Immeuble à vendre

Iad france - michel cruz vous propose : immeuble de rapport 321 m² - idéal investisseur - lille st maurice pellevoisin ce bâtiment d'une surface généreuse de 321 m² est une opportunité rare à saisir à lille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien construit en 1940 sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur averti cherchant à valoriser un bien au potentiel indéniable. Cet immeuble, bien entretenu et en bon état général, est organisé en 10 studios meublés allant de 14 à 54 m². L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition est, offrant ainsi un cadre agréable et lumineux. Les matériaux de qualité d'origine apportent du cachet à cette construction authentique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de lille, à proximité du métro, des commerces et des commodités, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en constante évolution. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Dereux vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Hypercentre ville Agen Rendement 7.0 % en hypercentre-ville : six logements loués, zéro vacance, revenus assurés. Cet immeuble de 1947 génère 38 370 € de revenus annuels grâce à six logements entièrement loués. Une composition rare pour une stratégie d'investissement flexible : trois T3 familiaux, deux T2 accessibles, un studio. Situé en hypercentre-ville, cet immeuble jouit d'une localisation exceptionnelle. Tout à proximité immédiate : médecins généralistes à 38 mètres, pharmacies, écoles, transports, commerces. Un positionnement stratégique qui justifie des loyers stables et une demande résidentielle continue. En bon état, sans travaux urgents. Diagnostics complets réalisés (amiante, électricité, plomb, termites). Chauffage électrique individualisé par lot garantissant une maîtrise des charges pour chaque locataire. Syndic professionnel, règlement copropriétaire récemment rédigé par notaire, gestion administrative simple et transparente. La composition du bien : studio de 32,75 m², T3 de 111,25 m², T3 de 65,70 m², T2 de 45,95 m², T3 de 65,60 m² et T2 de 45,95 m². Opportunité stratégique pour vos projets : Achetez en bloc pour un placement patrimonial immédiat et maîtrisé, ou diviser progressivement : la composition diversifiée permet une revente à la découpe avec plus-value potentielle. Idéal pour marchand de biens pour division, ou SCI souhaitant créer un déficit fiscal structurel. Classes énergétiques : C et D (majoritairement) pour l'ensemble des lots Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Valence, cet immeuble de rapport se compose de 9 logements. Une cour intérieure, un hangar et deux volumes pouvant accueillir de nouveaux logements complètent ce bien, idéal pour un investisseur. Tous les logements sont loués et le total des revenus locatifs s'élève à 3.510€ mensuel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bonjour, je vous propose cette immeuble situé en centre ville. Il se compose de 6 studios tous loués et avec une rentrée d'argent immédiate. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et eau. L'immeuble dispose également d'une cour et d'une dépendance dans lequel il est possible de créer un autre studio, une cave complète l'offre. En résumé ce bien vous propose une très bonne rentabilité immédiate conjuguée à la possibilité d'y faire des travaux déductibles de votre enveloppe fiscale. Le tout sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yohann henrion, tél. : 07 82 33 91 16, e-mail : yohann.henrion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 828248880.

Situé dans la charmante commune de Vitrey-sur-Mance (70500), ce terrain de 11097 m² offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans un environnement préservé, ce lieu bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Ce vaste terrain, comprenant un étang, un verger et une maisonnette, représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Avec une surface habitable de 11097 m², cette propriété offre un potentiel unique pour réaliser un projet d'envergure ou pour profiter d'un havre de paix au cœur de la nature. L'étang est fournis en poissons, avec plusieurs espèces de carpes et autres petits poissons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884 510 223.

? Immeuble de rapport à usage mixte – Proche centre-ville Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de 18 pièces offrant un fort potentiel locatif et de valorisation. ? Rez-de-chaussée – 90 m² environ Composé de 6 pièces avec WC indépendant, idéal pour activité professionnelle, bureaux ou transformation en habitation. ? 1er étage – 70 m² environ Vous y trouverez 4 pièces avec toilettes indépendantes, parfait pour division ou location. ? 2? étage Accessible par un escalier extérieur, deux duplex d'environ 45 m² chacun, avec possibilité d'accès privatif par l'arrière (également pour le rez-de-chaussée). ? Atout supplémentaire : possibilité d'aménager des places de stationnement. ? Travaux à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, division locative, usage mixte habitation / professionnel…). ? Beau potentiel de rendement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.

