Immeuble de rapport aux multiples possibilités

Situé en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation et de développement locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet évolutif.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux sont présents, dont un actuellement loué, permettant de bénéficier d'un premier revenu locatif.

À l'étage, un vaste appartement de 4 chambres se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un dressing.

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cet espace offre la possibilité d'envisager une division en plusieurs logements, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

L'immeuble dispose également d'un grand garage en rez-de-chaussée.

Un CUb favorable a été obtenu pour envisager sa transformation en logement, offrant ainsi une perspective supplémentaire de développement du potentiel locatif.

Les atouts pour un projet d'investissement : - Un local commercial déjà loué - Un grand appartement de 4 chambres - Possibilité d'envisager une division de l'appartement - CUb favorable pour la création d'un logement dans le garage - Emplacement central, à proximité immédiate des commodités et de parking Un immeuble aux multiples possibilités d'exploitation et de valorisation, qui pourra s'adapter à différentes stratégies d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 05 58 71 66 16.

Référence agence : 4780.