Biens à vendre dans le Calvados (14)

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : très fort potentiel pour ce duplex de plus de 118 m², en hyper centre-ville historique et touristique de notre jolie ville de bayeux. Pouvant être également divisé en 2 appartements ! Attention, afin d'aider à la projection, l'appartement étant vide, l'ameublement des pièces est généré par ia. Éligible aux aides à la rénovation énergétique. Ultra lumineux, avec de superbes hauteurs sous plafond, de magnifiques cheminées et d'élégantes fenêtres au cintrage surbaissé. De très beaux éléments anciens lui apporte un vrai caractère : poutres et solives, pierres, portes anciennes et colombages, boiseries, carrelage. Et plus de 40 m² supplémentaires peuvent être aménager dans le grenier en loi carrez, ou plus de 60 m² au sol ! Le charme inconditionnel de l'ancien, de beaux volumes à travailler, un emplacement particulièrement recherché ! À vous d'imaginer la rénovation qui le mettra parfaitement en valeur. * au 1er étage : superbe pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein sud, avec cheminée en fonction - bureau cocooning de 9 m² environ, avec cheminée et son trumeau en pierre de caen - cuisine de 10 m² avec arrière-cuisine en contrebas et appentis. * au 2nd étage : de belles chambres de 9,12 et 18 m², lumineuses, avec 3 m²0 sous plafond - salle d'eau avec toilettes. * au 3ème étage : joli grenier de 34 m², chargé d'histoire, avec poutres à plus d'1m80 - palier avec superbe chien assis - deux pièces sous combles d'environ 8 m² chacune. * en rez-de-chaussée : entrée, chaufferie et accès aux caves. * en sous-sol : magnifiques caves voutées, de faible hauteur. * en extérieur : courette de service. Confort : chauffage central gaz de ville - assainissement collectif. Son plus : un vrai potentiel pour cet actuel duplex, transformable en triplex, en hyper centre-ville ! Pour les amoureux de l'ancien, pour les passionnés, les créatifs. Pour les accros à la réno ! Et si l'on en discutait ? Plus de photos et de renseignements, sur demande. Possibilité de visite en visio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Lemasson (06 27 04 89 01) vous propose : Restaurant traditionnel - Licence IV - Appartement de fonction T2 Emplacement stratégique à 10 kilomètres de Bayeux, dans une commune dynamique, à proximité des plages du débarquement. Découvrez cet établissement de renom, idéalement situé au cOEur d’une commune dynamique et touristique. Clientèle locale fidèle depuis 22 ans et fort flux touristique saisonnier. Parking gratuit à proximité immédiate. Établissement parfaitement entretenu et prêt à l'exploitation. Remplacement complet en 2024 du système de ventilation avec la pose d’une tourelle d'extraction Modèle SIMOUN 5000 4T. Capacité d'accueil de 53 couverts répartis sur deux salles intérieures lumineuses et chaleureuses. Une terrasse exposée plein sud en zone piétonne, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Un appartement de fonction T2 complète le bien, un atout majeur pour le confort des exploitants. Affaire pérenne avec un chiffre d’affaire en progression. Exploitation de février à mi-novembre (2,5 mois de fermeture annuelle). Fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi (service midi et soir du mardi au samedi). Affaire saine et pérenne avec un Chiffre d’Affaires en progression constante. Potentiel : Forte marge de croissance immédiate via l’exploitation de la Licence IV (bar) et l'ouverture potentielle le dimanche. Bail 3 / 6/9 renouvelé récemment. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus (Réf. 1941180). Idéal pour un couple de professionnels souhaitant investir dans un projet de vie solide et patrimonial. Prix net vendeur : 320 000€ Honoraires d'agence : 25 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi pour tout renseignement ou effectuer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lemasson (ID 59207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 900223231 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvia Waloryszek vous propose : En Exclusivité, à 10 min de Honfleur, cette maison de plain pied de 160 m² environ, construite et agencée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal et la luminosité naturelle qui traverse l'espace de vie principal de 85 m² environ. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, de 2 chambres lumineuses et une suite parentale d'environ 42 m² avec sa propre salle de bain balnéo, ses wc et son propre dressing, d'une buanderie et d'un wc invité. La possibilité d'une 4ème chambre est envisageable. L'ensemble offre un confort de vie au quotidien et une facilité d'entretien. Ce bien est complété par un garage, un jardin clos avec terrasse, parking. DPE A. Sous garantie décennale. Situé à 10 min de Honfleur, Beuzeville, Pont Audemer et à 25 min environ du Havre et Deauville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Waloryszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 878884725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose : IDÉALEMENT située tout près de la partie animée de la rue des bains mais au calme dans une impasse, cette maison de ville typique sans vis à vis a été complètement rénovée très récemment. Elle est composée, en rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, au premier étage une chambre double et wc séparé avec lave-mains, au deuxième étage une chambre lumineuse mansardée et en souplex une grande salle d'eau avec douche, lavabo et wc ( + branchements machine à laver). Chauffage et eau chaude électrique commandable à distance. L'ensemble fait environ 36 m² au sol et est en excellent état, vendu équipé et meublé. Toit neuf et ravalement fait. Proximité immédiate des commerces, restaurants et plage A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs commerciaux d’un bar-tabac vendus loués avec appartement et jardin. À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien. Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative. Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative. Bonne rentabilité. Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ilc), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité. La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant. L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type t4 compris dans le bail. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel. Renseignements complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Opportunité à saisir, immeuble avec 2 appartements duplex et local commercial situé à La Rivière Saint Sauveur. Il se compose de : au rez-de-chaussée un local commercial de 63 m² ( ancien restaurant) il peut être réhabilité Au 1er étage, deux duplex de 31 m² et 34 m² ( libre à la location) Les plus : Idéal pour les investisseurs - revenus locatifs potentiels 900 euros local commercial et 450 euros chaque appartement ou pour une activité commerciale tout en profitant des loyers des appartements Idéalement situé, au cOEur de la Riviere Saint sauveur, à 15 min du centre de Honfleur Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice prevost vous propose : t3 a la rivière-saint-sauveur : résidence avec piscine, tennis et gardien a 3 km de honfleur situé à la rivière-saint-sauveur, à 3 km du vieux centre de honfleur et de ses plages, cet appartement t3 exposé plein sud bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'une résidence sécurisée et bien équipée. L'appartement propose une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un balcon plein sud. Bonne isolation, fibre optique, digicode, interphone et gardien assurent confort et tranquillité au quotidien. La résidence : piscine, terrain de tennis et boulodrome sont à disposition des résidents. La zone commerciale est accessible à pied, honfleur et ses plages à 3 km. Que vous recherchiez une résidence principale dans un secteur dynamique et bien desservi, ou une résidence secondaire pour profiter de honfleur et du littoral normand, ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Placé au plus près des commodités, il fait bon vivre dans ce studio de 31 m² situé dans un secteur résidentiel d'Honfleur. Idéal pour un investissement, cet appartement est vendu loué et bénéficie de nombreux atouts garantissant son attractivité : jardin privatif de 40 m², terrasse, place de stationnement en sous-sol fermé, ascenseur, local à vélos, accès PMR. Son loyer actuel de 430€ / mois hors charges assure une rentabilité brute et stable de 5,3% et de belles perspectives d'évolution. Résidence de 2015; Charges : 98 euros par mois comprenant entre autres le chauffage et l'entretien des jardins privatifs; Foncier : 1129€;.

