Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison de plain-pied contemporaine de 108 m² avec climatisation, piscine chauffée et panneaux solaires.

Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2008, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir !

Située sur la commune d'Aigondigné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, maîtrise énergétique et prestations extérieures haut de gamme.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa disposition traversante, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie de 50 m² environ.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour favoriser la convivialité au quotidien.

Un cellier attenant vient optimiser les espaces de rangement.

Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres (de 9.64 à 12 m²) environ avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

Le terrain aménagé propose de très belles prestations : - Piscine (4 * 8) chauffée par pompe à chaleur (installée en 2015). - Deux terrasses : une première de 37 m² (2008) et une seconde aménagée en 2015 dans le prolongement de la piscine. - Allée goudronnée menant à un garage fermé. - Accès sécurisé par un portail motorisé.

Cette maison associe confort thermique et économies d'énergie : - Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement). - Panneaux photovoltaïques générant de fortes économies (contrat de revente jusqu'en 2030, reprise du contrat possible lors de la vente). - Chauffe-eau électrique, VMC et adoucisseur d'eau. - Raccordement à la fibre optique. - Assainissement individuel conforme.

Aucun travail à prévoir.

Environnement calme et agréable.

Un bien rare sur le marché où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.