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maine-et-loire (49) très belle opportunité. Emplacement no 1 de centre-ville, fonds de commerce de crêperie avec extraction, sa capacité d'accueil est d'environ 50 places intérieures, belle terrasse de +/ - 25 places. Important chiffre d'affaires et forte rentabilité. Prix net vendeur 700 keur, frais à charge acquéreur 6% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » catégorie : restaurant 1.
Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : nouveauté à angers – quartier saint-léonard seulement 5 maisons neuves disponibles en vefa – livraison 2027 vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d’angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts du programme : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 280 m² environ construction rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 446 000 € fai démarrage des travaux estimés : t1 2026 – livraison : t1 2027 distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d’eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants pourquoi acheter en vefa ? Frais de notaire réduits garantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur haute performance énergétique = économies durables seulement 5 maisons disponibles dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à angers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Celine Pollet vous propose : - Maison de plain pied 95 m² à Angers, proche boulevard Auguste Allonneau, 3 chambres, jardin, garage - Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, cette maison individuelle construite en 1970 sur un terrain de 543 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec insert, une cuisine séparée et des espaces fonctionnels comme la buanderie et le WC séparé, cette maison de plain pied a tout pour plaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel de la maison et l'aménagement que cette maison offre. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous convient. Les amoureux du jardinage seront comblés par l'agréable jardin, idéal pour les moments de détente. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour votre confort. La maison dispose de l'essentiel pour votre confort au quotidien, avec notamment la fibre optique, une installation de climatisation, un système de chauffage au gaz naturel, et une cheminée à insert. L'emplacement de cette maison est pratique au quotidien, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway / bus, école primaire, commerces. Cette maison à remettre à votre goût et son jardin verdoyant n'attendent que vous. Contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison d'architecte mitoyenne à ossature bois, construite en 2018, séduit par son style contemporain et ses matériaux naturels. D'une surface d'environ 109 m², elle bénéficie d'une isolation performante en laine de bois et d'un bardage Douglas SILVERWOOD, traité en autoclave pressurisé pour une excellente durabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien allie esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et éco-responsable. réf 3010CV (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir – Appartement T3 Place Bichon, Angers. Libre de toute occupation en juin 2026 Idéalement situé Place Bichon à Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son charme. Situé au premier étage d’un immeuble calme, il est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’un an. Il se compose d’un palier desservant : un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, salon. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau et wc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité – Centre-ville d'Angers En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet, pour une surface totale d'environ 1 050 m². Film sur demande Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables. Composition du bien : Sous-sol total : • Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes, • Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement, • Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs. Étage principal (espace de vie) : • Cuisine indépendante, dégagement, • Salon-séjour lumineux d'environ 36 m², • Salle de bain, toilettes, • Chambre complémentaire. Deuxième étage : • Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux, • Surface totale d'environ 40 m². Les atouts : • Emplacement central et recherché, • Terrain pour votre projet et divisible, • Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, • Environnement calme et agréable à deux pas des commodités. Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction. Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767.
Situé dans la ville d'Angers (49100), cet appartement T3 de 62 m² se distingue par sa localisation prisée offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que le tramway et le train, il assure une grande facilité de déplacement. De plus, la présence d'un digicode garantit une sécurité supplémentaire. Les commodités et les points d'intérêts à proximité enrichissent le quotidien des résidents, offrant un environnement dynamique et pratique. Cet appartement T3, niché au deuxième étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, deux salles de bain pour un confort optimal, un WC séparé et un placard sur le palier pour un rangement pratique. Avec des espaces fonctionnels et bien agencés, ce bien offre un cadre de vie harmonieux et des prestations de qualité dans un quartier recherché de la ville d'Angers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.
Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivité, prêt à emménager ! Angers, dans une résidence récente (livrée en mai 2025) au cœur de l'écoquartier de la Monnaie, venez découvrir ce superbe T2 de 52 m² au 2ème étage sans vis-à-vis. Vous allez adorer : Un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, Une chambre confortable de 11 m² avec placard, Salle d'eau moderne, buanderie, WC séparés, Et surtout un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Aucun travaux, confort moderne, prestations soignées et mobilier inclus (TV, buffet et canapé etc. ). Un appartement rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement locatif. Proximité commerces & accès rapide au centre ville d'Angers. Contactez dès maintenant 123webimmo. com pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Jean -paul diallo vous propose, à seulement 10 minutes de la gare d'angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel calme et durable. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux wc et un garage motorisé. Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes rt 2020 : isolation performante, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, vmc double flux. Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus. Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4330 prix de vente du bien : 384.900 euros. Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros. Honoraires ttc : 4,03 % soit 14.900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 46 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 1 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Angers - bichon-doutre a proximité immédiate du centre ville d'angers, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme de 180 m² hab, édifiée sur un terrain arboré de 454 m². Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux. Elle offre la possibilté d'un vaste salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Au 2e étage, trois chambres très spacieuses, salle de bains et wc. Au 3e étage, deux chambres, salle de douche, wc et un magnifique bureau "perché" ! La propriété bénéficie d'une grande cave. Possibilité de stationnement. Un bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, cette propriété est réservée aux amoureux de la nature travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 927847.
Terrain constructible de 205 m², situé à 10 min du centre ville dans un quartier très calme. Bus à proximité. Etude de sol effectuée. Libre de constructeur. Maison r + 1. Possibilité d'acheter plusieurs lots a voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jocelyn daviaud, tél. : 06 24 96 01 75, e-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 449 039 494.
Terrain constructible de 205 m² situé à 10 min du centre ville dans un quartier très calme. Bus à proximité. Etude de sol effectuée. Libre de constructeur. Maison r + 1. Possibilité d'acheter plusieurs lots a voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € honoraires : 6,74 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jocelyn daviaud, tél. : 06 24 96 01 75, e-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 449 039 494.
Découvrez ce superbe appartement neuf de plus 77 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente (2023), au coeur du très prisé quartier Bellefontaine - Palais de Justice à Angers, vendu meublé. Ce bien lumineux comprend; entrée avec rangements, Salon séjour spacieux ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, dressing, et pour votre confort, place de parking double en sous-sol. Vous apprécierez le calme de la résidence, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville, du tramway, et des commodités. Nombres de lots principaux 35. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1958.00 euros.
À VENDRE : T2 Angers Lac de Maine, spécial investisseurs - À VENDRE : T2 Angers Lac de Maine, proche universités, spécial investisseurs En exclusivité chez Citya, venez découvrir cet appartement de 27 m² qui se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une chambre avec un placard et d'une salle d'eau. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, mais aussi des établissements scolaires et universitaires de Belle Beille, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les étudiants et les jeunes professionnels. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Les charges de copropriété sont faibles, optimisant ainsi la rentabilité nette. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 253 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607 et 821 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En coeur de ville, cet établissement est très attractif de part son état et les chiffres d'affaires. Le restaurant dispose d'environ 34 places plus petite terrasse, l'hôtel d'environ 15 chambres en très bon état. Le c. À ht moyen de 600 keur (dont 2 / 3 restaurant) dégage un eber d'environ 190 keur. Le loyer est très raisonnable. Le prix net vendeur est de 580 keur, honoraires à charge acquéreur 6% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » catégorie : restaurant, hôtel 1.
En exclusivité chez capifrance ! Petite entreprise d'entretien, vente et réparation de matériel des métiers de bouche. Clientèle professionnelle : restaurant, collectivité, charcutier, traiteur, boucherie) repartie sur le département du maine et loire. Bureau et atelier situé en z. A. Sur une commune de l'agglomération de la ville d'angers. À 15 minutes du cœur de ville. Commerces et enseignes nationales à proximités, écoles et services publics à 700m. Le siège social est constitué d'un espace accueil, bureaux, vestiaires, salle de repos et sanitaires pour employés, atelier de réparation avec show-room, espace vente de petit matériel et appareils d'occasion, garage sur terrain de 1800 m² environ, espace vert et parking. Belle visibilité en angle de rue, local sécurisé rideaux métalliques. Angers centre -ville : 15 minutes, zone commerciale, 5 minutes. Axe routiers 2x2 voies, angers / laval / rennes d775 à 600m. Bail commercial, loyer mensuel : 1744e ht / hc. (achat des murs possible). Dernier ca ht constaté : 250ke, eber (salaire du dirigeant inclus) : 96ke pas de personnel à reprendre. Vente sous forme de cession de parts sociales privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 926398.
Iad france - charlène morinière vous propose : angers - residence principale - appartement t4 rénové avec balcon et cave ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de ses habitants. Au sein d'une résidence dans un cadre verdoyant, cet appartement d'une surface de 67 m² a été entièrement rénové, comprenant une pièce de vie (salon-salle à manger avec accès à un balcon), une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe une cave idéal pour du stockage, stationnement gratuit et local vélos. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.78€ par mois (soit 3177.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
C'est un appartement de type T3 (F3 / 3 pièces / 2 chambres), d'une surface habitable totale de 59.67 m², situé au rez-de-chaussée, exposé Sud-Est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cet appartement est éligible aux dispositifs Droit Commun et Sans dispositif pour habiter ou investir à Angers.
VENTE - Appartement 58 m² Angers place de l'Europe - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement à rénover de type 3 de 58 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposée Sud. Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz. L'appartement a été rénové en 2014, notamment cuisine et salle d'eau mais a été mal entretenue depuis. Le gros des travaux : sols, murs, plafond. Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers. Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Marché mercredi matin place de l'Europe. Cave au sous-sol. Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 126,68 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 96 330,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 105 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 et 1 278 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Appartement Type 3,2 Chambres - Idéalement Situé à Angers hyper centre à deux pas de la fac Saint Serge. Situé place Louis Imbach, ce charmant appartement de 30.4 m² (Carrez, 52 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé 680€, ce loyer peut être optimisé par une location en 'Co living'. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des espaces verts et des parcs arborés à proximité pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur. En effet, vous êtes à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Si vous recherchez un appartement plein de charme, idéalement situé au cOEur d'Angers, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.
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Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.
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VENTE - Appartement 58 m² Angers place de l'Europe - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 de 58,28 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers. Situé au 2ème étage (sur 4) d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un cagibi, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposée Sud. Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz. Appartement "clés en main" sans travaux à prévoir. Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers. Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Marché le mercredi matin à 100 m de l'appartement. Cave au sous-sol. Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 125,16 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
