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À découvrir à Frévent, cet immeuble de rapport offre un investissement unique. Bénéficiant d'une localisation centrale, il est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles, médecins etc Cet ensemble de 220 m² se compose d'un local commercial et d'un appartement. L'appartement spacieux comprend une grande cuisine équipée, une vaste pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un palier. Il propose un confort optimal avec ses équipements tels que le double vitrage et les volets roulants électriques. Le local commercial, offre une surface de 135 m², avec une partie boutique et une partie Laboratoire. L'ensemble est actuellement loué 1200€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VASSEUR, Tél. : 06 70 01 84 97, E-mail : sandra.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 424935039.
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EXCLUSIVITÉ Doullens (centre-ville à pied) Christine vous présente cette magnifique propriété rénovée avec goût, idéalement située entre Amiens et Arras, offrant charme, volumes et prestations rares. Atout exceptionnel : la maison se complète avec 27 garages déjà loués (45 € / mois) accès privé, complétés par un terrain de 6 000 m², idéal pour chevaux ou projet de construction. La maison principale propose une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau avec baignoires, 3 wc trois caves, ainsi qu'une entrée indépendante idéale pour un Airbnb ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse avec préau, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une grange de 80 m² aménageable, d'un carport 3 voitures et de nombreux espaces de rangement. ? Environnement calme sans vis-à-vis ? Rénovation récente ? Pompe à chaleur réversible Classe énergie C. Bien rare et prestations exceptionnelles ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine LEFFRAY, Tél. : 06 27 92 26 28, E-mail : christine.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 835 102 443.
Votre agence immobilière Reflex en s'Home de Doullens vous propose à la vente cet immeuble de 124 m² qui sera libre de toute occupation, idéalement situé en plein centre-ville et présentant une belle vitrine. Il se compose d'une partie commerciale de 46 m², une partie reserve et une kitchenette avec sanitaire A l'étage, environ 45 m² répartis en trois pièces à réhabiliter dans son intégralité. idéal investisseurs ou acquisition pour développer votre propre commerce. LENOBLE Anne-Hélène, agent commercial inscrit au RSAC de ARRAS sous le numéro 880 446 679.
Votre agence immobilière Reflex en s'Home de Doullens vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier se composant : D'un très beau local commercial de 75 m², actuellement loué 760EUR / mois D'un grand garage avec un appartement de type T2 au-dessus, composé de d'une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre et salle d'eau, actuellement loué 390EUR / mois En dernier lieu cet ensemble vous offre une très belle maison d'habitation de 200 m² habitable comprenant, une entrée spacieuse, un espace buanderie et chaufferie, pour le rez-de-chaussée vous bénéficierez également d'une grande cuisine meublée avec son accès sur le jardin et garage, un bel espace salon / séjour de 27 m², à l'étage vous retrouverez cinq chambres et deux salles d'eau, au second étage un grenier. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, vous disposerez de toutes les commodités à pied. LENOBLE Anne-Hélène, agent commercial inscrit au RSAC de ARRAS sous le numéro 880 446 679. .
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Situé en plein cœur d'Auxi-le-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une opération de valorisation patrimoniale. Développant environ 495 m², cet immeuble ancien datant d'avant 1949 offre des volumes particulièrement généreux permettant d'envisager différentes stratégies d'investissement. Une opportunité idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel de la rénovation souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. Composition du bien : L'ensemble est actuellement exploité en une seule unité immobilière et comprend : - un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une bonne visibilité ; - d'importants volumes d'habitation répartis sur plusieurs niveaux ; - des surfaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel de valorisation : Grâce à sa configuration, ses volumes et sa localisation en centre-ville, cet immeuble présente un fort potentiel de création de valeur. Sous réserve des autorisations administratives, urbanistiques et réglementaires nécessaires, l'acquéreur pourra étudier la restructuration des espaces existants et la création de plusieurs logements destinés à la location ou à la revente. Cette opération conviendra notamment : - aux investisseurs locatifs souhaitant développer leur patrimoine ; - aux investisseurs recherchant une plus-value après rénovation ; - aux marchands de biens ; - aux professionnels de la rénovation ; - aux acquéreurs souhaitant mettre en œuvre une stratégie de déficit foncier. Travaux à prévoir : Des travaux importants de rénovation sont à prévoir afin d'adapter l'immeuble aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Cette rénovation globale permettra au futur acquéreur d'optimiser le potentiel économique du site et, selon sa situation fiscale, d'envisager une opération de déficit foncier. Les acquéreurs sont invités à se rapprocher de leur notaire ou conseiller fiscal afin d'étudier les dispositifs envisageables. Un marché locatif favorable : Auxi-le-Château bénéficie d'un bassin de vie dynamique avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Dans ce contexte, la création de logements rénovés répondant aux attentes actuelles du marché locatif local peut constituer une réelle opportunité de développement patrimonial et de rentabilité. Les points forts : Local commercial en rez-de-chaussée; Immeuble ancien de caractère; Environ 495 m² exploitables; Emplacement centre-ville; Volumes importants; Possibilité d'étudier la création de plusieurs logements sous réserve des autorisations nécessaires; Fort potentiel patrimonial; Idéal déficit foncier ou opération de valorisation. Prix de vente : 149 000 € HAI DPE : D (212 kWhEP / m² / an) – GES : D (46 kg CO₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 993 € et 8 109 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour étudier le potentiel de cette opération et organiser une visite, contactez dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 611527 ).
