Immeubles à vendre en France

Iad france - alexandra gente vous propose : investisseurs – une opportunité à saisir au cœur de château-thierry ! Vous recherchez un bien à fort potentiel pour créer votre prochain projet locatif ? Découvrez cet immeuble de caractère construit avant 1800, idéalement situé dans une rue dynamique en plein coeur de château-thierry. Développant environ 73 m² sur trois niveaux, il se compose actuellement d'une boutique en rez-de-chaussée et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet : - création possible de 3 studios - ou création d'un studio + un duplex -conservation du local commercial en rez-de-chaussée (une laverie automatique était prévue), cellule commerciale en rdc à conserver, secteur éligible au dispositif denormandie sous condition. Laissez libre cours à votre projet et imaginez l'aménagement qui correspondra le mieux à votre stratégie d'investissement ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant justement la possibilité de repenser et valoriser entièrement les espaces. Étude locative réalisée pour vous permettre de mieux vous projeter sur le potentiel du bien. Un emplacement particulièrement intéressant : commerces et commodités à proximité immédiate, gare sncf et accès rapide à l'a4. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, des locaux professionnels composés de plusieurs zones, espace bureaux, espace vitrine, espace magasin, espace atelier, pour une superficie totale au sol couverte de 1 117 m² et un étage de 252 m². * Bâtiment 1 : _ Equipement des bureaux 76 m² : Climatisation plus chauffage central chaufferie de 7 m², entrée avec banque d’accueil et bureau, un second bureau spacieux, puis un troisième composé de deux bureaux, un espace archive, et des sanitaires. _ Dans le même bâtiment et séparé, un magasin avec vitrines récentes (artisan local) de 74 m² et un bureau de 10 m² (caméras + alarme + climatisation réversible de marque 'LG'), ainsi qu'un coin détente de 42 m² et un magasin de stockage de 24 m², loués 650 euros / mois (photos 4 à 13). _ Toujours dans le même bâtiment, un espace de 108 m² avec une porte d’accès pour véhicule utilitaire, un petit magasin de 18 m², et des surfaces complémentaires sur un second étage, loués également 650 euros / mois (photos 14,15 et 16). _ D'autres magasins de stockage de respectivement 48 m², 84 m², et 55 m² sont toujours à disposition (voir plan photo 20). * Bâtiment 2 : _ Composé de 3 espaces séparables l’un de 110 m² permet l’accueil de véhicule de très grande envergure, le second de 147 m² avec un second niveau sur plancher bois de même surface, le troisième est un abri couvert de 126 m², et enfin un vestiaire de 17 m² avec sanitaire, complète ce bâtiment. * Les autres bâtiments : _ Accessible dans une cour de 3000 m² entièrement close (bâtiments compris : plan cadastral), vous trouverez deux abris de 32 m² et 48 m², ainsi qu'un atelier de soudure de 100 m² loué 450 euros / mois (photos 17,18 et 19). _ Les équipements de bureau peuvent rester dans les lieux pour démarrer l'activité du futur acquéreur. Taxe foncière : 3 000 € / an. Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) : 1 800 € / an (et possibilité de trouver une assurance aux alentours de 1 300 € / an). Pour résumer, trois locataires à ce jour pour une rentrée de 21 K€ / an, soit une rentabilité brute à 9,33% Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville, Le Pont de Beauvoisin, proche commodités À vendre : immeuble de rapport situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’ensemble immobilier se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² avec cave au sous-sol. 1er étage : un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau, un studio de 32 m² avec sa cuisine aménagée. 2ème étage : un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle de bains, un studio de 32 m² à rénover. Combles aménageables d’environ 110 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offrant un fort potentiel pour création de logements supplémentaires ou extension. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, cuisines équipées type kitchenette. Aucun travaux à prévoir. L’immeuble offre un fort potentiel de valorisation grâce aux combles exploitables. Emplacement recherché, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Deux appartements sont avec locataires en place. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barbin vous propose : investisseurs ou famille – un bien aux multiples possibilités ! À proximité du centre-ville d’ablon-sur-seine, des commerces, commodités et transports, découvrez cet immeuble mixte d’environ 103 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration et à ses différentes possibilités d’exploitation. Une configuration polyvalente au rez-de-jardin : • un local commercial d’environ 31 m², aménagé avec une cuisine • une arrière-boutique d’environ 22 m², actuellement aménagée en studio à l’étage : un appartement en duplex d’environ 50 m² comprenant : • salon / séjour • cuisine aménagée • wc séparés • salle d’eau • grande chambre • bureau un bien qui s’adapte à votre projet actuellement configuré pour permettre plusieurs sources de revenus, cet immeuble peut également offrir une autre perspective : la possibilité d’être repensé en habitation familiale, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité du projet. La configuration permet ainsi d’envisager un projet de résidence principale, avec la possibilité de créer des espaces de vie adaptés à une famille. Une opportunité intéressante pour différents profils : - investisseur souhaitant diversifier ses revenus - professionnel recherchant un local avec habitation - famille souhaitant créer une maison avec des volumes à personnaliser - acquéreur à la recherche d’un bien atypique avec potentiel d’évolution un emplacement pratique et recherché à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement des commodités d’ablon-sur-seine. Un bien rare et polyvalent, qui laisse place à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou transformation en habitation familiale. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur les différentes possibilités qu’il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabrice robert vous propose : immeuble de rapport avec local commercial – decazeville à vendre – 12300 decazeville, en plein coeur du centre-ville situé en plein centre-ville de decazeville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble en monopropriété offre un ensemble immobilier intéressant avec un local commercial et deux appartements t3. L’immeuble se compose : au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 45 m², bénéficiant d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Au premier étage un appartement t3 d’environ 58 m² au deuxième étage un appartement t3 d’environ 67 m² l’ensemble bénéficie également d’un jardin en terrasse, offrant un extérieur appréciable et rare en centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif un des deux appartements est déjà loué 500 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Le statut de monopropriété constitue également un véritable atout : pas de copropriété ni de syndic, pour une gestion simplifiée. Les prestations : chauffage par pompe à chaleur air / eau sur radiateurs menuiseries bois avec survitrage assainissement collectif fibre optique compteurs linky jardin en terrasse stationnement à proximité les atouts emplacement central • 2 appartements t3 • local commercial • extérieur • monopropriété • premier revenu locatif un immeuble offrant plusieurs possibilités d’exploitation et un potentiel locatif intéressant, aussi bien pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine que pour un projet mixte habitation / professionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à La Monnerie-le-Montel (63650), ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique avec la proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, et un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Vous bénéficierez d'un environnement sécurisé, climatisé, avec la fibre optique. De plus, l'exposition ouest et nord-est vous garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements de qualité avec une petite piscine, une terrasse, une véranda et un vaste jardin, autant d'espaces propices à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de nombreuses places de parking extérieures, des places couvertes et d'un garage pour un stationnement facilité. À l'intérieur, cet ensemble immobilier comprend deux appartements de 100 et 110 m², ainsi qu'un troisième en cours de rénovation pouvant servir de siège d'entreprise. Les 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable totale de 210 m², cet appartement présente un grand potentiel d'agencement sur un terrain de 7800 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Maison de rapport avec 5 chambres louées et meublées. Rendement net de 8,25% ! À lys-lez-lannoy, secteur calme, à proximité du centre commercial auchan leers, des magasins de l'usine, du centre de roubaix, profitez de cette belle opportunité d'investissement locatif pour ce bien présentant 5 studettes de 11 m² à 13 m², louées meublées (wc, lit, table, chaise, armoire, bureau, tv, plaque de cuisson), dans une maison rénovée de 78 m² habitables (une chambre reste à meubler). Chaque chambre possède son tableau électrique et sa salle d'eau avec lavabo et cabine douche. Double vitrage pvc, compteur électricité aux normes, cloisons isolées, toiture en bon état. Bus à 50m vers hyper centre de roubaix (commerces, métro, tramway). Montant des loyers charges incluses : 30.960€ / an. Le rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières, gestion avec gli, nettoyage) est de 8,25%. Taxes foncières 942€. Dpe d. Possibilité gestion locative. N'hésitez pas à me contacter ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry dhez, tél. : 06 20 53 77 82, e-mail : thierry.dhez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 392461497.

Iad France - Alexandre Mendes vous propose : Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Rentabilité brute 6,5 % – Ivry-sur-Seine À seulement quelques minutes à pied de la gare * RER C Ivry-sur-Seine * , découvrez cet ensemble immobilier d'environ * 130 m² * , situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés. L'immeuble comprend : * un studio de * 32 m² * , * un appartement 2 pièces de * 36 m² * un appartement 2 pièces de * 35 m² * plusieurs caves, * des parties communes. Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux en cours, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs : * Studio : * 700 € / mois * 2 pièces : * 820 € / mois * 2 pièces : * 850 € / mois * Revenus locatifs mensuels : 2 370 € * Revenus locatifs annuels : 28 440 € * Prix de vente : 470 000 € * Soit une * rentabilité brute d'environ 6,5 % * . Le chauffage est individuel électrique pour chaque logement. Les caves constituent un atout supplémentaire pour la valorisation locative de l'ensemble. Les atouts : * Investissement clé en main * Trois logements vendus occupés * Baux en cours * Revenus locatifs immédiats * Rentabilité brute d'environ 6,5 % * Gare RER C Ivry-sur-Seine accessible en quelques minutes à pied * Proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Paris Informations complémentaires : * Taxe foncière : * 1 650 € * DPE : * G * pour l'immeuble est * F * pour les appartements. * Bien soumis au statut de la copropriété Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme, dans le respect de la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : immeuble loué - 6 appartements + 1 local professionnel revenus locatifs actuels : 3 665 € hc / mois - 43 980 € hc / an dossier complet sur demande. L'immeuble : immeuble de rapport situé en centre-ville de l'isle-en-dodon, à proximité des commerces et des commodités. L'ensemble comprend 6 appartements loués, 1 local professionnel, un grand garage collectif fermé et une cave. Les appartements : • lot 1 : t3 duplex de 47,02 m², loué 480 € hc / mois - dpe e - rénové il y a 2 ans. • lot 2 : t3 de 77,46 m², loué 530 € hc / mois - dpe d - bon état. • lot 3 : t4 de 75,65 m², loué 480 € hc / mois - dpe e - à rafraîchir. • lot 4 : t3 de 42,17 m², loué 470 € hc / mois - dpe d - refait à neuf. • lot 5 : t2 de 43,48 m², loué 375 € hc / mois - dpe e - rénové il y a 2 ans. • lot 6 : t3 de 82,22 m², loué 550 € hc / mois - dpe d - refait à neuf. • locataires sérieux. Tous les loyers sont à jour. • 1 mois de dépôt de garantie par location. • charges : 20 € / mois / appartement. Le local professionnel - lot 7 : • environ 210 m² aménageables + combles aménageables + garage de 55 m². • loué actuellement 780 € hc / mois. • libre à partir de fin 2026. • après travaux, possibilité de division en 2 appartements indépendants avec accès autonomes. • valeur locative globale potentielle après division : environ 1000 € hc / mois. • des travaux sont à prévoir sur le local, notamment sur la toiture, et pourront permettre l’aménagement des combles ainsi qu’un gain de superficie. Localisation / marché locatif situé en centre-ville de l’isle-en-dodon, à proximité des commerces, écoles, collège et de l’ensemble des services. Secteur marqué par une forte demande locative, facilitant la relocation en cas de départ d’un locataire. Dépendances / taxe foncière : • garage collectif fermé de + de 200 m², avec porte sectionnelle, utilisé pour le stationnement des locataires. • taxe foncière 2025 : 5 864 €. • immeuble vendu en entier, pas de copropriété. (chers confrères : je pratique l’inter-agence avec plaisir. Si vous avez des investisseurs susceptibles d’être intéressés par cet immeuble, n’hésitez pas à me contacter.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine legrand vous propose : immeuble centre ville composé : rc : deux locaux commerciaux distincts de 100 m² et 7om² avec sanitaire. Etage : un plateau à créer (appartements, loft, bureaux) avec sanitaire. Cave et sous sol. Grand potentiel accès autoroute a11 à 2 minutes. 157000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

9 appart'hotel - 308 m² a tignieu-jameyzieu 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupery, tramway, gare tgv, 10 min de la centrale nucléaire du bugey, de la plaine de l'ain et au cœur de la zone commerciale. Venez découvrir ce collectif, composé de 8 studios, 1 appartement t3 et un local avec porte sectionnelle de 52 m² qui peut être utilisé séparément. Il dispose d'un parking fermé avec vidéosurveillance et ouverture à distance neuve. L'accès aux appartements se fait par un commun avec comptoir d'accueil et un local de rangement. Les studios sont équipés de 2 lits simples (convertibles en lit double), d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de bain avec wc, d'une télé et d'un système de climatisation réversible. Ils sont destinés pour de la location meublée uniquement et peuvent convenir pour des personnes en déplacements professionnelles, des séjours de vacances grâce à la proximité des villages médiévaux de cremieu et de perouges, mais aussi du village des marques de villefontaine ou encore de la voie verte via-rhôna. Revenus locatifs estimés : 88 800€ / an. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater, une belle opportunité de profiter de la croissance du secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 184, soit d, ges : 5, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84473.

Bernard sourdin vous propose à pointe a pitre immeuble de rapport r + 2+combles. Idéalement placé au cœur de pointe à pitre, cet immeuble est composé, en rez-de-chaussée, d'un local commercial et aux niveaux supérieurs, d'un appartement t3, d'un appartement t2 et de deux appartement t1. Très bon rapport locatif. Immeuble en excellent état, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel 07 82 32 91 76 - réf. 968079.

À Rémire-Montjoly, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Édifié sur une assiette foncière totale de 1 199 m², l'ensemble développe une surface habitable pondérée d'environ 270 m² et se compose de trois logements actuellement loués : * un F4 à l'étage avec combles, bénéficiant notamment de beaux volumes et d'une grande terrasse couverte ; * un F3 en rez-de-chaussée, composé notamment d'un séjour, de deux chambres et de ses espaces annexes ; * un F2 en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une cuisine ouverte et une terrasse. Les loyers actuellement communiqués représentent environ 32 099 € de revenus locatifs annuels, soit 2 674,90 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un garage, de dépendances, d'espaces de stationnement et d'un terrain clôturé. Le bâtiment présente une architecture généreuse et un réel potentiel patrimonial. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser progressivement l'ensemble. Situé dans un secteur résidentiel de Rémire-Montjoly, le bien bénéficie d'une desserte routière aisée et constitue une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif déjà générateur de revenus avec potentiel de valorisation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 968232.

Special investisseur une valeur sûre pour un investissement locatif en coeur de ville ! Brive centre ville, quartier st sernin / halle gaillarde immeuble brasier composé de 3 logements loués rdc : t1 de 29 m² ( locataire en place depuis 18 ans) 1er etage : t2 de 36 m² ( bail mai 2025) 2eme étage : t2 de 36 m² ( bail sep 2025) rendement annuel : 14 125 € tf : 1660 € petit immeuble bien entretenu composé d'un logement par étage compteurs eau individuels et chauffage individuel electrique pour une gestion simplifiée couverture ardoise refaite 15 ans double vitrage pvc une petite cour arrière à disposition des locataires cave communs refaits 1 an les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 613528 ).

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble composé de 5 appartements dont 4 sont rénovés proche centre ville de sens 6 compteurs electrique 5 compteurs d eau honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Nagorski vous propose : Ensemble local commercial et habitation sur 3 niveaux avec entrée indépendante au coeur du centre ville de NOYON : Au rez de chaussée un commerce d'une surface de 203 m² DPE C, 43 m² de bureaux 276 m² de réserve et 100 m² de cave avec second accès via une cour dotée d'un grand portail dans une rue perpendiculaire Avec accès indépendant une habitation sur 3 niveaux DPE E (actuellement 113 m² habitables et grenier) et une cave, possible de faire 3 appartements Gros potentiel d'aménagement de la réserve en appartements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Nagorski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire martinez vous propose : opportunite investisseurs - tarbes - bâtiment - 542 m² + places privatives au sein d'une copropriété, ce bâtiment entièrement rénové offre une surface de 542 m² ainsi que 8 places privatives couvertes. Distribué sur 2 niveaux, cet ensemble immobilier présente des volumes bien proportionnés et des espaces lumineux. La rénovation soignée confère à l'ensemble un état général impeccable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels : un système de chauffage avec clim réversible assurant confort en toutes saisons, production d'eau chaude avec chaudière à condensation, vmc, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (pmr) constitue un atout, élargissant considérablement les possibilités d'usage de cet immeuble. Un locataire étant déjà en place dans les lieux avec un bail de 9 ans, cela confère un revenu immédiat avec une bonne rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Canac vous propose : Immeuble de rapport – Nantes – Commerce + 2 appartements type T3 À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Nantes secteur Mangin, offrant des revenus locatifs diversifiés et un excellent potentiel d'investissement patrimonial et locatif. Cet immeuble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle visibilité. Deux appartements de type T3, répartis sur les étages, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les points forts de cet investissement : ️ Immeuble mixte habitation / commerce. ️ Secteur attractif avec une forte demande locative. ️ Revenus locatifs existants (ou potentiel locatif élevé selon votre situation). ️ Possibilité d'optimiser la rentabilité à moyen terme. ️ Constitution d'un patrimoine durable dans une ville dynamique. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, de toutes les commodités et accès facile à la gare. Informations complémentaires : Surface totale : 173.48 m² Local commercial : 57 m² + réserves en sous sol (25.14 m²), loué 1 000 € / mois Appartement 1 DPE en D : 55.32 m² loué en 2024 800 € / mois (volontairement pas loué depuis) Appartement 2 DPE en E : 61.16 m² + grenier (26.6 m²) et mezzanine (15,27 m²), loué en 2024 900 € / mois (volontairement pas loué depuis) Revenus locatifs actuels : 32 400 € / an (si applicable) Rentabilité brute : 6.86 %. Prix : 438 500 € HAI L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du bar. Par ailleurs, les exploitants du bar ont manifesté leur volonté de se maintenir dans les locaux. À cet effet, ils ont récemment procédé au renouvellement des menuiseries et expriment le souhait d'acquérir la partie bar ainsi que ses annexes. La réalisation de cette vente permettrait d'alléger le coût global de l'investissement. Nantes bénéficie d'un marché immobilier solide, porté par son attractivité économique, universitaire et démographique, faisant de cet immeuble un placement patrimonial de qualité. Que vous recherchiez un investissement sécurisé ou un actif à fort potentiel de création de valeur, cet immeuble répond aux critères d'un placement performant. Pour obtenir le dossier complet, les informations locatives et organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Rosiere vous propose : LA FERTÉ-EN-OUCHE – BÂTIMENT 460 m² – TRÈS BON ÉTAT – APPARTEMENT 67 m² Situé à La Ferté-en-Ouche, au sein d’un immeuble de deux niveaux, cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 460 m² se distingue par son très bon état général et son potentiel d’exploitation immédiat. Le bâtiment se compose de deux locaux indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, ainsi que d’une boutique, offrant une configuration adaptée à différents projets professionnels, commerciaux ou locatifs. Réparti sur deux niveaux, l’ensemble propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. La structure, régulièrement entretenue, est en bon état et nécessite peu de travaux, permettant une mise en exploitation rapide. Appartement de 67 m² L’appartement, d’une superficie de 67 m², se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Fonctionnel et agréable, il peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif ou professionnel. Le bien offre également des surfaces supplémentaires pouvant être utilisées comme espaces de stockage ou aménagées selon les besoins et le projet envisagé. L’ensemble est raccordé au réseau d’assainissement collectif. Extérieur Le bien bénéficie également d’une cour, offrant un espace extérieur appréciable et pouvant être aménagé selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, ce bien présente de nombreuses possibilités et pourra répondre aux attentes d’un investisseur, d’un professionnel ou d’un porteur de projet, ou d'habitation. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andré-mathieu claveau vous propose : * immeuble de rapport de 167 m² situé au pied de la gare de villeneuve saint georges (20 min de paris via rer d), produit idéal pour investisseur * l'immeuble est constitué de 2 niveaux. À chaque étage, on retrouve deux appartements et un compteur individuel. L'agencement de chaque appartement est décrit sur les plans en photos. Les combles ont été aménagés en appartement supplémentaire. → sous-sol : caves [surface = 78.12 m²] → rez-de-chaussée : entrée de l'immeuble escalier d'accès aux appartements à l'étage escalier d'accès au sous-sol pour les caves → 1 er étage : appartement n° 1, [surface = 32,24 m²] : - cellier, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau + wc appartement n° 2, [surface = 33.36 m²] : - séjour / cuisine, chambre, salle d'eau + wc →2 ème étage : appartement n° 3, [surface = 33. M²] : - séjour, cuisine, chambre, salle d'eau + wc appartement n° 4, [surface = 34.36 m²] : - séjour / cuisine, chambre, salle d'eau + wc →combles : appartement n°5 [surface = 34 m²] : - entrée, chambre, séjour / cuisine, chambre 2, salle d'eau + wc les gros + : - actuellement en dpe g, avec des travaux d'isolations intérieurs et des fenêtres en double vitrage. Vous passez de g à c, permettant une plus value conséquente. ( lors de la visite, il est conseillé de venir avec un artisan pour estimer les travaux de rénovation) - de nombreux espaces de rangements et stockages - les appartements sont tous actuellement loués - localisation premium à proximité de la gare rer d à moins de 100 mètres et en plein centre ville (commerces, collège, lycée, gare routière) - accès au rer a via le bus 427 - accès à l'aéroport d'orly via le bus 480 - accès au métro m8 (station pointe du lac) via le téléphérique c1 - futur métro 18 en pourparlers produit d'exceptions à venir visiter rapidement, beaucoup de potentiels à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une ville en plein changement en pôle position devant melun. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré-mathieu claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du centre-ville de Castres, je vous présente cet ensemble immobilier comprenant une maison d'environ 96 m² et un immeuble attenant avec 4 appartements (3 T2 et 1 T3), dont 3 actuellement loués. L'immeuble est en bon état général et dispose de combles aménageables. Certains appartements nécessitent toutefois un rafraîchissement. Une dépendance composée de 4 boxes de rangement complète l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries pvc à double vitrage, électricité refaite, chaudière gaz récente et isolation de la façade par l'extérieur. Quelques travaux de finition restent à prévoir. Elle dispose également d'un garage et de trois pièces annexes pouvant servir d'ateliers, garages ou espaces de stockage. Enfin, un terrain attenant offre la possibilité de créer du stationnement ou d'envisager d'autres aménagements. Un ensemble offrant des revenus locatifs existants et encore plusieurs possibilités de valorisation. à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Situé dans un secteur calme de besseges, cet immeuble de 426 m² en bon état général, représente une exellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats car l'ensemble de l'immeuble est loué. Composition de l'immeuble : 4 appartements loués de 100 m², 80 m², 70 m² et 60 m². Un appartement de 120 m² occupé par le propriétaire. 1 local commercial, 8 garages et 2 hangars loués. Caves et cour commune. Caractéristiques technique : fenêtres en pvc volets en bois toiture révisée travaux récents, acun gros oeuvre à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40077) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de nîmes * rue de la baume * situé en plein coeur du centre-ville de nîmes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de cinq lots répartis comme suit : rez-de-chaussée : - garage d'environ 20 m², actuellement libre de toute occupation. - local commercial d'environ 80 m², loué. Possibilité de le libérer rapidement si besoin. Premier étage : - appartement p2 d'environ 46 m², avec débarras, loué. - appartement p2 d'environ 38 m², avec débarras, loué. Deuxième étage - appartement p4 d'environ 100 m², disposant d'un agréable patio intérieur d'environ 6 m², actuellement libre de toute occupation. L'immeuble offre ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation ou de valorisation sur les lots libres. Les acquéreurs intéressés pourront obtenir sur demande : - les baux des lots actuellement loués, - les quittances de loyers, - la taxe foncière, - ainsi que tout document ou information complémentaire nécessaire à l'étude du dossier. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Moissac (82200), cette imposante maison bourgeoise d'habitation sur un terrain de 236 m² offre un cadre de vie unique. Nichée au cœur de la ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Cet immeuble de 367 m² se distingue par sa configuration atypique. Composé de deux corps de bâtiment reliés par un charmant patio, il offre un espace de vie spacieux et modulable. Les 10 pièces principales offrent de multiples possibilités d'aménagement, grâce à des volumes généreux et une distribution fluide. Un bien rare alliant caractère et potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880473095.