Vente appartement 3 pièces 71 m² Angers (49000)

Angers, appartement situé dans une résidence de standing, au sein d'un quartier prisé d'Angers, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale, offrant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse et conviviale. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'appartement propose aujourd'hui une belle chambre avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. La résidence est réputée pour son excellent état d'entretien et sa qualité de construction, elle offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez de la proximité immédiate du centre-ville d'Angers, les bords de la Maine sont accessibles en quelques minutes, invitent aux promenades, aux sorties à vélo et aux activités de plein air. Au quotidien, tout est réuni : tramway, bus, commerces, supermarchés, écoles, services, établissements de santé et grands axes sont accessibles rapidement. Un secteur dynamique et recherché qui séduit autant les propriétaires occupants que les investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 965105.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, La Doutre, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Angers, venez vite découvrir ce bel appartement de 80 m² traversant, lumineux et parfaitement entretenu. Situé au 2eme étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur (accès en demi-palier), il bénéficie d'une double exposition * Nord / Sud * qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et les volumes généreux. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placards intégrés. • Une belle pièce de vie lumineuse, salon / salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec store Banne. • Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021, avec de nombreux rangements et un second balcon. • Deux belles chambres avec placards intégrés. • Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement refaite en 2021. • Un WC indépendant. • Une cave privative. • Possibilité de louer une place de parking Les atouts qui font la différence : Appartement traversant Nord / Sud, très lumineux. Deux balcons pour profiter de chaque moment de la journée. Cuisine et salle d'eau rénovées en 2021. Nombreux rangements. Ascenseur. Résidence sécurisée avec digicode. Fibre optique. Cave Idéal pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier apprécié pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les bords de Maine et le centre historique d'Angers. À visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - LARGE Yolande EI - O608 308 202 - Plus d'informations sur (réf. 4901051814). Agent commercial RSAC ANGERS 500 034 319 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 483. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Surface CARREZ : 79.62 m².

Cet appartement de type 3 réunit les qualités les plus recherchées : une résidence récente et soignée, un vaste extérieur, un double stationnement et une situation idéale, à proximité des quartiers La Fayette, Madeleine et Les Justices. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, parfaitement entretenue, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 17 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci accueille facilement un salon de jardin, une grande table pour les repas en extérieur ou quelques plantations pour créer un coin de verdure. L'appartement se compose également de deux chambres de belle dimension, d'une salle d'eau avec coin buanderie, de WC indépendants et d'un cellier utile pour le rangement. Le tout est aux normes PMR, garantissant un confort d'utilisation au quotidien. Côté pratique, le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, accessibles directement par l'ascenseur : un confort particulièrement appréciable ! Un local vélos sécurisé, situé à l'entrée de la copropriété, complète l'ensemble. Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux axes sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville d'Angers. Le magnifique parc de l'Arboretum est quant à lui situé à seulement à 5 minutes à pied ! * Ses principaux atouts : * Résidence récente de 2016, sécurisée et entretenue * Grande terrasse de 17 m² * Ascenseur * Appartement conforme aux normes PMR * Deux chambres * Garage fermé et place de stationnement en sous-sol * Emplacement recherché, à proximité des quartiers La Fayette / Gare, Madeleine et Les Justices et du parc de l'Arboretum Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 4048.

Iad France - Simon El Helou vous propose : Appartement T3 de 66 m² à Angers – Ascenseur, balcon, parking, cave, local vélo – Proche tramway et centre-ville Un emplacement pensé pour faciliter le quotidien ! Situé Boulevard Ayrault à Angers, découvrez cet appartement T3 traversant au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. À proximité immédiate du tramway, de l'Université d'Angers, des commerces et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d'une situation idéale. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 11 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking privative et sécurisée complètent ce bien. Un appartement alliant confort, extérieur et praticité, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.92€ par mois (soit 1955 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon El Helou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 106436876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Jardin des Plantes, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2 ? étage d'une résidence calme et bien entretenue. En très bon état général, l'appartement offre une entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'un de ses principaux atouts est son grand balcon, un véritable espace de vie supplémentaire, suffisamment spacieux pour accueillir une table et un salon d'extérieur. Une caractéristique rare et particulièrement recherchée en centre-ville. Situé dans une rue calme, ce logement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant de tous les avantages de l'hyper-centre. Autre point fort : son excellent classement énergétique avec un DPE B, garantissant une faible consommation d'énergie, un avantage particulièrement rare pour un appartement situé dans un immeuble ancien. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères : emplacement premium, confort de vie, faibles charges énergétiques et forte attractivité locative. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface CARREZ : 69.21 m² SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O783 346 929 - Plus d'informations sur (réf. 4901051751). Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 - Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Stanislas Rouillon vous propose : Opportunité à saisir : Appartement T3 Lumineux à Angers Découvrez ce charmant appartement lumineux de 86 m² situé à Angers, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 2006, cet appartement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille en quête de confort. Le bien se compose de Idéal pour une transformation sur-mesure selon vos besoins et vos envies. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'intérieur de vos rêves Situé dans une résidence calme, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité au quotidien. L'environnement verdoyant ajoutera une touche de sérénité à votre cadre de vie. Idéalement situé à Angers, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, transports en commun. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace selon vos aspirations. Idéal aussi pour un investisseur qui cherche le rendement (airbnb, ou location) La place de parking est actuellement louée dans le cadre d'un bail en cours (copie disponible sur demande) avec une échéance au 3 octobre 2025, reconductible. Une opportunité rare dans un secteur prisé, cet appartement offre un potentiel à exploiter pour concrétiser le projet de vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour visiter et saisir cette occasion unique. La presente annonce immobiliere vise 59 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Rouillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 921371050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Alain Rousseau ! Appartement 3 pièces lumineux avec balcons situé dans une copropriété des années 70 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'un séjour clair bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante à réinterpréter, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement séduit par sa distribution optimisée et son potentiel d'aménagement. Les prestations sont sobres mais bien entretenues, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence est bien entretenue et propose des parties communes en bon état. Proche des commodités, des transports et des commerces, ce bien allie praticité et luminosité au quotidien. Une cave de 5,50 m² est proposée en sus. Photos retravaillées par I. A. Ref 3207FM (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 483 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Appartement lumineux en très bon état offrant un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Il se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. vous apprécierez particulièrement la résidence calme, tout en étant au pied des transports et des commerces, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Réf : 3112M Une cave et stationnement privatif complètent ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 378 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1978.00 euros.

Angers : 3 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.