Immeubles à vendre à Aubigny-en-Artois

Iad france - hugo wartel vous propose : immeuble de rapport en hypercentre d’aubigny-en-artois – commerce + appartement t3 – 1 350 € / mois de revenus locatifs prix : 240 000 € hai situé en plein coeur d’aubigny-en-artois, découvrez ce magnifique immeuble de rapport alliant emplacement recherché, prestations de qualité et potentiel locatif. Ce bien se compose d’une surface commerciale rénovée au rez-de-chaussée et d’un bel appartement t3 en duplex avec accès indépendant à l’étage. Un ensemble idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une double source de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée : local commercial vous découvrirez une belle surface commerciale comprenant : - une vitrine en aluminium offrant une belle visibilité. - une pièce principale lumineuse de 35 m², rénovée avec parquet et peintures. - un espace complémentaire avec cuisine et stockage. - un wc indépendant. - une cave. - une cour. Le local, anciennement occupé par un salon de coiffure, bénéficie d’un cadre agréable et lumineux, idéal pour accueillir une activité professionnelle. À l’étage : appartement t3 de 65 m² en duplex accessible par une entrée indépendante, ce bel appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au premier niveau : - un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. - une chambre. - une salle de bains avec wc. - une petite véranda. À l’étage supérieur : - une seconde chambre. - un bureau. - un espace de rangement pouvant servir de dressing. Les atouts du bien : - emplacement privilégié en hypercentre d’aubigny-en-artois, dans un secteur recherché. - grand parking situé juste en face de l’immeuble. - local commercial rénové et lumineux. - accès indépendant au logement. - compteurs individuels. - raccordement au tout-à-l’égout. - bonne isolation. - installation électrique aux normes. - façade en pierre blanche et matériaux de qualité. Rentabilité locative : le bien présente un potentiel de revenus locatifs de 1 350 € par mois, répartis comme suit : - local commercial : 800 € / mois. - appartement t3 : 550 € / mois. Soit 16 200 € de revenus locatifs annuels potentiels. Prix de vente : 240 000 € hai un immeuble de caractère, idéalement situé, offrant une double possibilité de location et un potentiel intéressant pour votre investissement immobilier. N’attendez plus pour découvrir ce bien, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre d'Aubigny-en-Artois, immeuble constitué au rez de chaussée d'un vaste local commercial de 180 m², libre de toute occupation, offre une réelle liberté d'exploitation grâce à son espace généreux et modulable, permettant d'envisage de nombreuses possibiltés adaptées à différents projets professionnels. À l'étage, un duplex de 77 m² avec accés privé offrant séjour / salon, cuisine, salles de bains avec wc, 3 chambres, espace de rangement. Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage avec volets. Cave. Cour. Tout à l'égout. Un investissement à fort potentiel qui réunit des atouts recherchés. Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionenl souhaitant développer son activité !

Centre-ville d'Avesnes le Comte. Grand immeuble pour investissement locatif offrant : En rez de chaussée : un local commercial de 66 m² avec 2 accès + une grande dépendance pouvant faire office de garage ou aménageable en appartement de plain-pied; au 1er étage : vaste appartement de 97 m² offrant salon / séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, bureau, salle de douche avec wc; au 2nd étage : appartement de 46 m² offrant salon / séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de douche avec wc. Cave. Belle rentabilité possible !          .

Immeuble à usage locatif idéalement situé en coeur de ville, composé de deux appartements de type F2 et d'un studio, tous actuellement loués, ainsi que d'un local commercial libre d'occupation. Les loyers perçus s'élèvent à 1 055 EUR par mois, avec la possibilité d'exploiter le local commercial ou de générer un revenu locatif supplémentaire estimé à 600 EUR mensuels. Une belle opportunité d'investissement offrant un excellent potentiel de rentabilité !

Idéalement situé et bénéficiant d'un stationnement facile à proximité, votre agence immobilière Reflex en s'Home de Doullens vous propose à la vente cet immeuble offrant de belles possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un projet alliant activité professionnelle et habitation   Il se compose d'un local commercial de 60 m² libre de toute occupation ainsi que de deux appartements répartis sur les étages, offrant un ensemble immobilier polyvalent et un beau potentiel locatif   Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 60 m² comprenant une pièce principale, une réserve et un garage, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de mise en location   Au premier étage, un appartement T4 de 96 m² se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un bureau et de deux chambres, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle   Au deuxième étage, un appartement T3 de 48 m² comprend un salon / séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau   L'immeuble dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire   Grâce à sa configuration mixte, associant commerce et habitation, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou pour toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et logements   Un immeuble aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! LENOBLE Anne-Hélène, agent commercial inscrit au RSAC de ARRAS sous le numéro 880 446 679.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un bourg avec tous commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements loués, aux prestations de qualité : - Le premier logement, d'une surface de 61 m², se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. - Le deuxième appartement, de plain-pied et d'une superficie de 78 m², offre un salon / séjour avec cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des WC. - Le troisième logement, situé au 1er étage, propose 66 m² comprenant une grande pièce de vie avec salon / séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Des emplacements de parking complètent ce bien idéal pour un investissement locatif de qualité.

