Biens à vendre à Agen (47000)

Découvrez cette maison à Agen, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Grâce à sa proximité avec l'école, collège, divers commerces, arrêt de bus, clinique, ainsi que l'ENAP; cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette maison mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 125 m², se trouve sur un terrain clôturé de 380 m². Rez-de-chaussée : - Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse, - Salon-séjour : Un grand espace traversant, avec au centre une cheminée équipée d'un insert, - Accès au Jardin : Depuis le salon, profitez d'un accès direct à un jardin à l'abri des regards : - Un espace terrasse pour vos repas en plein air. - Une piscine hors sol (liner neuf à installer) pour le plaisir des enfants. - Un puits, ajoutant une touche de charme et d'authenticité. Étage : - Chambres : Trois belles chambres avec parquet en bois, offrant un espace chaleureux et confortable. - Dressing : Un espace qui peut être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. - Salle de bain : Bien agencée et pratique. - Buanderie : Pour simplifier votre quotidien. - Balcon : Accessible depuis le palier et l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur le jardin. Confort et Équipements - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière à condensation (gaz de ville) - Climatisation réversible à l'étage : Pour un confort toute l'année. - Assainissement collectif Ce bien est une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 928044.

Exclusivité ! Agen, proche lycée palissy / collège dangla, arrêt de bus et commerces, grand appartement t2 en duplex de 59 m² (loi carrez) avec balcon et place de parking couverte. Situé dans un immeuble récent (2000), sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel a de nombreux atouts pour vous séduire. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des wc indépendants, une chambre spacieuse, un vrai dressing et de nombreux espaces de rangement. Un rafraîchissement est nécessaire mais vous apprécierez la bonne note de performance énergétique, le double vitrage, l'électricité aux normes, et la place de parking couverte avec l'accès sécurisé à l'immeuble. Appartement libre de toute occupation. Il n'attend plus que vous ! À voir très vite. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 927935.

AGEN - Quartier Jayan - Situé au dernier étage d’une petite résidence de quatre appartements, cet appartement lumineux allie charme, confort et modernité dans un environnement pavillonnaire très prisé et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance soignée et contemporaine. Elle s’ouvre sur un placard intégré et mène vers une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de deux jolies chambres, dont une équipée de grands placards, d’une salle d’eau élégante, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique. L’appartement dispose également d’un grand garage avec portail électrique, un véritable atout dans le secteur. Entièrement rénové avec goût, le bien offre des prestations de qualité : Double vitrage, Chaudière récente, Finitions modernes et soignées, Ensemble en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 140€. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1390 € et 1930€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.96%, soit un net vendeur de 158 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

AGEN - Charmante maison des années 30 située dans un environnement paisible, entre le centre-ville et la zone sud commerciale, cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace de vie traversant et lumineux, d’une cuisine entièrement équipée (avec lave-linge et réfrigérateur), d’un WC avec lavabo, ainsi que d’une agréable terrasse orientée au calme, idéale pour les repas en extérieur. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d’eau récemment rénovée, et un second WC. Le sous-sol offre un grand garage de plus de 40 m² ainsi qu’une pièce de réserve pratique pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, verdoyant et piscinable, parfait pour les moments en famille. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Atouts : charme de l’ancien, luminosité, quartier calme, jardin piscinable, grand garage, proximité bus et commerces. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750€ et 2 410€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Agen centre, magnifique appartement T4 situé au 1er étage avec ascenceur, grand piéce de vie ouverte sur la cuisine totalement équipée, trois chambres, salle d'eau et buanderie. Deux balcons côté salon et chambres, aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

En plein hyper-centre d’AGEN, au cœur du quartier très prisé des Jacobins, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie rare : tous les services, commerces, écoles et transports accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché. Description du bien : Au rez-de-chaussée : séjour avec grand placard fonctionnel pouvant accueillir vélos ou trottinettes, un wc séparé avec lavabo, espace repas avec cuisine aménagée et équipée lumineuse. Étage 1 : Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle de bains complète avec douche et coin buanderie rattachée à une chambre, Une seconde salle d’eau avec WC. Étage 2 (dernier niveau) : Une grande chambre mansardée avec sa salle d’eau et WC privatifs, donnant accès à une terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur les toits d’Agen. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agrémenté d’une terrasse, d’un espace enherbé et d’un jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité. Au fond du jardin, une dépendance entièrement rénovée accueille un studio moderne de 18 m² : climatisé, équipé, avec mezzanine chambre — idéal pour un adolescent, un espace de télétravail, ou un revenu locatif complémentaire. Les + du bien : Rénovation complète et moderne Calme absolu en plein centre-ville Jardin intime avec jacuzzi Dépendance aménagée (studio indépendant) Terrasses et vues dégagées Rangements nombreux et pratiques Un bien rare, idéal pour une famille de citadins ou pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine, confort moderne et espaces extérieurs de qualité ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210 € et 1 700 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.98%, soit un net vendeur de 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À vendre – Fonds de commerce Tabac Presse Loto PMU – Idéal première installation - Idéal première affaire. Situé dans un village dynamique de 4 000 habitants, ce Tabac Presse Loto PMU bénéficie d’un excellent emplacement, entouré de commerces de proximité, d’écoles et d’un marché hebdomadaire. Affaire saine et bien tenue, idéale pour une première installation ou un couple d’exploitants. Le commerce propose actuellement les activités suivantes : Tabac – Presse – Française des Jeux (Loto, grattage) – PMU – divers produits et services de proximité. Fort potentiel de développement : la licence IV n’est pas exploitée à ce jour, offrant une belle opportunité d’évolution. EBE reconstitué : 85 270 € – faible concurrence locale, clientèle fidèle et régulière. Affaire à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison à deux pas du centre-ville d'Agen. Après quelques travaux d'aménagement et de rafraichissement vous pourrez profiter de ses 3 chambres, de son espace salon-cuisine-véranda et d'un jardin arboré avec garage qui en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des écoles, des commerces, des médecins, des lignes de bus et de toutes vos activités, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !

Découvrez cette jolie maison de 156 m², idéalement située, au calme d'une impasse, avec un agréable jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire parfaite pour les repas en famille. Vous profiterez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, chacune avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : À seulement 600 mètres des écoles, 2 minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie, médecin, dentiste, cabinet infirmier, d'un supermarché et de l'arrêt de bus ligne 1. Un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 928194.

VENTE : maison neuve 87 m² Idéalement située, à moins de 20 minutes d'Agen ! Proche commerces, bus, écoles, hôpital, autoroute. ? Modèle Garonne : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison neuve 85 m² idéalement située, à moins de 20 minutes d'agen ! Proche commerces, bus, écoles, hôpital, autoroute. ? Détails modèle optima sur ce terrain : - 3 chambres avec placards- grand salon / séjour lumineux - garage- cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison neuve 126 m² Idéalement située, à moins de 20 minutes d'Agen ! Proche commerces, bus, écoles, hôpital, autoroute. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'une entrée avec placard de rangement, wc séparés. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, ainsi que de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale avec balcon, grand dressing, une salle de bains avec wc, et un espace bureau / bibliothèque. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison neuve 115 m² idéalement située, à moins de 20 minutes d'agen ! Proche commerces, bus, écoles, hôpital, autoroute. ? Modèle atlanta : - 4 chambres avec placards- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison neuve 100 m² Idéalement située, à moins de 20 minutes d'Agen ! Proche commerces, bus, écoles, hôpital, autoroute. ? Modèle Pavot sur ce beau terrain : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison neuve 90 m² idéalement située, à moins de 20 minutes d'agen ! Proche commerces, bus, écoles, hôpital, autoroute. ? Modèle jasmin sur le terrain : - 4 chambres avec placards - grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier - garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison neuve 80 m² idéalement située, à moins de 20 minutes d'agen ! Proche commerces, écoles, hôpital, autoroute. ? Détails du modèle jonquille sur ce terrain : - 3 chambres- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison neuve 60 m² à moins de 20 minutes d'Agen. Proche commerces, écoles, hôpital, autoroute. Idéal pour les petits budgets ou les investisseurs ! ? Détails modèle Lys sur ce terrain : - 3 chambres avec placards- Grand salon / séjour lumineux - Avec ou sans garage- Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité pour cet immeuble situé à proximité du coeur de ville. Il est composé d'un T2 d'environ 31 m² au rez de chaussée et d'un T2bis de 61 m² avec terrasse et grande chambre en duplex. Les 2 appartements sont actuellement vides (derniers locataires sortis fin septembre 2025) ; des travaux d'amélioration pourraient dont être faits avant remise en location pour les faire monter en gamme et augmenter la rentabilité.

Située dans un secteur verdoyant, cette maison de 127 m² habitables offre de multiples opportunités. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un espace nuit fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1800 m², elle bénéficie d'un agréable jardin arboré. Edifiée sur deux niveaux, la maison permet d'envisager l'aménagement de deux logements distincts.

Terrain de 622 m² en vente à laugnacviabilisé - tout à l'égout - proche agen (15km) idéalement situé -  terrain de 622 m² en vente à laugnac (47360).À proximité : commerces, écoles, boulangerie, hôpital. Accès nationale n21 à 8 km. Agen à 11 km. Son prix de vente est de 40 741 €. Contactez notre agence (hugo chambon : o7-86-29-70-98) pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de caractère très bonne opportunité ! – env. 1000 m² – hyper-centre agen – zone abf au cœur du centre-ville d'agen, bld carnot, découvrez cet ancien hôtel offrant près de 1 000 m² habitables (caves en sus) répartis sur 5 niveaux et 2 édifices. Atouts majeurs : - emplacement stratégique, face à la gare et proche de toutes commodités. - plateaux dégagés, prêts à être redistribués selon votre projet : division en logements, coliving, résidence étudiante et / ou bureaux. - immeuble situé en zone architecte des bâtiments de france, ainsi qu'en ort ouvrant droit à des dispositifs fiscaux attractifs tels que la loi malraux ou denormandie. Ni plus ni mois que çà. - surface totale : environ 1 200 m² (rdc à r + 4) - un bien rare, à fort potentiel patrimonial et fiscal, idéal pour un investisseur averti ou un promoteur en quête d'un projet emblématique en cœur de ville. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. 1,100,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.55%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jaime moya tourneur - agent commercial - ei - rsac agen 507890036.

Demeure contemporaine d'exception Idéalement située à seulement 6 km d'Agen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2018 profite d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Pont de Camélat, du nouvel échangeur autoroutier, de la future gare LGV, et à seulement trois minutes des commerces et des écoles. Entièrement de plain-pied, baignée de lumière, fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre 207 m² habitables dans un état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour lumineux avec insert à bois ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et raffinement. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau élégante avec WC indépendant. Une grande pièce indépendante de 33 m² offre de multiples possibilités : suite supplémentaire, grand espace bureau, salle de sport ou espace détente. Son accès extérieur direct permet une totale autonomie. Matériaux de qualité, pierres de parement, chauffage réversible gainable, menuiseries aluminium, équipements haut de gamme, performance énergétique en A, alarme, fibre optique font de cette maison un bien unique ! … Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. À l'extérieur, la grande terrasse couverte s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 1698 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, véritable cocon de verdure invitant à la détente. Un triple garage de 75 m², aisément transformable en appartement indépendant, complète ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, raffinée et prête à accueillir vos plus beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 926691.

Depuis la petite terrasse de cet agréable studio lumineux et fonctionnel, profitez d'une belle vue sur le parc arboré de la résidence et sur les coteaux Agenais. Sans travaux, vous aurez une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bain avec WC. Un parking privé est à disposition des résidents. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

En EXCLUSIVITE - Située dans un quartier résidentiel paisible, à mi-chemin entre l’hyper-centre d’AGEN et la zone commerciale sud, cette maison des années 70 séduit par sa construction de qualité et son plan très fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier ou un studio. L’entrée spacieuse permet d’aménager facilement un coin bureau et une grande penderie. À l’étage, le palier dessert une cuisine indépendante (d’origine, à moderniser) et un séjour lumineux exposé plein sud, composé d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger ouvrant sur un balcon filant équipé d’un store banne — parfait pour profiter du soleil en toute saison. Côté nord, deux chambres avec grands placards intégrés dont l’une dispose d’une bibliothèque sur mesure. L’ensemble de cet étage est climatisé pour un confort optimal toute l’année. Atouts principaux : Quartier calme et recherché Construction solide et agencement rationnel Grand garage de 80 m² Séjour plein sud avec cheminée et balcon Climatisation à l’étage Jardin avant et arrière Proximité du centre-ville et des commerces Une maison idéale pour une famille cherchant le calme et la praticité, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison est soigneusement entretenue, et offre un jardin à l’avant et à l’arrière, facile à vivre et agréable. Quelques travaux de décoration (tapisseries, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 120 € et 4 280 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Au centre-ville d’Agen, dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spacieux appartement de type 4 bénéficiant d’une excellente exposition Est-Ouest et d’une très belle luminosité. Situé au deuxième étage, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée, d’un double séjour traversant ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter du soleil. La partie nuit offre un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre de belles prestations et un potentiel remarquable. Atouts supplémentaires : Cave privative Place de parking en sous-sol sécurisée Résidence calme et bien entretenue Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et marché à proximité immédiate ! Bien en copropriété - Quote part annuelle de 1 560€. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 250 € et 1 740 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.50%, soit un net vendeur de 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .