Immeuble à vendre

Immeuble de rapport composé de 3 studios idéalement situés ! Nous vous proposons cet immeuble rare à la vente, comprenant trois studios, parfaitement aménagés et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio comprenant une entrée, une cuisine et un coin nuit ainsi qu'une salle de bains avec WC. rafraîchissements à prévoir ! Le 1er étage accueille un second studio, lumineux et bien agencé, offrant une entrée, une cuisine et un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Enfin, au 2ème étage, un troisième studio vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine et coin nuit et d'une salle de bains avec WC. Chaque logement bénéficie d'une distribution pratique et d'espaces optimisés. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations étudiantes, saisonnières ou longue durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Cet immeuble plein de potentiel séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un projet unique. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un petit local avec vitrine pour le stockage (libre) 1er étage : un charmant appartement avec une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte / séjour, une pièce (espace nuit ), une salle d'eau, et WC. 2e étage : un second appartement se compose d'une cuisine / séjour lumineux et fonctionnel, salle d'eau, WC, une pièce (espace nuit) 3e étage : un studio cosy comprenant une pièce de vie, salle d'eau et WC, idéal pour étudiant ou location courte durée. localisation stratégique. Une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

À vendre à narbonne, dans un quartier résidentiel apprécié proche du centre ville, immeuble récent (1999) en pleine propriété, libre de toute occupation, situé au fond d'une impasse au calme absolu. Il comprend : * 1 t2 de 47 m²avec extérieur privatif de 12 m² (à l'étage) * 1 t3 de 56 m² refait à neuf avec petit extérieur de 8 m² (au rez-de-chaussée) les plus : * toiture & façade rénovées, aucun gros travaux à prévoir * pas de copropriété, 100 % indépendant idéal pour investisseur patrimonial recherchant un bien sain, bien situé et facile à louer ou pour loger deux personnes d'une même famille. Revenus locatifs stables (environ 1100€ hc / mois), peu de vacance. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 216 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911 960 532.

Situé à Willerwald (57430), cette imposante propriété offre un cadre paisible et verdoyant dans un quartier recherché. Proche des commerces, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une vie en toute sérénité. Ce vaste immeuble implanté sur un terrain de 717 m² se compose de divers logements (au total 4) allant du F2, au duplex, offrant ainsi une grande variété d'espaces de vie. Avec un sous-sol comprenant 4 box, une cave, un garage et une buanderie. La propriété offre un espace de rangement généreux. Une grange attenante présente un projet déjà approuvé pour 3 duplex (plan d'architecte fournit et permis de construire accepté). Une dépendance supplémentaire offre la possibilité de créer des studios ou des garages. Un parking récemment aménagé et de multiples places disponibles ajoutent une valeur pratique à ce bien complet et plein de potentiel. La toiture est neuve ainsi que la charpente. Tableau électrique équipée déjà installé dans chaque appartements. Prévoir des travaux de rénovations. Beau potentiel pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

Exceptionnel Ancien hôtel particulier à réhabiliter au coeur historique d'Avignon Agnès vous présente en exclusivité, au sein du quartier le plus prisé du centre historique d'Avignon, cet ancien hôtel de charme à fort potentiel, offrant 800 m² de surface exploitable sur trois niveaux, avec sous-sol aménagé. Idéalement situé, ce superbe bâtiment en pierres allie le cachet de l'ancien au confort moderne (double vitrage, climatisation). Il se compose de 16 chambres avec salles d'eau et toilettes privatives 9 au 1er étage, 7 au 2ème, desservies par une élégante entrée et une vaste salle de réception au rez-de-chaussée. Un ancien local commercial complète cet espace, parfait pour accueillir un projet professionnel ou touristique. Que vous envisagiez d'y créer des appartements de standing, un hôtel de charme, une clinique esthétique, ou encore un cabinet de professions libérales, ce lieu rare offre un cadre unique et prestigieux pour développer votre activité. Opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Agnès SANTINI au 06 24 89 22 58Bien présenté par l'Agence d'Agde Honoraires TTC à la charge du vendeur 1.