En exclusivite valérie debuiselle safti immeuble de rapport avec haut rendement à forte valeur ajoutée vous cherchez un investissement serein, clé en main, cet immeuble de 5 logements est une belle opportunité. Rénovée en 2025 et 2026, il offre une rentabilité immédiate et sécurisé; revenus annuels actuels 37980 € hc (4 logements sont loués, le dernier est prêt à accueillir son locataire. Rénovation totale : toiture, électricité, isolation, clim réversible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

À vendre – immeuble de rapport avec local commercial (bar – tabac – fdj – pmu - colis (mondial relay, relais colis)) au rez-de-chaussée de 100 m² + appartement t2 à l'étage de 58 m² découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Composition du bien ? Local commercial de 100 m² actuellement exploité en bar – tabac – fdj – pmu- colis bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité bien implantée. ? Magnifique terrasse neuve de 90 m², aménagée dans un esprit cosy, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. ? Espace complémentaire pouvant être aménagé pour une activité de restauration rapide, snack-bar ou tout autre concept de vente à emporter, offrant de belles perspectives de développement. ? Espace supplémentaire entièrement aménageable, parfait pour la préparation de sandwichs, la création d'un laboratoire de petite restauration ou le développement d'une offre de vente à emporter. Ainsi que des réserves afin de stoker le tabac. ? Appartement t2 de 58 m² situé à l'étage, déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.( loyer mensuel 520 €) les atouts : emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Immeuble mixte (commerce + habitation). Activité bar, tabac, fdj, pmu, mondial relay, relais colis clientèle fidèle. Terrasse neuve et particulièrement attractive revenus locatifs immédiats grâce au t2 déjà loué (520€) fort potentiel de développement commercial, grand parking à proximité immédiate. Second parking situé juste devant l'établissement. Prix de vente immeuble : 148 000 € fai (correspondent au bâtiment) appt t2 loyer 520e + loyer local commercial 1100e tres bonne rentabilite. Fonds de commerce a vendre également (bar – tabac – fdj – pmu) : 128000 € ( le fond de commerce correspond à l activité : clientèle, droit au bail, licence tabac, matériel, agencement, chiffre d affaires et rentabilité de l affaire, le stock en supplément. Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable avec un commerce reconnu, alliant exploitation commerciale et revenus locatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali bridel, tél. : 06 89 46 46 48, e-mail : magali.bridel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992608398.

Aix-noulette, immeuble de rapport vendu loué avec baux en cours. L'ensemble immobilier se compose : - d'une maison à usage d'habitation louée. 160 m² habitables, 4 chambres, jardin, garage. - d'un restaurant avec parking + un appartement loué. Bail commercial. Revenus locatifs et charges / + de 2500eur (detail par télephone). Classe énergie : en cours prix 329 00eur honoraires agence inclus. I comme immo, militant immobilier ! - 2 agences à aix-noulette et bully les mines - adhérent fnaim - fanny marcisz 06 99 98 68 38 - fannymarcisz@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully.- adhérent fnaim secteur : aix-noulette 62160 - grenay 62160 - sains en gohelle 62114 mazingarbe 62670 - noeux les mines 62290 carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière galian. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Logehome vous propose un immeuble de rapport dans le centre de Barlin, il se compose d'un espace médical, d'un magasin et deux appartements. Bonne rentabilité et bien rare sur le secteur. L'ensemble est loué sauf un appartement à rénover. Plus de renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Houdain : exclusivite idéal investisseur : immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant : 1 cabinet medical loué 500 € 1 cabinet medical loué 400 € (libre) 1 cabinet infirmier loué 127 € 1 cabinet infirmier loué 127 € appt 1 loué 605.12 € appt 2 loué 556 € appt 3 loué 550 € appt 4 loué 471.35 € immeuble géré par l'agence avec garantie dégradations et loyers impayés. Classe énergie : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 360 000 € dont honoraires 4.35 % ttc inclus charge de l'acquéreur soit 345 000 € hors honoraires.

