Biens à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

Didier debono optimhome vous propose : cet ancien établissement thermale dans un cadre enchanteur de plus de 15000 m² de terrain un surface habitable d'environ 1000 m² en partie rénovée s'offrent à vous. Actuellement plusieurs espaces sur 3 niveaux. En sous sol à finir de rénover un espace d'environ 140 m² ( anciens bains) avec accès direct à l'ancien piscine à rénover également. Au rez -de chaussée une superficie de plus de 500 m² sur 2 ailes à finir de rénover. L'étage en partie exploité en appartements avec de beaux espaces de vies. Cette magnifique demeure n'attend plus que vous, pour finir d'aménager un beau projet. Située à 10 minutes d'aire sur l'adour au carrefour de 4 départements dans cette belle région réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 585928 ).

Exclusivité – aire-sur-l'adour – ensemble immobilier professionnel avec piscine intérieure, modularité et fort potentiel situé en plein cœur d'aire-sur-l'adour, dans les landes, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour les professionnels de santé, paramédicaux ou les activités bien-être. Implanté sur une parcelle de 2 147 m², avec parking privé, ce bien allie visibilité, confort et modularité, offrant des perspectives uniques de développement. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : un local indépendant de 80 m², actuellement loué à un cabinet de sage-femmes depuis 2014, comprenant bureaux, salle de cours, salle de repos, salle d'attente et wc. Rentabilité locative immédiate. Un espace de kinésithérapie et bien-être, avec accueil, six box de soins, deux salles de rééducation, cuisine, salle de pause avec douche, wc et surtout un espace aquatique de 120 m² avec piscine intérieure chauffée, vestiaires pmr et locaux techniques. L'étage offre 85 m² modulables, avec parquet, miroirs, vestiaires et local technique, parfait pour cours collectifs ou consultations. Un sous-sol de 95 m² accueille la machinerie de la piscine. Atouts majeurs : volumes généreux, modularité exceptionnelle, piscine intérieure, parcelle privative et parking, emplacement stratégique. Travaux à prévoir selon votre projet, laissant libre cours à votre créativité professionnelle. Ce bien est une opportunité rare pour créer un centre de soins, un espace de rééducation ou un centre bien-être hautement fonctionnel. Plus d'informations ou visite sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans les landes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 034 679 - greffe de mont de marsan) claire dupont entrepreneur individuel 06 85 20 20 65 - réf. 907103.

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité. Il s'agit d'un ensemble immobilier constitué d'un bar et restaurant, ainsi que de deux logements. Il possède une salle de restaurant d'environ 40 couverts, ainsi qu'une salle de bar d'environ 20 places, accompagnée d'une large terrasse extérieure pouvant accueillir 30 personnes. Cuisine entièrement équipée avec des réserves, toilettes accessibles aux personnes handicapées et salle d'eau, parfaite pour les routiers.) Une annexe comprenant un espace dédié à la pizzeria vient enrichir la section professionnelle. Vous bénéficierez d'un appartement T3 d'environ 60 m² situé au-dessus de l'établissement, avec une toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Ce bien est accompagné d'un chalet indépendant qui offre un potentiel de revenu locatif. À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace de stationnement privé ainsi qu'un terrain d'environ 4000 m². Situation parfaite le long de l'axe reliant Bordeaux à Pau, à la sortie d'Aire-sur-l'Adour. Ayant un parcours dans l'industrie hôtelière, vous avez maintenant l'occasion de vous installer dans une belle opportunité. Vente Murs et fonds indissociables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 584559 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux pas du centre-ville à pieds tout en étant au calme, maison de plain-pied, de 83 m² habitables sur 377 m² de terrain. Elle est composée d'une cuisine / salle-à-manger de 22 m², d'un salon de 26 m² lumineux grâce à sa grand baie vitrée donnant sur une agréable terrasse, de trois chambres entre 9 et 11 m² et d'une salle d'eau / WC. À l'extérieur, vous y trouverez un ancien lavoir et une agréable terrasse ! Même si quelques finitions restent à prévoir, elle dispose de belles prestations, notamment : double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, isolation des murs et des combles, cuisine aménagée, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 377 m². Au calme tout en étant proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 583008 ).

Didier debono d'optimhome vous propose. De venir découvrir cet ancien corps de ferme composé de 3 habitations, dont une à rénover entièrement. Emplacement rêvé dans le quartier historique d'aire-sur-l'adour, à proximité immédiate du chemin de saint-jacques-de-compostelle. Après avoir franchi le portail, vous trouverez sur votre droite l'ancienne maison à rénover, accompagnée d'une dépendance. Sur votre gauche, vous apercevrez l'ancien chais, tandis qu'au fond de la cour, deux habitations couvrent une superficie d'environ 200 m². Deux dépendances supplémentaires viennent s'ajouter à cette propriété. L'intégralité d'un beau jardin orné d'arbres, couvrant une surface d'environ 3000 m². D'une rareté exceptionnelle sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 583009 ).

