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Box garage double 37 m² idéal pour parking véhicule et ou stockage. Possibilité de rentrer deux véhicules dans la longueur plus capacité de stockage pour matériel et pièces auto par exemple, affaires personnelles, outillage professionnel etc. Rideau grande hauteur et grande largeur, idéal pour véhicules hauts et larges. Fermeture rideau métallique. Possibilité d'installer un système de sécurité. Box vendu nu en l'état à aménager. Prix de vente, 28965 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand t3 en duplex de 89 m² à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire validant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation. Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace cuisine, un grand salon / salle à manger d'environ 40 m², une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². À l'étage se trouve une chambre d'environ 10 m². Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montant calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 115490 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand loft de 140 m² situé au dernier étage d'un immeuble de 8 appartements sur 3 niveaux. En très bon état de conservation, les pièces existantes ont de grands volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour. Des aménagements supplémentaires permettront également de personnaliser l'ensemble et d'utiliser les espaces au gré de l'imagination de chacun ! Le potentiel est incroyable. Le grand séjour, très lumineux donne sur une terrasse en roof top de 66 m², orientée sud-ouest. Les 5 chambres sont lumineuses et offrent la possibilité d'aménager, rangements, dressings, bureaux, salle de sport ou salle de jeux. L'une d'elle est actuellement équipée de meubles de cuisine. Les photos de l'annonce sont des projections réalistes de ce qui peut être réalisé dans cet appartement. Dans le cadre d'un projet orienté investissement locatif, la possibilité de créer des chambres supplémentaires permettra de maximiser le rendement, tout en laissant encore beaucoup de confort et de place aux occupants. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 12% en colocation. En cas de création d'une chambre supplémentaire, on peut même avoisiner les 14%. L'appartement dispose également de deux salles de bains dont une avec baignoire et de deux wc séparés. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 191 000 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Emplacement stratégique — Situé dans une commune dynamique au nord d’Amiens, ce tabac bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un axe de passage très fréquenté, avec stationnement aisé à proximité. Le commerce propose les jeux de la Française des Jeux (FDJ, Loto) et attire une clientèle locale fidèle, soutenue par la présence de commerces de proximité et d’établissements scolaires. L’environnement est propice à une activité stable avec un potentiel de développement. Le magasin, parfaitement équipé et sécurisé, ne nécessite aucun travaux. Chiffre d’affaires commissions : 172 559,04€, répartis comme suit : • Tabac : 118 658 € • FDJ : 47 241 € Vente marchandises : 116 225 € Total chiffres d’affaires : 288 784€ Possibilité de développement avec point relais, PMU … Loyer 1400€ / mois 3 semaines de congé annuel Gestion en couple pas de salarié à reprendre. Prix de vente : 536 000 € honoraires d’agence inclus. Dossier et informations complémentaires sur demande.
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Situé en plein cœur de la ville dynamique d'Amiens (80000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. La proximité avec les commerces, les restaurants et les principaux centres d'intérêt de la ville en fait un lieu attractif pour les affaires. Ce local commercial d'une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 346 m² est idéalement aménagé en un grand entrepôt doté d'un point d'eau et de sanitaires. Sa configuration en 1 pièce permet une utilisation flexible pour différents types d'activités commerciales. La localisation en centre ville confère à ce bien un fort potentiel d'exploitation et de visibilité pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement citadin vibrant. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 136 € HT + 2 377,22 € TVA, soit 266 513,22 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 249,88 € HT + 0 € TVA, soit 252 249,88 € TTC Honoraires d'agence : 11 886,12 € HT + 2 377,22 € TVA, soit 14 263,34 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth VIDAL, Tél. : 06 77 01 40 08, E-mail : elisabeth.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 479279325.
À vendre – Spacieuse maison familiale 5 chambres – Quartier Saint-Honoré Localisation idéale – Quartier Saint-Honoré Située dans le recherché quartier Saint-Honoré, cette maison de 183 mètres carrés habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. Description du bien Derrière sa façade bien entretenue et sa toiture en bon état, cette maison sur trois niveaux vous séduira par ses volumes et sa distribution intelligente : Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie traversante de 61,92 mètres carrés avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cour extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Premier étage : 3 chambres spacieuses 1 salle d’eau moderne Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires 1 seconde salle d’eau Atouts supplémentaires Classe énergétique DPE C – confort thermique assuré Façade et toiture en bon état, aucun gros œuvre à prévoir Nombreuses chambres offrant des possibilités variées : bureaux, chambre d’amis, suite parentale… Cour extérieure rare dans le secteur À visiter sans tarder Cette maison familiale combine espace, charme et localisation privilégiée. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement, elle saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
Bar-tabac loto fdj situé à amiens nord (20 minutes en voiture), au centre ville, avec les stationnements à côté. Commerces, transports et écoles à proximités. Aucuns travaux à prévoir, magasin parfaitement équipé et sécurisé. - commissions 52 139€ dont : *tabac : 35 125 € * grattage : 10 222 € * loto : 6 677 € boisson : 46 056 € idéal en couple prix de vente : 137 500 € honoraires d’agence comprises.
Iad france - arnaud trioux (06 51 86 51 28) vous propose : stockage dans un quartier en pleine transformation : à deux pas de la citadelle, accès rapide à la rocade et au canal de la somme, proximité immédiate du chu amiens nord et de la future bibliothèque nationale de france, nouvel hôtel de police, équipements sportifs (escalade, skate-park), logements neufs, et développement économique en cours. Cette offre est une occasion rare d'investir dans un secteur prometteur en plein renouveau. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud trioux (id 40799), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beauvais sous le numéro 799225313 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - arnaud trioux (06 51 86 51 28) vous propose : stockage dans un quartier en pleine transformation : à deux pas de la citadelle, accès rapide à la rocade et au canal de la somme, proximité immédiate du chu amiens nord et de la future bibliothèque nationale de france, nouvel hôtel de police, équipements sportifs (escalade, skate-park), logements neufs, et développement économique en cours. Cette offre est une occasion rare d'investir dans un secteur prometteur en plein renouveau. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud trioux (id 40799), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beauvais sous le numéro 799225313 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Amiens - quartier la hotoie - proches toutes commodités l'agence sainte-anne immo vous présente ce bel appartement lumineux de 88 m² au sein d'une résidence sécurisée avec parking et ascenseur comprenant : une entrée avec cellier desservant un beau salon-séjour de 28 m² donnant accès à une terrasse de 18 m², une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec balcon, un wc indépendant, une salle de bain, ainsi que deux autres celliers. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Chauffage gaz collectif + eau chaude collectif la résidence bénéficie des services d'un gardien. Charges trimestrielle : 850 eur les + : localisation - volume - rangements - exterieurs budget : 194000 eur frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur. Contactez stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens / 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.
À vendre – maison quartier saint-maurice, amiens découvrez cette charmante maison de 43 mètres carrés, idéalement située dans le quartier saint-maurice à amiens. Caractéristiques : rez-de-chaussée : salon avec cheminée décorative, cuisine, salle d’eau avec wc, cave. 1er étage : palier desservant une chambre et un bureau confort : double vitrage, chauffage électrique. Intéressé(e) ? Contactez ommi amiens dès maintenant pour une visite ! Une visite en vidéo est disponible sur notre site internet.
Amiens - Résidence la Hotoie Tivoli, Proximité immédiate Bus, école, commerces, parc la hotoie. Charmant et grand Studio d'environ 34 m² + parking composé : - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 19 m² très lumineuse. - Cuisine séparé d'environ 7 m² - salle de bain avec baignoire, branchement machine à laver. L'ensemble avec une place de parking en sous sol ! Le bien est situé dans une résidence sécurisée et avec gardien ! Actuellement loué à 455 EUR (355 EUR HC + 100 euros de charges ), fin de bail : mars 2026 Montant des charges de copropriété sont de 164EUR par mois : (inclus dans les charges : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes) Idéal pour : - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue.
