Immeubles à vendre en France

Situé au cœur de RUFFEC, cet ensemble immobilier de 298 m² dispose de 4 logements et 5 garages sur un terrain de 1187 m². Idéal pour un investisseur locatif, avec une rentabilité de 8% NET, ce bien est une réelle opportunité ! Les 4 logements sont loués, pour un revenu annuel de 27840€. Avec 2 accès avec portails électriques, l'immeuble est réparti de la façon suivante : - Logement 1 (73.5 m²) : Agréable Plain pied avec 1 terrasse, 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger, 1 salle d'eau, wc séparés, 2 chambres - Logement 2 (53 m²) : Au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine / séjour. À l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparés. - Logement 3 (97 m²) : 1 préau + local rangement, 1 entrée, 1 cuisine dinatoire, 1 salon, 1 wc. À l'étage se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain avec wc séparés. Un grenier au dessus. - Logement 4 (74 m²) : 1 préau + espace entrée avec escalier. À l'étage, 1 grande pièce cuisine / séjour / SàM, 1 salle d'eau, wc et 2 chambres. Chaque logement dispose d'un garage et 1 garage peut être loué en complément. Les logements sont raccordés au Tout à l'Égout, équipés de chaudière à gaz récentes (2020), double vitrage et bonne isolation. Couverture repassée en 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.

! Offre acceptée ! Immeuble de rapport - 4 appartements - parkings + jardin en plein cœur de toulouges, découvrez cet immeuble de rapport de 253 m² élevé sur 2 niveaux, composé de 4 appartements déjà loués. Un investissement clé en main sécurisé, avec des logements en très bon état et des locataires en place. Composition - t2 rez-de-jardin (42 m²) / dpe e - t2 1er étage (57 m²) / dpe c - t3 1er étage (duplex 68 m²) + climatisation réversible / dpe c - t3 2ème étage (traversant 68 m²) + climatisation réversible / dpe c dans la cour intérieure : 4 emplacements de parkings privatifs (1 pour chaque lot) + un casot 10 m² (voir photos) 5 compteurs électriques : 1 par lot + 1 pour les communs 4 compteurs d'eau : 1 par lot + 1 divisionnaire pour les communs relié au t2 rez de jardin les essentiels - locataires en place / loyers régulièrement acquittés - très bon état général / aucun travaux à prévoir - gestion libre / aucun syndic de copropriété - placement clé en main / revenus locatifs immédiats - emplacement stratégique / investissement sécurisé aspects financiers taxe foncière : 3795€ / an rendement brut : 8,73% rendement après taxe foncière et frais d'acquisitions : 7,16% idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs et une gestion maîtrisée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : odilon champeau, tél. : 06 89 39 78 94, e-mail : odilon.champeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102709011.

Immeuble mixte commerce et habitation à restaurer comprenant : 1 local commercial de 80 m² (surface de vente de 63 m² + cuisine + salle de bains) 1 appartement f1 bis de 28 m² (pièce de vie de 18 m² + cuisine 5 m² + sale de bains) 1 appartement f1 de 38 m² (pièce de vie de 13 m² + cuisine 9 m² + chambre de 9,50 m² + salle de bains) 1 appartement f3 de 72 m² avec entrée extérieure et accès terrasse (pièce de vie de 24 m² + cuisine 10,50 m² + chambres de 16 et 10 m²) fenêtres pvc double-vitrage. L'immeuble est à restaurer entièrement et ne dispose pas de système de chauffage. Petit terrain à l'arrière au calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régis pfleger, tél. : 06 77 00 90 73, e-mail : regis.pfleger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 523759405.

Situé en plein cœur de Locminé, cet immeuble de rapport se compose de six appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T1 bis de 31,35 m² et 28,17 m², dont un actuellement libre, offrant une opportunité de relocation ou d'occupation immédiate. Le premier étage accueille deux appartements de type T2 d'une surface respective de 38,54 m² et 31,04 m². Au deuxième étage, l'immeuble dispose de deux studios de 20 m² et 19 m². L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 168 m². Cinq logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Son emplacement privilégié en centre-ville permet un accès rapide à pied aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de loisirs. Un biens idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport offrant rentabilité et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

À strasbourg-neudorf, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique. Le tram est à proximité immédiate mais sans l'inconvénient du bruit, et la présence d'écoles et facultés renommées en fait un lieu idéal pour vivre et investir. Cet immeuble de 3 appartements (2 sont loués rdc et 1er), d'une surface habitable d'environ 243 m², est érigé sur un terrain de 321 m² avec cour et jardin, il offre à ses résidents un espace extérieur appréciable avec la possibilité de stationnement en plein cœur de la ville. Idéal pour un investissement locatif et / ou une résidence principale, ce bien séduira par son potentiel. Les appartements t4 du rdc et 1er étage d'environ 83 m² chacun sont en bon état et disposent d'un balcon. Celui du 2ième étage, 77 m² est à rénover pour en faire éventuellement votre résidence principale ou parfaitement adapté pour faire de la co-location. De plus les combles sont aménageables. Divers : fenêtres dv pvc - chauffages gaz individuels récents - caves. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric strebler, tél. : 07 50 57 65 80, e-mail : eric.strebler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 880814710.

Iad france - hervé bouty vous propose : bourges hypercentre – immeuble de rapport en monopropriété – 4 logements (3 t2 et 1 studio) au coeur de l’hypercentre de bourges, je vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant une belle opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché. Réparti sur quatre niveaux sans ascenseur, l’immeuble se compose de 4 logements : * 3 appartements t2, situés au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, actuellement loués, * 1 studio, actuellement libre, permettant une remise en location immédiate, * 1 jardinet avec petite dépendance à usage de stockage pour le logement en rdc, * 1 cave complète l’ensemble. Le charme de l’ancien au coeur de bourges. L’immeuble séduit par son caractère et son authenticité, avec de nombreux éléments anciens qui participent pleinement à son charme : cheminées, parquets, poutres apparentes et colombages. Un ensemble de caractère qui offre une véritable identité aux logements et qui constitue un atout pour la location dans l’hypercentre. La configuration en monopropriété permet également à l’investisseur de conserver la maîtrise de l’ensemble immobilier, sans les contraintes liées à une copropriété classique. Un produit rare en hypercentre de bourges, particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère, de revenus locatifs et d’un potentiel de valorisation. bourges – hypercentre immeuble en monopropriété 3 t2 + 1 studio 3 logements loués (480 euros + 20 euros de charge en rdc et 430 euros + 20 euros de charges au 1er et 2ème) 1 studio libre 🧱 charme de l’ancien : cheminées, parquet, poutres, colombages cave contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Immeuble comprenant 3 appartements situé en plein cOEur de Doué-la-Fontaine (Doué en Anjou) 2 appartements T3 d'environ 60 m² au 1er et au 2ème étage 1 appartement T2 d'environ 35 m² au 3ème étage mansardé Le commerce qui est au rez-de-chaussée appartient à un autre propriétaire, il ne fais pas partie de la vente. Ils sont actuellement vide de locataire i Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur dijon nord (21) - magnique grange de 680 m² (sur deux niveaux) offrant de multiples possibilités. Potentiel exceptionnel pour ce bien à réhabiliter en 4 maisons mitoyennes (ou appartements / lofts), toutes avec jardins sud-est et places de parkings privatives. Situé dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre une opportunité pour investisseur, promoteur, mais également pour une maison familial de caractère avec poutres et pierres. Viabilisation ok (eau et évacuations dans chaque logements, deux compteurs gaz, demande d'enedis pour 4 logements) honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 20 38).

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Sommières – Immeuble de caractère rénové avec terrasse et vue exceptionnelle Au cOEur du centre historique de Sommières, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, un premier studio traversant d'environ 30 m² bénéficie de sa propre entrée indépendante et d'une situation privilégiée face au Vidourle. Lumineux et fonctionnel, il dispose de sa salle d'eau avec WC. Au premier étage, un second studio traversant d'environ 40 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un agréable balcon. Il dispose également de sa salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un troisième studio traversant avec mezzanine séduit par son charme et sa luminosité. Il bénéficie d'un accès à une superbe terrasse d'environ 15 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Vidourle, les toits de Sommières et son château. Entièrement rénovés, les trois logements allient le cachet de l'ancien au confort moderne et profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À deux pas des commerces, restaurants, du marché et des animations du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché entre Nîmes et Montpellier. Un bien rare offrant charme, emplacement privilégié et fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée autour de 10 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Gournay-en-Bray, cette immobilier d'environ 146 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Sa façade typique en brique, surmontée de combles aménageables, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Son emplacement central permet d’accéder facilement aux commerces et services de proximité. Ce bien rare combine le charme de l’ancien et la praticité moderne, tout en offrant un investissement sûr dans une ville dynamique. À visiter rapidement !

Valmont – belle opportunité pour investisseur vous recherchez un immeuble de rapport avec du potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de valmont, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Sur une parcelle d'environ 500 m², cet immeuble offre près de 213 m² habitables, répartis en 3 appartements : • 74 m² • 74 m² • 65 m² mansardés dpe : e 2 appartements sont actuellement loués, générant 910€ de loyers mensuels, garage compris. Le bien bénéficie également de 3 grandes caves, d'un accès parking et d'un environnement pratique à proximité des commerces, écoles, services médicaux et de la gare. Travaux à prévoir, avec un réel potentiel de valorisation et d'optimisation locative. À quelques minutes de saint-avold, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute. Prix de vente : 195 000 € une opportunité à découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia noe, tél. : 07 81 42 31 93, e-mail : laetitia.noe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 952009249.

Cet immeuble à moyeuvre-grande présente une surface habitable de 135 m² répartie sur deux appartements de type t3 libre de toutes occupations. En bon état, il est complété par un sous-sol aménagé, un grenier aménageable, un jardin et une dépendance. Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre à proximité des commerces, des écoles et des services, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel certain pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique dos santos, tél. : 06 52 52 20 48, e-mail : angelique.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 834780025.

Situé à Sallaumines (62430), cet immeuble se trouve dans une ville offrant un environnement dynamique, à proximité des écoles et bien desservie par les transports en commun tels que les bus et les trains. De plus, la disponibilité de la fibre optique dans les environs garantit une connectivité rapide et efficace pour les résidents, un atout non négligeable. Cet immeuble, érigé sur un terrain de 358 m², propose 3 places de parking, une disposition idéale pour les résidents ou les visiteurs. Avec une surface habitable de 250 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un studio et d'un appartement T3 au premier étage, ainsi qu'un appartement T3 sous comble et une maison T4 d'environ 70 m² à l'arrière du bâtiment. Ces différentes unités offrent une variété d'options d'habitation ou d'investissement. L'intérieur de cet immeuble présente une diversité intéressante, avec un mélange de surfaces habitables allant de 15 m² à 70 m². Chaque espace est aménagé de manière fonctionnelle, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. De plus, la configuration en plusieurs logements permet une gestion locative optimisée, idéale pour un investisseur cherchant un bien diversifié et rentable sur le long terme. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Rampe des Capucins, Sedan À 1 minute à pied de la mairie, proche de toutes commodités. Idéal investissement locatif ou projet Airbnb. Aucune copropriété constituée à ce jour. 1er étage – T3,78 m² Cachet authentique : poutres apparentes dans séjour et chambres, cheminée en marbre. Salle de douche refaite (douche à l'italienne, sèche-serviette). Cuisine équipée d'un point d'eau et chaudière murale gaz. Chambres lumineuses aux belles surfaces, vue dégagée. Chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. 2ème étage – T3,78 m² Même prestations que l'appartement du 1er étage : poutres apparentes, cheminée en marbre, salle de douche refaite avec douche à l'italienne et sèche-serviette, cuisine équipée gaz. Beaux volumes lumineux, chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir. 3ème étage – T2,52 m² Cachet exceptionnel avec poutres apparentes dans toutes les pièces. Salle de douche entièrement refaite, douche à l'italienne, esprit épuré. Point fort : possibilité de combiner cet appartement avec le niveau du 4ème étage, actuellement en travaux juste au-dessus, pour créer un grand appartement sur plusieurs niveaux. 4ème étage – 50 m² en travaux À associer à l'appartement du 3ème étage ou à aménager en logement indépendant. Toiture refaite récemment. DPE à jour. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 3200€ / an. Un ensemble de caractère au potentiel rare, en plein centre de Sedan. Secteur en plein essor : l'ouverture prochaine d'un casino à proximité dynamise fortement le marché locatif et attire de nombreux investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Spécial investisseurs – Immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, développant environ 155 m² Carrez. Revenus locatifs : 15 036 € HC / an, soit une rentabilité brute d'environ 8,8 %. Taxe foncière : 1 395 € / an. Sur la commune de VOREY, dans un environnement calme avec stationnement facile à proximité immédiate, découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d’investissement, avec locataires en place. Au sein d’une copropriété de 4 lots, la vente concerne 3 appartements bénéficiant d’une entrée privative commune. Le quatrième logement, situé en rez-de-chaussée, dispose quant à lui de son propre accès indépendant et n’est pas concerné par la vente. L’ensemble des appartements a été entièrement rénové récemment, ce qui en fait un produit clé en main, idéal pour un investissement serein. Les deux premiers niveaux proposent deux appartements identiques d’environ 57 m² chacun. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, meublée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et coin buanderie. Au troisième et dernier étage, un appartement également d’environ 57 m² au sol, avec une configuration mansardée pleine de charme. Une entrée dessert deux chambres, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À cela s’ajoutent un petit garage ainsi qu’un espace commun dédié au stationnement des vélos, véritables atouts pour le confort des locataires. Côté technique : Compteurs eau + électricité individuels, chauffage électrique individuel, menuiseries extérieures PVC double vitrage, toiture en bon état, fibre optique, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. Les trois logements sont actuellement loués pour 1253 € / mois (sans le garage + possibilité d'augmenter le loyer du 1er étage), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Prix de vente : 170 000 € Loyers mensuels HC : 1 253 € Revenus locatifs annuels : 15 036 € Taxe foncière : 1 395 € / an Rentabilité de 8,02 % net (8,84 % de rentabilité brute). Bonne rentabilité pour un Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline goasdoue vous propose : opportunité rare à saisir * nemours * secteur recherche * 15 mn a pied de la gare direction paris gare de lyon ou gare de bercy * immeuble de rapport * 2 logements + duplex à créer * aucune copropriété * fort potentiel locatif * ideal investisseur * à quelques minutes du coeur de nemours et avec un accès direct à la gare de nemours-saint-pierre (ligne h et transilien direct gare de bercy ), venez découvrir cette ancienne maison d’habitation sur deux niveaux, d’une superficie totale de 111 m², aujourd’hui divisée en logements indépendants. Deux logements ont déjà été créés, représentant une surface totale de 51 m², auxquels s’ajoute un duplex d’environ 50 m² entièrement à créer. Cet immeuble offre ainsi une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, avec des logements existants et un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Sans copropriété, il permet une gestion totalement indépendante et offre à la fois des revenus locatifs existants et un beau potentiel de valorisation grâce à un espace supplémentaire à aménager entièrement. Composition actuelle : studio de 22 m² : actuellement libre, avec une valeur locative estimée à environ 450 € / mois. La salle d’eau a été entièrement refaite et les peintures sont récentes (chauffage individuelle électrique). Appartement f2 avec mezzanine de 29 m² : lumineux et fonctionnel, actuellement loué 550 € / mois (chauffage individuel électrique). Duplex d’environ 50 m² à créer entièrement : un espace brut offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec cave voûtée, accès direct au jardin et vue dégagée sur les toits. Les câbles électriques sont déjà tirés, permettant d’avancer plus facilement dans le projet d’aménagement. Les atouts : aucune copropriété compteurs électriques individuels chauffage électrique pour les 2 appartements charpente en excellent état aucun ravalement à prévoir raccordement au tout-à-l’égout potentiel de création d’un logement supplémentaire avec jardin d'environ 20 m² (accès direct) nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation rentabilité : sur la base de la configuration actuelle, la rentabilité brute minimale est estimée à environ 7,2 %. Après création et mise en location du duplex, la rentabilité brute pourrait approcher les 10 %, selon le montant des travaux réalisés et le loyer obtenu. Dpe : e taxe foncière : environ 1 098 € / an un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs, indépendance de gestion et potentiel de valorisation. Location classique, meublée ou autre projet locatif : plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon vos objectifs. Un immeuble aux multiples possibilités, à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Immeuble à Cazes-Mondenard - Idéal investisseur. Découvrez cet immeuble situé en plein centre de Cazes-Mondenard, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 470 m², comprenant 2 appartements de 55 m² chacun ainsi qu'une dépendance de 60 m² transformable en un 3ème appartement. 3 grands garages indépendant de 100 m² au total complètent l'ensemble. Jardin extérieur. Cet immeuble est en mono propriété donc pas de syndic ni de charges. Foncier 1171€ La localisation est un véritable atout, en plein centre du village, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Ideal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un garage, et d'une installation panneaux solaires générant des revenus. Le bien est composé comme suit : Au rdc : Un appartement de 44 m² vendu libre Au premier etage : 2 appartements, un T2 de 23 m² avec une terrasse de 9 m² vendu libre, un T2 de 29 m² vendu loué 330 euros / mois L'immeuble contient également un garage d'environ 25 m² vendu loué 55 euros / mois Le toit est équipé d'une installation panneaux solaires générant 2000 à 2500 euros / an pendant encore 7 ans. L'immeuble est solide et en bon état général. Les appartements nécessitent simplement un rafraîchissement permettant ainsi un très bon potentiel de rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian bretel vous propose : mesnils-sur-iton - bâtiment - 122 m² bien situé à mesnils-sur-iton, ce bâtiment d'une surface habitable de 122 m² représente une possibilité à saisir pour tout projet de rénovation ou de reconversion. Le bien est répartie sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de réhabilitation. Il offre un volume intéressant, je vous le fait découvrir : -rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine, wc -1er étage : palier, salon, 2 chambres, sdb avec wc -sous combles : très grande troisième chambre, grenier -cave et petit patio son état actuel laisse toute latitude pour repenser entièrement la distribution intérieure et les finitions, afin de créer un espace bien adapté à votre projet. Contactez moi pour une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian bretel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 501740708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Roubaix, proche ligne de bus, espace vert et canal de Roubaix propice aux ballades. ( moins de 100m). Cet immeuble propose un rez-de-chaussée de plus de 250 m² avec une grande vitrine et au 1er étage un plateau brut de 250 m² : le tout situé dans un emplacement stratégique non loin du cœur d'une ville dynamique en plein essor. À proximité, on trouve de nombreux commerces, restaurants, écoles, lycées et services facilitant le quotidien des résidents. Cet immeuble de 500 m², situé sur un terrain de 351 m², est actuellement destiné à un usage commercial. Avec ses vastes espaces et sa surface habitable généreuse, il offre un potentiel immense pour mener à bien un projet d'envergure (habitation et commerce). Cependant, des travaux importants sont à prévoir pour rénover et aménager ce bien selon les besoins de son futur propriétaire. Idéalement situé et offrant de multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité à saisir pour un investisseur visionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHEVALIER, Tél. : 07 45 10 90 88, E-mail : eric.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 817713233.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Opportunité : Ensemble de 4 Lots – Spécial Investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 lots (totalisant environ 130 m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement T1 Bis de 29,70 m² avec cour privative, logement non meublé, loyer de 520€ CC - 1 appartement T1 Bis de 32,11 m² avec cour privative, logement non meublé, loyer de 520€ CC - 1 appartement T1 Bis de 35 m² avec cour privative, logement non meublé, logement libre (ancien loyer 520€) - 1 appartement T1 Bis de 32,54 m² avec cour privative, logement meublé, loyer de 535€ HC A venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne saunier vous propose : immeuble 3 lots, 2 t3, et 1 t2 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Wasim Naouar vous propose : MÉRU - BÂTIMENT - 250 m² - LUMINEUX Découvrez à Méru ce bâtiment qui, fort de ses 250 m² exposés plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construit en 1947, cet immeuble de caractère présente un important potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. L’exposition sud garantit des volumes naturellement lumineux, un atout qui valorisera pleinement le projet de réhabilitation envisagé. Cette surface offre une grande liberté d’aménagement, permettant d’envisager différentes configurations selon les besoins et les ambitions du futur acquéreur. Le bâtiment est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, une installation fonctionnelle qui pourra être conservée ou repensée dans le cadre des travaux de rénovation. L’ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant transformer ce bien en un espace de qualité, qu’il soit résidentiel, professionnel ou mixte. À noter : des travaux sont à prévoir. Certaines photographies de l’annonce ont été retouchées afin de nettoyer visuellement les espaces et de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Elles ne constituent pas une représentation du bien après rénovation et son état actuel sera pleinement visible lors de la visite. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bâtiment au cOEur de Méru. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wasim Naouar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 995385036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec un emplacement d'exception ! Aux coeur de Sermaize les Bains. Il est composé au RDC d'une partie commercial de 80 m² et au 1ere étage potentiel appartement de 73m3. À visiter avec votre agence Christophe Mahout Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois appartements sans charges de copropriétés 1 T3 et 2 T2 dans l'hyper-centre de La Rivière Saint-Louis. Au rez-de-chaussée se trouve un grand T2 d'environ 40 m² avec un salon d'environ 19 m² et une chambre d'environ 11 m². De plus cet appartement bénéficie d'un vaste jardin privatif d'environ 170 m². en R + 2 se trouve le second T2 d'une surface similaire au premier avec un balcon vue mer d'environ 20 m². Enfin le dernier appartement T3 d'une surface d'environ 70 m² dispose de deux belles chambres d'environ 14 et 15 m², ainsi que d'un salon d'environ 20 m², d'une cuisine de 11 m² et d'une salle d'eau d'environ 6 m² avec WC indépendant ainsi qu'un balcon. La taxe foncière de cet ensemble immobilier s'élevait à 3016€ en 2025. Les deux T2 sont actuellement loués jusqu'en 2028 à 670 et 700€ / mois avec provision sur charges et le T3 aujourd'hui vide peut-être loué 900€ mensuel. La rentabilité brut est établi autour des 9%. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cet belle opportunité d'investissement immobilier. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14120 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185.