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Doullens - hyper centre ville : immeuble mixte à usage commercial et d'habitation ! 10% de rentabilité net ! Le cabinet immobilier amiénois vous propose en exclusivité : un immeuble d'environ 350 m² comprenant 3 lots : en centre ville et à proximité immédiate de tous commerces ! Lot 1 - local commercial d'environ 200 m² : acceuil, bureaux, plusieurs salles. Loué à une belle enseigne nationale ayant effectuée une rénovation générale récemment du local (loué 2200 eur + taxe foncière en partie) dpe vierge lot 2 - appartement type 3 en duplex d'environ 76 m² : beau séjour / salon, cuisine avec coin repas, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé ( libre actuellement - location possible pour 650 / 700 eur) dpe en d lot 3 - appartement type 3 en triplex d'environ 80 m² : cuisine ouvert sur séjour / salon, 3 chambres et une salle d'eau et wc séparé ! ( libre actuellement - location possible pour 650 / 700 eur) dpe en d * chauffage gaz avec compteur gaz et edf individuels ! Les loyers possibles sont de 3.700 eur par mois : offrant une rentabilité net de 10% ! Simulation de crédit (avec frais de notaire en apport ) : 400.000 eur sur 20 ans à 3,5% = 2.300 eur / mois soit un cash flow de 1.400 eur par mois !
EXCLUSIVITÉ Doullens (centre-ville à pied) Christine vous présente cette magnifique propriété rénovée avec goût, idéalement située entre Amiens et Arras, offrant charme, volumes et prestations rares. Atout exceptionnel : la maison se complète avec 27 garages déjà loués (45 € / mois) accès privé, complétés par un terrain de 6 000 m², idéal pour chevaux ou projet de construction. La maison principale propose une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau avec baignoires, 3 wc trois caves, ainsi qu'une entrée indépendante idéale pour un Airbnb ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse avec préau, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une grange de 80 m² aménageable, d'un carport 3 voitures et de nombreux espaces de rangement. ? Environnement calme sans vis-à-vis ? Rénovation récente ? Pompe à chaleur réversible Classe énergie C. Bien rare et prestations exceptionnelles ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine LEFFRAY, Tél. : 06 27 92 26 28, E-mail : christine.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 835 102 443.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