À 100 mètres de la plage, dans une station balnéaire familiale de la commune d'Agde, Murs commerciaux avec appartement de 83 m², et local commercial à saisir ! L'appartement est pourvu de trois chambres dont une suite parentale, un séjour avec cuisine semi ouverte, une salle de douche et une terrasse Le local commercial est actuellement voué à l'activité de bar restaurant, il comporte une terrasse, une terrasse couverte, des reserves, une cuisine et la salle de restaurant bar Cet ensemble est situé dans une zone très touristique Honoraires charge vendeur Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas ! Rovira stéphanie au 06 10 90 63 05 Agence Robert immobilier Florensac 1.

Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Commune de Vias, bâtiment en traditionnel sur un terrain de 1000 m² avec un entreprôt de 180 m². L'immeuble est composé de deux grands appartements en 1er étage, d'une habitation principale en rez-de-chaussée d'environ 100 m². Contrat avec panneaux photovoltaïques. Contactez-nous Agence R Immobilier Pro - O467 94O 333 - O67 322 487 - Plus d'informations sur www agencerobert. com 1.

Guémené sur scorff à proximité immédiate des commerces, immeuble composé de deux logements un t3 ainsi qu'un t5 en bon état général. Il se compose : au rez de chaussée : un appartement de 3 pièces, une cuisine ouverte sur un beau séjour séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. Au premier étage : un appartement de 5 pièces en duplex, un couloir avec placard desservant : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, un wc séparé, au dessus 2 chambres, une salle de bain avec wc, un grenier, un balcon ainsi qu'une belle terrasse de 66 m². À l'extérieur : un terrain de 800 m² environ. Chaque appartement détient : 1 compteur électrique, 1 cuve à gaz, 1 compteur d'eau, un jardinet, 1 cabanon de jardin, ainsi qu'une entrée par appartement. Les gros plus : de beaux volumes, la proximité immédiate des commodités, un rendement immédiat car locataires en places. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 935603.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet ensemble immobilier composé d'un immeuble avec 7 appartements, 5 garages et un hangar d'environ 200 m² les appartements disposent de chaudières individuelles au gaz. Seul l'un des appartements est encore loué avec le garage en sous-sol il y a 4 garages à l'arrière du bâtiments. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir dans certains lots. Pour plus d'informations, un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 924752.

Investissement locatif au cœur de Saint Jean d'Angély ! Cet immeuble, idéalement situé dans le centre-ville, est composé de deux appartements loués, offrant un revenu locatif stable. Détails des logements : 1er Appartement (loué depuis 2008 à 507,60€ / mois) : Ce logement spacieux se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon / salle à manger, une cuisine non équipée donnant sur une véranda, et une buanderie avec accès à un petit jardinet. Parfait pour des locataires cherchant un cadre de vie agréable. 2ème Appartement (loué depuis février 2024 à 460€ / mois) : Ce logement se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine; au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec WC; et au 2ème étage, une grande chambre mansardée offrant de beaux volumes. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires pour moderniser les espaces et maximiser le potentiel locatif. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs tout en valorisant un bien au cœur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 935680.

Mussidan – plein cœur de ville, proche commerces, gare et services. À vendre immeuble sur 3 niveaux, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats + beau potentiel de création de valeur. Rdc : appartement rénové et loué t2 d'env. 30 m², refait à neuf avec locataire en place revenus dès l'achat étages 1 et 2 : à réhabiliter volumes bruts à aménager selon votre projet : création possible d'un duplex pour location ou logement propriétaire travaux à prévoir toiture à refaire entièrement rénovation totale des deux niveaux supérieurs les + emplacement centre-ville belle rentabilité après travaux idéal investisseur ou primo-projet locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 598420 ).

