Appartement à vendre 3 pièces Centre-ville - AUCH (32)

Appartement à vendre – centre-ville d'auch idéalement situé en plein cœur de auch, découvrez ce charmant appartement proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied, avec vue panoramique sur les berges du gers, la ville et les collines gersoises.

Descriptif : • appartement lumineux et agréable • 3 pièces – 47,9 m² surface carrez. • situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble comprenant seulement 4 appartements, (sans ascenseur) • magnifique cage d'escalier avec sol en pierres et escalier ancien plein de cachet • cuisine équipée avec hotte aspirante filtrante et plaque de cuisson, ouverte sur la pièce de vie • salon spacieux et lumineux avec deux grandes fenêtres avec plafonds rampants et jolies poutres anciennes apparentes avec un coin bureau caché derrière des colombages. • chambre confortable et seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou autres. • salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre : cabine de douche, meuble vasque et wc • rangements dans l'entrée emplacement privilégié dans une rue calme du centre historique de auch.

Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le gers.

Loyer : libre – prix de l'ancien loyer : 420 € taxe foncière : 839 euros en 2025.

Fenêtres en pvc blanches (doubles vitrages).

Pas de garage - pas d'encenseur plus d'informations et visites sur demande.

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf.

954900.