"le domaine du martinaa" situé dans le calvados (14), à proximité de la ville de lisieux et à 35 km de deauville. À seulement 10 minutes de la célèbre basilique sainte-thérèse de lisieux, cette propriété est idéalement localisée offrant un accès facile aux grandes villes et attractions régionales. Le domaine orienté "sud-est" se compose en 3 parties : une maison principale traditionnelle normande à usage d'habitation comprenant en rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un sellier donnant sur une chaufferie, un bureau, une buanderie et des wc. Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains / douche et wc. Totalisant une surface de 115 m². Surface global du bien c'est 360 m². Le domaine s'étend sur plusieurs hectares (4,2ha) offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques de la campagne environnante. Le domaine est également composé de cinq autres petits logements pouvant servir de gîtes : - le 1er gîte d'environ 120 m² comprenant un séjour de 70 m² avec poêle à bois, un dortoir et deux chambres (pour 9 personnes); - le 2ème gîte d'environ 30 m² comprenant une chambre (pour 4 personnes); - le 3ème gîte d'environ 45 m² comprenant deux chambres (pour 4 personnes); - le 4ème gîte d'environ 25 m² comprenant une chambre (pour 3 personnes); - le 5ème gîte d'environ 55 m² comprenant deux chambres (pour 5 personnes). Sur le terrain nous retrouvons : - une belle piscine de 6m chauffée avec une magnifique vue sur la vallée de la touques, - un terrain de pétanque, - un terrain de volley, - un espace jeux pour les enfants - un parc animalier avec des ânes, un cochon, des moutons, des poules, et d'autres animaux. En dépendances : deux bâtiments et six abris pour les animaux. Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement tout en développant une activité rentable et épanouissante. Honorairer : 30 000 euros soit 850 0000 euros charge acquéreur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tetyana agirbova, au 06 08 60 22 53 ou, par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tetyana agirbova agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Pierre vous propose : À quelques minutes de Bretteville sur Laize ! À découvrir sans tarder ! La roseraie pourrait être son deuxième prénom ! Nichée au cOEur du village de Barbery, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue + . Un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Elle est située sur un vaste terrain de plus de 1400 m² clos, arboré. Cette propriété bénéficie d'un aménagement soigné et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée offrant à chacun espace et intimité. Possibilité d'aménager une chambre, un bureau. à l'étage. Deux salles d'eau fonctionnelles ainsi que deux toilettes ajoutent au confort de vie quotidien. Pas de jaloux c'est sur chaque niveau ! Le double séjour lumineux, équipé d'un insert à bois est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Un garage attenant à la maison équipé d'une porte motorisée. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La qualité de la construction font de cette propriété un bien rare sur le marché. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la présence de la fibre optique et d'une ventilation mécanique assurant une atmosphère saine en toutes saisons. À l'extérieur, pas de place au compromis : un vaste terrain arboré de 1484 m² sans vis-à-vis vous promet des moments de détente en toute quiétude. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une dépendance composé d'un carport et d'un second garage avec une porte motorisée. Plusieurs abris de jardin / bois. L'emplacement de cette maison est idéal, à quelques minutes des commodités du village de Bretteville sur Laize et à proximité de RN158 et de la D562. Les avantages : - pompe à chaleur Air / eau - double vitrage - portail électrique - Interphone - DPE B - maison et jardin entretenu + - nombres de chambres - vie de plain pied - deux pièces bonus à aménager de 15 m² et 11 m² - terrain entièrement clos, sans vis-à-vis - chenil - 2 garages fermés (portes motorisées) et un carport Un véritable cocon de tranquillité vous attend à Barbery. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria fernanda duval vous propose : emplacement idéal (à proximité immédiate de la gare, des commerces ainsi que du centre de deauville et trouville-sur-mer) pour ce charmant 2 pièces. Composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée avec accès sur un agréable balcon plein sud en mezzanine, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. Une cave complète le bien ! À visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria fernanda duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Le Grix vous propose : Bien rare à la vente – Appartement d’exception en rez-de-jardin dans résidence récente (2021) Au sein d’une résidence sécurisée et récente de 2021, encore sous garantie décennale, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien séduit par son jardin clos à usage exclusif, accessible uniquement depuis l’appartement, ainsi que par sa terrasse exposée Sud Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’entretien du jardin est intégralement pris en charge dans les charges de copropriété, pour un confort optimal sans contrainte. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme et aux matériaux soigneusement sélectionnés. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour offrir un bien clé en main, aux finitions qualitatives. L’espace nuit propose trois chambres, dont l’une est actuellement utilisée pour agrandir le séjour / salon, permettant ainsi une modularité selon vos besoins. Une salle de douche moderne complète l’ensemble. En annexes, vous bénéficierez de deux caves ainsi que de deux stationnements numérotés, un véritable atout au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel en plein développement, ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête de confort et de sécurité qu’à un pied-à-terre ou une résidence secondaire, alliant modernité, tranquillité et qualité de vie. Un bien rare, aux prestations premium, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 878459502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE - Performance énergétique remarquable : DPE B frôlant l'excellence énergétique (A) À quelques minutes du centre-ville de Dives-sur-Mer, cette grande maison de 125,19 m² entièrement rénovée sur vous accueille sur une parcelle de 384 m², à environ 2 heures de Paris. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité exceptionnelle et matériaux de qualité confèrent à cette maison une atmosphère élégante et chaleureuse. Rénovée avec soin, elle propose aujourd'hui un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique, classée B. Ce bien rare se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Normandie, idéal pour profiter de la Côte Fleurie tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités, d'une salle de douche, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec parquet, un dressing et une spacieuse salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. Il offre un espace pratique et fonctionnel, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage, apportant un réel confort au quotidien. Les atouts de cette maison : • Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir • Volumes et luminosité remarquables • Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée • Excellente performance énergétique (DPE B) • Centre-ville, commerces et commodités accessibles rapidement (écoles, cinéma, poste…) • Plages situées à environ 3 km Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la lumière et la qualité des prestations. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 939593.

