Immeuble à vendre à Villentrois-Faverolles-en-Berry (36)

Bâtiment à usage mixte commercial + habitation à restaurer dans le centre bourg comprenant environ 300 m² sur 3 niveau. Dépendance non attenante : garage, cellier. Jardin clos sur l'arrière, terrasse. Référence agence : 6389.

Ideal investisseur - propriété en centre bourg de chateauvieux, à 5 minutes en voiture de beauval, composée de 2 biens entièrement rénovés avec goût (un t2 loué 550€ / mois et un t4 loué en gîte pour un ca de 14000€ / an), avec la possibilité de rénover 2 autres biens (dont troglodytes) donnant sur une cour intérieure avec parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier de 3 logements entièrement rénovés depuis 2022. Un T2 et deux T4 vendus meublés et décorés avec goût à proximité du célèbre zoo de Beauval. La réhabilitation d'un espace troglodyte et d'une dépendance permettra la création de deux logements supplémentaires. 1130 m² de terrain constructible complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche saint aignan / cher, maison comprenant deux logements. En rez de chaussée ancien local professionnel à restaurer d'environ 64 m² et un appartement de type 1 bis à l'étage actuellement loué 280€ mensuel. Petite cour sur le devant. Référence agence : 6447.

Valençay, en plein centre, immeuble à usage commercial et d'habitation. Il est composé d'un 1er local commercial (loué). Un second local commercial avec logement attenant (libre). Cour, dépendances, garage et caves. Second logement indépendant à réhabiliter, sur deux niveaux. Travaux à prévoir.

Situé au cœur de Saint-Aignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. L'immeuble comprend trois logements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement de type 2 d'environ 48 m², loué 400 € par mois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC. 1ᵉʳ étage : Appartement de type 3 d'environ 78 m², loué 450 € par mois. Il offre un couloir desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau WC. 2ᵉ étage : Appartement de type 3 d'environ 59 m², loué 500 € par mois. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour / salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau WC. Référence agence : 6419.

Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement à vendre à Saint-Aignan, idéalement située en plein centre-ville. Cette maison, construite dans les années 1930, offre un parfait mélange de charme ancien et de modernité grâce à son état impeccable. Avec une surface généreuse de 213 m², elle dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salons accueillants, parfaits pour une activité touristique ou pour un grand foyer. Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse ensoleillée, et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. La maison est également équipée d'un sous-sol pratique et d'un accès aux égouts. Le tout pour un prix attractif de 315 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6397.

Centre SAINT AIGNAN / CHER, Immeuble comprenant 4 appartements loués avec parkings. Au rez de chaussée entré avec départ escalier étage, un studio loué 330€ hors charges, un appartement de type 2 utilisé en bureaux. À l'étage : palier, un studio loué 330€ hors charges, un type 2 loué 415€ hors charges. 2 -ème étage : grenier aménageable. cour bitumée sur le devant avec 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 6341.

Au centre-ville de saint-aignan, immeuble (de rapport) avec local commercial de 20 m² et logement au-dessus avec accès indépendant. Le local commercial est constitué de l'espace de vente, d'une réserve, une salle d'eau et un wc séparé, le cloisonnement actuel pourrait-être modifié / supprimé. Le logement de 74 m² comprend au premier étage, l'entrée par un palier dans le séjour puis dans la cuisine, au deuxième étage, l'entrée dans les deux chambres par un dégagement avec placards, la salle d'eau est accessible depuis les deux chambres, l'une des chambres donne sur une terrasse couverte (cour sur le plan). Au troisième étage les combles avec une fenêtre et au sous-sol, deux caves avec la chaudière fuel dans la première et la cuve dans la deuxième. Taxe foncière 721 euros. - dpe réalisé le 15 juillet 2025. Dpe classe « e » avec 264 kwh / m² et ges classe « e » avec 67 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris. - budget : 99500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 93510 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Immeuble à usage mixte : comprenant un local commercial au rez de chaussée actuellement loué 470€HC et un appartement de type 3 en duplex avec terrasse actuellement loué 350€HC. Référence agence : 6378.

