Commerce
MURS COMMERCIAUX D’UN BAR-TABAC VENDUS LOUÉS AVEC APPARTEMENT ET JARDIN
Valdallière (14410)
684 €/m²
- 8 piècesPièces
- 219 m²Surface
Description du bien
Murs commerciaux d’un bar-tabac vendus loués avec appartement et jardin.
À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien.
Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative.
Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative.
Bonne rentabilité.
Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ilc), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité.
La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant.
L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type t4 compris dans le bail.
Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel.
Renseignements complémentaires sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Annonce publiée le 6 février 2026
Caractéristiques
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 149 800 €(684 €/m²) −11 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 11 % (149 800 €) depuis le premier prix enregistré le 6 février 2026.
- 15 septembre 2026
- 149 800 €
- 6 février 2026
- 168 900 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 684 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 440 € et 1 960 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Valdallière indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Valdallière (14410)
Valdallière
Localisation approximative
Adresse du bien : Rue Joseph Requeut
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Stéphane FOGEL
Commercial
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article