Immeuble à vendre

Commune de bourlon (62) serenity cambrai vous propose : immeuble de rapport + maison + grange aménageable – rentabilité attractive situé sur la commune de bourlon (62), cet ensemble immobilier rare s'adresse aussi bien aux investisseurs débutants qu'aux profils confirmés à la recherche d'un produit rentable et évolutif. Composition du bien : * 1er bâtiment – immeuble de 4 t2, entièrement rénovés et loués (dont 1 meublé) surfaces habitables de 20,05 m² à 37,74 m² revenus locatifs mensuels : 1 477 € compteurs électriques individuels chauffage : radiateurs à inertie électricité récente vmc isolation performante (laine de verre gr32) menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants dpe : c * 2ème bâtiment – maison t5 (prête à louer) maison avec beaux volumes de type rdc à combles mansardés rez-de-chaussée : grand séjour avec poêle à granulés cuisine équipée salle de bain (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, sèche-serviettes. Wc avec lave-mains pièce annexe (chaufferie / buanderie) étage : 2 grandes chambres 1 bureau (ou chambre d'appoint) extérieur : terrasse couverte de 30 m² chaudière gaz récente à production d'eau chaude sanitaire (ballon tampon) loyer potentiel : 830 à 950 € / mois dpe : c * 3ème bâtiment – grange aménageable d'une surface au sol de 140 m² ( possibilité étage) toiture récente fort potentiel de création de logements supplémentaires idéal pour déficit foncier et optimisation fiscale extérieurs superficie totale terrain : environ 2 000 m² stationnements privatifs pour plusieurs véhicules maison et grange clôturées rentabilité nette estimée : 8,68 % cash-flow aucun travaux à prévoir hors mis futur aménagement grange produit clé en main avec fort potentiel d'évolution – une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

Situé sur la commune de Pouancé, au sein d'une monopropriété, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus immédiats ! Il se compose de trois appartements de type T3, tous actuellement loués, garantissant une stabilité locative et une rentabilité dès l'acquisition. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 409 EUR, soit 16 908 EUR par an. Chaque appartement offre une configuration fonctionnelle et recherchée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ou salle de bains et des WC, répondant à la demande locative locale. Situé à proximité des commerces, écoles et services de Pouancé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif assurant la pérennité de l'investissement. Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine avec un immeuble déjà exploité et générant des revenus réguliers. À venir visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ NOVIO H&P Nous vous présentons à la vente, en plein cœur de la commune de Châtellerault, un immeuble de rapport idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la place Dupleix Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial bénéficiant d’une belle surface de vente d’environ 150 m² avec de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Le local dispose également d’une réserve ainsi que d’un sanitaire indépendant. Il est actuellement en cours de commercialisation avec un loyer prévisionnel de 700 euros par mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement d’environ 50 m², actuellement loué 385 euros hors charges par mois, assurant un revenu locatif immédiat. À ce même niveau, un plateau d’environ 50 m² entièrement à rénover offre de multiples possibilités d’aménagement, avec possibilité de doubler sa surface par l'utilisation des combles. Cet espace supplémentaire permet d’envisager la création d’un ou deux logements supplémentaires ou tout autre projet visant à optimiser et augmenter le rendement locatif de l’immeuble. Une cave vient compléter l’ensemble. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et le chauffage est assuré par des chaudières au gaz. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un potentiel d’optimisation intéressant grâce aux surfaces complémentaires à aménager. Il vous est présenté au prix de 136 000 euros HAI Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence : 0351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer a la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux : Un immeuble résidentiel situé en centre bourg d'une résidence principale d'environ 140m, d'un T2 et d'un T3. La résidence principale en rez-de-chaussée et 1er étage est composée d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménagable (plus de 100m), le tout a rénover partiellement. Logement équipé de double vitrages bois. Chauffage par chaudière au fioul. Vous retrouvez par ailleurs, un jardin privatif d'environ 280 m². Au logement principal s'ajoutent deux appartements locatifs : un T2 et un T3. L' appartement T2 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'une chambre pour un total d'environ 30 m². L'appartement T3 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau, et de 2 chambres pour un total d'environ 37 m², actuellement loué. Valeur locative des deux appartements : 600 à 650 euros / mois. Situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 du TGV. Le prix de ce bien est de 162 320,00 euros FAI, dont 8,21 % TTC d'honoraires d'agences à charge acquéreur soit 12 320 euros (prix net vendeur : 150 000 euros). Venez visiter au plus vite ! Belle opportunité à saisir, en partie financée via le locatif ! Ref 0329 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

Immeuble de rapport de 320 m², à renover, érigé en 1900, offrant un potentiel de rendement unique dans un secteur recherché. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée commercial : Actuellement loué, il assure un revenu locatif immédiat et stable. 3 appartements à rénover : Une toile blanche pour créer des logements modernes et attractifs, maximisant ainsi la valeur locative ou de revente. Un Investissement à Saisir : Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec son prix attractif de 192 000 EUR, le potentiel de valorisation est considérable grâce à la rénovation des appartements. Référence agence : 12193.

Je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une habitation et un espace professionnel, idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant exercer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'habitation offre une surface habitable d'environ 130 m², répartie sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse plusieurs chambres espaces de rangement dépendances et surfaces annexes L'ensemble développe une surface totale de 250 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 350 m², agréable pour les moments de détente. Vente indissociable avec le fonds de commerce actuellement exploité sur place. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf. 946960.

Secteur neufchateau (88) ensemble immobilier comprenant 1 local de 265 m² (bar-restaurant) et un appartement t4 de 115 m² - ideal " investisseur " excellente rentabilité situé dans un endroit emblématique de france, très touristique. Un local (loué 1.250 € / mois) + un appartement t4 (loyer à percevoir : 580 €) loyer total mensuel à percevoir : 1.730 € cette propriété vous séduira par sa lumière, son ouverture avec accès direct sur la terrasse et surtout par son histoire fascinante. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu chargé d'histoire et de culture. Neufchateau (à 7 mn), nancy (à env 45 mn), epinal (à env. 50 mn), mirecourt (à 30 mn), vittel (à 20 mn) une étude de financement peut être réalisée sur demande (a titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 995 eur / mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr téléphone : 06 700 900 10 whatsapp : 06 83 32 87 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 948143.

Grenoble (38) - murs commerciaux occupés dans quartier proche de la gare, à proximité arrêts tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu. À vendre murs commerciaux composés d'un commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi que 2 caves (16 m²) en sous-sol. Le bail commercial (3 / 6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032. Le loyer actuel est de 590 € / mois ht-hc soit 7080 € annuel. Les charges mensuelles sont de 60 €. La tf qui s'élève à 1 346 € est à la charge du locataire. Charges de copropriété 1035 € / an la localisation proche de la gare de grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité. Transports tram a, b, e, bus ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 947833.

Nice Cimiez : Propriété de 435 m² comprenant 6 appartements Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à deux pas de l’avenue Georges V, découvrez une propriété rare : deux maisons attenantes totalisant 6 appartements. Un bien confidentiel comme il en passe très peu sur le marché niçois. Un ensemble aux volumes remarquables Développant une surface habitable totale de 435 m², cet ensemble immobilier séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement : 1/ La première maison (datant de 1928) développe 233.31 m² sur trois niveaux et offre une belle diversité de lots : un 2 / 3 pièces lumineux, un studio indépendant (déjà loué), un charmant 3 / 4 pièces, et un 4 / 5 pièces avec balcon. 2 / La seconde maison (plus ancienne) développe 201.83 m²), comprenant un vaste espace d’habitation modulable sur deux niveaux avec dépendances et jardin privatif , ainsi qu’un agréable 2 pièces avec balcon. Environnement résidentiel, volumes généreux et potentiel de redistribution. Ici, chaque espace raconte une histoire et attend la vôtre. En outre, le chemin privé permet de stationner plusieurs véhicules. Famille ou investissement, à vous de choisir ! Résidence familiale intergénérationnelle, projet locatif structuré ou division patrimoniale. Les usages potentiels sont multiples : grande famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant l’intimité de chacun, Investisseur à la recherche d’un actif rentable … Rareté du foncier, configuration divisible, diversité des lots … ce bien réunit les critères pour une valorisation à moyen et long terme. Et entre nous, les opportunités de cette envergure sont rares. Plus d’infos ? Dossier sur demande Un dossier complet est disponible après premier échange. Contactez dès maintenant l’agence Istra pour envisager tout le potentiel de ce bien immobilier. Agence Istra – Serge Cajna 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | istra@orange.fr .

Je vous propose en exclusivite cet immeuble de rapport en monopropriété il se compose de 4 appartements et d'un commerce. 2 appartements de type 2 et 2 appartements de type 3 caves et combles aménageables le revenu annuel est de 19 200 euros. Chauffage collectif. Taxe foncière 2367 euros. À voir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry gasque entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°823 131 545 greffe de macon) 07 85 85 38 94 (réf. 604960 ).

Immeuble de rapport – fort potentiel – gare d'auray idéalement situé à deux pas de la gare d'auray, des écoles et des commerces, cet immeuble offre un fort potentiel pour investisseurs. Il se compose de 3 appartements : • rdc : t2 de 70 m², avec une grande cave de 45 m². • 1er étage : t3 de 50 m², deux chambres. • 2e étage : t3 de 50 m² à rénover entièrement, parfait pour optimiser la rentabilité. Présence de mérule au deuxième étage. Un devis à été réalisé pour le traitement. Terrain polyvalent : possibilité de créer 2 places de parking selon votre projet. Vendu libre de toute location. Immeuble partiellement rénové en 2007. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez amelie le gallo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 245 820 greffe de lorient) 06 50 45 40 84 (réf. 598440 ).

Situé à montfermeil, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 341,47 m² carrez et se compose de 8 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et garantissant des flux locatifs stables dès l'acquisition. Implanté dans un secteur en pleine mutation urbaine, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate du centre-ville, il offre un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, services, établissements scolaires… il profite également d'un cadre de vie privilégié, au pied du parc arboretum, véritable poumon vert de 10 hectares. Le prolongement du tramway t4 jusqu'à montfermeil et l'arrivée de la ligne de métro 16 du grand paris express constituent un véritable levier de valorisation en désenclavant la commune et en la connectant rapidement à des pôles stratégiques comme saint-denis pleyel ou noisy-champs. Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif générateur de rendement immédiat avec des perspectives de valorisation dans un marché porté par le grand paris et ses nouvelles infrastructures. Dossier locatif, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adriana perlwitz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°504 202 979 greffe de paris) 06 85 69 78 24 (réf. 604164 ).

