Immeubles à vendre en France

Immeuble a vendre a fort de france je vous présente un immeuble de rapport a fort de france il a l avantage d être bien placé, car il est dans un quartier calme, et a de nombreux commerces a proximité. Il se compose d' un studio a usage commercial et de 2 f3, l ensemble des loyers est de 2200 eur par mois. Pas de travaux a réaliser. Le prix de vente est de 350000 eur honoraires charge vendeur non soumis au dpe non soumis au 'ges pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle merton, au 06 96 61 55 72 ou, par courriel à j.merton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle merton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 989009568 fort de france auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446353- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Joelle merton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989009568 fort de france -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte. Données financières et situation locative Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028. Description des logements L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière. Les atouts majeurs du bien Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne. Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune. Référence agence : 0000.

Spécial investisseurs – immeuble de rapport avec 2 appartements et 2 garages investissement locatif – 180 m² habitables – revenus locatifs existants ! Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 627 m², composé de deux appartements de type t3 et t4, pour une surface habitable totale de 180 m², ainsi que de deux garages. Un ensemble immobilier offrant deux logements distincts : appartement t3 de 63 m² : il comprend, au rez-de-chaussée, un salon, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et des rangements. Une terrasse de 9 m² complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon. Appartement t4 de 117 m² : situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, de deux salles d'eau avec wc et d'une terrasse de 9 m². Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un wc complètent ce logement. Un investissement avec des revenus locatifs existants : loyer mensuel t3 : 656 € loyer mensuel t4 : 833 € revenus locatifs mensuels : 1 489 € revenus locatifs annuels : 17 868 €, hors charges et fiscalité, sur la base des loyers actuels. Les atouts pour investir : deux logements de belles superficies, des espaces extérieurs privatifs, deux garages et une parcelle de 627 m² : autant d'éléments qui renforcent l'intérêt de cet ensemble immobilier. Investisseurs, voici une opportunité de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants ! Contactez votre agence orpi anthinéa gestion pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

À vendre : double appartement avec entrées indépendantes. Je suis le résultat d'une longue réflexion et du travail d'un propriétaire très minutieux. Chaque personne y étant passé a pu toujours s'y sentir bien. L'entièreté de l'espace a été redessiné en 2022 afin de créer de A à Z ces deux appartements totalement autonomes. Tout a été pensé dans les moindre détails : de la literie au matériaux et finitions choisis. Les deux appartements sont séparés par des doubles cloisons phoniques et coupe-feu. Chaque appartement dispose d'une climatisation réversible respectant la règlementation du centre-ville de L'Isle sur La Sorgue. Situé au premier étage sur deux d'un petit bâtiment comprenant uniquement trois autres appartements (deux au deuxième étage et un en rez-de-chaussée). Absence de syndic professionnel permettant d'éviter de lourdes charges inutiles. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre agence Orpi Référence agence : 7433.

*exclusivite orpi * immeuble de rapport – rive-de-gier venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de rive-de-gier, composé de 7 appartements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un t2 de 43 m² avec garage, loué 480 € hc par mois (dpe e), ainsi qu'un t4 en duplex de 72 m², loué 670 € hc par mois (dpe e). Au premier étage, un t3 de 61 m², loué 560 € hc par mois (dpe e). Au deuxième étage, un t2 de 40 m², loué 330 € hc par mois (dpe e), ainsi qu'un t2 de 58 m² loué 560 € hc par mois (dpe c). Au troisième étage, un t2 de 40 m², loué 363 € par mois (dpe e), ainsi qu'un t3 de 57 m², loué 540 € par mois (dpe d). Une rentabilité attractive : le rendement locatif brut atteint 10 % l'immeuble bénéficie de plusieurs atouts : une façade et une toiture en bon état, des appartements rénovés à chaque changement de locataire et des menuiseries en triple vitrage. Aucun impayé n'est à déclarer sur l'ensemble des locataires. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec un potentiel locatif immédiat et une rentabilité attractive. Référence agence : 508.