Immeuble de Rapport à Vendre à Aire-sur-Adour. Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Description du Bien : Superficie habitable totale : 510 m² Nombre de lots : 8 (tous loués) trois studios 25 m², 22 m², 28 m², deux T1 bis de 33 m² et 34 m², un T3 de 65 m², Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure. Caractéristique supplémentaire : Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant. Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux. Rendement immédiat de 8.2 %. Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue. Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans un cadre paisible et historique, offrant à vos locataires un lieu de vie agréable et à vous-même une rentabilité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 902991.

À vendre sur Aire-Sur-L'adour : Murs pour ce local commercial en très bon état entièrement refait. Cette ancienne salle de sport transformée en une grande et magnifique guiguette de 370 m² comprend : - Une salle de jeux - Une salle de lancer de hache - Une grande salle de réception - Parking Cette guiguette peut accueillir jusqu'a 250 personnes à l'intérieur sans compter l'extérieur. L'entreprise est en plein essort et est bénéficiaire en l'espace de 6 mois avec un prévisionnel pour une première année d'activitée très positive. Grand espace extérieur alliant confort et convivialité, si votre rêve est de tenir votre restaurant / bar musical vous êtes au bon endroit, vous ne serez pas déçu. Pour plus d'informations : contactez notre agence Log'ici THEZE et votre conseiller BALLADE PIERRE au 06 37 08 16 93 à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

Cet ensemble immobilier composé : d'un ppartement de 83 m² à aménager, comprenant un r + 1 et r + 2, avec une salle d'eau et une cuisine. Il offre un espace salon-séjour, deux chambres dont une au r + 2 avec douche, ainsi qu'une terrasse nécessitant des travaux d'étanchéité. Un appartement de type t2, mesurant environ 50 m², doit être réalisé en rdc. Un vrai atout, un garage de presque 90 m² situé au cœur de la ville vient s'ajouter à cet immeuble. Possibilité de dissocier les deux logements. Emplacement parfait avec toutes les commodités accessibles à pied sur le chemin de saint-jacques-de-compostelle. Une belle opportunité de projet s'offre à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 580432 ).

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cette très belle maison landaise bâtie en 1982, T5 de 130 m² habitables avec 2 garages et un très bel espace extérieur avec piscine et grande terrasse, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon lumineux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse avec accès direct sur la terrasse extérieure, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez un joli palier en mezzanine avec son balcon, une quatrième grande chambre avec sa salle d'eau + wc privatif et plusieurs combles encore aménageables si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace cellier attenant à la maison ainsi qu'un premier garage puis au fond du jardin vous disposerez d'un second garage pour vos véhicules. Et bien sûr, vous profiterez de l'espace piscine au sel avec sa grande terrasse et sa cuisine d'été extérieure, très agréable pour partager de très bons moments en famille ou entre amis. Le jardin de plus de 5000 m² est entièrement plat, arboré et clôturé. L'environnement est très calme et le quartier très bien fréquenté. Les commerces et les nombreuses commodités de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 2Kms environ de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 894313.

Didier debono optimhome vous propose. Cette belle demeure en galets de l'adour dont le rez de chaussée à été entièrement rénové avec goût. Une fois passé l'entrée : vous disposez sur votre droite une cuisine entièrement équipée avec un ilot centrale. À votre gauche le salon séjour. Au fond de l'entrée, un petit dégagement desservant 2 chambres donc une avec une salle d'eau et wc. Vous aurez également environ 100 m² de combles aménageable. À l'extérieur, vous disposerez également de 2 garages. Le tout sur un beau terrain clos d'environ 3500 m² avec puit sans oublier un chêne magnifique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 576771 ).

Optimhome, avec Didier DEBONO, vous présente. Découvrez cette charmante maison sur les hauteurs d'Aire L'Adour, nichée dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes du cœur de la ville. En entrant, vous découvrirez un grand salon surmonté d'un plafond cathédral, agrémenté d'un poêle à bois. Vous aurez un accès depuis le salon à la cuisine aménagée, qui s'ouvre directement sur l'espace piscine avec son pool house. La zone nuit en rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. De la pièce à vivre, un escalier vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une grande mezzanine fermée pouvant servir de chambre d'appoint ou un bureau donnant sur un balcon. Une chambre parentale, incluant une salle d'eau et des toilettes, termine l'étage. Si vous avez besoin de davantage d'espace, deux combles peuvent être aménagés. Ce bien bénéficie d'un garage attenant et d'une dépendance supplémentaire. Cette maison est dotée d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace détente avec son pool house et sa piscine au sel. Un parc arboré de plus de 5000 m² entièrement clos avec son portail automatisé finiront de vous séduire. Situation idéale, le calme, la tranquillité à 5 minutes de toutes les commodités. Un vrai coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 575277 ).

