Biens à vendre à Auch (32000)

Idéalement situé en plein centre de la basse ville, à quelques pas des commerces, des services et des transports, cet immeuble de caractère représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et stratégique. Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien immobilier propose une diversité d'espaces loués et à exploiter, générant déjà un revenu locatif attractif, avec encore un potentiel de développement. Composition actuelle de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 170 m², avec une réserve attenante de 70 m², actuellement loué 1 800 € / mois, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. Entresol : Un appartement de type 2 d'environ 50 m², loué 415 € / mois. 1er étage : Un local destiné à une profession libérale de 54 m², loué 375 € / mois. 2e étage : Un appartement de 90 m², composé de trois chambres, loué 615 € / mois. À ce même niveau se trouvent également : Un studio de 21 m² à rénover Un local pour profession libérale de 68 m², actuellement vacant Dernier niveau : Une chambre de bonne de 18 m², à réhabiliter entièrement, venant compléter les possibilités de valorisation de ce bien. L'ensemble des huisseries ont été remplacées en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien est idéal pour : Investir dans un immeuble de caractère avec une forte identité architecturale Profiter d'un emplacement central, au coeur de la vie commerçante et culturelle de la ville Générer une excellente rentabilité locative immédiate, tout en conservant des leviers de croissance grâce aux surfaces encore disponibles à la location Créer un portefeuille immobilier diversifié entre commerce, habitat et professions libérales Un bien rare sur le marché, entièrement dédié à l'investissement, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Une belle opportunité à ne pas manquer. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.

À Auch, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied (construite en 2001) de 141 m² habitables avec garage et jardin. Cette villa a été entièrement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle se compose d'une cuisine semi équipée avec cellier, d'un grand salon séjour, de 3 grandes chambres avec rangements, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Un garage de 37 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffage au sol avec gaz de ville, exposition sud. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un chemin d'accès et d'une cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin tout autour de la maison. Une grande terrasse de 70 m² (dont 30 m² couverts) vous permettra de profiter des beaux jours ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain pied de type 5. Elle est idéale pour ceux recherchant un habitat fonctionnel, permettant une circulation aisée et un accés facile aux pièce principales. Une grande terrasse couverte et un grand garage viennent compléter ce bien le tout sur 1250 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Auch haute ville quartier de la pause, terrain a batir dans un petit lotissement de 7 lots, viabilisé en eau, electricité, fibre orange, d'une superficie de 1292 m² bénéficiant d'une belle vue. Possibilité de faire 2 constructions quartier calme sans nuisance proche de toutes commoditées. / .

Auch haute ville quartier de la pause, terrain a batir dans un petit lotissement de 7 lots, viabilisé en eau, electricité, fibre orange, d'une superficie de 800 m² bénéficiant d'une belle vue. Quartier calme sans nuisance proche de toutes commoditées. / .

Auch haute ville quartier de la pause, terrain a batir dans un petit lotissement de 7 lots, viabilisé en eau, electricité, fibre orange, d'une superficie de 717 m² bénéficiant d'une belle vue. Quartier calme sans nuisance proche de toutes commoditées. / .

Auch haute ville quartier de la pause, terrain a batir dans un petit lotissements de 7 lots viabilisé en eau, electricité, fibre orange, d'une superficie de 847 m² bénéficiant d'une belle vue. Quartier calme sans nuisance proche de toutes commoditées. / .

Idéal pour investisseur, maison T4 située dans une impasse, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, de deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. En sous-sol, un grand garage vient compléter ce bien le tout sur une parcelle de 295 m². Ce bien est loué. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Idéalement située dans le centre historique de la basse ville, à seulement quelques pas de la Patte d'Oie, cette maison de ville atypique séduit immédiatement par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Derrière sa façade discrète, elle dévoile de magnifiques pierres apparentes, des espaces extérieurs privatifs et une distribution intérieure originale pensée pour le confort et l'intimité. Dès votre arrivée, vous accédez à la propriété par un garage permettant le stationnement d'un véhicule, complété par un espace buanderie pratique ainsi qu'un cellier de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un coin rangement et d'un WC indépendant. La perspective sur un patio central de 11 m² capte immédiatement l'attention, créant une agréable connexion entre les différents espaces de vie et offrant une luminosité traversante. Dans le prolongement, la maison dévoile une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. Cet ensemble convivial bénéficie d'un accès direct à un second patio de 15 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri des regards. L'étage, accessible par un élégant escalier métallique d'inspiration industrielle, propose un palier distribuant harmonieusement les espaces nuit : Une salle de bains avec baignoire et douche Un espace dressing indépendant Une première chambre côté rue, lumineuse Trois autres chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur les patios, assurant calme et intimité. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort tout en mettant en valeur les matériaux nobles et l'esprit authentique de la maison. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville, tout en profitant du calme Profiter d'une belle surface habitable et de plusieurs espaces extérieurs privatifs Investir dans un bien rare, habitable immédiatement sans travaux majeurs Vivre dans un lieu unique, alliant charme de l'ancien et touches modernes Vous rêvez d'un bien de caractère, dans un environnement vivant mais paisible, avec une véritable âme ? Cette maison est une invitation à poser vos valises et à savourer pleinement la vie de centre-ville.