Amiens - Sainte Anne : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Idéal AirBnB ou investisseurs ! Un Immeuble de rapport d'environ 75 m² comprenant 3 studios en colocation ! Location possible entre 450 EUR et 500 EUR tout inclus par chambre ! - La colocation propose un espace de vie de 16 m² en commun avec une cuisine / séjour et wc ! Puis, au rez de chaussée : - 1er espace privé de 23 m² : coin chambre, couloir, salle d'eau et wc séparé, espace cuisine / séjour Au 1er étage : - 2ème espace privé de 15 m² : espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc privée Au 2nd étage : - 3ème espace privé de 17 m² : espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc privée Chauffage collectif au Gaz ! Façade sablée ! Rénover récemment en partie (le 1er espace privé en rez de chaussée est en retravailler ! ) Idéalement situé ! À proximité immédiate de la gare, du Centre-Ville et des transport en commun !
Dans le très recherché quartier Sainte Anne à 8min à pied de la gare (TGV en 2026) et du centre ville Amienoise d'environ 110 m² avec garage et cour comprenant : Au rez de chaussée : couloir, séjour, salle à manger, cuisine dinatoire, salle de bain, Wc, espace buanderie Au 1er étage : palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et Wc Au 2ème étage : Palier desservant 1 chambre et un bureau / chambre d'enfant Garage avec porte motorisée attenant à la maison (4,7m de profondeur sur 3,4m de large : berline ok) Cour de 20 m² Cave Chauffage central gaz Format de maison particulièrement recherché ! Contactez Mathieu au 06 20 00 72 86.
*remise exceptionnelle de 25000eur jusqu'au 31 décembre 2025 ! Résidence revma à amiens située rue colbert, au coeur d'un quartier convivial et verdoyant, à mi-chemin entre le centre ville, le chu sud et les universités, revma s'intègre dans un cadre verdoyant entre ville et campagne tout en lui offrant les accès immédiat aux commerces de proximité et les transports en commun. De plus, profitez également du dynamisme amiénois avec l'arrivée en 2026 du tgv vers paris-roissy. Un emplacement sélectif qui fait la part belle à l'ensoleillement et aux espaces verts. Une union subtile entre modernité et tradition révèle une architecture contemporaine, empreinte d'élégance et de discrétion. Au coeur d'un environnement calme et arboré, chaque appartement dispose d'une luminosité naturelle et de volumes optimisés créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Les cuisines sont ouvertes sur un beau séjour pour des moments de convivialité au quotidien. Pour améliorer votre bien-être au quotidien, les appartements baignés de lumière s'ouvrent pour la plupart sur un bel espace extérieur : balcon ou terrasse. De plus, chaque logement bénéficiera d'une place de stationnement privée et sécurisée dans la résidence. Appartements t3 à partir de 209519eur inclus : cuisine équipée offerte, une place de stationnement, une garantie de valeur pendant 10 ans jusqu'à 40000 eur. Bénéficiez d'une réduction fiscale entre 15 et 65% avec le dispositif 'loc'avantages', réduction direct de l'impôt sur le revenu n-1, tva 10%, éxonération de la tfpb pendant 25 ans, pour en savoir plus contactez stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens / 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.
*remise exceptionnelle de 25000eur jusqu'au 31 décembre 2025 ! Résidence revma à amiens située rue colbert, au coeur d'un quartier convivial et verdoyant, à mi-chemin entre le centre ville, le chu sud et les universités, revma s'intègre dans un cadre verdoyant entre ville et campagne tout en lui offrant les accès immédiat aux commerces de proximité et les transports en commun. De plus, profitez également du dynamisme amiénois avec l'arrivée en 2026 du tgv vers paris-roissy. Un emplacement sélectif qui fait la part belle à l'ensoleillement et aux espaces verts. Une union subtile entre modernité et tradition révèle une architecture contemporaine, empreinte d'élégance et de discrétion. Au coeur d'un environnement calme et arboré, chaque appartement dispose d'une luminosité naturelle et de volumes optimisés créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Les cuisines sont ouvertes sur un beau séjour pour des moments de convivialité au quotidien. Pour améliorer votre bien-être au quotidien, les appartements baignés de lumière s'ouvrent pour la plupart sur un bel espace extérieur : balcon ou terrasse. De plus, chaque logement bénéficiera d'une place de stationnement privée et sécurisée dans la résidence. Appartements t4 à partir de 280510 eur inclus : cuisine équipée offerte, une place de stationnement, une garantie de valeur pendant 10 ans jusqu'à 40000 eur. Contactez stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens / 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.
*remise exceptionnelle de 25000eur jusqu'au 31 décembre 2025 ! Résidence revma à amiens située rue colbert, au coeur d'un quartier convivial et verdoyant, à mi-chemin entre le centre ville, le chu sud et les universités, revma s'intègre dans un cadre verdoyant entre ville et campagne tout en lui offrant les accès immédiat aux commerces de proximité et les transports en commun. De plus, profitez également du dynamisme amiénois avec l'arrivée en 2026 du tgv vers paris-roissy. Un emplacement sélectif qui fait la part belle à l'ensoleillement et aux espaces verts. Une union subtile entre modernité et tradition révèle une architecture contemporaine, empreinte d'élégance et de discrétion. Au coeur d'un environnement calme et arboré, chaque appartement dispose d'une luminosité naturelle et de volumes optimisés créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Les cuisines sont ouvertes sur un beau séjour pour des moments de convivialité au quotidien. Pour améliorer votre bien-être au quotidien, les appartements baignés de lumière s'ouvrent pour la plupart sur un bel espace extérieur : balcon ou terrasse. De plus, chaque logement bénéficiera d'une place de stationnement privée et sécurisée dans la résidence. Appartements t4 à partir de 257135 eur inclus : cuisine équipée offerte, une place de stationnement, une garantie de valeur pendant 10 ans jusqu'à 40000 eur. Bénéficiez d'une réduction fiscale entre 15 et 65% avec le dispositif 'loc'avantages', réduction direct de l'impôt sur le revenu n-1, tva 10%, éxonération de la tfpb pendant 25 ans, pour en savoir plus contactez stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens / 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.
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L'agence sainte immo vous présente la résidence empreinte située au coeur du quartier saint-honoré à amiens, à mi-chemin entre le centre ville, le chu sud et les universités, la résidence s'intègre dans un cadre verdoyant entre ville et campagne tout en lui offrant les accès immédiat aux commerces de proximité et les transports en commun. Composées de 3 bâtiments de faible hauteur, vous trouverez des appartements du t2 au t4 et 2 maisons de t3 et t4 aux prestations soignées, terrasses, balcons et jardins. Elle offre également des places de stationnements et box en sous-sol. L'agence vous propose une maison de type 3 de 72 m² vous offrant des espaces confortables baignés de lumière. La maison se compose : au rez-de-chaussé : d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre, d'un cellier et d'un wc a l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur : une terrasse de 7 m² les + : localisation- logement fonctionnel - prestations de qualite budget : à partir de 289000eur frais de notaire réduits contactez stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens / 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.
Maison de ville située à Amiens comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger et wc. - Au premier étage : palier desservant 2 chambres et salle de bains. - Au deuxième étage : chambre et bureau. Tout à l'égoût. Le tout sur un terrain de 677 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 140EUR et 1 570 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre : immeuble de rapport – actuellement 6 logements – quartier longpré-lès-amiens l’agence immobilière ommi vous présente cet immeuble de rapport ou maison pour grande famille, facilement modulable et idéalement situé dans le quartier de longpré-lès-amiens, à proximité des services, écoles, transports en commun, et offrant un accès rapide à la rocade nord et à l’autoroute a16. Descriptif du bien : cette longère, d’une surface totale de 165 mètres carrés, est divisée actuellement en 6 logements distincts : 17,5 mètres carrés 12,75 mètres carrés 19 mètres carrés 57 mètres carrés 31 mètres carrés 27 mètres carrés le tout est implanté sur un terrain de 325 mètres carrés, accessible par un porche. Potentiel d’aménagement : grâce à des cloisons modulables, l’ensemble peut être transformé en un seul logement, selon vos projets. Atouts : emplacement privilégié : proche d’un parc de 24 hectares et du chemin du halage, idéal pour les locataires en quête de nature et de tranquillité. Rentabilité immédiate : les 6 logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif total de 2 180 euros mensuels, soit un très bon rapport pour les investisseurs. Cet immeuble est une opportunité rare sur le secteur pour un investissement locatif ou un projet de réhabilitation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Une visite en vidéo est disponible sur notre site internet.
Découvrez ce joli T2 bis idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme et sans litige, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Descriptif du bien : Surface habitable : 34 mètres carrés Composition : Séjour lumineux Cuisine fonctionnelle Salle d’eau moderne WC séparés Chambre avec dressing intégré, pouvant également servir de bureau Menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Chauffage électrique Informations complémentaires : DPE : Classe E (284 kWh / mètres carrés / an) / GES : E (14 kg CO₂ / mètres carrés / an) Loyer potentiel : 650 euros hors charges par mois Petite copropriété bien entretenue et sans litige Un investissement idéal ! Que vous soyez à la recherche d’un nid douillet ou d’une opportunité locative avec un bon rendement, ce bien a tout pour plaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Une visite en vidéo est disponible sur notre site Internet.
L'agence sainte immo vous présente la résidence empreinte située au coeur du quartier saint-honoré à amiens, à mi-chemin entre le centre ville, le chu sud et les universités, la résidence s'intègre dans un cadre verdoyant entre ville et campagne tout en lui offrant les accès immédiat aux commerces de proximité et les transports en commun. Composées de 3 bâtiments de faible hauteur, vous trouverez des appartements du t2 au t4 et 2 maisons de t3 et t4 aux prestations soignées, terrasses, balcons et jardins. Elle offre également des places de stationnements et box en sous-sol. L'agence vous propose une maison de type 4 de 86 m² vous offrant des espaces confortables baignés de lumière. La maison se compose : au rez-de-chaussé : d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre, d'un cellier et d'un wc a l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur : un jardin de 15 m² les + : localisation- logement fonctionnel - prestations de qualite budget : à partir de 339000 eur frais d'agence inclus frais de notaire réduits contactez stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens / 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type du bien : appartement t1 localisation : 80 boulevard d'alsace lorraine, 80000 amiens année de construction : 2015 surface : 23,84 m² nombre de pièces : 1 etage : 10 ème etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 90 000 eur loyer annuel garanti : 5489 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % taxe foncière : 342 eur charges : 189 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 gestionnaire : appartcity avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
À seulement 5 minutes de la citadelle d’amiens, découvrez cet immeuble idéalement situé avec toutes les commodités à proximité et un arrêt de bus juste en face. Description générale : surface totale : 100 mètres carrés (loi carrez) immeuble composé de 4 appartements répartis sur trois niveaux cave incluse menuiseries en pvc double vitrage un seul compteur électrique pour l’ensemble de l’immeuble composition des logements : rez-de-chaussée : studio 1 : 24,5 mètres carrés, anciennement loué 550 euros cc depuis 2023 (dpe f : 389 / ges c : 12) studio 2 : 29 mètres carrés, précédemment loué 600 euros cc, actuellement vide pour la vente premier étage : t2 : 27 mètres carrés, anciennement loué 550 euros cc depuis 2022 (dpe e : 285 / ges b : 8) second étage : studio 3 : 17 mètres carrés, anciennement loué 500 euros cc depuis 2023 (dpe g : 428 / ges c : 13) atouts supplémentaires : localisation stratégique proche des commodités et de la citadelle potentiel locatif intéressant, idéal pour un investissement.
Amiens séduit par son équilibre entre dynamisme et accessibilité. En 2025, la capitale picarde confirme son attractivité avec des prix encore abordables, une demande locative forte et des quartiers en pleine mutation. Découvrez les prix par secteur, les loyers, les rendements et les opportunités d’investissement à Amiens.