Situé en plein centre-ville, immeuble à usage mixte, élevé sur trois niveaux et composé de quatre lots : Un local commercial d'environ 65 m² situé au rez-de-chaussée. Trois appartements situés aux étages supérieurs : un T1 de type loft, un T2 et un T3. À ce jour le local commercial ainsi que l'un des appartements sont libres de tout occupation. Chaque lot est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries double vitrage. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, tant pour son activité commerciale que pour ses logements. Les commodités, commerces, écoles et autres services sont accessibles à pied. Enfin plusieurs grands parkings gratuits sont à proximité immédiate. Référence agence : 4701.

Immeuble en RDC et combles : - RDC : 2 entrées, accueil, dégagement, salle de réunion, 5 bureaux (tailles diverses), sanitaires, locaux techniques (archives, chaufferie) - Combles (au nombre de 3 selon schéma de repérage amiante, dont un inaccessible (entre la tôle et la charpente bois) Environnement résidentiel agréable, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, services et équipements de loisirs de Casteljaloux.

À vendre – immeuble de rapport à chartres immeuble de 225 m² habitables édifié sur un terrain de 763 m², situé à chartres. L'ensemble comprend : 6 appartements : 1t1,2t2,3t3. Actuellement exploités à la location; une grange de 120 m² offrant un potentiel d'aménagement, de stockage ou de développement complémentaire. Revenus locatifs annuels : 37 200 €, soit une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Prix : à préciser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 959787.

Meusnes – immeuble de rapport de 217 m² avec fort potentiel d'investissement situé en plein centre-ville de meusnes, cet immeuble de rapport de 217 m² habitables représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leur rentabilité locative. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex, offrant de belles perspectives de valorisation. Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet médical d'environ 155 m² est à réhabiliter et à transformer en logements. Ses volumes offrent la possibilité d'envisager un projet d'aménagement adapté à votre stratégie d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Aux étages, vous découvrirez un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc au premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent également offrir un potentiel d'évolution supplémentaire. Un important rafraîchissement de l'appartement permettra de le remettre au goût du jour et d'en valoriser pleinement les espaces. Il bénéficie également d'une cour privative au rez-de-chaussée ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le confort des futurs occupants. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Prix de vente : 175 000 € avec ses 217 m² habitables, son emplacement central et les possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif. Un projet à découvrir pour exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier au cœur de meusnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 974685.

Immeuble de rapport – 491 m² – Prêt à générer des revenus dès son achat – Capacité 50 personnes Vous recherchez un investissement rentable et immédiatement exploitable ? Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à sa grande capacité d'accueil et sa configuration flexible. Points forts : Capacité totale : jusqu'à 50 personnes 491 m² habitables Exploitation possible dès l'acquisition Adapté à différents profils : familles, couples, saisonniers, travailleurs temporaires. Composition : Partie Appartements : 5 appartements, dont 1 avec entrée indépendante 2 T3 (idéaux familles ou colocation) 3 T2 (parfaits pour couples) Pièces de vie conviviales : coin cuisine, salon, salle à manger Capacité totale : 14 personnes Salles de bains entièrement rénovées : WC suspendus, mobilier et équipements neufs, sols refaits. Partie Chambres : 14 chambres spacieuses Cuisine commune équipée (matériel professionnel) Salle à manger dédiée Salon détente commun Buanderie avec laverie + espace extérieur pour étendre le linge Cour intérieure agréable Garage Local à skis avec rangement individuel sécurisé. Idéal pour : Location longue durée Location saisonnière Mix des deux pour optimiser le rendement. Un bien prêt à accueillir ses locataires et à générer des revenus immédiatement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf. 975215.