Iad france - isabelle bacheley vous propose : immeuble 217 m² à libourne centre - immeuble de rapport idéalement situé, immeuble de rapport comprenant un commerce, des cuisines, 4 appartements de type t2, un appartement de type t1 et la possibilité de créer deux autres appartements ou un duplex. L'ensemble est loué et très bien situé. L'immeuble donne sur deux rues et dispose d'entrées indépendantes. Contactez-moi pour plus d'informations isabelle bacheley honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence DAIZE vous propose : En Exclusivité à Carpentras, cette propriété représente l'investissement idéal pour un professionnel ou un investisseur. Stratégiquement situé en plein cOEur du centre-ville, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix, entouré de nombreux parkings pour un accès facile et pratique. Il offre une architecture unique avec deux appartements indépendants, mesurant respectivement environ 74 m² environ et 100 m² environ. L'un de ces appartements offre un potentiel supplémentaire d'accueillir un local commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie approximative de 25 m² environ. En outre, les greniers sont aménageables, offrant des possibilités d'expansion pour ajouter encore plus de valeur à votre investissement. La propriété est également équipée d'une cave, Un garage est inclus dans cette offre, ajoutant un autre attrait à cette propriété. Il convient de noter que la toiture a été entièrement refaite en 2019 ainsi que la charpente et les goutières garantissant la sécurité et la durabilité de l'immeuble. De plus, l'isolation sous toiture a également été mise à jour, vous assurant une efficacité énergétique accrue et des économies substantielles sur les factures de chauffage. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour revitaliser cet immeuble et l'adapter à vos besoins spécifiques. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence DAIZE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 850293101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luciano martins vous propose : immeuble situé à 4 mn de la gare, l'ensemble se compose de 2 appartements. Au rez de chaussée, palier, cuisine, salon / salle à manger, véranda, 2 chambres, salle de bains, wc, au 1er et 2e étage vous trouverez un duplex comprenant : entrée, 4 chambres, wc, salle d'eau, salon / salle à manger, cuisine, terrasse, garage, dépendance. Proche toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luciano martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline fumanti vous propose : opportunité rare à douai – bâtiment à fort potentiel idéalement situé au coeur du vieux douai, ce bâtiment en bon état général offre une surface exceptionnelle sur 3 niveaux + sous-sol complet avec double accès. Projet investisseur ou professionnel : restaurant appartements bureaux / coworking atelier ou maison de caractère emplacement premium en face du tribunal. Entre la place suzanne lanoy et la place du marché aux poissons stationnement à proximité façade de caractère signée jean-baptiste goniaux un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 525 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : batiment de 400 m² environ à Targon - Idéal Investissement Située à Targon, ce batiment de 400 m² est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2020 et s'étendant sur un seul niveau, cette bâtisse offre un potentiel immense pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Ce bâtiment moderne comporte une division intérieure, offrant ainsi une opporunité de location pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets d'aménagement. Avec une superficie généreuse, il vous permet de concevoir des espaces sur mesure qui répondent parfaitement à vos besoins et à vos envies. Les deux expositions nord et sud procurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre agréable et confortable. De plus, la propriété étant dans un état neuf, vous n'aurez pas à prévoir de travaux de rénovation. Située dans une zone d'activité calme et préservée. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet unique ou particulier en quête d'un lieu d'exception pour concrétiser votre entreprise, ce batiment à Targon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric feintrenie vous propose : idéal investisseur – immeuble à fort potentiel locatif avec possibilité de local commercial – égletons situé à proximité du coeur d’égletons, ville dynamique bénéficiant d’un fort tissu économique, d’un enseignement allant jusqu’aux études supérieures et d’un développement touristique constant, cet immeuble à réaménager offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Description du bien : immeuble composé de deux niveaux indépendants, avec combles aménageables : rez-de-chaussée : •trois chambres •un local commercial •un séjour •une cuisine •une salle d’eau 1er étage : •trois chambres •un séjour •une cuisine •une salle de bain 2è étage : combles. Chaque niveau est accessible indépendamment, facilitant la création de plusieurs lots. Surface : •environ 115 m² par niveau sur 2 niveaux •combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 78 m² habitables environ caractéristiques techniques : •toiture en ardoises naturelles •tout-à-l’égout •chauffage électrique au 1er étage •double vitrage pvc au rdc et 1er étage travaux à prévoir •création de compteurs électriques et d’eau individuels •révision des avant-toits •mise en conformité de l’électricité scénarios de rentabilité (après travaux – base travaux : 190 000 €) •projet 1 : 2 t1 + 4 t2 orentabilité brute : 9,1 % orentabilité nette estimée : 7 % •projet 2 : 8 t1 orentabilité brute : 10,2 % orentabilité nette estimée : 8 % les + investisseurs : •ville attractive et en développement •forte demande locative (étudiants, actifs, tourisme) •multiples stratégies d’exploitation envisageables tous les facteurs sont réunis pour réussir votre investissement. N’attendez plus, lancez-vous et contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,97% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 619 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport avec trois logement loués; deux T2 à 360€ / m et un T4 à 600€ / m. Cour privé pour chacun des appartements Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Exclusivite ! Immeuble de rapport comprenant : 2 appartements de type 2 pouvant se louer 500eur / mois 1 appartement de type 4 avec garage pouvant se louer 850eur / mois 1 garage pouvant se louer 60eur / mois rentabilité totale : 1910eur par mois des travaux sont à prevoir pour la mise en location. Idéal pour defiscaliser.

Immeuble situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant un garage de 58 m² et des caves. Au premier étage, un appartement de 80,55 m² composé de quatre pièces avec séjour et cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, un appartement en duplex de 129 m² offrant cinq pièces, un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse de 20 m², une buanderie, une véranda, un WC, quatre chambres ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Agen - a quelques mètres de l'hyper centre ville et dans une rue calme. Bel immeuble loué comprenant : - deux garages loués (140 € / mois) - cinq appartements de type t1 bis ou t2 loués, revenus mensuel hors charge environ 1 700 € n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Idéal investisseurs ! Classe energie : e - classe climat : b honoraires à la charge du vendeur. .

Idéal investisseur ! Au coeur du village et proche toutes commodités (école, crèche, commerces. ), immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée, deux appartements (dont un loué) de type 3 de 62 m² avec jardinet privatif; au 1er étage, deux appartements de type 3 de 69 m² loués. Un local chaufferie et un séchoir attenant ainsi que 4 places de parking. DPE classé en D. Forte rentabilité.

Situé à Millau (12100), cet immeuble à rénover offre un emplacement prisé, réputé pour son cadre pittoresque au cœur de l'Aveyron. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs, il séduit par son ambiance charmante et son attractivité touristique, notamment grâce au viaduc de Millau. Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, le quartier offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Cet immeuble de 90 m² à Millau présente un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés. À rénover entièrement, il permet la création de deux appartements, dont un en duplex, ou deux appartements et un studio. Ce bien offre la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins, offrant ainsi la liberté de conception pour des logements adaptés aux exigences de chacun. Une opportunité à saisir pour ceux souhaitant investir dans un projet immobilier à fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Situé à 10' de Narbonne, au sein d'un village toutes commodités cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel avec ses commerces locaux et ses écoles. Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements dans la ville et ses alentours, idéal pour une vie quotidienne pratique. Il se distingue par une surface totale habitable de 136 m² répartie sur trois niveaux : - Au rez de chaussée, un spacieux garage de 100 m² avec une porte sectionnelle motorisée, offrant aisément 5 places de parking sécurisées. Au 1er étage, un hall d'entrée commun dessert les deux appartements : -Le premier : appartement climatisé de 73 m², entièrement rénové, composé d'une cuisine moderne, ouverte sur le séjour / salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau. -Le deuxième se situant au 2ème étage : Appartement climatisé de 64 m², entièrement rénové, il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne, ouverte sur le séjour et la salle à manger. Son plafond cathédrale avec ses poutres apparentes, lui conférent un caractère chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Le petit plus, sa terrasse tropézienne de 17 m² semi-abritée, offre un espace extérieur convivial et ensoleillé, parfait pour se détendre. Celui-ci est actuellement loué (loyer : 550€), il constitue une opportunité locative intéressante. Aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une totale indépendance aux futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.