Vente appartement 3 pièces 52 m² Auch (32000)

Venez visiter cet agréable appartement de type 3 idéalement situé au rez de chaussée d'une petite résidence à deux pas de la cathédrale d'auch. Il dispose de deux chambres, un séjour, une cuisine équipée séparée, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Imaginez franchir le seuil d’un appartement T3, niché au cœur d’Auch, dans le quartier prisé de La Patte d'Oie. Votre expérience débute dès l'entrée au rez-de-chaussée, où un espace d'accueil intimiste vous invite à laisser le tumulte urbain derrière vous. Un escalier vous conduit à votre futur havre de paix. En ouvrant la porte, vous êtes accueilli par une luminosité éblouissante qui traverse librement l'appartement d'Est en Sud-Ouest grâce aux doubles ouvertures de chaque exposition. Les pièces se révèlent à vous avec une grandeur rare en centre-ville, accentuée par une hauteur sous plafond de 3,10 mètres et un sol habillé de parquet massif, témoins de l'histoire et du caractère de ce lieu. L'espace de vie s'ouvre vers une terrasse privative, promesse de moments paisibles baignés par les rayons du soleil. Une grande salle d'eau, dotée d'une fenêtre, offre un potentiel de relaxation et de confort. Alors que vous envisagez les rénovations, il est aisé de se projeter dans une résidence principale au charme indéniable ou de voir l'opportunité d'un investissement judicieux. La possibilité de diviser aisément l'espace en deux appartements T2, dont un avec terrasse, vous offre une flexibilité rare et précieuse. Sans charges de copropriété et composé de seulement deux lots, ce bijou architectural est une toile vierge prête à être transformée selon vos désirs. Que vous soyez un résident cherchant à s'ancrer dans l'effervescence de la ville ou un investisseur visionnaire, ce T3 est une promesse de renouveau et d'opportunités. Bienvenue chez vous, au cœur de Auch, là où l'histoire et le modernisme s'entremêlent pour créer une symphonie de vie urbaine. L'Appartement 3P : - T3 de 72,97 m² - Terrasse de 5,67 m² - Entrée en rez-de-chaussée - Hall palier à l'étage - Cuisine - séjour de 30 m² - Buanderie de 2 m² - Chambre de 11,5 m² - Salle d'eau 5,3 m² Plus d'informations sur notre ses pages web dédiées sur Urbanhouse360. com.

Appartement à vendre – centre-ville d'auch idéalement situé en plein cœur de auch, découvrez ce charmant appartement proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied, avec vue panoramique sur les berges du gers, la ville et les collines gersoises. Descriptif : • appartement lumineux et agréable • 3 pièces – 47,9 m² surface carrez. • situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble comprenant seulement 4 appartements, (sans ascenseur) • magnifique cage d'escalier avec sol en pierres et escalier ancien plein de cachet • cuisine équipée avec hotte aspirante filtrante et plaque de cuisson, ouverte sur la pièce de vie • salon spacieux et lumineux avec deux grandes fenêtres avec plafonds rampants et jolies poutres anciennes apparentes avec un coin bureau caché derrière des colombages. • chambre confortable et seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou autres. • salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre : cabine de douche, meuble vasque et wc • rangements dans l'entrée emplacement privilégié dans une rue calme du centre historique de auch. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le gers. Loyer : libre – prix de l'ancien loyer : 420 € taxe foncière : 839 euros en 2025. Fenêtres en pvc blanches (doubles vitrages). Pas de garage - pas d'encenseur plus d'informations et visites sur demande. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 954900.

Au coeur d'auch, au pied de la cathédrale, découvrez ce charmant t2 en duplex de 40,87 m² loi carrez, qui vous offre une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Imaginez sortir de chez vous et rejoindre en quelques pas les commerces, les services, les établissements scolaires ou encore les transports. Un emplacement particulièrement recherché, que ce soit pour y vivre à l'année, pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif. L'appartement s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre de 12 m², une salle de douche et un wc. À l'étage, vous découvrez une agréable pièce de vie de 21 m² réunissant séjour et cuisine, baignée par une exposition est. Le charme du duplex apporte une véritable séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie, tout en conservant une configuration fonctionnelle et facile à vivre. Le double vitrage et le chauffage électrique par convecteurs complètent les prestations. Une cave vient également apporter un espace de rangement appréciable en plein centre-ville. Avec son emplacement exceptionnel au coeur d'auch, sa configuration t2 et sa proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien adapté à la location classique ou à la location courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Pour un jeune actif, c'est aussi l'occasion de poser ses valises dans un appartement pratique, central et de profiter d'un véritable quotidien « tout à pied ». Taxe foncière : 788 euros / an. Un appartement qui mérite une visite pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1160 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gueguen jean-yves, au 06 58 50 15 34 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gueguen jean-yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 252.32 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TOM TOM Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce T2 bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. L’appartement offre un beau potentiel avec un bel extérieur, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Ses faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de l’aménager et de le décorer selon vos envies. En complément, une place de parking privative en sous-sol peut être acquise en supplément. Location courte durée autorisée. N'hésitez plus contacter votre agence. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Auch basse ville, rue calme, appartement T3 avec grand balcon et garage. Une entrée dessert une piece de vie très agréable avec cuisine américaine plus un celier, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Un grand balcon. Travaux de rafraîchissement à prevoir Un garage dans la copropriété.

À Vendre, appartement 2 Pièces avec balcon et Parking sécurisé, proche de l'hôpital, des berges du Gers et de nombreux commerces. - Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces, situé au deuxième et dernier étage. - Superficie : 40,45 m² - Séjour lumineux - Cuisine ouverte, aménagée - Chambre avec placards - Grand placard à l'entrée avec espace buanderie - Place de parking privative et sécurisée - Atouts : résidence récente, environnement calme et proche des commodités (commerces, transports, hôpital ). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ( forte demande en location sur Auch pour ce type d'appartement ).