Biens à vendre à Duhort-Bachen (40800)

Situé à duhort-bachen, à 5 minutes des commodités d'aire-sur-l'adour, en pleine campagne sans être isolé et au bout d'un chemin, superbe terrain à bâtir de 2210 m². Ce terrain est plat, borné, relié à l'eau, les gaines pour l'électricité ont été passées, il ne reste qu'à mettre le compteur ! Une étude de sol a été réalisée. Hors lotissement. Ne tardez plus si vous envisagez un projet de construction ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez noémie darrieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°933 310 450 greffe de mont de marsan) 06 80 38 85 58 (réf. 594308 ).

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité. Cette habitation contemporaine, baignée de lumière, est nichée près d'Aire sur L'Adour, dans un secteur calme, avec des terrasses offrant une vue sur la piscine, qui est en fait un couloir de nage chauffé.) En franchissant la porte, vous accédez à un spacieux salon / séjour et une cuisine complètement équipée, incluant un îlot central, le tout d'une superficie supérieure à 77 m². L'ensemble est illuminé par la lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses en marbreline, dont une section est couverte, offrant un accès direct au couloir de nage. À gauche de l'entrée se trouve une suite parentale comprenant une salle d'eau avec un dressing, ainsi qu'un WC. Un couloir vous mène vers la zone nuit, qui comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien est complété par une buanderie, un garage et un abri pour voiture. Le tout sur un beau terrain clos de 2300 m² joliment arboré. Un vrai coup de cœur où règne un air de vacances pour cette magnifique demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 592660 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, superbe maison de 110 m² habitables avec studio et garage sur un terrain d'une superficie totale de 1114 m². Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un salon / salle-à-manger lumineux de 30 m² donnant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 12 m², de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et d'un WC séparé. Au sous-sol : - Un studio de 30 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC ; - Un garage 41 m² avec porte électrique ; - Un coin cellier ou atelier de 15 m². Belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert, convecteurs électriques, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un agréable terrain arboré entièrement clos d'une superficie totale de 1114 m² sur lequel vous y trouverez un cabanon de jardin et une serre. Si vous cherchez le calme, tout en étant proche de toutes commodités, cette maison est faites pour vous ! Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 588671 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités tout en étant au calme, maison construite dans les années 70 et entièrement rénovée, de 75 m² habitables sur 3048 m² de terrain en grande partie boisé. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée et aménagée et d'un salon / salle-à-manger lumineux de 28 m² prolongé par une agréable véranda de 12 m². À l'étage, trois belles chambres dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et un WC. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 45 m² et d'un garage indépendant de 15 m². Belle prestations : double vitrage, cheminée avec insert, isolation des combles, convecteurs électriques, nombreux rangements, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain en grande partie boisé d'une superficie totale de 3048 m². Cette maison est vendue louée à des locataires sérieux pour un loyer de 750€ / mois. Il s'agit d'un produit rare, à la fois dans un cadre calme et reposant et proche de toutes commodités à pied. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 592238 ).

Cette maison, disposant de vastes espaces, est répartie sur deux étages et s'étend sur un terrain d'environ 4500 m². Sur la partie haute une entrée vous dessert : un salon / séjour avec insert. À gauche de l'entrée une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc indépendant plus trois chambres complète l'étage. Au rez -de -chaussée : un garage, une chambre, une salle de bain et une cuisine, le tout à rénover complètement. À la suite de rénovations, vous profiterez d'une maison séduisante en bordure d'un bois, située près du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 590886 ).

Didier debono optimhome vous propose : cet ensemble de bâtiments regroupe divers espaces professionnels. Situé à seulement 2 minutes de l'autoroute, dans la zone d'activités majeure d'aire sur l'adour. Ce local commercial entièrement équipé et moderne (espace de travail, salle de réunion de plus de 20 personnes bureaux en open space, bureaux fermés, salle d'archives, salle de repos : a l'extérieur vous profiterez d'un parking de 20 places produit rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 582076 ).

Didier debono optimhome vous offre en exclusivité : commencez à bâtir votre projet immobilier de vie sur les hauteurs d'aire sur l'adour. Terrain de 919 m² orienté sud-est, situé près de toutes les commodités telles que l'école primaire, le collège, le lycée, la boulangerie, etc. J'attends votre visite et l'examen du projet. Eau et électricité ainsi que le tout à l'égout en bordure, le boîtier de gaz est installé. L'accès est déjà réalisé avec un bornage effectué et une étude de sol g1 a venir. Ne tardez plus, si vous envisagez un projet de construction à aire sur l'adour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 585285 ).

Ce bien immobilier est constitué de deux logements, parmi lesquels une maison de maître à rafraîchir, et dispose de vastes dépendances d'environ 600 m². Elle vous offre : un premier appartement rénové d'environ 95 m² s'étendant sur deux niveaux. Une maison de maître d'environ 200 m² sur deux niveaux également. Vous profiterez également de dépendances avec box à chevaux en très bon état général. Toutes les toitures ont été refaites habitations ainsi que les dépendances. Le tout sur environ 4500 m² de terrain avec la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaire. Un énorme potentiel s'offre à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 589271 ).