Local commercial avec 3 logements (1 T4,2 T2), combles aménageables, cave et dépendance. Immeuble de rapport à rénover, proposé à 75 000 €, offrant 255 m² habitables sur 4 niveaux. RDC : local commercial donnant sur rue; 1er étage : appartement T4; 2e étage : deux appartements T2; sous-sol : cave saine; combles et dépendance aux volumes aménageables. Toiture en bon état, structure et parties communes solides, fort potentiel locatif pour location rapide ou projet de division / aménagement. Emplacement central au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas des halles et du marché, avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), cafés et services. Écoles et crèche proches pour une vie de quartier pratique. Quais et promenades le long de la Dordogne à proximité immédiate pour un cadre de vie agréable. Gare à environ 8 minutes à pied. Accès routiers directs vers Libourne, Bergerac et Bordeaux. Visites et infos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Immeuble 330 m² 6 appartements f3 vichy proche 4 chemins il se compose au rdc de 2 appartements f3 de 55 m² chacun. Au 1 er étage 2 f3 de 56 et 61 m². Au 2 éme étage un f3 de 60 m². Au 3 éme étage un f3 mansardé de 42 m² refait recemment courette de 40 m². Chauffage individuel au gaz 4 sont loués et 2 sont libres. Compteurs eau, électricité et gaz individuels toiture neuve. Prix : 450 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Immeuble à rendement immédiat istres : immeuble de rapport à rendement immédiat, composé de 6 appartements et d'un local commercial. Tous les lots sont loués. Revenus locatifs annuels d'environ 59 k. Local commercial avec taxe foncière à la charge du locataire. Emplacement central dans une ville dynamique bénéficiant d'une forte demande locative liée aux bassins d'emplois environnants (base aérienne, zone industrielle de fos-sur-mer, aéroport marseille-provence) ainsi qu’aux axes a55 et a54. Idéal pour constitution ou diversification de patrimoine. Dossier complet transmis après échange téléphonique et validation du projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Erika De Gouveia vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS Idéalement situé face à la Gare de Pommeuse, je vous propose un immeuble en pierre, en monopropriété, de 580 m² total, de sept appartements rénovés sur deux étages + un Restaurant avec cave à rénover, une salle des fêtes à rénover, une pièce rôtisserie et un parking extérieur pour stationner plusieurs véhicules, sur une parcelle de 754 m². Possibilité de transformer le restaurant et la salle des fêtes en 5 nouveaux appartements et de créer de nouvelles places de parking pour obtenir un rendement locatif sur 12 appartements. L'immeuble se compose ainsi : au RDC : le restaurant (150 m²) transformable en 2 ou 3 appartements, une rôtisserie extérieure couverte au 1er étage : 4 appartements loués meublés (bail d'1 an) : - un studio avec terrasse + cellier + parking ext - un appart 2p avec terrasse + parking ext - un appart 2p avec terrasse + parking ext - un appart 2p avec parking ext au 2ème étage : deux appartements 3p loués vides. Les sept appartements sont loués et rénovés et génèrent plus de 4500e de loyers mensuels. À visiter sans tarder, votre conseillère joignable 7j / 7j ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eugénie arnout vous propose : situé dans le boulevard principale de la ville de laon, ce local professionnel de 760 m² bénéficie d'un fort potentiel pour développer une activité commerciale dynamique. Il offre un espace spacieux et modulable, nécessitant des travaux de rénovation intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 111 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénie arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-quentin cedex sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Barni vous propose : Opportunité à Saisir Modane, Station de Valfréjus - Chalet de 230 m² - Excellent État Général - 3 Places de Parking en garage. À Modane, au cOEur des Alpes françaises, cette opportunité unique se présente à vous ! Ce chalet de 230 m², construit en 2006, offre un espace de trois appartements (T3, T4 et T5) en un chalet modulable pour un projet résidentiel ou à forte rentabilité locative. Construit sur trois niveaux, ce chalet bénéficie d'un très bon état général, avec une ossature bois et une façade en mélèze, bâties sur des soubassements en béton et parement en pierre. Avec une exposition ouest et une vue dégagée sur les montagnes, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les 218 m² habitables de cet espace de 9 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, car les trois appartements qui composent ce chalet sont communiquant, et peuvent aussi être utilisés séparément depuis une entrée commune et ainsi créer des espaces de vie confortables avec de grands séjours et cuisine équipée. Le chalet et ses trois appartements sont entièrement meublés et équipés, et jouissent d'une décoration soignée En plus de son potentiel de transformation, ce bien dispose de 3 places de parking, ce qui est un avantage non négligeable dans cette région prisée des amateurs de sports d'hiver et de montagne. De plus, la proximité immédiate des pistes de la Station de Valfréjus ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cet emplacement. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un particulier souhaitant moduler cet espace selon ses besoins, cette rare opportunité en station de tourisme de montagne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet exceptionnel. CONTACT / Fabrice Barni immo iad France, immatriculé au RSAC de Rouen numéro : 932507452 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Puivert (11230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Puivert, réputée pour son cadre pittoresque et authentique, est appréciée pour son environnement verdoyant, son lac et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes. Cet immeuble de rapport comprend deux appartements T2 de 35 m² chacun. Chaque logement se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre avec balcon, et d'une salle de bain. Un garage commun en rez-de-chaussée offre un grand espace de stockage. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour allier rentabilité et qualité de vie dans un cadre rural prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

À cayenne, en rue commerçante très fréquentée, safti vous propose un immeuble en r + 2 composé au rdc de 60 m² de surface exploitable, accueillant habituellement un espace de restauration avec une cours équipée sanitaires, puis deux niveaux avec balcons terrasses sur 70 m² chacun, soit un total de 200 m² + locaux techniques. Le restaurant et le second étage (t4) ont été réhabilités en 2014, le premier (t3) est à rafraichir. Rapport locatif possible entre 2400€ et 3000€ selon la destination donnée au restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Magnifique immeuble de 235 m² avec local commercial en activité — Vente des murs uniquement Important : le fonds de commerce n'est pas à vendre. Seuls les murs sont proposés à la vente. Le local commercial est actuellement exploité, assurant une activité déjà en place. Spécial investisseurs. Venez découvrir cet immeuble d'environ 235 m², offrant un très fort potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet de division ou de valorisation patrimoniale. Composition du bien Rez-de-chaussée • Local commercial refait à neuf et en activité • Garage attenant 1er étage – Plateau d'environ 110 m² • Bureau de 10,50 m² • Deux chambres de 12,50 m² et 10,50 m² • Cuisine de 14 m² côté jardin • Salon de 31 m² côté rue avec cheminée • Buanderie • Salle d'eau • WC séparés 2e étage – Plateau d'environ 110 m² (mansardé) • Quatre chambres • Bureau • Atelier • Combles non aménageables Extérieurs • Jardin d'environ 100 m² • Cave • Chaufferie Travaux à prévoir • Électricité • Isolation • Huisseries Les plus Local commercial déjà opérationnel Volumes généreux Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements plus commerce Jardin, cave et garage Très fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. À visiter rapidement — opportunité idéale pour investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Au coeur de donzy, je vous propose ce joli immeuble à finir de rénover. Possibilité d'une grande maison de ville 6 pièces, 2 salles d'eau et balcon ou deux appartements distincts. Au rez de chaussée, il y a déjà une partie louée sous forme de commerce (loyer actuel 250 euros). L'immeuble se compose en rez de chaussée de deux grandes pièces, une salle d'eau et un wc pouvant constituer un t2 de plain pied. Surface totale : rdc : 52 m² environ avec entrée indépendante. Louable 400 euros environ a l'étage, 4 pièces, une jolie salle d'eau et un wc. Une des pièces donnent sur une belle terrasse extérieure type tropézienne. L'étage peut être aménagé en t3. Surface total étage : 72 m² environ. Louable 500 à 600 euros environ. Double vitrage partout, chauffage au gaz de ville. Total revenus locatifs après travaux : 1230 euros environ assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif. Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logements A vos calculs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Situé dans la charmante ville de Joigny (89300), ce spacieux immeuble offre une atmosphère paisible et résidentielle. Nichée au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, Joigny bénéficie d'un riche patrimoine historique, de ruelles pittoresques et d'une ambiance chaleureuse. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité saura séduire les amateurs de vie citadine alliant tranquillité et praticité. Cet immeuble de 160 m² sur un terrain de 60 m² propose une configuration parfaite pour des investisseurs ou des propriétaires occupants à la recherche de revenus complémentaires. Doté de 3 appartements distincts, comprenant un F2 (vendu meublé), un F3 (vendu meublé) et un F4, cette propriété offre des possibilités variées d'aménagement et de location. Avec ses différentes tailles d'appartements et sa structure bien pensée, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un emplacement attractif de Joigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 06 62 34 36 60, E-mail : karl-alexandre.grossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998.

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Immeuble de caractère du XIXᵉ siècle – Élégance & potentiel – COEur de ville Au sein du centre historique de Lisle-sur-Tarn, cet immeuble de caractère développe environ 318 m² et incarne tout le charme de l’architecture ancienne, avec de remarquables volumes à réinventer. Derrière sa façade authentique, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux aux multiples possibilités d’usage : Rez-de-chaussée : un espace de réception actuellement exploité en restaurant, avec une capacité d’environ 30 couverts, prolongé par une terrasse intérieure intimiste, cuisine, cave et cellier 1er étage : un appartement de 135 m², lumineux et en bon état, offrant un cadre de vie confortable 2e étage : un plateau à aménager, laissant libre cours à un projet résidentiel ou professionnel sur mesure Combles : espace supplémentaire à valoriser L’ensemble conserve de beaux éléments anciens et une structure saine, constituant une base idéale pour une rénovation de qualité, dans le respect de son identité. Atouts majeurs : Immeuble complet, sans copropriété Double vocation possible : résidence de standing et / ou activité professionnelle Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale Fort potentiel de valorisation patrimoniale Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu singulier à transformer en adresse de caractère. Une opportunité rare pour un projet d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu martinez vous propose : maison / immeuble de rapport de 206 m² habitables, déjà divisé en 2 logements, idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et baigné de soleil. Sur un terrain d’environ 480 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Prestations : *toiture rénovée * exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle. * double vitrage & volets électriques. * climatisation réversible * terrain piscinable. Détails des 2 logements : t5 de 103 m² habitable (rez-de-chausée) • 4 chambres de 20 m², 20 m², 17 m² et 12 m², offrant de beaux volumes. • un séjour avec cuisine aménagé • une salle d’eau avec wc • double vitrage t4 de 103 m² habitable (1er étage) • 3 chambres spacieuses de 20 m², 18 m² et 18 m². • un séjour cuisine aménagé • une salle d’eau avec wc • double vitrage à proximité, vous trouverez des commerces, des espaces verts, des installations sportives et un arrêt de bus, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle doré vous propose : opportunité d'affaire a saisir ! Ensemble immobilier mixte : local commercial + appartement + jardin dans un secteur commerçant et scolaire stratégique, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement. ​1. Espace commercial (rdc - env. 70 m²) : ​surface de vente avec vitrine offrant une excellente visibilité. ​bureau, cuisine et wc indépendants. ​parfait pour services, commerces ou libéraux. ​2. Habitation (étages - env. 65 m²) avec accès indépendant possible : ​appartement comprenant séjour, cuisine, salle d’eau avec wc. ​espace nuit composé de 3 chambres. ​3. Annexes & extérieurs : ​dépendance avec accès latéral indépendant (idéal stockage). ​cave et jardin privatif clos. ​chauffage central au gaz de ville. ​un bien complet, rare sur le marché actuel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite veuillez me contacter uniquement par téléphone svp merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble de rapport rénové – forte rentabilité – saint-jean-d’angély immeuble de 21 pièces d’environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au t2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune. 100 % loué à l’année rénovation complète en 2025 locataires en place avec garants physiques compteurs électriques individuels + sous-compteurs d’eau revenus locatifs mensuels : 5 970 € revenus annuels : 71 640 € rentabilité brute : env. 10,25 % dpe : de c à d taxe foncière : 5 800 € (dont 1 300 € d’ordures ménagères) prix de vente : 780 000 € investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paulette Tsengue-Tsengue vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Investissement locatif clé en main – Vue mer – Ault À seulement quelques pas du littoral et des commerces, découvrez cet immeuble de charme en brique datant de 1893, entièrement rénové, meublé et prêt à être exploité. Une opportunité idéale pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un pied-à-terre avec revenus locatifs dans une station balnéaire recherchée. Un immeuble rénové et optimisé pour la location L’ensemble développe 123 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, permettant une exploitation locative flexible : saisonnière, annuelle ou mixte. Rez-de-chaussée – Appartement T2 (37 m²) Un logement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre indépendante, salle de bains et WC séparé. 