Immeuble à vendre Somme (80)

Dominique testu (propriétés-privees. Com) a le plaisir de vous présenter ce bien chargé d'histoire. Bâtiment de 326 m² attenant à la gare d'albert se composant de 3 plateaux 119 m², 126 m² et 86 m²) sur sous -sol complet possibilité 13 places de parking parcelle de 521 m² idéal pour investisseur ou marchands de biens ou entreprise qui souhaite créer de nouveaux bureaux. Travaux de rénovation à prévoir le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Bâtiment non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -.

À Friville-Escarbotin, aux portes du littoral, découvrez cet ensemble en ossature bois de 2008 alliant performance énergétique (pompes à chaleur) et cachet sur 1065 m². Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets. -> Rendement brut supérieur à 18% dans la configuration actuelle. Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le "plus" : un espace balnéo avec sauna / vapeur. Parking clients en façade. Logement T5 ( + de110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage. Annexes : Cour arrière avec abris voitures et jardin arboré. * Achat du fonds en place possible. - Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.

Immeuble de rapport – 8 lots – 357 m² – forte rentabilité péronne idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux avec une excellente base pour un projet locatif rentable. Composition (8 lots) 5 appartements t2 3 studios surface totale : 357 m² compteurs eau et électricité individuels cour + local poubelle 4 logements avec terrasse - travaux à prévoir rafraîchissement général isolation partielle modernisation cuisines / salles de bains électricité (mise en conformité) -menuiseries pvc double vitrage en bon état -toiture correcte (démoussage + velux à prévoir) situation locative 3 locataires en place plusieurs lots vacants ? Idéal pour lancer les travaux immédiatement potentiel locatif après travaux ? 3 800 € à 4 160 € / mois ? 45 000 € à 50 000 € / an taxe foncière : ~5 400 € rendement potentiel supérieur à 10% après travaux les + du bien immeuble déjà divisé optimisation locative possible travaux valorisants projet clé pour investisseur * dossier complet + simulation disponibles sur demande contactez moi pour plus d'informations proche amiens, cambrai, arras, valencienne, saint quentin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu duquesne, tél. : 07 67 16 47 53, e-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 934774225.

Situé à Ham (80400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, offrant ainsi une proximité avec les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. La ville environnante propose un cadre de vie dynamique et accueillant, avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et une cave pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une façade en brique authentique, ainsi qu'un garage spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un logement locatif supplémentaire avec compteur existant, ou bien pour étendre l'espace de vie principal déjà présent. Un attrait indéniable pour cet investissement immobilier à fort potentiel. À l'intérieur, cet immeuble présente une surface habitable de 108 m² au total et actuellement un appartement regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure M'BARK, Tél. : 06 46 66 38 14, E-mail : laure.mbark@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853523348.

Situé entre Péronne et Ham dans la charmante commune d'Athies (80200), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et agréable. Athies bénéficie d'un environnement calme. Cet immeuble à Athies, d'une surface de terrain de 481 m², est divisé en deux logements d'environ 110 m² chacun, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Le premier logement est actuellement loué depuis 2022 pour un loyer mensuel de 600 euros, tandis que le second logement, libre, était précédemment loué 700 euros par mois. Avec un joli jardin, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant et la possibilité d'aménager un espace extérieur agréable pour les résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : 06 71 54 30 43, E-mail : karine.monfourny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847 721 511.

Amiens – Quartier Saint-Honoré Immeuble de rapport à fort potentiel – jardin, garage et cave Implanté dans le quartier prisé de Saint-Honoré, cet immeuble profite d’un environnement recherché : écoles, commerces, transports, services de proximité… tout est à portée de main. Un secteur dynamique, idéal pour un investissement locatif pérenne. Immeuble d’environ 100 mètres carrés à rénover, offrant de belles perspectives d’optimisation. L'immeuble complet dispose d'un compteur pour le gaz, d'un compteur pour l'eau et d'un compteur pour l'électricité. Composition : Rez-de-chaussée : Un T2 Une chambre individuelle actuellement louée 450 euros hors charges Un couloir commun 1er étage : Deux chambres individuelles Salle de douche et WC communs sur le palier 2e étage : Deux chambres individuelles Salle de douche et WC communs sur le palier Sous-sol : Une cave, idéale pour le stockage ou la gestion locative Les + qui font la différence : Garage Dépendances Cave Grand terrain de 950 mètres carrés, rare en cœur de ville Fort potentiel après rénovation Un immeuble à fort potentiel, situé dans un quartier recherché, offrant de beaux volumes et des extérieurs rares en milieu urbain. À visiter sans tarder. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !

Ensemble immobilier de rapport – gîte + 5 logements loués – cottenchy cottenchy – secteur recherché, calme et verdoyant, à proximité d’amiens idéal investisseurs nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de rapport composé d’un gîte et de 5 logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une belle rentabilité immédiate. 1 gîte – 65,20 mètres carrés (dpe d) exploité en location courte durée 78 euros / nuit composition : rdc : séjour avec cuisine ouverte, entrée étage : 2 chambres salle de bain wc palier aménagé espace jeux 5 logements loués appartement t2 – 56,93 mètres carrés (dpe d) – loyer : 750 euros cuisine / séjour chambre dégagement wc indépendant salle de bain avec baignoire balnéo cour extérieure privative studio meublé – 17,30 mètres carrés (dpe f) – loyer : 420 euros pièce de vie avec espace cuisine mezzanine appartement – 18 mètres carrés (dpe g) – loyer : 400 euros pièce à vivre avec espace cuisine salle d’eau wc séparé chambre chalet – 13,55 mètres carrés (dpe g) – loyer : 390 euros pièce de vie avec cuisine salle d’eau wc séparé mezzanine appartement (dpe g) – loyer : 370 euros cuisine à l’étage : chambre avec espace de rangement salle de bain avec baignoire les + ensemble entièrement loué extérieurs privatifs cuisine d’été très bonne rentabilité locative commune prisée pour son cadre de vie, son calme et sa proximité immédiate d’amiens produit rare sur le secteur pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder et ne manquez pas la visite vidéo présente sur notre site internet !

Amiens, saint honoré : proche centre ville, arrets de bus, supermarché et commerces ! Un immeuble de rapport d'environ 170 m² comprenant 3 beaux lots : lot 1 - appartement type 3 d'environ 60 m² avec entrée individuelle : séjour, cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé ( occupé - location possible pour 700 eur) dpe en d lot 2 - appartement type 3 d'environ 55 m² : cuisine avec coin repas, séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc ! ( loué 680 eur cc avec charges provision pour eau ). Départ des locataires 19 février 2026 dpe en e lot 3 - appartement type 3 de 60 m² au sol (40 m² à 1m80) : espace de vie, cuisine avec coin repas, 2 chambres et salle d'eau avec wc ! ( loué 725 eur avec charges provision pour eau) dpe en e les loyers sont de 2.100 eur c. C par mois chauffage electrique individuel avec compteur edf individuel ! Emplacement intéressant ! Belle façade sablée ! Emplacement idéal pour investisseurs en location courte ou longue durée ou aussi en airbnb !

Jennifer PEDRAS, conseillère en immobilier chez optimhome, vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport situé dans un secteur calme en plein centre d'Amiens. Ce bien se compose de trois appartements repartis sur trois niveaux avec une belle exposition traversant sud. - Rez-de-chaussée (75 m²) : grand appartement libre de toute occupation, offrant de belle possibilités d'aménagement ou d'habitation principale. - 1er étage (28 m²) : appartement loué, bien entretenu, idéal pour un locataire seul. - 2eme étage (25 m²) : appartement loué, également en très bonne état. L'immeuble présente une rentabilité immédiate grâce aux deux logements déjà occupés et la possibilité de valoriser le rez-de-chaussée selon vos besoin. Cette immeuble comporte des atouts supplémentaires : - toiture et structure en bon état - compteur individuels - proximité commerces, écoles et transports - quartier calme et agréable Ceci est un investissement sûr avec des revenus locatifs en place et un fort potentiel d'évolution. Ce bien représente une rentabilité estimée a 6,6%. À découvrir rapidement ! Veuillez me contacter, pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer PEDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 307 430 Greffe de COMPIEGNE) 06 59 23 65 92 (réf. 596531 ).

Iad France - Terry Lelong vous propose : * Idéal Investisseur * À vendre immeuble idéalement placé axe Abbeville Saint-Valery-sur-Somme. Se divise actuellement en quatre logements, un premier sur deux étages, possédant une très grande pièce de vie, un salon, 2 chambre et 1 salle de bain. Les trois autres en duplex, coin cuisine et salon au RDC, et à l'étage, chambre et salle d'eau. Actuellement, libre de toute occupation, hormis le f3 (loyer 600e charges comprises) Chaque logement possède sa place de parking dans un terrain de 884 m² clos, où se trouve également un très grand garage. Cet immeuble à gros potentiel nécessitera des travaux de rafraîchissement, possibilité de créer un à trois logements supplémentaires. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Terry Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 993553536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Facil'immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport sur la commune de Bertaucourt-Les-Dames. Composé de deux appartements. Le premier appartement situé en rez de chaussé, est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et une salle d'eau. Le second appartement situé au premier étage, est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Des travaux sont à prévoir notamment du rafraichissment. .

Moreuil immo vous propose à moreuil - a 150 mètres de la place de moreuil - un immeuble de rapport divisé en trois logements et un local commercial comprenant au rez de chaussée : un local commercial de 20 m², un appartement de type studio avec un jardin, au premier étage : un appartement, au second étage : un appartement. Chauffage et production d'eau chaude électrique - tout à l'égout. Revenus mensuels : 1400 euros / mois.