Maison lumineuse proche du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, cette charmante maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de 3 chambres confortables, d'une cuisine rénovée, et bénéficie d'équipements récents tels que la climatisation et le double vitrage. La toiture et les avants toit ont également été rénovés, assurant confort et sérénité pour de nombreuses années. Un garage spacieux complète le tout, idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, logement d'appoint ou espace locatif selon vos envies. Un bien rare alliant confort, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4883.

Dans un quartier historique d'Aire sur l'Adour, proche de toutes les commodités Maison hors d'eau hors d'air à finir, de multiples possibilités d'aménagement. Gros oeuvre, double vitrage, toiture et couverture faites. Plan disponible sur demande Terrain de 1374 m² Référence agence : 4776.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : ce superbe appartement t3 entièrement rénové avec beaucoup de goûts dans le quartier historique. Un vaste couloir vous dessert deux chambres, une salle d'eau avec un espace de rangement, un wc. Au fond du dégagement la pièce de vie très lumineuse doté d'une cuisine entièrement équipée. Une petite terrasse afin de profitez de l'extérieur. Appartement situé au dernier étage avec une vue panoramique sur la ville. Petite copropriété de 3 appartements. Un vrai coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 590086 ).

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cet immeuble d'angle très bien situé au centre des rues commerçantes de la ville. Cet immeuble est idéal pour acquérir son propre commerce avec une très bonne visibilité au centre ville ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une vitrine de 15 m² au rez-de-chaussée et vous bénéficierez de 2 étages supplémentaires pour y faire un bureau (avec wc) ou entreposer vos équipements et votre stock dans le cadre d'une activité commerciale. Pas de changement de destination possible en logement, cet immeuble est un local commercial. Les double vitrages aluminium sont installés, le tableau électrique est récent, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout de la ville et la fibre optique est également présente. Très belle affaire, rare sur le marché actuellement, à saisir. Possibilité d'achat immédiat pour de la location-vente (vente avec paiement à terme). N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 877326.

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité, Cette magnifique propriété d'environ 280 m² a récemment été convertie en gîte, située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle met à votre disposition trois niveaux. Au rez-de-jardin, un salon / salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une terrasse protégée des regards, parfaite pour le repos des voyageurs. Vous y trouverez également une cuisine et une lingerie entièrement aménagées avec des lave-linge de 7 et 18 kg, ainsi que des sèche-linge de 7 et 17 kg, sans oublier un atelier. 1étage : Accès direct sur la rue du chemin, une fois passé l'entrée, un couloir avec cassier vous dessert sur votre droite la réception, a gauche le salon bibliothèque, plus 3 chambres avec un accès au balcon. Une salle de bain ainsi qu'un wc privatif. Un coté sanitaire équipé de 4 lavabos, 4 douches, 2 wc femme plus 2 wc homme. Pour terminer au dernier étage un vaste dortoir équipé de 7 lits une personne ainsi que 2 clic clac. La maison est vendue entièrement meublée avec tous les éléments pour pouvoir exécré immédiatement votre activité. À l'extérieur vous profitez d'un beau jardin paysagé avec une vaste terrasse ombragé par une glycine. Vous disposez de deux entrées pour accéder à la maison : l'une se trouve côté route, donnant sur le chemin de St Jacques, et l'autre est située côté jardin. Une véritable opportunité de construire votre avenir vous attend. Vente cause maladie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 589351 ).

Située au centre-ville d'Aire-sur-l'adour, proche de toutes commodités, superbe résidence sécurisée composée de 7 appartements avec parking privatif. Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements T4 de 120 m² chacun dont un avec une terrasse et un autre avec un garage; mais également de quatre T3 de 75 m² dont un disposant d'une grande terrasse de 100 m² en pavés donnant accès sur un parc. Chaque appartement dispose d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée par un grand portail électrique en fer forgé et par un interphone. Belles prestations : isolation des murs, isolations des combles, double vitrage, volets roulants électriques ou manuels selon les appartements, chauffages électriques pour certains et système de chauffage au gaz-de-ville pour d'autres, résidence reliée au tout-à-l'égout. Mais surtout, 44 000€ de revenus par an puisque les appartements sont tous loués à des locataires sérieux. Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport sans travaux à prévoir et aux revenus conséquents, contactez moi rapidement ! Produit rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 572988 ).

Didier debono d'optimhome vous offre cette opportunité en exclusivité. Maison de plain-pied offrant deux chambres et dispose d'un garage. En passant la porte d'entrée, un couloir conduit à des toilettes et à une salle d'eau. À l'entrée, vous découvrirez un grand espace salon / séjour doté d'un poêle à granulés, qui s'ouvre sur une cuisine spacieuse, entièrement équipée comme celle d'un chef. Sur la gauche de l'entrée, un petit couloir mène aux deux chambres. Afin d'augmenter la superficie de la maison, les combles peuvent être aménagés en deux chambres. L'ensemble sur un terrain clôturé de 675 m² avec garage. Vous n'aurez qu'a poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 588635 ).

