Biens à vendre à Aigondigné (79370)

Idéalement situé sur la commune d'Aigondigné (Mougon), à seulement 15 minutes de Niort et 5 minutes du péage autoroutier, ce beau terrain constructible de 1 060 m² ( 893 m² en zone Up et 167 m² en zone N), hors lotissement, offre un cadre privilégié à proximité immédiate des écoles et commerces. Libre de tout constructeur, il vous permettra de réaliser votre projet en toute liberté. Le terrain est borné et à viabiliser, avec les réseaux (eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout) présents dans la rue, facilitant ainsi votre installation. Disponible immédiatement. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Située dans un environnement calme, à Tauché, cette maison de plain-pied construite en 1978 offre une surface habitable d'environ 74 m² sur un terrain de 1 323 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un très grand cellier. Côté annexes, vous trouverez également un garage et un atelier, idéaux pour le stockage, le bricolage ou un futur espace complémentaire. Le bien nécessite une rénovation complète : huisseries, électricité, cuisine, salle d'eau et assainissement sont à reprendre. Ces travaux offriront à ses futurs propriétaires la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à leur image. Les atouts : une belle parcelle de terrain, un plain-pied fonctionnel et un fort potentiel d'évolution. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Iad france - marina martineau vous propose : * magnifique maison plain pied avec terrasse et jardin à aigondigné * située dans un cadre paisible, cette magnifique maison de 117 m² de surface habitable se déploie sur un terrain paysagé de 852 m² entièrement clos offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle possède en plus de la superficie habitable, un garage, un cellier et un grand préau. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses avec placard intégrés. - 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. - 1 wc indépendant pour plus de commodité - 1 grande pièce de vie d'environs 60 m² avec cuisine ouverte, et deux accès direct à la terrasse extérieure. - 1 terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours. - 1 garage - 1 cellier - 1 préau * avantages : * - terrasse permettant de profiter de repas en extérieur et de moments de détente - jardin spacieux pour des activités en plein air et des moments de relaxation - exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté - système de chauffage individuel pour un confort sur mesure avec un poêle à pellet récent et complément avec des convecteurs électriques si besoin. - un assainissement individuel conforme - une vmc - environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle * situation idéale : * la maison est idéalement située à aigondigné, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de coeur vous attend à aigondigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 86 m², idéalement située à Mougon, sur un terrain clos et arboré de 500 m², à seulement 800 mètres des commerces. Elle offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'un garage attenant pratique pour stationner ou pour le rangement. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une toiture en excellent état et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et sérénité. Parfaitement entretenue et habitable sans travaux, elle n'attend plus que vous. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Située à Tauché (79370), cette magnifique maison récente plein sud bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 15 min de Niort, 5 min de Mougon et Celles-sur-Belle. Proche des commodités et d'une école maternelle, elle offre calme et sérénité, idéale pour une vie de famille, tout en restant connectée aux services essentiels de la région. La maison de 145 m² habitables comprend un lumineux salon-séjour de 59 m², une cuisine ouverte moderne et équipée avec un îlot central, un WC, un cellier donnant accès à un grand garage. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une suite parentale avec salle de bain privée et dressing. À l'extérieur, une terrasse conviviale, une piscine avec son local technique, le tout sur une herbe synthétique facile d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur, climatisation, et offrant une efficacité énergétique de qualité, cette maison allie confort moderne et sécurité, pour des moments inoubliables en famille. Un grand garage de 45 m² avec large portail automatique, idéal pour ranger plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Vous souhaitez acheter et poser vos valises immédiatement ? Ce bien est fait pour vous. Cette maison traditionnelle entièrement rénovée se situe à Aigondigné. Elle possède 3 chambres dont une au rez de chaussé. Deux espaces distinct peuvent aussi servir de bureau et de 4ème chambre. Sa cuisine ouverte sur la salle à manger et aménagée forme un bel espace lumineux et convivial. Le salon, espace cocooning de la maison, avec son poêle à bois vous promet de belles soirées de détente. Un chauffage par pompe à chaleur par géothermie datant de 2021 offre un confort de chauffage optimum et économique. La VMC, le tableau électrique et la charpente du garage attenant à la maison ont été refait en 2021 également, ainsi aucun travaux en gros OEuvre n'est à prévoir hormis la remise en conformité de la fosse septique, devis fait. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable pour toute famille avec son terrain attenant de 469 m² et ses dépendances. Un second terrain de 525 m² non attenant à la maison mais se situant à 1 m50 offre un autre espace de vie et de bricolage avec son hangar et son atelier. Il permet également de stationner plusieurs véhicules. À proximité des commodités, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thorigné (79370), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Vous ne serez qu'à 5 min des commerces, 15 min de Niort et de sa gare SNCF et à 9 min de l'A10. Cette maison à rénover avec multiples dépendances s'étendent sur un terrain de 2660 m² et propose une surface habitable de 95 m² comprenant 3 pièces, avec possibilité d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 17,49 m², un séjour spacieux de 34,03 m² avec cheminée, une chambre de 22,20 m², une cuisine à équiper, une salle de bains et un w. c. Une dépendance attenante avec cave et un grenier aménageable de 83,01 m² offrent des perspectives d'aménagement intéressantes. Les + de cette propriété, quatre dépendances en moellons d'une superficie totale de 258 m², un hangar de 108 m² avec toiture refaite en 2015 et une ancienne maison sans toiture de 48 m² complètent cet ensemble offrant de vastes possibilités d'exploitation, type gîte, chambres d'hôte ou artisan. Chauffage Fioul - Tout à l'égout Vous êtes séduit et souhaitez en savoir davantage, alors n'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 06 02 07 13 54, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 911999845.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Superbe Maison plain pied avec piscine à Aigondigné * Maison de plain pied située à Mougon, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Cette demeure spacieuse et rénovée avec goût est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou ceux en quête de confort et d'espace. * Caractéristiques Principales : * - * Surface habitable : * 218 m² une partie date des années 1980 et une extension faite en 2000. - * Superficie du terrain : * 1592 m² - * Chambres * : 6 - * Salle de bain : * 1 - * Salle d'eau : * 1 - * Cuisine : * aménagée équipée avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. - * Salon / Séjour : * Spacieux - * Terrasse : * 1 - * Parking : * Oui - * Piscine 9 * 4 m : * avec dôme manuel, liner neuf, filtre à verre neuf. * Intérieur : * Cette maison offre une distribution idéale avec ses 6 chambres dont une ayant une possibilité de faire partie d'un studio à créer avec son entrée indépendante idéales pour accueillir toute la famille. Découvrez un salon lumineux avec lumières traversantes et baie vitrée donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée moderne, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. * Extérieur : * Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, et d'un parking pour garer aisément vos véhicules ainsi que d'une dépendance non attenante à la maison permettant d'abriter sa voiture. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un cadre de vie agréable. * Localisation : * Aigondigné est une commune paisible et recherchée, offrant un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un environnement agréable et d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie en famille. Arrêt de bus à proximité, école à moins d'un kilomètre, et commerces de proximités, ainsi que pharmacie, dentiste, médecins, infirmières libérales entre autre. * Points Forts : * - Maison rénovée et spacieuse - Piscine pour les journées ensoleillées avec dôme modulable. - Grand terrain propice à de multiples projets - Parking pour plusieurs véhicules - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville et insert (dans la pièce de vie) pour le plaisir de la flamme en hiver. Cette maison d'exception réunit tous les critères pour combler les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sur la commune d'Aigondigné cette belle longère située à 5 min des commerces, du péage autoroutier et 20 min de Niort. Orientée au sud, elle est implantée sur une jolie parcelle verdoyante et arborée d'environ 1 740 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente avec espace chaufferie, buanderie et cave. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres (env. 16 m² chacune), un wc indépendant et un grenier aménageable de 43 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin avec arbres fruitiers et potager, une grange faisant office de garage et atelier, une dépendance, un abri de jardin, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un puits. Les plus : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, portail électrique, aucun vis-à-vis. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amoureux de l'espace et de la nature. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Je vous propose cette maison en pierre à rénover d'une superficie de 114 m² environ sur une parcelle de 1269 m². Situé à aigondigné, elle offre un potentiel très intéressant. Elle de compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une buanderie, salle d'eau et wc. L'étage comprend 3 chambres sur parquet. La toiture est récente de 2021. Le plus : -four à pain, tilleul bi-centenaire et beau jardin d'accueil si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,27 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Venez découvrir à Thorigné, village à environ 20 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 139 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1900 m² avec dépendances, atelier, cave et garage deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec cheminée fonctionnelle. Le cellier, la chaufferie, la buanderie, l'arrière cuisine et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres dont 2 avec placards, une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc et une seconde salle d'eau ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Maison en pierre mitoyenne comprenant rdc entrée, wc, dégagement, cuisine, buanderie, séjour avec insert donnant sur une terrasse pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. Garage indépendant, cave sur un terrain qui sera reborné pour atteindre une superficie d'environ 900 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 873577.

