Immeuble à vendre

Immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité immédiate. Revenus mensuels : 2 260 € À vendre, immeuble en monopropriété situé centre-ville de Montargis - Composition du bien : 4 appartements (bon état général, tous loués) 1 local (à louer actuellement, idéal pour activité professionnelle) Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs : Revenu locatif mensuel : 2 260 € : Soit un revenu annuel brut de 27 120 € - Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par pompe à chaleur (économie d'énergie) - Points forts : Rentabilité immédiate Locataires sérieux en place Aucun frais supplémentaire à prévoir - Bien entretenu et suivi Idéal pour investisseur souhaitant un bien stable et rentable sans gestion complexe. -Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 07 68 98 10 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 5 lots.

Ensemble immobilier pour investissement locatif ? Sens (89) prix de vente : 330 000 euros (charge vendeurs) opportunité rare pour investisseur ! Situé au coeur de sens, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots, offrant un fort potentiel locatif et diversifié. Composition du bien : 1) appartement de 95 m² (loué) pièce de vie spacieuse, cuisine indépendante, trois chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage), salle d'eau et wc indépendant, grenier aménageable pour stockage chauffage au gaz rénovation complète récente 2) studio de 32 m² (libre) salon / chambre, salle d'eau avec wc rénovation complète récente idéal pour location courte ou longue durée chauffage électrique 3) local commercial de 24 m² (libre) hall d'entrée, bureau, placard, wc avec lavabo, cave chauffage électrique potentiel pour profession libérale 4) garage de 89 m² environ avec espace de stockage à l'étage idéal pour activité ou location points forts : ensemble immobilier complet offrant appartements, studio, local et garage rendement locatif immédiat avec appartement déjà loué emplacement stratégique à sens, proche commerces et commodités possibilité de diversifier vos sources de revenus (résidentiel + commercial + garage) cet ensemble représente un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un portefeuille immobilier mixte dpe e ges. D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 euros et 5730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420595- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté exclusivite - cédric louette à vendre, un ensemble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un grand local actuellement utilisé comme boulangerie. Sa vitrine offre une belle visibilité et il peut facilement accueillir une autre activité professionnelle ou artisanale. À l'étage se trouve un appartement lumineux comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. L'accès est indépendant, ce qui permet d'y vivre en toute tranquillité ou de le proposer à la location. L'emplacement est pratique, proche des commerces, des écoles et des transports. Cet ensemble est idéal pour un projet d'investissement, pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 921977.

Au coeur de soissons, avec possibilité de subvention et d'aides grâce au projet coeur de ville du groupe action logement. Un beau potentiel pour cet ensemble immobilier, sans copropriété comprenant de multiples possibilités d'aménagements. Ce sympathique immeuble, de caractère vous propose une belle surface construite et la possibilité d'aménager les combles ou le rez de chaussée en fonction de vos choix. Actuellement, il dispose de deux ensembles à usage de parking en rez de chaussée, avec 6 à 8 places des stationnement. Au premier étage, se trouve un appartement à remettre en fonction de 125 m² environ habitable disposant d'une entrée, cuisine, agréable pièce de vie avec parquet salle de bains, trois chambres et terrasse de 50 m² environ via l'accès direct du séjour ou de la cuisine. Au second, la même disposition mais sans la terrasse. Les combles sont données pour un potentiel de 95 m² habitables environ à aménager. Vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 028 363 - greffe de soissons) sylvie mogin entrepreneur individuel 06 22 37 52 24 - réf. 922107.

Immeuble en colocation (5 chambres meublées) entièrement rénové et meublé ( cuisine neuve, 2 salles de bains neuves, electricité aucune anomalies, dpe d. ) loyers mensuels potentiels : 1750 eur net ou 21000 eur annuels net. Charges : 70 eur par colocations en plus (edf + eaux) taxe fonciere : 1200 eur.

