,78 m) - salle de bains de 11,40 m² (baignoire, douche, 2 lavabos) avec placard - dégagement de 2,50 m² - bureau ou dressing de 10,50 m² - wc de 1,85 m² depuis la coursive : - dégagement de 5 m² - dressing de 3 m² - salle de bains de 5,80 m², poutres, carrelage (lavabo, baignoire) - wc de 2,30 m² - dégagement de 9,80 m² - chambre de 18,80 m², poutres, cheminée, moquette sur chape ciment (hsp : 2,71 m) - chambre dortoir de 20,20 m² avec placard (hsp : de 1,90 à 2,62 m) - chambre de 17,50 m² - pièce de 3,50 m² cave climatisée de 21 m² en sous-sol, accès par l'arrière-cuisine garage de 34 m² (hsp : 4 m) chauffage fuel, cuve 3000l, conso. Environ 5000 euros. Toiture tuiles, refaite entièrement en 2012 (y compris dépendances), toitures démoussées en 2021, système photovoltaïque (2019). Assainissement : micro-station installée en 2022. Les dependances - chalet de 200 m² au sol, possibilité gîte ou maison d'invités - box à chevaux aménagé en garage - moulin de 30 m² environ avec ancien mécanisme de moulin - garage de 30 m² avec portail automatique - atelier - ancienne écurie de 100 m², branchements du système photovoltaïque - four à pain - piscine 14x6m environ, à revoir entièrement, avec douche extérieure - local technique dans la véranda de 12 m² situation a 20 min au sud-est de niort, gare tgv a 15 min d'un accès autoroute a 50 min de poitiers, aéroport a 1h45 de bordeaux et nantes prix de vente honoraires inclus : 640.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.680 et 9.090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .