Immeuble à vendre

Situé à Donzenac, cet ensemble immobilier offre un cadre idyllique au cœur de la campagne corrézienne. Réputée pour son patrimoine historique et sa quiétude, cette commune saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Cet ensemble est constitué d'une belle grange et d'une dépendance à restaurer implantées sur un terrain de 1225 m². Idéal pour les projets de rénovation ou d'extension, ce bien offre un potentiel immense pour ceux en quête d'espace et de caractère. Possibilité de créer un lieu de vie unique, imprégné de l'âme du terroir corrézien. Des terrains contigus et constructibles peuvent être acquis pour agrandir la surface de ce bien atypique. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

En exclusivité à Uckange, ensemble immobilier à fort potentiel de développement, idéal pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Cet immeuble d'environ 182 m² habitables se compose de trois logements distincts. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement avec entrée indépendante, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. À l'étage, un second logement propose une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et un cellier. Un troisième appartement complète l'ensemble avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. En complément, le bien offre un important volume annexe avec garage, ateliers, bureau et sanitaires, ainsi qu'un sous-sol complet composé de plusieurs caves. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage PVC. Édifié sur une parcelle d'environ 305 m² ce bien nécessite des travaux de rénovation et permet d'envisager une optimisation du bâti, notamment avec la création possible d'un logement supplémentaire. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche de surfaces et de potentiel. Informations et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent sur le secteur de Saverne : À une encablure de Saverne, nichée dans la commune de Dossenheim-sur-Zinsel (40 min de Strasbourg), découvrez cet immeuble de rapport avec 3 lots principaux ou bien maison bi-famille voir tri-famille. Idéal investisseurs, plus qu'un simple immeuble, c'est une véritable promesse de location facile grâce à ses espace de jeux et de liberté. Pour les familles, c'est un paradis ! Construit en 1977 sur une parcelle de 10,5 ares, cet immeuble à fait l'objet en 2020 d'une extension de 90 m² habitables. À cette occasion la couverture complète à été remplacée, la façade refaite, l'aménagement extérieur remodelé et une piscine enterrée (8x4m) et chauffée construite. Actuellement divisée en 2 logements cette maison de 262 m² habitables et 292 m² au sol avec 3 salles de bains peut très facilement être réunifiée ou bien séparée en 3 logements distinct avec chacun leur entrée (aussi idéal entrepreneur ou profession libérale), un 4-5 pièces et deux 4 pièces avec chacun leur terrasse. Le rez-de-chaussée de la maison originelle est à rafraîchir (cuisine ; salle de bain. ) mais est équipé de fenêtres triple vitrage en PVC. Le 1er étage est en très bon état et l'extension est presque-neuve, (volets électriques; placards et bureaux des chambres sur-mesure)  ! En plus des 4 places de stationnement extérieur vous pourrez garer 4 voir 5 voitures dans les 2 garages dont 1 chauffé. Le sous sol et les garages ont une superficie de 145 m² (soit 437 m² en tout). N'hésitez pas à me contacter (par téléphone de préférence) pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Je parle aussi l'alsacien et l'allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Situé à Domfront en Poiraie, connu pour son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et sa nature environnante, la ville séduit par son charme authentique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie agréable, à proximité de commerces, restaurants et services essentiels, tout en étant entourés de sites culturels et de zones naturelles préservées. Cet immeuble sur un terrain de 949 m² propose une surface de 160 m² + sous-sol, combinant un local commercial tout équipé salon de coiffure d'environ 100 m² + sous-sol et parking et un appartement de 62 m² refait à neuf avec 2 chambres individuelles possédant chacune son propre wc et sa propre salle d'eau, idéal pour de la colocation. Investissement polyvalent, cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation et une forte rentabilité possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

L’office notarial sas adevodence vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue victor hugo 69700 givors - contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91 - mise en vente d'un immeuble entier 23 rue victor hugo à givors comportant : 7 appartements + 10 caves (pour un total d'environ 380 m²). 3 sont encore loués, aucun impayés. 3 locaux commerciaux. Aucun impayés. + 4 réserves et 1 terrasses. Les 3 locaux sont loués. Rendement disponibles sur demande lors des visites. Notaroom comportant totalité des documents (mise en copro, diagnostics, etc, disponible sur demande lors des visites). Visites sur place sans rdv, venir aux dates / horaires suivants : - vendredi 17 avril 2026 de 17h à 18h30 - mercredi 22 avril 2026 de 17h30 à 19h - visites : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91 - 07 50 54 06 33 (je reste disponible pour des renseignements) visites sur place sans rdv, venir aux dates / horaires suivants : - vendredi 17 avril 2026 de 17h à 18h30 - mercredi 22 avril 2026 de 17h30 à 19h contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 590 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 26 / 05 / 2026 à 17 : 00 au 27 / 05 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'opportunité stratégique situé dans le quartier recherché des rigollots, à la frontière de vincennes, cet ensemble immobilier en mono-propriété est à rénover entièrement. Configuration mixte : le bâti se compose d'un local commercial (boutique) en rez-de-chaussée et d'un espace d'habitation à l'étage, offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur. Il offre un levier de valorisation immédiat grâce à une stratégie de libération des lieux incluse, permettant de récupérer la pleine jouissance du bâti. Les chiffres clés prix fai : 454 000 € valeur locative cible : 24 000 € / an (soit 2 000 € / mois) projection de rendement : 4,32 % brut (incluant le prix net vendeur, les honoraires, les frais de mutation et une enveloppe travaux estimée à 80 000 €). Description et potentiel immeuble de ville à entrée unique, idéal pour une opération d'investissement avec déficit foncier. Atout majeur : l'emplacement garantit une vacance locative nulle et une forte demande (proximité rer a et bois de vincennes). Ingénierie : le prix de vente intègre le montage nécessaire pour une libération des lieux et une rénovation globale. Modalités les détails financiers et les modalités de la stratégie de sortie sont communiqués exclusivement de vive voix. Prix de vente 454 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane haik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 394 398 242 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38509) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur de Ruelle ville dynamique. À vendre Maison ou Immeuble de Rapport – 7 pièces – 244 m² – Ruelle-sur-Touvre Située en plein centre de Ruelle-sur-Touvre, cette grande maison d'environ 244 m² habitables offre de nombreuses possibilités : investissement locatif ou résidence principale spacieuse. Le bien se compose : ? Rez-de-chaussée : 3 chambres individuelles, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Un local lingerie ? À l'étage : Une grande cuisine équipée Une salle à manger ouvrant sur balcon Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse en bois surplombant un jardin clos 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Confort et prestations : Chauffage électrique Façades arrière récemment refaites Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures dans deux chambres et couloir) Rentabilité locative : Chaque chambre était louée 420 € + 30 € de charges, soit un revenu locatif potentiel d'environ 2 250 € / mois. Environnement : Idéalement située au centre de Ruelle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et d'un grand parking. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.

Idéalement situé en plein cœur de Pons, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, cet immeuble de rapport de 497 m² environ sur une parcelle de 1015 m², représente une excellente opportunité d'investissement clé en main, alliant sécurité, rentabilité et simplicité de gestion. L'immeuble se compose de 12 appartements, du studio au T3, avec des surfaces allant de 25 à 72 m². Cette diversité de lots et de loyers assure une très bonne répartition du risque locatif et une stabilité des revenus sur le long terme. L'ensemble des logements est actuellement loué, en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les appartements ont tous été rénovés depuis 2016, garantissant confort, attractivité locative et tranquillité pour l'investisseur. L'immeuble est sain, entretenu et immédiatement exploitable. Sa situation centrale, dans une commune dynamique de Charente-Maritime, entre Saintes et l'axe Bordeaux – La Rochelle, assure une demande locative constante et pérenne. Avec des revenus locatifs réguliers, une gestion optimisée et une rentabilité attractive, ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide, aussi bien pour un investisseur aguerri que pour un premier immeuble de rapport. Pour plus d'information, contactez-moi, on s'organise une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 633 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre cambrai et valenciennes, au cœur d'haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) vitrine sur rue pompe à chaleur (chauffage économique) dpe : d loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, dpe d) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² deux déjà loués : 400 € et 500 € trois libres : potentiel 1 500 € / mois pour les trois revenus locatifs potentiels : appartements : 28 800 € / an local commercial : 14 400 € / an total annuel : 43 200 € caractéristiques techniques : toiture refaite en 2000 pas de gros œuvre à prévoir chauffage individuel (électrique + pac pour le commerce) parties communes en bon état pas de parking privé taxe foncière : 3 000 € / an rentabilité exceptionnelle : jusqu'à 7 % net selon gestion idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucien lécolier, tél. : 07 66 30 67 49, e-mail : lucien.lecolier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 948856687.

À La Châtaigneraie, venez découvrir cet immeuble composé de trois appartements et commun avec cave et grenier. Le 1er appartement d'environ 105 m² habitables se compose d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc et un wc séparé. Un Garage et une cour complète l'appartement 1. Système de chauffage fioul. Le second appartement d'environ 60 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres dont une avec espace salle d'eau. Système de chauffage électrique Le dernier appartement d'environ 104 m² se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour avec balcon, d'une chambre et en étage deux chambres dont une avec balcon et un palier. Système de chauffage électrique. Loyers total d'environ 1770€ hors charges / mois + 640€ de charges total / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117.

IMMEUBLE – FORTE RENTABILITÉ –28 rue EMILE ZOLA Situé dans le quartier Flaubert, secteur en plein essor et en forte valorisation, découvrez une opportunité d'investissement rare au sein d'une même copropriété. Nous proposons à la vente 8 lots immobiliers, pouvant être acquis en bloc ou à l'unité, offrant une excellente rentabilité locative. Données financières : Loyers annuels : 52 000 € Charges de copropriété : 6 000 € / an Taxe foncière : 11 000 € / an Prix de vente en bloc : 630 000 € ? Rentabilité nette attractive En cas de vente à l'unité, la rentabilité estimée est d'environ 5,6 %. Situés dans un environnement dynamique, proche des commodités, ces biens représentent une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs immédiats. ? Dossier complet et informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de 61 m² chacune et d'une maison T4 de 93 m². La propriété dispose d'une cour avec stationnement véhicules, d'un jardin et de trois garages. Vendu libre de locataires et sans copropriété, ce bien offre une belle flexibilité d'exploitation, adaptée à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité, réaliser des travaux de rénovation ou redistribuer les espaces. Diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Local commercial et appartement Situé en plein centre-ville, l'immeuble offre un potentiel intéressant avec son commerce au rez-de-chaussée (libre) et au 1er étage, par un accès indépendant du commerce, un appartement composé de pièces spacieuses (loué 565euros charges comprises). Diverses possibilités pour ce bien : grâce à 2 portes d'accés le local commercial pourrait être cindé en deux; l'appartement pourrait être réaménagé et permettrait de pouvoir exploiter également une partie des combles au dernier étage. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Immeuble situé à Cosne sur Loire composé de 6 appartements spacieux Excellent investissement, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 6 appartements modernes, entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité. Idéal pour investisseurs ou pour constituer un patrimoine locatif rentable. Caractéristiques principales : Nombre d'appartements : 6 Type : T4 et T5 Surface totale : 429 m² Rénovation récente : 2023 État : impeccable, prêt à louer Chauffage : individuel électrique Points forts : Bonne rentabilité locative assurée (actuellement 2 appartements loués, 2 baux en cours de constitution) Proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun) Faible maintenance grâce à la rénovation récente Prix : 424 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Copropriété de 6 lots ().

Immeuble aux portes de strasbourg situé dans un secteur recherché de schiltigheim, à deux pas de strasbourg, cet immeuble bourgeois construit en 1929 séduit par son architecture soignée et son joli terrain arboré de 7 ares 88. L'immeuble se compose de trois appartements 5 pièces présentant des surfaces habitables de 138,69 m², 141,08 m² et 129,48 m². Chaque logement bénéficie d'une distribution idéale : - un salon, - une salle à manger, - 3 chambres spacieuses, - une salle de bains, - une cuisine, - un wc séparé, en prime, ils disposent tous d'une terrasse ou d'un balcon. L'ensemble comprend également un vaste sous-sol abritant six caves indépendantes, ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Le bel espace extérieur, constitue un véritable atout pour les futurs occupants ou investisseurs. Informations complémentaires : - rénovation de l'ensemble à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement, - l'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes stratégiques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Situé en plein coeur de Châteaudun, cet immeuble de rapport de caractère (1850) offre 131 m² habitables et un fort potentiel locatif. Prix : 120 000 EUR 5 pièces dont 3 chambres 2 salles de bain + 2 WC (parfait colocation) Séjour spacieux, cuisine indépendante, buanderie Terrain 160 m² + cave Chauffage mixte (bois + gaz), tout-à-l'égout Configuration idéale pour division ou colocation avec optimisation des revenus Taxe foncière : 1372 EUR Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur et jardin clôturé de 131,5 m², composé de deux appartements identiques de type 3 de 73 m² chacun, traversant avec double balcon, en bon état sans travaux à prévoir, avec pour chacun attribution d'un garage. Prix de vente 240 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Au niveau 1 loué meublé bail de 1 an, fin 08 / 2026, montant loyer 700 euros par mois dont 20 euros de charge entretien chaudière et au niveau 2 non meublé libre de toute occupation. Idéal pour une famille souhaitant vivre indépendamment sur deux niveaux ou préférant des revenus complémentaires locatifs avec bail classique ou saisonniers ou ponctuel sur un appartement. Bonne performance pour un investisseur avec possibilité d'aménager un appartement type 2 au niveau 0 avec terrasse et accès direct au jardin, estimatif travaux, rentabilité locative et plan d'aménagement à disposition (sous réserves d'autorisations administrative). Le bien est situé en centre ville, à 1,1km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites. Les deux appartements de type 3 de 73 m² sont équipés de chaudières à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électrique, compteurs individuels gaz / eau / électricité, ventilation mécanique collective, murs extérieurs et combles isolés. La maçonnerie / charpente / toiture de l'immeuble est en bon état (combles accessible). Un seul propriétaire pas de copropriété. Fibre en place, assainissement collectif. Taxe foncière 2025 2004 euros. Performance énergétique t3 niveau 1 d 191 et t3 niveau 2 c 148 performance climatique t3 niveau 1 d 41 et t3 niveau 2 c 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 euros et 1210 euros par appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390406- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre immeuble de rendement a saint-fons immeuble composé d'un fonds de commerce et de 3 appartements, idéal pour investisseur recherchant un placement locatif rentable et diversifié. Détails des locaux : fonds de commerce : bail 3 / 6/9 loyer 850 euros / mois 2 studios : 20 m² chacun loyer 500 euros / mois par studio 1 appartement : 43 m² loyer 650 euros / mois loyer mensuel total : 2 450 euros / mois (locaux tous loués) prix de vente : 399.900 euros points forts : rendement locatif attractif bail solide (3 / 6/9) pour le fonds de commerce. Appartements bien situés, demande locative forte. Opportunité pour diversification de patrimoine contactez-moi rapidement pour une visite ou plus d'informations ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 409606. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 4. Charges annuelles payées par le vendeur : 2400 euros. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un studio, un immeuble sur 3 niveaux et un grand garage de plus de 6à m² situé dans un secteur calme, proche du centre ville et de l'isat, idéal pour un projet de location étudiante. L'immeuble est composé d'un rez de chaussée pouvant être découpé en trois appartement ou en grande collocation de plus de 120 m². Le second peut être aménagé en appartement d'environ 80 m² ou bien une seconde collocation. Le troisième étage peut également être transformé en appartement de 70 m² ou bien une collocation. Des travaux ont été réalisés, notamment de chauffage et d'électricité mais il reste des travaux à réaliser tels que les menuiseries et l'aménagement des pièces en fonction du projet. Le studio est louable immédiatement ainsi que le garage. En bref un bien plein de potentiel dans un secteur intéressant. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 237000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6480 euros et 8780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur et excellent placement financier, immeuble de rapport en monopropriété, construction de 1970, composé de six logements de type T2 de 30 ² dont trois actuellement loués 408 € avec terrasse et parking. Un T3 de 55 m² à l'étage actuellement loué 438 €. Un T3 de 75 m² à l'étage actuellement loué 547.82 €. Une cour goudronnée avec emplacement de stationnement. Chauffage électrique. L'immeuble est desservi par le réseau collectif d'assainissement. Référence agence : 4375.