Belle appartement à caen 3 pièces principales proche des services et de toutes les commodités. Celui comprend deux chambres et un beau séjour avec une cuisine et une salle d'eau. Une loggia et un parking. Vendu au prix de 226 351 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard marguerite, au 06 50 27 00 14 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard marguerite agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436210- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - romain lenoir vous propose : secteur montmorency - dans une résidence récente de 2014, sécurisée et clos de mur, venez découvrir ce lumineux 2 pièces de 45 m² situé au 2ème étage (avec ascenseur). Il vous propose : une entrée avec grand placard, un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une grande salle d'eau avec wc. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 7 m² exposée sud et donnant sur la verdure sans aucun vis à vis. Profitez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous sol. Local à vélos sur la résidence. Les plus : quartier très recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, voie verte accessible au pied de la résidence, très belle exposition sans aucun vis à vis. À visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.01€ par mois (soit 1044.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Appartement T2 avec balcon – Carpiquet Situé au cOEur du centre-ville de Carpiquet, ce bel appartement T2 de 38 m² environ offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations haut de gamme garantissent confort et sérénité au quotidien : •Accès sécurisé par visiophone •Isolation renforcée et volets roulants motorisés •Résidence conforme à la norme RE 2020 – seuil 2025 •Parking privatif sous-sol •Proximité immédiate des commerces et services • Ascenseur Emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Caen, avec écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale de qualité. Contactez-moi. Photos intérieures avec home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle (IA) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Trouville sur mer ! À deux pas de la plage et centre ville ! Agréable appartement deux pièces au rez de chaussée, composé d'une entrée desservant la pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc, sans oublier un petit extérieur. Le quartier offre un accès facile aux commerces, à la plage. Ne manquez pas l'opportunité ! Contactez sophie - arthurimmo. Com au 07 69 11 68 21!

Maison en brique à rénover au coeur de la charmante ville d'orbec. Tous commerces et accès à l'a28 en 5 minutes. 15 minutes de bernay et 20 minutes de lisieux. Au rez de chaussée : cuisine, salle à manger et grand séjour. À l'étage : salle de bain et trois chambres, l'étage et desservi par deux escaliers de chaque coté de la maison. 1 dépendance et abri pour la voiture. Jardin à l'avant de la maison. Prix : 105000 euros fai soit 100000 euros net vendeur et 5% honoraire agence à la charge de l'acquéreur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie noel, au 06 59 87 16 97 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tout le monde connait "l'ambiance café", sa réputation n'est plus à faire ! Il n'y a plus qu'à reprendre les rênes d'une affaire rondement développée depuis sa reprise il y a 3 ans. En l'état, car tout le matériel est très récent voir neuf pour certain, vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche personnelle; bar à vin ? À jeux ? Soirée à thèmes ? À vous d'imaginer la suite. Actuellement ouvert 10 mois sur 12, le midi et le soir, son chiffre dépasse les 320k€ht avec un ebe positif. À développer donc; houlgate ne demande que cela. Le stock peut-être repris. Une cuisine, une arrière cuisine, 2 caves, 1 débarras, 1 coin wc, 1 entrée en façade et privée par l'immeuble avec accès à un appartement qui en option pourrait être loué pour les besoins du personnel. Une terrasse abritée et 8 m² d'autorisation de trottoir complète le développement commercial du fond. Question matériel : 1 four à pizza, 1 machine à café, 2 machines à glaçons, frigos, lave-vaisselles et lave verres, vitrine réfrigérées, piano, saladette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 250 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387573496.