À Aire sur l'Adour, charmante maison composée d'une grande pièce à vivre ouverte : salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres en plain pied avec salle d'eau, bureau et cellier. À l'étage, un coin mezzanine, 4 chambres, salle de bain et WC. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ! Profitez à l'extérieur d'un coin terrasse et d'un joli parc arboré ! Si vous aimez le charme de l'ancien, pierres, colombages. vous serez sous le charme ! Référence agence : 4922.

En campagne d'Aire sur l'Adour, découvrez cet ancien corps de ferme landais rénové. Il offre une surface habitable de 150 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine-salle à manger, un salon chaleureux avec insert, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, WC indépendant, cellier / buanderie et coin bureau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois idéale et d'une dépendance en galets idéale pour futurs projets d'aménagement ou stockage. Bénéficiez d'une autre grande dépendance pour votre atelier. Terrain plat. À proximité de toutes les commodités locales, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche de la ville ! Référence agence : 4694.

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, Coup de cœur assuré pour cette contemporaine de 2011 ! En parfait état, cette maison lumineuse et pleine de charme vous offre 4 jolies chambres avec placards, un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle. Le cellier / buanderie très pratique offre un maximum de rangements, et la salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur : terrain entièrement clos, 3 terrasses pour profiter du soleil à toute heure, un garage, ainsi qu'un abri voiture pour accueillir tous vos véhicules en toute tranquillité. Une maison agréable, moderne et parfaitement pensée pour une vie de famille épanouie ! Référence agence : 4916.

En exclusivité. Didier debono optimhome vous propose : ce beau terrain plat d'une superficie de 2408 m² en partie viabilisé à l'exception de l'électricité à proximité. Construction possible de 30 % soit 722.40 m² situé dans un quartier calme non loin de l'avenue de bordeaux avec toutes les commodités ainsi que l'a 65. Bien rare sur le marché aturins. Ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 589257 ).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle récemment rénovée, offrant 138 m² habitables de confort et d'élégance. Un véritable cocon idéal pour accueillir votre famille. Ses atouts : - 4 belles chambres dont une belle suite parentale - Séjour convivial baigné de lumière - Cuisine moderne, récente et très fonctionnelle - Jardin accueillant, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants - Stationnement pratique : double garage et emplacements extérieurs Rénovée avec soin et goût, cette maison allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, pour une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Située à Cazères-sur-l'Adour, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services, un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite : 05 58 71 66 16 Référence agence : 4688.

Appartement type studio de 17 m² situé au 2e étage d'une copropriété. Parking Loué actuellement 300€ / mois charges comprises Référence agence : 4866.

Emplacement idéal en Centre ville de Aire sur l'Adour Excellente visibilité pour ce local commercial loué 657 € ht € par mois. Une belle superficie de 118 m² lumineuse Excellente rentabilité, Idéal Investisseur ! Référence agence : 4511.

Appartement à vendre type studio au 2e étage d'une copropriété. Parking - centre ville d'aire sur l'adour - meublé possibilité de le louer 270€ / mois référence agence : 4865.

À vendre sur Aire-Sur-L'adour : Murs pour ce local commercial en très bon état entièrement refait. Cette ancienne salle de sport transformée en une grande et magnifique guiguette de 370 m² comprend : - Une salle de jeux - Une salle de lancer de hache - Une grande salle de réception - Parking Cette guiguette peut accueillir jusqu'a 250 personnes à l'intérieur sans compter l'extérieur. L'entreprise est en plein essort et est bénéficiaire en l'espace de 6 mois avec un prévisionnel pour une première année d'activitée très positive. Grand espace extérieur alliant confort et convivialité, si votre rêve est de tenir votre restaurant / bar musical vous êtes au bon endroit, vous ne serez pas déçu. Pour plus d'informations : contactez notre agence Log'ici THEZE et votre conseiller BALLADE PIERRE au 06 37 08 16 93 à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un petit village de campagne, superbe maison de plain-pied, construite en 2018, de 157 m² habitables avec double garage et carport sur 2800 m² de terrain. Elle est composée d'une belle entrée, d'un salon / salle-à-manger lumineux de 47 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de quatre belles chambres dont une avec dressing, d'une salle-de-bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, de deux WC et d'un cellier. De plus, elle dispose d'un double garage et atelier de 56 m² et d'un carport (pouvant être facilement fermé si besoin) de 26 m². Belles prestations et matériaux de qualité : double vitrage, isolation des murs et des combles, pompe à chaleur air- air gainable, volets roulants électriques, portes de garage électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone, reliée à la fibre optique. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie totale de 2800 m². Idéalement située, vue sur la campagne environnante et sur les Pyrénées, aucun travaux à prévoir, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571874 ).