Situé dans un environnement paisible verdoyant et à proximité des commerces, venez découvrir le fort potentiel de cet ensemble immobilier à rénover, idéal pour un projet familial ou un investissement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain. Une annexe indépendante, construite en 1993, complète ce bien. Elle offre une cuisine / salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Vous bénéficierez également de deux petites dépendances ainsi que d'un garage et d'une cave, le tout sur une grande parcelle arborée de 3 423 m², propice à la détente et aux projets d'aménagement extérieur. Travaux à prévoir, mais un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités à exploiter. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à un projet sur mesure. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 916769.

Terrain à bâtir de 895 m² non viabilisé. Cu ok. Libre de constructeur. Prévoir assainissement individuel. Electricité, eau, tél à proximité. Etude de sol faite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 879266.

Venez découvrir, sur la commune recherchée de Fressines, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 125 m², orienté plein sud et implanté sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 555 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré et d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière en fer forgé, allie modernité et convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant de 20 m² viennent compléter ce bien. Ses atouts : chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, stores et portail électriques, visiophone, tout-à-l'égout, arrêts de bus à proximité. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche de Niort et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

PROPRIETE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE Située au coeur d'un village, à 20 minutes de NIORT, cette ravissante propriété dispose d'une maison poitevine de 366 m² habitables sur trois niveaux, d'une maison d'invités, d'un préau en pierre, et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, offre une piscine 12x6m. À l'entrée de la propriété, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée et un parc magnifiquement entretenus. La maison principale, en parfait état, offre au rez-de-chaussée un vestibule traversant de 23 m² sur sol travertin, un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet (HSP : 2,80m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un espace bureau et des toilettes, et une lingerie. Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages. Au premier étage, le palier sur parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) et une salle de bains. Au deuxième étage, le palier donne accès à deux grandes chambres, l'une de 37 m² sur parquet, et l'autre de 48 m² (moquette sur parquet) qui pourrait être aménagée en loft. Ce niveau est complété par une salle de bains et un local rangement. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 et 3 cuves à fuel de 1000L chacune, conso. 3000L par an). Elle est dotée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme, et d'un adoucisseur d'eau. Elle est orientée nord-est / sud-ouest. Un beau garage avec deux portes cochères est accolé à la maison. Au-dessus de ce garage, une pièce avec deux fenêtres reste à aménager. Dans l'ancienne écurie, la maison d'invités de 100 m² avec sol en pierre, dispose d'un étage qui n'a pas encore été aménagé. Elle est prolongée par un préau qui donne sur la piscine. LA PISCINE est de belle taille (dimensions : 12m x 6m; profondeur de 1,20 à 2,20m). Elle dispose d'un volet roulant électrique aux normes. Traitement au sel. Le village dispose d'une épicerie de proximité, et d'un médecin. Il est à 5 minutes d'une pharmacie, et proche des écoles et collège. L'accès à l'autoroute et la gare TGV se trouvent à Niort, à 20 minutes. Cette dernière relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. L'endroit est sans nuisances. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À fressines, près de la crèche, à 15 minutes de niort, beau terrain à bâtir d'une surface de 2 412 m², borné, constructible et non viabilisé. Situé hors lotissement et libre de constructeur. Il offre une excellente opportunité d'investissement, permettant la construction de 3 maisons individuelles. Dans un quartier paisible, idéalement niché au milieu de la verdure, il est partiellement clôturé, d'un côté par un mur en parpaing, d'un autre par un mur en pierre. La viabilité se situe sur la voirie (eau + électricité). Assainissement collectif. Raccordement fibre possible. Le prix de vente est fixé à 100 000 eur (frais d'honoraires inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie maximenko, tél. : 06 06 42 58 18, e-mail : marie.maximenko@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 901373548.

Situé à Fressines (79370), ce terrain de 904 m² offre un cadre paisible et charmant, idéal pour la construction d'un futur foyer. Cette localité bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux amoureux de la tranquillité et de la verdure. Tout en étant à proximité de commodités essentielles facilitant le quotidien, Fressines séduit par son atmosphère conviviale et son ambiance chaleureuse. Ce terrain constructible non viabilisé représente une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins et envies. Avec ses murs en pierre sur trois côtés, il offre un cachet authentique et de belles perspectives pour une future construction. Sa vaste surface de 904 m² laisse place à de multiples possibilités d'agencement, permettant de concrétiser un projet immobilier sur mesure. Profitez de ce lieu propice à la création d'un véritable havre de paix, au cœur d'un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Située à Prailles-La Couarde, à seulement 15 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, cette maison à étage en excellent état offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne des Deux-Sèvres. Parfaitement entretenue, elle allie authenticité, confort et potentiel. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert une chambre de 9,5 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine rustique avec mur en pierre et insert bois offre une atmosphère conviviale et une vue dégagée sur le parc arboré. Elle s'ouvre sur un salon au charme de l'ancien et une terrasse plein sud, idéale pour profiter du jardin. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres lumineuses (11 et 16 m²) et un espace de 20 m² aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou coin détente. Côté extérieur, un garage avec atelier complète la propriété, ainsi qu'une dépendance avec point d'eau et véranda, actuellement utilisée comme cuisine d'été. Ce bâtiment offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches. Le bien dispose d'un chauffage gaz complété par un insert bois. Une maison familiale à vendre à Prailles-La Couarde, alliant calme, verdure et potentiel, parfaite pour un projet de vie à la campagne ou un investissement immobilier dans les Deux-Sèvres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 927876.