En exclusivité avec Square Habitat, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92 m² habitables construite en 2019 dans un lotissement récent et recherché qui allie confort moderne et praticité. À proximité de la zone du Grand Chêne et de l'accès à la 2x2 voies, vous profitez d'une situation idéale, avec une excellente desserte tout en étant dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : *5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres et un bureau / dressing pour un aménagement flexible * Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort toute l'année * Double vitrage PVC et volets solaires en aluminium, garantissant une isolation de qualité * Piscine avec fond plat : l'endroit idéal pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées * Terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente * Carport de 35 m² pour protéger vos véhicules * Fibre optique pour une connexion rapide et fiable * Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, assurant sécurité et intimité Une maison moderne et fonctionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, à la fois pratique et agréable à vivre, dans un secteur calme et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Proche centre ville et commerces, au calme, villa de type 6 sur 2 niveaux, possibilité de division pour faire appartements, vous serez séduit par un vaste garage traversant et un jardin arboré, clôturé. Venez visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.45%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette charmante maison avec la vie de plain pied, située dans un quartier calme. Vous serez séduit par son grand garage offrant un bel espace de rangement en sous sol et ses 3 chambres. Les atouts sont proximité de la ville et aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son jardin avec très peu d'entretien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Sur la commune de Leboulin, Auch proche à moins de 5 minutes, sur l'axe Auch-Toulouse, terrain à bâtir d'une superficie de 1417 m² viabilisé eau, électricité, fibre, télécom, pluvial. Vous n'avez plus qu'à concevoir votre maison idéale ! Assainissement individuel à prévoir. Terrain pentu. Exposition sud.

Belle maison de maître de 175 m² avec jardin arboré en plein coeur de la bsse ville ayant conservée les éléments de caractère des maisons anciennes. Très belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée au charme d'antan. Ce bien dispose d'un charmant jardin entièrement clôturé. Tous les commerces et services à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre privilégié où le calme règne, cette grande maison récente vous ouvre ses portes au coeur d'un environnement verdoyant, sur les hauteurs d'Auch. À seulement quelques minutes à pied du centre de la basse ville, elle combine le confort d'une construction moderne avec l'élégance d'une maison familiale parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur une pièce de vie de plus de 70 m². Ce séjour en forme de U bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, et sa configuration avec un plafond cathédrale dans l'espace salon lui confère une agréable sensation de volume. L'ambiance y est chaleureuse, conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur la salle à manger. Elle offre également un accès direct à la terrasse, véritable prolongement naturel de la maison vers l'extérieur. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, toujours de plain-pied, trois chambres confortables vous attendent, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et son WC privatif. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une activité indépendante. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC supplémentaires assurent le confort de toute la famille. L'étage n'est pas en reste, puisqu'il propose deux chambres mansardées, parfaites pour les enfants ou pour accueillir vos invités. Une jolie mezzanine ouverte sur le séjour permet d'aménager un espace détente, un coin lecture. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un grand parc paysagé et entièrement clos. De larges terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Une piscine hors-sol en bois, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des moments de fraîcheur en été. Un cabanon de jardin, un double garage de 50 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à bois dans le séjour, de menuiseries performantes et d'une excellente isolation. Elle bénéficie d'un classement énergétique en B, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Ce bien est idéal pour : Ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse, adaptée à la vie de famille Les amateurs de confort moderne dans un cadre naturel et calme Les personnes souhaitant investir dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités du centre-ville d'Auch.

LILIANE Située dans un quartier calme et recherché. cette maison Liliane offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure. Construite avec des matériaux de qualité. elle nécessite des travaux de rénovation mais possède une base solide et un fort potentiel pour devenir soit une grande maison familiale. soit être aménagée en deux appartements indépendants. D’une surface généreuse. la maison se compose d’espaces bien agencés et lumineux. Le rez-de-chaussée et l’étage permettent différentes configurations selon les besoins : vaste pièce de vie. plusieurs chambres spacieuses. cuisine ouverte ou séparée. salles de bain à moderniser. Son volume et sa disposition offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur. un jardin agréable permet de profiter d’un espace vert en toute tranquillité. idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un garage complète le bien. offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est parfaite pour un projet d’habitation principale. un investissement locatif ou une transformation en deux logements distincts. À proximité des commerces. écoles et transports. elle allie potentiel et emplacement idéal. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

AUCH, proche centre commercial Carrefour, belle villa d'une superficie de 150 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 500 m² clos comprenant à l'étage entrée, séjour salon 40 m², cuisine séparée aménagée, 2 chambres, salle de bains; au rez de chaussée  pièce à vivre 28 m², 2 chambres, veranda 24 m², garage 30 m². Possibilité de faire 2 logements indépendants. Chauffage central au gaz, volets électriques, survitrage.  Assainisssement collectif conforme. / .