Situé à proximité du centre ville, cet immeuble est composé en rez de chaussée d'un vaste local professionnel de 151 m² répartis en bureaux, salle de réunion, d'archivage, avec placards de rangements cuisine, WC, cour et à l'étage chambre et salle d'eau. La partie privée est accessible séparèment à l'étage distribuant, au 1er, par un palier, un appartement de 65 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Au 2 ème étage, sur palier appartement de 83 m² composé d'une cuisine, salle d'eau, de 2 chambres, WC. Menuiseries PVC double vitrage. Volets PVC électriques. Grenier aménageable. Vaste cave. Chauffage central gaz de ville (chaudière par occupant).
Maison de villee composée de deux logements : Au rez de chaussée : hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain avec wc. Accès au jardin, abris. À l'étage le second logement : cuisine, pièce de vie, chambre, salle de bain avec wc, grenier aménageable. Menuiseries PVC. Double vitrage. Actuellement, libres d'occupation. Cave, deux garages. Idéal investissement locatif ! Secteur calme, proche du centre-ville.
Près du centre ville de st pol sur ternoise, bureaux sur 3 niveaux. Hall d'accueil, 9 espaces modulables avec rangements desservis par un couloir lumineux. Salle de réunion, réserves, cuisine. À l'étage autre bureau de 40 m². Au sous-sol, 140 m² d'espace pour archivage, salle de réunion, vestiaires. Toilettes séparées dames et messieurs. Classé d. Ensemble en très bon état.
Centre ville de saint pol sur ternoise. Immeuble de rapport bien entretenu de 175 m² composé de 3 appartements : 1 appartement de type f2 et 2 appartements de type f3.
Immeuble de rapport idéalement situé, comprenant un local commercial ainsi que deux spacieux appartements de 111 m² et 68 m². Profitez d'un emplacement numéro 1 et d'une excellente rentabilité !
Belle maison pleine de cachet sur saint Pol sur ternoise vous y trouverez actuellement 2 appartements contenant chacun une belle piece de vie, une cuisine, une chambre, sdb et wc et garage un en rdc un au premier etage il est tout a fait possible de reprendre la totalité de l habitation en maison familiale avec quelque aménagement pour conforté ce bien un jolie terrain clos de 300 m² une cave et un beau grenier isolé proche de toutes les commodité saint poloises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ROUGEGREZ, Tél. : 06 62 46 28 67, E-mail : pascale.rougegrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 992242180.
Dans le centre ville de Saint Pol sur Ternoise, immeuble entièrement rénové constitué d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée de 135 m²et de 3 appartements avec accès privé de 68 m², 97 m² et 104 m². Dont l'un avec terrasse privative. Menuiseries double vitrage avec volets. Belle rentabilité. Toiture neuve. Aucun travaux à prévoir.
Situé en plein cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, ce local professionnel offre une configuration idéale pour une activité de services, administrative, associative ou médicale. Le bâtiment se compose d'un hall d'accueil spacieux, de nombreuses salles de réunion, ainsi que de plusieurs bureaux permettant d'organiser efficacement le travail en équipe ou la réception du public. Un espace cuisine est également présent pour le confort des salariés. Le bâtiment est classé DPE : D, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable pour un bâtiment professionnel. Points forts : Plusieurs espaces modulables Hall d'accueil lumineux Cuisine équipée pour le personnel Emplacement pratique à Saint-Pol-sur-Ternoise Ancienne structure professionnelle déjà adaptée au travail administratif Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, idéal pour une structure souhaitant s'installer immédiatement sans gros travaux d'aménagement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 186, soit D, GES : 6, soit B. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84756.
WAIL, Immeuble de rapport - Immeuble de rapport à usage locatif composé de 4 logements à rénovés. Cet ensemble se compose de 4 logements respectivements de 83 m², 88 m², 97 m², 103m3. Chaque logement se compose d'un couloir d'entrée, une salle à manger / salon, une cuisine, un WC. À l'étage 3 chambres et une salle de bains. Cave. L'ensemble de chaque logement nécessite un rafraichissement général. Jardin et dépendances. Pour plus de renseignements nous contacter au 03 21 81 74 87 - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 1990 € (base 2024) - Prix : 188 200 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 083 / 1968.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