1er étage – Appartement T3 (42 m²) Bel espace de vie offrant un aperçu sur l’église, deux chambres confortables, salle de bains et WC indépendant. 2e et dernier étage – Appartement T3 (42 m²) Appartement lumineux bénéficiant d’un aperçu mer, composé d’un séjour, cuisine indépendante, deux chambres et salle d’eau avec WC. Dépendances et potentiel supplémentaire La propriété propose également : • Un studio indépendant de 19 m² à rénover, idéal pour créer un quatrième logement ou un espace locatif supplémentaire. • Une cour privative sans vis-à-vis, véritable atout pour la clientèle touristique. • Une cave de 42 m² offrant un espace de stockage appréciable. Prestations techniques Immeuble vendu meublé Chauffage électrique individuel par logement Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Immeuble rénové, exploitation immédiate possible Un investissement stratégique Ce bien permet : • Une rentabilité locative optimisée grâce aux logements multiples • Une exploitation en location saisonnière très recherchée sur le secteur • La possibilité de conserver un logement pour usage personnel tout en générant des revenu Un bien rare sur le marché local, combinant charme, emplacement et potentiel locatif. Dossier complet et étude locative disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paulette Tsengue-Tsengue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 878388917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble 3 appartements et un local commercial – Centre-ville de Ruffec Vous recherchez un projet de rénovation pour investir dans l’immobilier ? Ce bâtiment situé à Ruffec est l’occasion idéale pour concrétiser votre vision et donner vie à un nouveau projet immobilier. Le bien propose une surface totale de 291 m² répartis sur deux niveaux. Actuellement, il se compose d’un local commercial (loué) et de 3 appartements (dont un est déjà en location). Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, sa structure solide et sa localisation attrayante en font une opportunité à ne pas manquer. La rénovation vous permettra de personnaliser et d’adapter cet espace à vos besoins ou d’envisager un projet de vente ou de location à forte valeur ajoutée une fois les travaux terminés. Le bien pourrait rapporter annuellement, s’il est intégralement loué, 25 000 euros par an. Ce bâtiment offre la possibilité de créer des logements lumineux et fonctionnels. L’emplacement stratégique, au centre de Ruffec, ajoute de la valeur à ce bien, offrant un accès facile aux commodités et aux principaux axes de transport. L’immeuble est raccordé au système d’assainissement collectif et le système de chauffage individuel contribue à la viabilité et à l’attrait de ce projet de rénovation. De plus, chaque appartement et le local commercial disposent de leur propre compteur (eau et électricité). Ce bâtiment offre une possibilité d’aménagement avec un sous-sol disponible, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Une occasion à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Transformez ce bâtiment à rénover en une propriété remarquable qui répondra aux exigences du marché actuel et offrira un retour sur investissement attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann moritz vous propose : projet gîtes ou location saisonniere / longue duree découvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 studios de 35 m² et 4 studios de 40 m². À cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel. Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée. La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances. Atouts majeurs : 8 logements modulables de 35 à 40 m² maison principale de 140 m² pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé) idéal investisseur ou projet familial fort potentiel de rentabilité pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.