Immeuble de rapport – 2 studios et 2 T3 à Montélimar Situé dans un secteur en plein développement de Montélimar, cet immeuble composé de 4 logements représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de : 2 studios 2 appartements T3 La configuration de l'immeuble permet différentes stratégies d'exploitation : location nue, meublée ou colocation, avec une répartition intéressante du risque locatif. Les logements offrent des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à une demande locative variée. L'immeuble est en bon état général et dispose également de caves ainsi que d'un chauffage individuel. Informations complémentaires : Le studio situé au rez-de-chaussée fait actuellement l'objet d'un impayé de loyer. Une procédure d'expulsion est en cours. Un compteur edf pour les communs devra etre egalement installé. Revenus actuels : 1630 euros / mois - charges comprises. (les 4 lots) Un bien pouvant convenir à un investisseur souhaitant développer un projet locatif structuré sur le secteur. Prix : 195 000 euros - Ref : 1516 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Charlène Gibault vous propose : Ensemble immobilier de 205 m², à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris. Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41). * Au rez-de-chaussée de 115 m² (restaurant) peut-être aménagé en appartement pour investissement locatif. * À l'étage un appartement de 91 m² : - Entrée indépendante, - Grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement, - Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.), - Grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle. - 2 chambres de 17 m², - 1 bureau, - Salle de bain et WC indépendant. Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€ / mois. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un garage de 27 m² et une cave saine de 37 m². En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé. La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019. Dans les photos proposés par IA, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy adam vous propose : investissement locatif clé en main – rendement cible 11,6 % brut opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : immeuble composé de 12 appartements : 5 t3 + 2 t4 + 2 t3 / t4 + 3 t2 ils seront entièrement refait à neuf meublés si besoin loyers cible : 500€ hc pour les t2,650€ pour les t3,700€ pour les t3 / t4 et 750€ pour les t4 montage clé en main contrat de travaux : 393 000 € rendement brut cible : 11,6 % sécurisation de l’opération travaux encadrés par contrat à prix ferme tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) fiscalité optimisée idéal pour un montage lmnp ou sci à l’is accompagnement possible jusqu’à la mise en location dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne hospital vous propose : à vendre – immeuble avec commerce et habitation chambéon, centre du village (à 7 min de feurs) emplacement stratégique avec stationnement facile. Commerce : restaurant / bar / épicerie – 170 m² salle principale : environ 45 couverts seconde salle : environ 20 couverts bar avec espace épicerie possibilité de terrasse dépendances, réserve, garages, espaces de stockage appartement à l’étage – 150 m² actuellement 150 m² fort potentiel de division en plusieurs logements idéal pour générer des revenus locatifs immeuble complet, idéal investisseur ou professionnel. Nombreuses possibilités de valorisation, dans un cadre de vie agréable. Chauffage électrique + cheminée, fenêtres pvc double vitrage. Contact : corinne hospital honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hassiba Chaïb vous propose : Immeuble et terrain à vendre * Bessancourt (95) * Venez découvrir cet immeuble situé au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et très recherché. L’ensemble immobilier se compose de : 4 studios et 4 appartements de type T2. La rentabilité locative est d’environ 60 000 € par an. Édifié sur un terrain d’une superficie de 870 m², dont 183 m² bâtis (immeuble) et 687 m² non bâtis, ce bien offre également un fort potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement agréable, résidentiel et prisé, cet immeuble constitue un placement sécurisé et pérenne. Les atouts : •Revenus locatifs immédiats •Bonne rentabilité •Quartier calme et recherché •Potentiel de valorisation •Grande parcelle de terrain. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et durable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Bonne Affaire pour Investisseurs. Rare sur le secteur, un bien clé en main, parfait pour investir sereinement ou préparer un futur projet personnel. À Descartes, agréable commune de la région Centre Val de Loire avec de commodités et des établissements scolaires, à vendre un lot de trois logements de 70 m², 75 m² et 92 m² habitables, édifiées sur un terrain clos et bien entretenu de 1430 m² environ. Toutes les maisons sont actuellement loués pour un total de 1610 € / mois et 51 € / mois pour les charges. Les trois locataires sont très fiables et entretiennent bien leurs logements qui se composent ainsi : Maison 1 / de 70 m² : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Maison 2 / de 75 m² (plain pied) : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse, cave. Maison 3 / de 92 m² : séjour, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Voici les points forts : -Proximité centre-ville - Belle luminosité - Toiture en très bon état - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique - Double vitrage - Ballons d'eau et radiateurs récents - Détecteurs fumée - Trois terrasses, trois garages et espaces parking - Grand jardin clôturé - Bien soigné et au goût du jour - Bonne rentabilité dès l'acquisition. Alors, si votre budget a été validé, j'en serai ravie de vous les faire découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Immeuble de 4 appartements avec garage et potentiel d'aménagement – Quimperlé Situé dans le centre ville de Quimperlé, à proximité des commodités (commerces, écoles, services. ), cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet locatif ou une réhabilitation globale. Composition du bien : Rez-de-chaussée : deux studios de 26 m² et 33 m². 1er étage : un appartement T4 de 68 m² comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres. 2ème étage : un second T4 de 70 m², sur un agencement similaire, avec un espace douche indépendant. Les deux appartements des étages supérieurs disposent d'une vue directe sur la rivière. Annexes et volumes complémentaires : Le bâtiment dispose d'atouts pratiques pour le secteur : un garage d'environ 40 m², quatre caves et un jardinet en arrière-cour. Les combles, d'une surface au sol d'environ 77 m², sont aménageables et offrent une perspective d'agrandissement ou de création d'un lot supplémentaire. L'accès aux transports est facilité par la proximité de la gare et des axes routiers vers Lorient et Quimper. Un ensemble immobilier fonctionnel, à l'emplacement pratique, présentant un volume global évolutif selon vos projets. Pour plus d'informations contactez moi par téléphone. Professionnels : Je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Gonzalez vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé, en plein cOEur d'Huelgoat offrant un fort potentiel d’exploitation, composé d’un local commercial et de deux appartements entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 130 m² bénéficiant d’une licence IV, une salle de restauration pouvant être agrandie, une cuisine, une arrière cuisine, une réserve, un local technique, un WC et un bar. Au premier étage, un appartement, composé d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salon, un WC indépendant, une salle d’eau avec cabine de douche et lavabo, une chambre avec suite parentale et dressing, ainsi qu’une seconde chambre. Au deuxième étage, un appartement comprenant une pièce de vie lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Un espace cuisine reste à aménager, les arrivées d’eau et électricité étant déjà en place. L’ensemble est équipé d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche en céramique et bénéficie d’une connexion Wi-Fi, assurant confort et modernité. Le fonds de commerce est proposé au prix de 90 000 € (les murs commerciaux sont vendus indissociablement). Situé dans une commune touristique reconnue, Huelgoat est particulièrement apprécié pour sa forêt légendaire, son lac et des sites emblématiques comme la roche tremblante, qui attirent de nombreux visiteurs tout au long de l’année. Cet environnement naturel exceptionnel constitue un véritable atout pour le développement d’une activité commerciale. Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. Pour plus de renseignements me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Berthy vous propose : Bien rare à Tulle - Bâtiment rénové de 135 m² au sol sur 3 niveaux - Idéal Investisseur Rare sur le marché ! Ce bâtiment rénové de 135 m² sur 3 niveaux est une opportunité unique à Tulle. Idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'hôpital, le centre-ville, le cloître de Tulle et la cathédrale, cet immeuble offre un emplacement exceptionnel pour un investissement sûr. Entièrement rénové, ce bâtiment présente un excellent état général, parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Les niveaux sont agencés de manière à offrir un agencement optimisé et fonctionnel, permettant une utilisation adaptable en fonction des besoins. De plus, la proximité des commodités telles que l'hôpital, le centre-ville et les lieux culturels renforce l'attractivité de ce bien pour d'éventuels locataires ou clients. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové de qualité à Tulle, avec un fort potentiel locatif. Que vous soyez investisseur en recherche d'un bien sûr et rentable ou porteur de projet, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Berthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 992048777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : * Exclusivité * Immeuble de rapport cOEur de village– Rentabilité et valorisation patrimoniale assurée. Ce bien se compose de 9 appartements avec caves et son jardin à commun. Les 9 appartements sont actuellement loués avec un bon revenu mensuel. 6 T3 et 3 T2 (de 36 à 70 m²), vous assure un rendement locatif supérieur à 11%, la taxe foncière est de 4850 euros. Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. r. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d’améliorations récentes, et d’autres en cours (toiture en cours et menuiserie double vitrage sur l’ensemble) et des rénovations dans plusieurs appartements. - Performance locative : Avec un bon revenu annuel, cette propriété offre une opportunité de rendement stable. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale. Contactez-moi pour plus d'informations et de chiffres pour discuter de ce projet prometteur ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 1982628 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas daval vous propose : opportunité unique - immeuble rénové et terrain constructible à aytre. Immeuble de rapport composé de six appartements avec terrasses du t2 au t3 en parfait état de 249 m² environ, places de parking, ainsi qu'un terrain constructible, clos de murs de 370 m² environ avec parking attenant. Idéalement situé à aytré, aux portes de la rochelle, à 700m de la mer, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement immédiat et d'un potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Chartrons – Ensemble immobilier rare de 310 m² avec garage et jardin Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez un ensemble immobilier unique en monopropriété, développé au sein d’un élégant immeuble en pierre. Derrière sa façade typiquement bordelaise, cet ensemble de 310 m² se compose de trois lots indépendants, chacun avec son propre compteur, offrant une flexibilité d’usage idéale : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, projet familial ou bureaux. Le premier lot dévoile un superbe duplex entièrement rénové de 88 m² Carrez (114 m² au sol), situé au premier et dernier étage, baigné de lumière, il propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé. Climatisation intégrée pour un confort optimal. Le deuxième lot, un T3 de 58 m², offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie généreuse au calme sur l’arrière de la copropriété. En fond de parcelle, le troisième lot révèle une véritable maison de 138 m² avec jardin privatif. Un bien rare aux volumes généreux, comprenant plusieurs espaces de vie, trois chambres, bureau, terrasse et prestations complètes, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif premium. Un garage exceptionnel de plus de 90 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules – un atout majeur dans le secteur. Un bien de caractère, polyvalent et à fort potentiel, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de 1450 m² à Nontron de 16 appartements Vous recherchez un investissement immobilier stratégique ? Ne cherchez plus ! je vous propose un bâtiment, avec un potentiel de rentabilité intéressant, à saisir sans plus attendre. Ce bâtiment de 1450 m² répartis sur 4 niveaux, construit en 1970, se présente dans un état global satisfaisant avec des intérieur d 'appartement refait a neuf sol, cuisine, salle de bain, cumulus, électricité et peinture. Si vous étés un investisseur à la recherche d'un nouveau projet ce bâtiment est fait pour vous. L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé au cOEur de Nontron, proche de toutes les commodités et des axes de communication. Sa configuration actuelle : deux entrées, 16 appartements dont 2 T3 de 63 m², 10 T4 de 75 m², 1 T4 de 95 m² et 3 T5 de 95 m² 16 caves 8 garages Des travaux de rénovation reste à prévoir pour finaliser la rénovation de ce bâtiment dans la seconde aile. sinon l'intérieure est finaliser dans la première mais le jeu en vaut clairement la chandelle avec une possibilité de revenue locatif mensuelle de plus de 9000€, de plus la demande de location ne manque pas sur le secteur de Nontron et ses alentour. possibilité aussi d'acheter le tout et de revendre par lots par la suite avec une copropriété Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Nontron promets un projet intéressant et rentable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bâtiment. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre réussite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.