Opportunite investissement immeuble 362 m² situé dans rue commerçante idéal commerce de bouche (boucherie, fromagerie. ) ou immeuble de rapport l'ensemble comprend : 1 local commercial neuf de 33 m² 1 appartement de 48 m² 3 ateliers de préparation équipés de 4 chambres froides transformables en habitation 1 grand garage avec porte sectionnelle 1 habitation à rafraichir d'une surface de 105 m² avec 3chbres et combles isolés avec velux 1 jardin clôturé d'environ 250 m² 2 caves tout à l'égout après travaux possibilité d'envisager la création de 5 logements + stationnements faible taxe fonciere a visiter sans tarder ! * dpe * -partie commerciale non soumise au dpe - absence de chauffage -habitation 108 m² : dpe : e (208 kwh / m2 / an) - ges : e (64kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1770 euros et 2420 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. -appartement de 48 m² : dpe : e (308kwh / m2 / an) - ges : e (69kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1130 euros et 1590 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Prix : 158 500 euros fai. Honoraires : 8 500 euros ttc (5.67%) charge acquéreur, soit 150 000euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien westeel, au 07 70 00 54 70 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien westeel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 789581022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461358- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien westeel (ei) agent commercial - numéro rsac : 789581022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et d'un hangar. La bâtiment a est composé d'un appartement type t3 de 172 m² à l'étage avec terrasse couverte de 23 m² et de bureaux au rez-de-chaussée pour une surface de 154 m² le bâtiment 2 est composé de bureaux pour une surface de 206 m². Le bâtiment 3 se compose de 2 cellules commerciales de 85 et 61 m², de 2 appartements à rénover type t2 et t1 bis de 85 et 72 m² ainsi que d'un hangar de plus de 300 m². Une pépite. Environ 40 pièces modulables. Un projet d'entreprise ? De gîte ? D'immeuble collectif ou un mixe de tout ça ? Dans cet ancien corps de ferme, tout est possible. À voir absolument. Plans à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme ayrole, tél. : 06 10 16 25 27, e-mail : jerome.ayrole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 892035585.

62620 ruitz, immeuble mixte commerce et habitation, 200 m² habitables. Vente des murs uniquement, libre d'occupation. Une belle largeur de façade avec un emplacement idéal au centre ville -village, grand espace de réception avec plusieurs annexes, terrasse et jardin et l'habitation est un plus ! Une visite s'impose. Budget : 180000euros hai les honoraires d'agence sont à la charge due vendeur, mandat n° 1057. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quynh dang agissant sous le statut d'agent commercial auprès de hauts de france invest, 8 rue du bois 62800 lievin - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 5 000 euros, siret 809 794 886 00022, rcs arras. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 6206 2018 000 033 976. Délivrée par la cci de l'artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°b51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 120137405. Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -.

Iad france - charlotte merlen vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel – écurie opportunité rare pour investisseur ou professionnel de l’immobilier ! Situé à écurie, aux portes d’arras, cet ensemble immobilier développe environ 507 m² de surfaces sur une parcelle d’environ 1 474 m². Un projet immobilier déjà structuré le bien comprend actuellement : 3 logements représentant environ 199 m² 308 m² de locaux offrant un important potentiel d’aménagement. Un permis de construire a été obtenu pour la transformation de l’ensemble en 5 logements, permettant ainsi d’envisager un véritable projet résidentiel au coeur d’un secteur recherché. Un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer un projet immobilier résidentiel. Le permis obtenu apporte une véritable visibilité sur le potentiel du site et permet de se projeter concrètement dans la création d’un ensemble de 5 logements. Un emplacement privilégié écurie bénéficie d’une situation recherchée à proximité immédiate d’arras, tout en conservant un environnement résidentiel et calme. Un emplacement idéal pour développer une offre de logements dans un secteur bénéficiant de l’attractivité de l’arrageois. Ce bien s’adresse idéalement à : • investisseur immobilier • promoteur • opérateur immobilier • professionnel à la recherche d’un projet à développer une opportunité rare sur le secteur d’écurie pour donner vie à un projet immobilier résidentiel à fort potentiel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – ensemble immobilier de 192 m² – local commercial + appartement duplex – garage – cour – cave idéalement situé à angres, sur un axe principal bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité importante, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 192 m² un emplacement stratégique particulièrement intéressant pour un investisseur, une profession libérale, un commerçant ou un entrepreneur à la recherche d'un local bénéficiant d'une belle visibilité, avec la possibilité de disposer d'un logement totalement indépendant au-dessus. L'ensemble se compose de deux espaces bien distincts, chacun bénéficiant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une entrée indépendante et comprend un espace principal, un bureau ainsi qu'un espace buanderie avec douche. Le local bénéficie également d'un accès à la cour et au garage. À l'étage, accessible par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez un appartement duplex lumineux et bien entretenu d'environ 100 m². Il offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre. L'espace nuit se poursuit à l'étage supérieur avec deux autres chambres et un espace bureau pouvant également faire office de chambre passante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une belle pièce d'eau avec douche et d'un meuble double vasque. Un véritable atout pour cet ensemble : le local commercial et l'appartement sont indépendants dans leur fonctionnement, avec notamment des compteurs d'eau et d'électricité distincts ainsi que des systèmes de chauffage indépendants. Une cour, un garage et une cave viennent compléter le bien. Double vitrage et chauffage au gaz. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité commerciale, profession libérale, bureaux, installation d'un entrepreneur ou projet permettant d'associer activité professionnelle et habitation tout en conservant deux espaces indépendants. Son emplacement stratégique constitue l'un de ses principaux atouts : situé sur un axe principal d'angres, à proximité de la mairie et des commodités, le local profite d'une visibilité importante et d'un emplacement facilement identifiable. Une opportunité à découvrir pour conjuguer emplacement, visibilité, potentiel professionnel et habitation au sein d'un même ensemble immobilier. Pas de travaux à prévoir renseignements complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine malbranque, tél. : 06 18 54 10 27, e-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 511132318.