Immeuble de rapport à vendre – valençay, centre-ville en plein cœur de valençay, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif. Édifié sur une parcelle de 355 m², il développe une surface totale d'environ 230 m². Le rez-de-chaussée accueille un local commercial déjà en place, tandis que les étages offrent la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements. Une fois réorganisé, l'ensemble peut générer une rentabilité attractive estimée entre 7 et 8 %, un atout idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier. Prix de vente : 88 200 € une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 917915.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Un bien rare qui domine le secteur et la place du village. Murs et activité d’un hôtel en pierre avec son bar-restaurant pour une superficie totale de 450 m² environ. Proche du parc zoologique de Beauval, à proximité des châteaux de la Loire et au coeur de la campagne berrichonne. Au rez-de-chaussée de 190 m² environ, vous trouverez l'espace accueil-réception, une salle avec bar, deux belles salles restaurant avec cheminée, chaleureuses et conviviales avec leur parquet en bois et leur hauteur sous plafond. Grande cuisine professionnelle et équipée. Le bâtiment sur deux étages dispose douze chambres en total avec leurs salles de bain ou salles d'eau. Le premier étage a été joliment refait. Quelques travaux de modernité dans les chambres du deuxième étage seront les bienvenus. L'hôtel possède une cour avec terrasse couverte sans vis à vis et une deuxième cuisine. Les nombreuses dépendances peuvent être transformées en appartements ou autre. Parking gratuit pour la clientèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUR sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre-ville de selles sur cher, juste derrière l'église, possibilité tous commerces ou bureaux, immeuble constitué au rdc d'un local commercial (actuellement salon de thé) avec entrée dans l'espace de vente, salon, cuisine, dégagement, wc et en extérieur plusieurs dépendances, cave et cour / terrasse avec vue sur l'église et sortie dans l'impasse. Au 1er niveau une grande pièce actuellement utilisée en stockage (possibilité de diviser en plusieurs pièces), un wc avec lave mains. Au 2e niveau récemment aménagé, un studio mansardé avec coin couchage, salle d'eau et wc. Chauffage électrique, fenêtres à double vitrage. Travaux récents : toiture-aménagement 2eme niveau-fenêtres. - diagnostic de performance energétique réalisé le 26 / 02 / 2025. Dpe classe « d » avec 237 kw / h/m² et ges classe « b » avec 6 gr co² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre - euros et 3954 euros par an, prix moyens indexés 01 / 01 / 2021 abonnements compris. - budget : 119990 euros, honoraires d'agence de 5990 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 114000 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : * Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover à Selles-sur-Cher * Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel incroyable ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bâtiment parfait pour vous à Selles-sur-Cher. Situé au coeur du centre ville de Selles-sur-Cher, ce bâtiment sur trois niveaux vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous ayez des idées de transformation en habitation, en bureaux ou en espaces commerciaux, les possibilités sont infinies. * Caractéristiques du Bien : * - * Superficie : * Avec plus de 300 m² de surface, ce bâtiment vous offre un espace généreux pour concrétiser votre projet. - * Niveaux : * Réparti sur trois niveaux, vous disposez d'une structure solide à repenser entièrement selon vos besoins. - * État Global : * Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente un potentiel exceptionnel pour en faire un lieu unique et personnalisé. * Points Clés : * - * Aménagements : * Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'aménagement parfait. - * Travaux Requis : * Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace à votre image. - * Proximité : * Profitez de la tranquillité de Selles-sur-Cher tout en restant à proximité des commodités et des axes de transports. * À Propos de Selles-sur-Cher : * Située au cOEur de la région Centre-Val de Loire, Selles-sur-Cher est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable, entre nature préservée et dynamisme local. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des services et des activités de la région. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet de rénovation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.