Vente Duplex 6 pièces

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : très fort potentiel pour ce duplex de plus de 118 m², en hyper centre-ville historique et touristique de notre jolie ville de bayeux.

Pouvant être également divisé en 2 appartements !

Attention, afin d'aider à la projection, l'appartement étant vide, l'ameublement des pièces est généré par ia.

Éligible aux aides à la rénovation énergétique.

Ultra lumineux, avec de superbes hauteurs sous plafond, de magnifiques cheminées et d'élégantes fenêtres au cintrage surbaissé.

De très beaux éléments anciens lui apporte un vrai caractère : poutres et solives, pierres, portes anciennes et colombages, boiseries, carrelage.

Et plus de 40 m² supplémentaires peuvent être aménager dans le grenier en loi carrez, ou plus de 60 m² au sol !

Le charme inconditionnel de l'ancien, de beaux volumes à travailler, un emplacement particulièrement recherché !

À vous d'imaginer la rénovation qui le mettra parfaitement en valeur. * au 1er étage : superbe pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein sud, avec cheminée en fonction - bureau cocooning de 9 m² environ, avec cheminée et son trumeau en pierre de caen - cuisine de 10 m² avec arrière-cuisine en contrebas et appentis. * au 2nd étage : de belles chambres de 9,12 et 18 m², lumineuses, avec 3 m²0 sous plafond - salle d'eau avec toilettes. * au 3ème étage : joli grenier de 34 m², chargé d'histoire, avec poutres à plus d'1m80 - palier avec superbe chien assis - deux pièces sous combles d'environ 8 m² chacune. * en rez-de-chaussée : entrée, chaufferie et accès aux caves. * en sous-sol : magnifiques caves voutées, de faible hauteur. * en extérieur : courette de service.

Confort : chauffage central gaz de ville - assainissement collectif.

Son plus : un vrai potentiel pour cet actuel duplex, transformable en triplex, en hyper centre-ville !

Pour les amoureux de l'ancien, pour les passionnés, les créatifs.

Pour les accros à la réno !

Et si l'on en discutait ?

Plus de photos et de renseignements, sur demande.

Possibilité de visite en visio.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.