Iad france - emilie traisnel vous propose : opportunite investisseur-bruay la buissière -rentabilite brute 12% investisseurs, cette immeuble génère des revenus immédiat ! Situé à bruay la buissière, cet ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 470 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec 3 lots actuellement loués. L'immeuble se compose de : -un local commercial d'environ 60 m² actuellement loué et bénéficiant d'un bail commercial 3 / 6/9. -une maison d'environ 80 m² avec jardin, actuellement louée. - un appartement d'environ 70 m² actuellement loué. Si vous cherchez une rentabilité immédiate, ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice carranho martins vous propose : immeuble de rapport à vendre – investisseurs / marchands de biens opportunité d’investissement à saisir ! Immeuble entièrement vacant, offrant une configuration intéressante et un réel potentiel d’optimisation. Il se compose actuellement de 3 appartements, avec compteurs individuels ainsi que des compteurs d’eau individuels déjà installés. Le bien dispose également d’un garage et offre la possibilité de créer un studio supplémentaire. Un bien idéal pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un immeuble permettant de développer et valoriser son potentiel. renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice carranho martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pôle paramédical & T3 indépendant : Idéalement situé, découvrez cet ensemble immobilier de 171 m² habitables / utiles, édifié sur une parcelle privative de 417 m² avec cour fermée et stationnement sécurisé. Au rez-de-chaussée un Cabinet paramédical (116 m² habitable - DPE C), entièrement réagencé et aux normes PMR comprenant : - un espace d'accueil / bureau indépendant occupé par une ergothérapeute. - petite salle / réfectoire loué par deux infirmiers. - 2 salles de massages + 1 salle de travail + 1 espace spa / balnéo avec douche qui étaient utilisées pas la kinésithérapeute. À l'étage et l'arrière : Appartement T3 indépendant (55 m² habitable - DPE D) : Logement en état irréprochable avec accès séparé par escalier extérieur, comprenant au rez de chaussée un séjour, une cuisine et 2 chambres. actuellement loué 502 € / mois. Extérieurs & Prestations : Cour intérieure fermée par portail avec un espace de stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules (atout majeur sur le secteur). Performance financière & Données clés : Revenus locatifs projetés : ~24 000 € / an (rendement brut estimé à ~9 %, cash flow environ ~ 450€ ). Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C (RDC) et D (T3) — Taxe foncière : 2 590 € / an. Produit rare sur la commune, parfait pour investisseur cherchant de la stabilité locative et un cash-flow sécurisé / plusieurs professions libérales ou commerciales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 07 63 75 23 51, E-mail : jason.fronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658.

Situé en plein hyper-centre, cet immeuble de caractère en angle bénéficie d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en restaurant, développant une surface d'environ 180 m² et générant un loyer annuel de 30 000 € HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les quatre étages supérieurs, accessibles par une entrée indépendante, proposent une surface d'environ 220 m² actuellement aménagée en 15 chambres, parfaitement entretenues et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs stratégies de développement sont envisageables : création de 4 studios et 4 T2 meublés, opération de marchand de biens avec division et revente à la découpe, ou encore transformation en coliving haut de gamme, un modèle particulièrement recherché en centre-ville permettant d'optimiser le rendement locatif grâce à la mutualisation des espaces. Un actif rare, idéal pour investisseurs patrimoniaux, marchands de biens ou opérateurs spécialisés en habitat partagé, recherchant un emplacement stratégique et un fort potentiel de création de valeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf. 968878.