En exclusivité capifrance • périgny / la rochelle / murs et fonds de commerce et murs indissociables 680 m² de bâti sur 1756 m² de surface terrain. Avenue paul langevin _ prix des murs et fonds de commerce compris au cœur de la zone d'activités de périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients pmr, bureaux, etc. Pour un professionnel du sav, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel. Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour. La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables activités actuelles : • réparation électroménager • vente de pièces détachées • vente d'appareils • recyclage • électroménager d'occasion le site comprend notamment : • ateliers • magasin, avec toilettes 2 + 1 pmr • bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking • parkings clients, • accès poids lourds, • aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause • 17 places de stationnement dont une pmr, • nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques). 680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé. Chiffre d'affaires 2025 : 516 838 € ht chiffre d'affaires 2024 : 556 408 € ht murs : prix net vendeur : 1 200 000 € fdc : prix net vendeur : 250 000 € total net vendeur : 1 450 000 € honoraires agence : 6,5 % ttc prix total honoraires inclus 1 544 250 € les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants. Le bail fixe un loyer de 3 300 € / mois, soumis à tva, soit 39 600 € ht un savoir-faire établi, plusieurs leviers de croissance : les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils; prise de rendez-vous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneur une implantation au sein d'un bassin économique majeur : la zone d'activités de périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le sav professionnel et les conventions de maintenance. Destination des locaux et dossier de visite : l'usage mentionné au bail est le sav électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle. Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande. Sandra rolland consulting : sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 975908.

Un investissement immobilier de qualité au cœur de la côte d'azur ! Situé à cannes, cet immeuble composé de 8 appartements d'une surface totale d'environ 425 m² en très bon état représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier à fort potentiel locatif. Chaque appartement offre un cadre agréable et constitue un atout pour développer une stratégie d'investissement pérenne. Emplacement idéal à environ 12 min à pieds du palais des festivals, de la croisette et de la mer. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez radia lahlou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°789 193 133 greffe de cannes) 06 73 90 13 67 (réf. 617776 ).

Une belle opportunité pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement immobilier ! Cet ensemble immobilier d'une superficie de 533 m² habitables comprend un restaurant entièrement meublé et équipé, deux appartements indépendants ainsi qu'un vaste parking. Le restaurant est prêt à accueillir une activité. Il comprend une entrée, un bar, deux salles de restaurant de 142 et et 50 m² entièrement meublées, des cuisines professionnelles entièrement équipées et aménagées de 75 m², un bureau, une salle d'eau et des WC. Mais encore, une terrasse couverte offre aussi la possibilité d'accueillir la clientèle en extérieur. Ce restaurant permet d'envisager un démarrage rapide d'activité. Véritable avantage pour les professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité sans avoir à investir dans l'aménagement et l'équipement de la salle et des cuisines. Mais encore, deux appartements viennent compléter l'ensemble : Le premier est un appartement T3 de 68 m² habitables. Il est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau / WC. Le second compte 154 m² habitables et comprend une cuisine équipée, un salon / salle-à-manger de 23 m², 5 chambres et une salle d'eau / WC. Enfin, véritable atout de cet ensemble immobilier : un parking privatif de 2280 m² ! Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 4262 m². Son organisation permet d'envisager plusieurs stratégies : exploitation du restaurant, mise en location des appartements et valorisation du terrain selon les possibilités d'aménagement. Les points forts sont nombreux : plusieurs sources de revenus, activité commerciale et immobilier réunie sur un même site, stationnement sur place, potentiel de développement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 617821 ).

Immeuble de rapport à fort potentiel – spécial investisseurs & professionnels un actif immobilier aux multiples possibilités de valorisation ! Découvrez cet immeuble offrant une configuration existante rentable et un potentiel de développement exceptionnel. Composition actuelle : un t3 d'environ 68 m² exploité en location courte durée un t2 loué meublé d'environ 42 m² : 690 € hc / mois un t2 loué meublé de 38,98 m² : 600 € hc / mois un t4 de 70,84 m² exploité en location courte durée combles d'environ 70 m² en superficie utile un potentiel de surélévation majeur ! Possibilité de surélévation avec une hauteur totale annoncée pouvant atteindre 18 mètres, contre 11 mètres actuellement, soit un potentiel correspondant à deux niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité technique. Zone um4 – emprise au sol annoncée de 50 %. 5 places de stationnement existantes et caves. Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier libre de toute occupation. Contactez nous pour visiter ce bien ! Référence agence : 6470.

Rare opportunité d'investissement et de valorisation immobilière ! Idéalement situé en plein centre de Dompierre-sur-Mer, cet ensemble immobilier d'environ 233 m² habitables, implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. L'ensemble se compose de 5 logements indépendants, répartis en 4 appartements de type T2 et 1 appartement de type T3, d'une superficie comprise entre 40 et 70 m², ainsi que d'un garage et d'un hangar d'environ 80 m². Un bien aux multiples perspectives : rénovation des logements existants, restructuration de l'ensemble immobilier ou projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de valoriser pleinement ce patrimoine immobilier situé dans un secteur recherché. Situation locative : ensemble vendu occupé, avec départ des locataires prévu au plus tard le 30 juin 2027. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers, découvrez le potentiel de cet ensemble idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville. Différents projets peuvent être envisagés. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations, étudier les possibilités et organiser une visite. Référence agence : 358.

Opportunité d'investissement, générant actuellement 2 035 euros de revenus locatifs mensuels, soit 24420 euros par an le bien se compose : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ chacun possédant sa climatisation. Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (wc) au pied du tram, proche bus et commerces sont également inclus dans la vente : 1 garage / 2 caves / 2 greniers honoraire charge vendeur prix fai 226 000 euros alexis carpena (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 241 861 - besancon.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé sur la commune d'Anzin, offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de rentabilité. Avec une surface totale annoncée de 294 m², cet immeuble se compose d'une surface commerciale de 165 m² et d'une surface habitable de 130 m², permettant d'envisager un projet immobilier alliant activité commerciale et logements. Un fort potentiel de rentabilité locative Le bien offre la possibilité d'aménager 5 appartements ainsi que de conserver un local commercial en rez-de-chaussée. Sur la base des loyers estimés, le potentiel locatif serait le suivant : 5 appartements : environ 500 € par mois chacun, soit 2 500 € mensuels. Local commercial : environ 1 300 € par mois. Revenus locatifs mensuels potentiels : 3 800 €. Revenus locatifs annuels potentiels : 45 600 €. Cela représente une rentabilité locative brute potentielle d'environ 24,5 %, calculée sur la base d'un prix d'acquisition de 185 900 €, hors frais d'acquisition, travaux, charges, fiscalité et vacance locative. Les atouts de cet investissement Emplacement stratégique à Anzin, au sein du secteur valenciennois. Belle surface totale de 294 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Diversification des revenus grâce à la combinaison de logements et d'un local commercial. Potentiel de création de 5 appartements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Toiture datant d'environ 10 ans, un élément rassurant pour le projet. Fort potentiel de valorisation après réalisation des travaux et optimisation des espaces. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création des appartements. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant réaliser une opération de division immobilière, développer un patrimoine locatif ou valoriser un immeuble à travers un projet de rénovation. Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour les investisseurs en quête d'un projet ambitieux et d'une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur - Emplacement Idéal dans le quartier de Robien – Proximité gare, commerces, écoles. Découvrez cet ensemble immobilier vendu en monopropriété au cOEur du quartier de Robien, proche de la gare, des commerces et des écoles. Il se compose d’une maison divisée en quatre appartements et d’une deuxième maison mitoyenne : La maison principale se compose de cette manière : Au RDC gauche, un appartement avec espace de vie et cuisine ouverte, salle d’eau et wc séparés. Au RDC droit, un appartement avec espace de vie, cuisine et salle d’eau avec wc. Au premier étage, un appartement avec séjour et cuisine ouverte, bureau traversant, chambre, salle d’eau et wc séparés. Au deuxième et dernier étage, un appartement actuellement loué avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec wc, grand placard de rangement. La maison mitoyenne intègre au RDC une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la cour extérieure et une salle d’eau avec wc. L’étage accueille deux chambres et une salle de bain. La cour extérieure permet le stationnement d’un véhicule et accueille un petit garage sur le côté. Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur investissement locatif dont chaque logement est chauffé avec des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Seulin vous propose : Immeuble de rapport à usage professionnel et d'habitation au cOEur de Plémet — Revenus sécurisés et potentiel locatif. Idéalement situé au centre du bourg de Plémet, proche des commerces, des écoles et des professionnels de santé, cet immeuble en pierre sous toiture ardoise offre une excellente opportunité d'investissement sans travaux de structure à prévoir. L'ensemble n'est pas soumis au régime de la copropriété. Composition du bien : - En rez-de-chaussée : Local professionnel (Cabinet dentaire) comprenant entrée, accueil, salle d’attente, cabinet, salle de radio, pièce annexe, local technique, salle de stérilisation et WC. Bail professionnel en cours jusqu'en 2032 (locataire pérenne). - au 1ᵉʳ étage : Appartement T4 lumineux : entrée, grande cuisine ouverte sur salon, couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC indépendant et petit débarras. Chauffage individuel électrique. Rafraîchissement à prévoir (peintures et parquet). - au 2ᵉ étage : Appartement T4 lumineux et en parfait état : entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres (dont deux avec placards), salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Aucuns travaux à prévoir. Garage à usage de local commun (boîtes aux lettres, compteurs, poubelles), jardin à l'arrière, cave sur terre battue. Situation locative : Cabinet dentaire : Bail en cours jusqu'en 2032. Appartements : Actuellement loués, libres de toute occupation au 1ᵉʳ avril 2027 (idéal revalorisation des loyers ou mise en résidence principale). Extérieurs et stationnement : Jardin privatif sur l'arrière et stationnement facile juste en face de l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Seulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 753235845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte lalonde vous propose : vous recherchez un actif immobilier rentable et sans contrainte de travaux ? Je vous propose cet immeuble de rapport situé au havre proche des commodités. Points forts : composition : immeuble rdc + 4 étages comprenant 5 lots (4 t2 et 1 t1). surfaces : 36 m², 33 m², 33 m², 33 m² et 20 m². état : aucun travaux à prévoir. rentabilité : revenus locatifs annuels de 29 520 €. C’est une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser un rendement attractif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 751544040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtiment de 1 350 m² couvert un fort potentiel pour votre activité ! Vous recherchez un espace généreux pour développer votre activité, stocker du matériel ou installer votre entreprise ? Ce bâtiment d’environ 1 350 m² couverts offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Avec ses volumes importants, il pourra parfaitement convenir à une activité de stockage, artisanat, atelier, dépôt, activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant une belle surface couverte. Un bien rare par ses dimensions, offrant une grande capacité de stockage et d’aménagement selon vos besoins. Que vous soyez artisan, professionnel, investisseur ou à la recherche d’un espace pour entreposer du matériel ou des marchandises, ce bâtiment mérite votre attention. Un potentiel à découvrir sur place ! Possibilité d'acquérir la moitié du bâtiment si celui-ci est trop imporant ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Prix : 170 400euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 160 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Cognac centre-ville – un projet d’investissement à fort potentiel ! Rare en plein cœur de cognac, cet ancien bâtiment de stockage de 370 m² offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d’un projet locatif original. Dans un secteur où le stationnement est particulièrement difficile, imaginez la création de places de parking couvertes pour répondre à une réelle demande locale et générer des revenus locatifs. Un emplacement stratégique, un concept à développer et un potentiel à exploiter ! Projet soumis aux autorisations d’urbanisme. Prix : 165 000euros * dont honoraires 6.45 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 155 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Mmeuble vendu d'un seul tenant : 4 appartements : en rez de chaussée un t4 de 118 m² libre avec terrasse privative dpe e. Au 1er étage : un t1 loué de 30.50 m² dpe e, un t3 loué de 76 m² dpe d au 2éme étage un t3 loué de 72 m² dpe d. Tous les appartements sont en chauffage individuel gaz, ont des espaces cuisines pré équipés de plaque de cuisson et meubles. Les baux sont en location nus 3 / 6/9. Tous les appartements sont en bon état, ont des ouvrants double vitrage pvc. La taxe d'ordures ménagères est inclus dans les charges ainsi que l'électricité des parties communes et le câble. Le gros œuvre est en bon état : façade, toiture. Ne nécessitant pas de travaux à court terme une dépendance d'environ 130 m² couverte et fermée non mis en location actuellement peut servir de parkings couverts : 4 minimums. Attenant un garage d'environ 13 m² non mis en location. En louant ses stationnements, le revenu annuel locatif pourrait atteindre 25.500 euros cc hors éventuel frais de gestion d'intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric savinquo, tél. : 06 83 45 48 19, e-mail : eric.savinquo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 485381834.

Immeuble professionnel de 245 m² en angle de rue Idéalement situé au 187 rue de Lille à Roubaix, cet immeuble indépendant de 245 m² habitables bénéficie d'une visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique en angle de rue. Il offre un cadre de travail idéal pour des bureaux d'entreprise, un siège social, des professions libérales, un cabinet médical ou un espace de coworking. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : de très grands espaces lumineux et entièrement modulables, parfaits pour aménager un accueil, un showroom, des open-spaces ou des salles de réunion. À l'étage : plusieurs bureaux fermés garantissant calme et confidentialité, ainsi qu'un espace cuisine aménagé pour le confort de vos collaborateurs. En extérieur : une grande cour privative, atout rare sur le secteur, utilisable pour de la détente, du stockage ou des aménagements spécifiques. Points forts : Emplacement d'angle à fort passage : excellente visibilité pour votre enseigne. Beaux volumes : 245 m² parfaitement répartis entre espaces collectifs et bureaux individuels. Espace extérieur privé : grande cour exploitable selon vos besoins. Axe recherché : proximité immédiate des transports et des grands axes de la métropole lilloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

Iad france - cindy ragni vous propose : découvrez cet immeuble construit en 1976, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Au 1er étage, un appartement de 99 m² : * un palier desservant les différentes pièces * un séjour lumineux avec accès au balcon * trois chambres * une terrasse à l’arrière loyer mensuel estimé : 850 € hc au 2e étage, un appartement de 98 m² : * un appartement à la configuration similaire du premier * un séjour lumineux avec balcon * trois chambres loyer mensuel estimé : 800 € hc et ce n’est pas tout ! Au rez-de-chaussée, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, avec une fosse mécanique ! Encore du potentiel sous les toits ! L’immeuble dispose également de combles offrant environ la possibilité d’étudier l’aménagement d’un troisième logement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Côté technique : isolation thermique extérieure réalisée à l’avant et à l’arrière du bâtiment chauffage au fioul dpe : e électricité d’origine à revoir potentiel d’amélioration et de valorisation pour les investisseurs, parlons chiffres ! Voici une première projection locative basée sur les loyers estimés du secteur : environ 1 650 € de revenus locatifs mensuels potentiels et 19 800 € de revenus locatifs annuels ! Une rentabilité locative autour des 8% ! (estimations locatives indicatives, sous réserve de l’état des logements et de leur mise en location. Rentabilité brute calculée sur le prix de vente, hors frais d’acquisition, travaux, charges, fiscalité et vacance locative.) prix de vente : 250 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les visites sont officiellement ouvertes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.