Magnifique propriété sur terrain clos et arboré. Située dans un cadre paisible et verdoyant dans une impasse, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre d'une superficie de 188 m² • Belle pièce de vie avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée spacieuse avec cheminée donnant sur la terrasse • 3 chambres à l'étage et un dressing • Une salle de bain et 2 WC (rez-de-chaussée et à l'étage) 2 Dépendances en pierre et un hangar complètent cette maison, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement, notamment pour le stockage des outils de jardin, le mobilier extérieur, le bois de chauffage, ou encore un endroit de stationnement pour les véhicules. Une cave de 10 m² est également présente. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et aussi pour y concrétiser tout projet professionnel (gîtes, chambres d'hôte, lieu de méditation). Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique, Piscine existante à restaurer (liner et tuyauterie). On aime : • Le cachet de la pierre et des poutres • Le calme et la nature absolue • Le potentiel immense de la propriété après travaux Localisation : Se situant seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle. Cet emplacement idéal vous permettra d'être à proximité de toutes commodités et des plages tout en étant dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété ne demande qu'à revivre des souvenirs grâce à vous. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel, prêts à redonner vie à un lieu unique. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 930076.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Charmante Maison Rénovée de 172 m² sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, 4 chambres et un bureau. Dépendance non attenante à la maison de 120 m² en excellent état + cave non enterrée. Vous recherchez le calme et la sérénité à quelques pas de la nature tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison située à Prahecq est l'endroit idéal pour vous et votre famille. La maison, entièrement rénovée et en excellent état, vous offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle, une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain permettant la vie de plain pied. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et bien-être au quotidien. Le sous sol, complétement aménagée et lumineux comprend 2 autres chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, un espace dressing avec de nombreux placard intégrés, une buanderie, et une salle de jeux ou salon d'été avec ouverture donnant dans la véranda qui offre une vue agréable sur la piscine. Les nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique ainsi que le chauffage centrale au gaz de ville (chaudière 2021), vous garantissent une qualité de vie améliorée au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. La couverture a été refaite il y a 6 ans. En extérieur, vous pourrez profiter de votre piscine (2022) chauffée (PAC 2025), idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré propice aux moments de détente en famille ou entre amis entièrement clos et sans aucun vis à vis. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, une école maternelle et collège, une ligne de bus pratique pour vos déplacements, ainsi qu'un charmant marché local pour vos achats de produits frais. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à Prahecq, elle saura vous séduire par son atmosphère paisible et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille épanouie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce grand immeuble idéalement placé à 20 minutes de Niort au centre de Prahecq proche des commerces est composé au rez-de-chaussée de deux commerces dont un actuellement en place, l'autre est à rénover. Cet immeuble vous propose également deux appartements au premier étage. Celui de gauche dispose d'un premier appartement en rénovation les travaux de rénovation sont avancés à 70% reste les finitions de placo, poste plomberie et finition électrique, celui de droite il s'agit d'un appartement qui à ce jour n'a pas été rénové. Au deuxième étage, il existe un grand grenier dans lequel initialement il était prévu de créer 2 appartements. Cave. Parfait investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Maison 2 chambres possibilité 4 avec jardin a prahecq ! Venez découvrir à prahecq, village à environ 15 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 122 m² nichée sur un terrain clos de plus de 170 m² avec abris de jardin. Cette maison de caractère comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, dans le prolongement vous trouverez le salon ayant accès sur le jardin. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 belles chambres et une pièce à rénover pouvant servir de salle d'eau avec wc. Libérez votre imagination pour rénover une pièce de 45 m². L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Atout complémentaire : couverture neuve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Renaud Wenck (06 86 41 32 34) vous propose : Uniquement chez iad France. Rare opportunité à saisir ! Situé dans la zone artisanale dynamique de Prahecq à proximité de Niort et de l'autoroute, découvrez ce local à usage commercial de 147 m² environ avec ses places de parkings. Sur un terrain de 1047 m² environ, ce bâtiment moderne, fonctionnel et modulable propose un vaste espace de réception, un bureau, une cuisine professionnelle, une chambre froide, un atelier, une réserve et un WC. Sa belle visibilité, son emplacement stratégique, sa polyvalence offrent un potentiel exceptionnel pour tout entrepreneur désireux de développer sereinement son activité. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Wenck (ID 56398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 439133208 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Verrines sous celles terrain verrines sous celles terrain à 200 m de l'école terrain à bâtir de 1289 m² non viabilisé. Cu ok. Libre de constructeur. Prévoir assainissement individuel. Eau, électricité, tél à proximité. À découvrir pour votre nouveau projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 898134.