Vdéal investisseur ! Situé en cœur de ville, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble de rapport mixte entièrement loué constitue une excellente opportunité patrimoniale avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de deux locaux commerciaux bénéficiant d'une forte visibilité grâce à leurs vitrines et à un emplacement stratégique à fort passage : un local d'environ 40 m² actuellement loué sous bail commercial 3 / 6/9 et un second local commercial d'environ 90 m². La partie habitation comprend un appartement T5 meublé actuellement loué, un appartement de 128 m² exploité en colocation meublée ainsi qu'un studio d'environ 25 m² également loué. Offrant une surface habitable d'environ 210 m² sur une parcelle cadastrale totale de 168 m². Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.

Proche de la gare d'arras et des places. Immeuble locatif de 4 lots : local commercial de 90 m², appartement de type f3 en rdc de 59 m², 2 appartements de type f2 au 1er et au 2nd étage de 46 m² chacun. Garage de 80 m². L'ensemble loué mensuellement 2250 eur hors charges. Une réelle opportunité proche de toutes commodités. En exclusivité agence.

Liévin, 62800, local à usage professionnel, 327 m². Ce local entièrement rénové est idéalement situé à l'entrée de la zone industrielle de l'alouette de liévin, à 1mn de l'a21 et 3mn de l'a26, triangle lens (10mn), béthune (20mn), arras (20mn), lille est à 43km. Sur un axe passant, il bénéficie d'une bonne visibilité. Ce local est entièrement rénové, il attend votre projet. Il est actuellement composé de 80 m² de "bureaux" en 4 volumes, de 180 m² de hangar complété par 68 m² en mezzanine à valoriser selon vos besoins. Cet entrepôt bénéficie de 290 m² d'espace extérieur à parfaire (parking ou autre). Il est entièrement clôturé et sécurisé par portail. (zones ueal et ubb) tarif : 294 000 euros les honoraires agence sont à la charge de du vendeur. Mandat 1052. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 liévin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad France - Emilie Traisnel vous propose : 'Investissement clés en main avec revenus immédiats ' Forte rentabilité Revenus locatifs attractifs, idéal pour investisseurs souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé dans la charmante commune de Bruay-la-Buissière, ce bâtiment rénové sur une parcelle totale de 940 m². Construit avant 1948. Au RDC un local commercial de 90 m² entièrement rénové avec cuisine équipée, une cave de la même superficie actuellement DPE D, loué et bénéficiant d'un bail 3 / 6/9. Une maison 2 chambres de 80 m² avec cheminée, cuisine équipée, jardin et dépendance DPE E actuellement louée. À l'étage, un appartement de 70 m², 2 chambres, cuisine équipée et comble à aménager DPE D actuellement loué. Un garage de 80 m² actuellement loué. Un petite cour complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électrique.( Compteurs individuels) Un atout indéniable de cette propriété est sa rentabilité locative. Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, ce bâtiment rénové représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite optimhome, martial fontaine vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre d'arras avec trois lots meublés lumineux : - lot 1 en rez-de-chaussée : studio meublé de 18.99 m, libre d'occupation, loyer possible 350 €, offrant une pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec toilette, cave. Le dpe est c205 et ges a7. - lot 2 au premier étage : studio meublé de 24.05 m², libre d'occupation, loyer possible 400 € et 35 € de provisions de charges (eau et entretien parties communes), offrant une pièce de vie, kitchenette, salle de bains avec toilette. Le dpe est d268 et b10. - lot 3 au deuxième étage : un t1 bis meublé de 25.29 m², loué 380 € et 35 € de provisions de charges (eau et entretien parties communes),offrant une pièce de vie, kitchenette, salle de bains avec toilette, coin nuit. Le dpe est e288 et b11. Le dpe immeuble e304 et c11. En partie commune, trois compteurs d'eau pour chaque appartement, et trois compteurs électriques. Ce bien est très bien bien situé dans une rue très calme et peu passante, proche de tous les commerces et de la gare. Montant du loyer annuel hors charges : 13560 euros. Mieux qu'un investissement en copropriété, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce très bon secteur, contactez- moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martial fontaine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 469 091 greffe de arras) 06 67 01 00 37 (réf. 606470 ).