Iad France - Julie Bernard vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Historique à réhabiliter avec grand potentiel Découvrez ce bâtiment chargé d'histoire niché au cOEur de Beaumont-de-Lomagne, à deux pas de la halle, un lieu empreint de charme et d'authenticité. Édifié dans les années 1900, ce bâtiment offre une superficie totale de 252 m² répartie sur deux niveaux, composé d'un T1, un local commercial et deux T3, il offre un potentiel de rénovation incroyable pour la création d'un projet unique. L'architecture ancienne de ce bâtiment lui confère un caractère indéniable qui ne demande qu'à être sublimé par une rénovation personnalisée. Les deux niveaux offrent un espace brut à réaménager selon vos envies : imaginez des lofts modernes, des espaces de coworking innovants, des appartements atypiques ou même une galerie d'art ! Tout est envisageable ! Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente une structure solide et de nombreuses possibilités. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un projet à la hauteur de vos aspirations. Les infrastructures de base sont déjà en place : alimentation en électricité, chauffage individuel par radiateurs électriques, assainissement collectif (tout à l'égout) offrant un confort moderne une fois rénové. Situé au cOEur de Beaumont-de-Lomagne, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire avec un grand potentiel de rénovation. Laissez parler votre créativité et transformez ce lieu d'exception en un projet immobilier hors du commun. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 479063745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agen - rue calme du centre ville. Un immeuble à usage d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement de type t2, loué au prix de 325€ + 30€ de charges soit 355€ c. C. Au premier étage : un appartement meublé de type t1 bis, loué au prix de 380€ + 20€ de charges soit 400€ c. C. Au deuxième étage : un studio mansardé et équipé, loué au prix de 330€ + 30€ de charges soit 360€ c. C. Compteur électrique individuel, sous-compteur pour l'eau, chauffage convecteur électrique. Classe energie : e - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 170€ et 1 670€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 6.45% soit un prix net vendeur de 155 000 euros. .

Votre agence 123webimmo vous présente : proche du centre-ville, dans bel immeuble immeuble a usage de commerce et d'habitation, comprenant : au rdc : un salon de coiffure de 21 m² don une réserve avec lavabo de 8.47 m², loué 650 € / mois. À l'étage : un appartement de type 2 se composant d'une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, une chambre avec placards aménagés et grande armoire sur mesure, une salle d'eau et un wc. Prestations globales : - volets solaires récents, - isolation par l'extérieur et en toiture. Le salon de coiffure est loué 650 € avec un bail de 9 ans de 2024. Pas de copropriété. Compteurs électriques séparés, un compteur d'eau principal avec sous compteurs. Ideal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre - immeuble indépendant de 690 m² à proximité d'un axe circulant - bureaux - idéal propriétaire exploitant et investisseur - opportunité d'extension. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au 02 97 47 11 11 prix : 1 250 000 net vendeur honoraires d'agence en sus de 68 250 ht soit 81 900 ttc. #vannes#vannesouest #arradon #arzon #colpo #elven #grand-champ #larmor-baden #plescop #ploeren #plougoumelen #saint-avé #saint-gildas-de-rhuys #saint-nolff #sarzeau #séné #theix.

Annonce immobilière – immeuble de rapport à neufchâteau (vosges) à vendre à neufchâteau, à 5 min à pieds du centre ville un immeuble composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif : rez-de-chaussée : appartement t2 (anciennement loué 365 € / mois, vendu libre – possibilité de relocation ou usage personnel). Duplex t2 : actuellement loué 360 € / mois. Appartement t4 : actuellement loué 580 € / mois. Revenus locatifs potentiels : t2 libre : 365 € t2 duplex : 360 € t4 : 580 € soit un total mensuel de 1 305 € (15 660 € / an). Prix de vente : 180 000 € cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, avec un bon potentiel de rendement locatif. n'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Immeuble de rapport – proche centre-ville de neufchâteau (vosges) à vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements : rez-de-chaussée : t1 loué à 392 € / mois. Rez-de-chaussée : t3 actuellement loué 525 € / mois. Étage : t3 actuellement loué 502 € / mois. Revenus locatifs potentiels : t1 libre : 392 € t3 loué : 525 € t3 loué : 502 € total mensuel : 1 419 €(soit17 028 € / an). Prix de vente : 197 000 € un investissement rentable rentabilité brute : 8,65 % rentabilité nette estimée : 7 % (après taxe foncière et charges courantes). Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du t1. Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied. N'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02.

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 avenue jean mermoz 13700 marignane - ensemble immobilier à usage mixte (commercial et habitation) en immo interactif soit une succession d'offres à partir de 350 000€ situé 31 avenue jean mermoz à marignane. L'immeuble se compose : d'un local commercial d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, d'un studio meublé de 28 m² au premier étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc. De deux appartements de type 2 au deuxième étage d'environ 47 m² chacun, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre en mezzanine. Pour participer à la vente interactive qui se tiendra le mardi 14 octobre à 13h, il faut s'inscrire obligatoirement sur le site visite sur inscription au 06 69 22 45 85  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : sur rendez-vous contact : 04 90 59 18 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 23 / 10 / 2025 à 14 : 00 au 24 / 10 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Centre-ville – Maison / Appartement atypique avec ascenseur – Rentabilité immédiate Bien rare et très atypique en plein centre-ville ! Maison / appartement avec ascenseur, beaux volumes et fort potentiel locatif. Emplacement premium Produit unique Idéal investissement Rentabilité immédiate (locataire possible) Opportunité investisseurs – à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 4406.

Au plein coeur de CEPOY (45120), venez découvrir cet immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité comprenant un commerce au rez-de-chaussée dont le loyer s'élève à 650EUR par mois, à l'étage 3 studios dont 1 loué 420EUR / mois chacun charges comprises et au 2ème étage 3 chambres avec cuisine et salle d'eau en commun pouvant être louées 250EUR / mois chacune charges comprises. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Isolation sous rampants. Relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Ludovic Vanello vous propose : BAISSE DE PRIX sur ce bien situé sur la commune de Haybes. Ensemble immobilier atypique de part ses volumes. Plus de 500 m² environ. Maison de Maître avec marbre, parquet et moulures. Dans cette maison d'habitation nous trouverons un vaste hall d'entrée desservant 2 salons, 2 séjours, un bureau, une cuisine entièrement équipée et aménagée de plus de 30 m² environ façon véranda donnant accès au jardinet baigné de lumière et sans vis à vis. Une salle d'eau complète se palier. Par un magnifique escalier nous arriverons au premier étage sur lequel nous trouverons 4 chambres de plus de 21 m² environ chacune avec de grands dégagements faisant office de rangement ainsi qu' une salle de bain. À l'étage suivant nous trouverons un ancien hôtel comptant 7 chambres de 11 m² environ possédant chacune leur salle d'eau et toutes équipées de clim réversible ! Une cave très saine ainsi qu'un garage de plus de 45 m² environ attenant avec accès direct sur la maison complètent cette demeure. En supplément nous trouverons 2 appartements indépendants à cette maison avec accès privé, un de 30 m² environ et un autre de 45 m² environ. La toiture à une douzaine d'années. Chauffage par pompe à chaleur récemment installé ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf également, isolation intégrale des combles ! TF 3100 E Idéal investisseur, forte demande locative saisonnière sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes - immeuble de rapport – quartier prado / anglais cannes – quartier prado / anglais, deux immeubles en mono-propriété composé de 16 appartements, tous loués en bail meublé. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 120 000 € hors charges (voir détail en tableaux) immeubles bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir, le dpe des appartements varie entre d et e. Possibilité de rachat de la sci, comprenant un acte de cession de parts avec frais de notaire réduits situation idéale, dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Dossier et rdv visite sur demande par sms. Merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes - immeuble de rapport – quartier prado / anglais cannes – quartier prado / anglais, immeuble en mono-propriété composé de 8 appartements, tous loués en bail meublé. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 62 000 € hors charges (voir tableau en détail) immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Le dpe des appartements varie entre d et e. Situation idéale, dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Dossier et rdv visite sur demande par sms. Merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE : Au sein de l'hypercentre de Saumur en emplacement no1, immeuble de rapport d'environ 300 m² comprenant : - Un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9 en cours) - Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d'environ 77 m² actuellement loué - Au 2ème étage, un plateau libre d'environ 77 m² à finir de rénover (déjà cloisonné, possibilité T3, plomberie et électricité réalisés) - Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état - Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficient d'équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d'eau et électricité indépendants). Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation ! Prix de vente : 620 000 euros net vendeur Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Investisseurs en quête d'un placement patrimonial sécurisé, ce bien situé au cœur d'un secteur recherché et dynamique constitue une opportunité cohérente pour qui souhaite allier stabilité locative, simplicité de gestion et valorisation à long terme. Implanté dans un environnement bénéficiant d'une excellente accessibilité, de services de proximité et d'une demande locative constante, ce logement répond pleinement aux attentes du marché local. Sa localisation est un véritable atout patrimonial, garantissant une liquidité du bien aussi bien à la location qu'à la revente. Un emplacement qui sécurise l'investissement : - Quartier attractif et recherché : Saint Maurice Pellevoisin - Proximité des transports, commerces et services - Bassin d'emploi dynamique à proximité - Forte tension locative sur la typologie du bien - Typologie fonctionnelle et facile à louer : 4 lots du T1 au T3 - Gestion locative simple : 4 lots actuellement loués Plus d'informations, rentabilité brute, et dossier locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Petit immeuble au centre de Saint Gengoux-le-National avec un local commercial de 55 m² et la possibilité d'amenagement d'un petit studio indépendant de 48 m² donnant sur une terrasse. Un grand garage avec un atelier complète le rdc. Au 1er étage se situe un grand appartement, composé de 4 chambres, 6 pièces, 3 sde, cuisine, cellier, séjour et d'un salon de 46 m² avec une grande loggia. En face, un très joli parc sans vis-à-vis. Cette maison est rénovée avec goût et les espaces enfants et parents sont indépendants. L'orientation est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une cour avec accès à une petite dépendance permet d'avoir un extérieur dans un cadre champêtre. Ce bien est intéressant pour un investisseur avec une rentabilité locative entre 1450 et 1800 € par mois pour les 3 unités, commerce, studio au rdc et appartement au 1er étage. Il n'y a pas de grands travaux à prévoir, mais seulement de petites réfection. Le prix de vente reste négociable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau prix : 225 000 € Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale) Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux). Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports). Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages). Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état. Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux. Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques : Normes PMR Ascenseur Chauffage / climatisation réversible – Pompe à chaleur air / air (2015) VMC double flux Installation électrique vérifiée – compteur Linky Fibre optique Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique) Parkings privés + parking clientèle Composition : Entrée et accueil / secrétariat Salle de réunion / bureau 2 salles d'attente 4 bureaux 4 salles de soins 3 WC Local rangement Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement Les bureaux sont équipés de points d'eau Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 % Taxe foncière : 4 251 € Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole) Diagnostics & conformité (DDT du 27 / 03 / 2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 921275.

Au plein coeur de BLENEAU, à proximité des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 logements non meublés avec accès indépendant. Au rez-de-chausséee : un premier logement type T2 d'envion 44 m² loué actuellement 400EUR par mois comprenant entrée sur cuisine, salon / séjour, chambre, salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage : un deuxième logement type T2 d'environ 49 m² à rénover pouvant être loué 400EUR comprenant : entrée, salon / séjour avec espace cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : grenier aménageable pouvant être transformé en un troisième logement ou permettant d'agrandir ce deuxième logement en créant un duplex. À l'extérieur : Cave. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Relié au tout à l'égout. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pour investisseurs rentabilité de 8,5% brut sur la commune de malansac, aux portes de rochefort en terre, (40 minutes de vannes et 20 minutes de redon) idéalement placé devant la gare. Immeuble mixte en monopropriété, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée constituée d'un bar de 23 places assises et 28 places en terrasse, 6 tireuses à bière, avec salle de concert, partie petite restauration avec hotte, wc, garage, cave. Situé en face la gare de malansac (14 arrêts / jours) au premier étage appartement en duplex comprenant un salon sur parquet flotant avec cheminée insert, cuisine aménagée : équipée (meubles hauts, bas, four, plaques gaz bouteille, ilôt central), une grande chambre avec parquet flotant, une salle d'eau / wc, un couloir avec de grands placards de rangement. En duplex 2 chambres de belle taille avec poutres apparentes. Locataire en place pour la globalité de l'immeuble ( à jour de ses loyers) 14400€ ht / an possibilité d'acheter le fond de commerce (25 000€ à débattre) compteurs séparés, velux changés, convecteurs neufs, toiture en partie refaite dpe d sas revo immo - portolleau véronique ei - o662 894 352 - plus d'informations sur (réf. 4901050996). Agent commercial rsac vannes 948 186 119 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Immeuble mixte avec boutique et appartements – Rue principale commerçante de Montargis (45) En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : partie commerciale Une boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité. Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel. Des cabines d’essayage aménagées. Une réserve pratique. Une cave accessible. Accès indépendant aux logements Par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux : Premier étage – Appartement 1 : Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m². Premier étage – Appartement 2 (actuellement loué) : Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m². Deuxième étage – Appartement mansardé : Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux. Atouts de l’immeuble : Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante. Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements. Terrasses privatives pour les appartements du premier étage. Luminosité et cachet pour l’appartement mansardé. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan. Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kelly chesnay vous propose : situé proche du centre et de l’école élémentaire lamartine, venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements. En rez-de-chaussée : un studio non loué de 13 m² avec pièce principale et kitchenette, une salle d’eau avec douche et sanitaire. Un garage loué avec le logement du 2 second étage. Une buanderie pour le studio et un local. Le studio était loué 250 euros par mois. Information énergétique sur ce bien : classe energie e indice 664 et classe climat c indice 21. Au premier niveau : un appartement non loué de 70 m² avec un séjour lumineux (deux balcons) avec cuisine aménagée. Deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche. Un sanitaire séparé. Un terrasse privative. Cet appartement était loué 455 euros par mois. Information énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 13. Au second niveau : un appartement de 68 m² avec un séjour lumineux (deux balcons) avec cuisine aménagée. Deux chambres dont une suite parentale avec sa sa salle de bains privative. Une salle d’eaux avec douche et simple vasque. Un sanitaire séparé. Un accès au grenier avec possibilité de stockage. Jardin privatif en escalier. Ce logement est loué avec garage et grenier 480 euros par mois. Information énergétique sur ce bien : classe energie g indice 476 et classe climat c indice 15. Une rénovation du logement avait été effectué en 2008 : isolation. Double vitrage. Electricité ( consuel ). Radiateurs électriques. Chaque logement a son propre compteur d’eau et électricité. Immeuble relié au tout à l’égout. Taxe foncière : 3111 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.