Immeuble en R + 4 avec toiture-terrasse. - Rez-de-chaussée : deux accès (principal et logistique), bureaux, archives, secrétariat, locaux techniques et divers (culte, dépôt, déchets, détente, etc.), vestiaires, sanitaires, trois ascenseurs et cinq sanitaires. - 1er étage : chambres, sanitaires, salle de détente, bureaux, box infirmière et secrétariat. - 2e étage : chambres, sanitaires, bureaux et locaux divers. - 3e étage : chambres, sanitaires, bureaux et locaux divers. - 4e étage : chambres, salles de soins et de consultation, bureaux, salle de détente, lingerie et sanitaires. Bien rare sur le secteur de Pamiers, bénéficiant d'un environnement paisible et d'une situation idéale à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des équipements publics.

Negrepelisse : immeuble d'environ 150 m² au centre du village. Il est composé de deux logements : en rez-de-chaussée, un appartement type 3 avec cour extérieure actuellement libre de toute location à l'étage, un appartement type 4 en duplex loué 750 ? Cc / mois stationnement facile les + : pac réversible, double vitrage, toiture remaniée 2025, fibre et tout à l'égout. Cet immeuble bénéficie de notre forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Situé avenue béranger et rue vercingétorix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec fort potentiel d'optimisation. Composition de l'ensemble 92 avenue béranger appartement t3 – 65 m² vacant – à rénover entièrement loyer potentiel après travaux : 500 € / mois 94 avenue béranger duplex – 96 m² – loué : 720 € / mois appartement – 55 m² – loué (sous-évalué) : 235 € / mois potentiel : 385 € / mois 96 avenue béranger duplex – 115 m² avec jardin – loué : 640 € / mois appartement – 75 m² avec jardin – loué : 420 € / mois 2 rue vercingétorix appartement – 50 m² – loué : 420 € / mois revalorisation possible : 520 € / mois données financières prix de vente 265 000 € hai taxe foncière 5 500 € / an revenus locatifs actuels 2 435 € / mois 29 220 € / an revenus après optimisation 3 185 € / mois 38 220 € / an rentabilité rentabilité brute actuelle ≈ 11 % rentabilité brute après optimisation ≈ 14,4 % produit à fort effet levier avec : 1 lot à rénover 2 loyers sous-évalués potentiel d'augmentation immédiate des revenus les atouts immeuble quasi entièrement loué revenus sécurisés dès l'acquisition fort potentiel de valorisation bonne diversité de typologies (duplex / appartements) idéal stratégie cash-flow + création de valeur travaux à prévoir rénovation complète du t3 (65 m²) opportunité d'optimisation (déficit foncier ou meublé) profil idéal investisseur recherchant rentabilité élevée marchand souhaitant revaloriser les lots projet patrimonial avec optimisation fiscale dossier complet, photos et étude détaillée sur demande bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 945719.

Florent quevenne vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein cœur de la commune de fleury-sur-orne. Ce bâtiment offre un fort potentiel mais nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets. Il sera possible d'y créer des lots d'habitation ainsi qu'une cellule commerciale, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commerce. Les caractéristiques de cet immeuble sont les suivantes : - surface habitable : 182 m² répartis sur 3 niveaux - surface au sol : 207 m² sur 3 niveaux - surfaces annexes : 111 m² - surface de la parcelle : 290 m² un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 389 683 - greffe de caen) florent quevenne entrepreneur individuel 06 87 05 41 44 - réf. 945919.

En exclusivité chez Capifrance Laissez-vous séduire par cette superbe propriété datant de 1862, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité. Niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 11 000 m², ce domaine rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille, avec une activité de gîtes et / ou un projet touristique. La maison de maître Élégante et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour convivial, d'une cuisine spacieuse et d'une laverie. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Le gîte (jusqu'à 12 personnes) Parfaitement aménagé pour l'accueil, il propose une cuisine, un salon-séjour chaleureux, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes. Les appartements indépendants 1 appartement avec 1 chambre 1 appartement avec 2 chambres 2 appartements avec 3 chambres Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée. Des équipements uniques pour tous les âges Ce domaine se distingue par ses nombreux espaces de loisirs : Salle de jeux (billard, baby-foot, fléchettes, jeux flamands) Salle de sport / fitness entièrement équipée Terrain de tennis Terrain de pétanque Salle de sauna Salle de ping-pong Piscine 10 x 5 m Kota grill finlandais pour des moments conviviaux inoubliables Côté pratique De nombreuses places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Coté accessibilité le bien se trouve à 15 mn du centre ville de Saint Omer, 45 mn de nos belles plages de la côte d'Opale, de Lille, la Belgique, l'Angleterre. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 936115.