Cette maison située au centre ville de Bonnebosq allie confort et fonctionnalité. Complètement rénovée, elle comprend un local commercial actuellement loué en tant que boucherie, offrant une excellente opportunité d'investissement. La maison d'habitation de 102 m² est composée d'une entrée directe sur le salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte à l'américaine. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, vous accéderez aux combles entièrement rénovés et aménagés donnant accès à une belle pièce palière et une troisième chambre mansardée. Une arrière cour vous permet un accès au laboratoire de la boucherie, vous donnant la possibilité de garer une voiture. Si vous êtes à la recherche d'un investissement clef en main, ce bien est fait pour vous ! Prix de vente 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

En exclusivite - caen - quartier beaulieu, rue nicolas oresme, un appartement à vendre de 2 pièces principales de 43.93 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un petit balcon, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée, une chambre avec un placard, une salle de douches et un wc indépendant. Un place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Consommation d'énergie : d, gaz à effet de serre : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 387 eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle de charges : 1371.44eur. Prix du bien : 139 900eur, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Situé sur un axe passant entre deauville et pont l'eveque, ce restaurant possède une clientèle locale et de passage. Avec une capacité totale de 170 couverts (110 en intérieur et 60 en terrasse), réparti sur 3 salles, ce restaurant est exploité aujourd'hui du lundi au samedi uniquement le midi avec quelques privatisations certains soirs. Un logement t4 est inclus dans le loyer du restaurant. Chiffre d'affaires 2024 : 333 016 euros | ebe : 17 491 euros | résultat net : 51 366 euros. Équipement professionnel (cuisine, terrasse, matériel). Atouts clés : accessibilité, stationnement, capacité d'accueil. Fonds clé en main : équipement, licence, bail commercial. Environ 45 couverts servis par jour en moyenne (panier moyen : 22 euros) – potentiel inexploité pour les soirées. Partenariats avec certains offices de tourisme assurant une clientèle de groupes mais qui peut être encore développé, stationnement possible pour bus sur un parking de 600 m². Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud margenetre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°834 291 825 greffe de lisieux) 06 16 26 61 38 (réf. 600308 ).

Située à lisieux, en centre ville, vous disposerez de toutes les commodités à quelques pas. La propriété s'étend sur une surface habitable de 123 m². Attenant vous disposerez d'un grand garage qui pourrait être aménagé en cour intérieure, offrant une possibilité d'espace de détente supplémentaire sans vis-a-vis. À l'intérieur, la maison comprend une entrée desservant un séjour / salon spacieux et lumineux, une cuisine, un wc indépendant, ainsi qu'une chaufferie (possibilité d'accès du futur patio). Le premier étage accueille 2 chambres, une salle de bains ainsi qu' un espace de rangement (petit dressing). Le deuxième étage propose quant à lui, 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi des espaces de vie bien délimités pour toute la famille. Double vitrage complet, chauffage central gaz de ville, fibre. Idéal primo-accèdants, ou investisseur. Travaux d'esthetique interieur a prevoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828188284.

Installé au coeur d'une commune dynamique à 20 minutes de CAEN, avec nombreux commerces et parkings à proximité immédiate, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation. Les locaux, en parfait état, offrent un cadre professionnel et chaleureux, propices à une expérience client de qualité. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Vous trouverez : - un espace onglerie - trois cabines de soins équipées (dont une avec douche, une autre adaptée aux personnes à mobilité réduite) - des sanitaires PMR - une réserve - une cour végétalisée Clientèle fidèle et CA en progression constante chaque année ! Le bail commercial, renouvelé et sécurisé jusqu'en 2032, garantit une visibilité et une stabilité à long terme. Il ouvre également l'opportunité d'un changement d'activité (sauf banque, assurance, activité bruyante ou malodorante). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 69 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Située dans la ville de Caen, quartier Maladrerie, cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec toutes les commodités. L'exposition sud de la propriété ajoute une luminosité agréable, et le jardin sur une parcelle de 477 m² offre un espace extérieur propice à la détente. Dotée de 3 places de parking, dont un garage fermé, cette maison de 125 m² dispose également de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur, la maison s'étend sur 125 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. On y trouve également 2 salles de bains et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et une salle de bains attenante. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC, et un accès au grenier. Maison offrant un fort potentiel, idéale pour une rénovation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.