Centre ville, proche patte d'oie, maison de ville sur trois niveauxv, disposant de trois chambres, séjour, cuisine ouverte, salle de bain, 2 wc et un vase garage. Ce bien conviendra également pour un investissement locatif avec la possibilité de proposer deux logements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.54%.

Cette grande maison au coeur du centre de la basse ville nécessite une rénovation complète pour la moderniser. Vous pourrez profiter de beaux volumes, d'une cours et d'un beau garage. Elle est idéale pour une grande famille. Venez la voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cet appartement en exclusivité, idéalement situé en plein coeur d'Auch, dans un immeuble de caractère, au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas pratique avec rangements. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire, ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Le chauffage au gaz de ville vous garantira une température agréable en toutes saisons. Vendu avec deux places de stationnement, cet appartement vous offre un véritable confort de vie. La proximité immédiate de toutes les commodités vous permettra de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.

Imaginez votre future maison, baignée de lumière, avec une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Ce rêve peut devenir réalité grâce à ce magnifique terrain à bâtir de 1500 m², complété par un terrain d'agrément boisé de même superficie. Situé au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix se trouve à seulement 8 minutes de Pavie et 15 minutes d'Auch. Un permis de construire, accordé en 2022 et toujours valide, vous offre la possibilité de concrétiser votre projet sans délai. De plus, une étude de sol a été réalisée et les plans d'une maison de projet sont mis à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

ALBA Venez découvrir ALBA, une maison neuve de plain-pied qui allie confort moderne et sérénité, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à l’Est d’Auch. Elle offre deux chambres confortables, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une salle d’eau au style contemporain. La climatisation réversible vous assure un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, une agréable terrasse vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clôturé, ainsi que le portail automatique, garantissent sécurité et intimité. Vous bénéficiez en plus de la garantie décennale, un véritable atout pour un investissement en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer, disponible en exclusivité dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

AUCH - centre basse ville, Immeuble sécurisé, Appartement T4 de 111 m² situé au 3ème étage, composé d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour spacieux 40 m² avec 2 balcons, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et WC séparé. Une vue imprenable sur la Cathédrale d'Auch, il est idéalement situé au pied de toutes les commodités. Cave individuelle. Parking à proximité. - Chauffage individuel électrique - Interphone - Digicode - Charges de copropriété : 1212 € / an / .

À Auch, saisissez l'opportunité d'installer votre activité commerciale au coeur d'un pôle d'activité dynamique, avec des enseignes nationales et un parking à proximité. Cet emplacement privilégié, situé au centre de la basse ville d'Auch, en fait un choix stratégique pour votre entreprise. Le bâtiment, entièrement réhabilité avec une façade neuve, offre une visibilité exceptionnelle sur l'avenue de l'Yser, l'un des axes principaux d'Auch. Le local de plain-pied propose une vaste surface d'exploitation de 185 m², agencée en deux pièces principales, chacune dotée de grandes vitrines de 4 mètres en baie vitrée. Deux entrées indépendantes sur rue et une troisième avec accès à la terrasse offrent une flexibilité d'utilisation. Il sera vendu brut, avec les arrivées d'eau, d'électricité et de télécom prévues. Un avantage unique accompagne ce local : une terrasse spacieuse de plus de 150 m² à l'arrière, offrant calme et ensoleillement. Ce lieu polyvalent peut accueillir diverses activités commerciales, notamment dans le domaine de la restauration, ou tout autre type de commerce ou service. Ce local représente l'opportunité idéale pour : Bénéficier d'un emplacement n°1 au coeur d'Auch Profiter des avantages de l'attractivité environnante La possibilité d'une terrasse spacieuse pour un cadre unique Saisissez cette chance et installez votre entreprise dans cet emplacement privilégié au potentiel exceptionnel.

Vous souhaitez faire construire à Auch et profiter du calme ? Venez découvrir ce terrain de 2280 m² situé en plein coeur de la ville, à proximité des commodités et dans un environnement verdoyant. Le terrain n'est pas viabilisé, les raccordements sont en bordure de terrain. Un CU opérationnel a été délivré pour ce terrain. Ce bien est idéal pour : - Investir dans la construction - Profiter d'un emplacement de qualité - Bénéficier de la proximité des commerces.