Située au centre-ville d'Aire-sur-l'adour, proche de toutes commodités, superbe résidence sécurisée composée de 7 appartements avec parking privatif. Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements T4 de 120 m² chacun dont un avec une terrasse et un autre avec un garage; mais également de quatre T3 de 75 m² dont un disposant d'une grande terrasse de 100 m² en pavés donnant accès sur un parc. Chaque appartement dispose d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée par un grand portail électrique en fer forgé et par un interphone. Belles prestations : isolation des murs, isolations des combles, double vitrage, volets roulants électriques ou manuels selon les appartements, chauffages électriques pour certains et système de chauffage au gaz-de-ville pour d'autres, résidence reliée au tout-à-l'égout. Mais surtout, 44 000€ de revenus par an puisque les appartements sont tous loués à des locataires sérieux. Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport sans travaux à prévoir et aux revenus conséquents, contactez moi rapidement ! Produit rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 572988 ).

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un petit village de campagne, superbe maison de plain-pied, construite en 2018, de 157 m² habitables avec double garage et carport sur 2800 m² de terrain. Elle est composée d'une belle entrée, d'un salon / salle-à-manger lumineux de 47 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de quatre belles chambres dont une avec dressing, d'une salle-de-bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, de deux WC et d'un cellier. De plus, elle dispose d'un double garage et atelier de 56 m² et d'un carport (pouvant être facilement fermé si besoin) de 26 m². Belles prestations et matériaux de qualité : double vitrage, isolation des murs et des combles, pompe à chaleur air- air gainable, volets roulants électriques, portes de garage électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone, reliée à la fibre optique. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie totale de 2800 m². Idéalement située, vue sur la campagne environnante et sur les Pyrénées, aucun travaux à prévoir, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571874 ).

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cet immeuble d'angle très bien situé au centre des rues commerçantes de la ville. Cet immeuble est idéal pour acquérir son propre commerce avec une très bonne visibilité au centre ville ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une vitrine de 15 m² au rez-de-chaussée et vous bénéficierez de 2 étages supplémentaires pour y faire un bureau (avec wc) ou entreposer vos équipements et votre stock dans le cadre d'une activité commerciale. Pas de changement de destination possible en logement, cet immeuble est un local commercial. Les double vitrages aluminium sont installés, le tableau électrique est récent, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout de la ville et la fibre optique est également présente. Très belle affaire, rare sur le marché actuellement, à saisir. Possibilité d'achat immédiat pour de la location-vente (vente avec paiement à terme). N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 877326.

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux pas du centre-ville, superbe maison d'architecte de 257 m² habitables, construite dans les années 70 sur deux niveaux. Elle est composée, à l'étage, d'un magnifique séjour de 46 m² sublimé par son plafond voûté et ses vitraux, d'une salle à manger de 53 m² avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte de 21 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois belles chambres dont une de 28 m² donnant sur un balcon, d'un bureau, d'une salle-de-bains et d'un WC. Au rez-de-chaussée, une chambre de 22 m², une grande buanderie et une salle-de-bains avec baignoire, douche, WC et sauna ! Mais encore, elle dispose de deux grands garages (de 31 et 36 m²), d'une superbe piscine (10x5m) et d'un local technique. Belles prestations : poêle à granulés, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, cheminée avec insert, double vitrage, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 1029 m² entièrement clos. Cette maison est idéalement située puisqu'elle est au calme tout en étant à proximité de toutes commodités. Coup de coeur assuré pour cette maison où rien n'est à faire, si ce n'est à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571541 ).

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cet ancien corps de ferme avec sa maison contemporaine, ses dépendances ainsi que petite maison à rénover. Une fois la porte franchie, un salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée s'offre à vous. Coté nuit, un vaste couloir dessert quatre chambres, un wc plus une salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur vous profitez de dépendances, d'un poulailler plus une petit maison en galets de l'adour à rénover, toiture et charpente en excellent état. Le tout sur plus d'un hectare avec une vue panoramique sur la chaine des pyrénées. Situation idéale, proche de toutes les commodités, des écoles, à moins de 8 minutes du centre ville d'aire sur l'adour et proche de l'échangeur sud de l'a65. Aucun vis- à -vis, voisin à plus de 500 m, conviendrait à des personnes pour un élevage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 571726 ).

Située à 5 minutes d'Aire-sur-l'Adour, proche des commodités, maison de ville, mitoyenne d'un seul côté de 81 m² habitables avec jardin. Elle est composée d'un séjour de 20 m² avec cheminée, d'une cuisine de 11 m² (possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour), de deux belles chambres (entre 13 et 17 m²), d'un cellier de 8 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Mais encore, elle dispose de combles aménageables permettant d'agrandir considérablement la surface habitable et d'un charmant petit jardin de 30 m². Belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, isolation des murs et des combles, chauffage électrique, cheminée ouverte, reliée au tout-à-l'égout. Saine et en bon état, il ne vous reste qu'à la mettre à votre goût. Petit prix, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571498 ).