Immeubles à vendre à Auchel

Situé en centre-ville d'Auchel, cet immeuble mixte d'environ 175 m² offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Il se compose d'une cellule commerciale d'environ 33 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'une partie habitation pouvant être exploitée selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer un revenu locatif qu'à un professionnel désirant associer activité commerciale et habitation. Caractéristiques : * Immeuble mixte * Surface totale : environ 175 m² * Cellule commerciale : 33 m² * Nombreuses possibilités d'aménagement ou de division * Emplacement en centre-ville * Non soumis au DPE Prix de vente : 106 000 € Une opportunité rare à ce prix pour développer un projet immobilier ou constituer un patrimoine. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Morgan Vanyper – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : 06 74 66 43 08, E-mail : morgan.vanyper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561.

Votre conseillère locale safti, mélanie ogez vous propose ce lot de 3 maisons de construction récente, dont 2 hors d'eau / hors d'air (menuiseries 2026), à achever. Le bien se situe dans un quartier calme d'auchel, proche burbure. La parcelle fait 879 m². Le second œuvre est à prévoir. Idéal locatif opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : melanie ogez, tél. : 07 60 87 22 15, e-mail : melanie.ogez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928345578.

Iad france - véronique diers vous propose : opportunité d'affaire a saisir ! Ensemble immobilier mixte : local commercial + appartement + jardin dans un secteur commerçant et scolaire stratégique, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement. ​1. Espace commercial (rdc - env. 70 m²) : ​surface de vente avec vitrine offrant une excellente visibilité. ​bureau, cuisine et wc indépendants. ​parfait pour services, commerces ou libéraux. ​2. Habitation (étages - env. 65 m²) avec accès indépendant possible : ​appartement comprenant séjour, cuisine, salle d’eau avec wc. ​espace nuit composé de 3 chambres. ​3. Annexes & extérieurs : ​dépendance avec accès latéral indépendant (idéal stockage). ​cave et jardin privatif clos. ​chauffage central au gaz de ville. ​un bien complet, rare sur le marché actuel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite veuillez me contacter uniquement par téléphone svp merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique diers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 109029132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Nouveauté à allouagne ensemble immobilier rare sur le secteur ! ? Amateurs de beaux volumes, de potentiel et de projets ambitieux, cette nouveauté est faite pour vous ! ? Je vous présente aujourd'hui un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif, professionnel ou mixte. Trois lots, trois ambiances, un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies ! ? Lot 1 — maison principale (128 m² habitables) dpe : f une maison lumineuse et pleine de possibilités ! ? 4 chambres ? 2 bureaux ? Cuisine séparée ? Salle d'eau ? Dressing ? Cour extérieure ? Sous-sol complet (atelier, stockage, stationnement…) un ensemble baigné de lumière avec un superbe potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation ? Lot 2 — maison secondaire / locative (90 m²) dpe : e ? Un investissement locatif (particulier ou professionnel) ? Un projet multigénérationnel ? Un complément de revenu ? Elle comprend : ? Séjour lumineux ? Cuisine séparée ? 2 chambres ? Salle d'eau une belle opportunité à saisir ! ? Lot 3 — hangar de 140 m² avis aux amateurs de véhicules de collection, de stockage, d'ateliers ou projets artisanaux ! Un espace brut de 140 m² à façonner selon vos besoins : stockage, garage, atelier pro, workshop créatif… ? Un ensemble extrêmement rare sur le marché, avec un potentiel immense pour les amateurs de rénovation, de réfection et les porteurs de projets audacieux. ? Intéressés ? Besoin d'infos supplémentaires ? Contactez-moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : léa deprettere, tél. : 07 89 49 67 69, e-mail : lea.deprettere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 850596651.

Immeuble de rapport d'une surface habitable d'environ 214 m², entièrement libre d'occupation et de toute location. Anciennement, l'immeuble était exploité avec deux appartements à l'étage et deux commerces au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, la configuration peut être repensée de la manière suivante : - partie gauche de l'immeuble : possibilité de créer deux appartements - partie droite de l'immeuble : idéal pour une transformation en maison, permettant de supprimer l'usage commercial Deux accès distincts permettant une séparation facile des espaces. Le bien dispose également de deux cours, apportant un vrai plus en termes d'agrément et de potentiel. Rentabilité estimée : - loyers annuels : environ 20 000 € - travaux estimés : 70 000 € - rentabilité brute après travaux : environ 9,2 % Caractéristiques : - Surface habitable : 214 m² - Immeuble libre d'occupation - Deux cours - Deux accès indépendants - Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 997 € Prix : 147 000 € FAI Idéal investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DECROIX, Tél. : 06 35 20 00 39, E-mail : sarah.decroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 109834630.

Nouvelle opportunité d'investissement exceptionnelle immeuble de rapport à usage mixte - fort potentiel locatif 12 % de rentabilité vous recherchez un investissement immobilier stratégique avec des revenus locatifs sécurisés et un potentiel d'aménagement colossal ? Ne cherchez plus ! Localisation idéale (marché le dimanche matin) cet immeuble de rapport offre une configuration idéale : 1 local professionnel loué (revenus immédiats et sécurisés) 1 appartement loué (revenus immédiats et sécurisés) le joyau : un local commercial / professionnel de 600 m² entièrement à aménager et à louer ! Le local vide propose n espace aux possibilités illimitées, avec 600 m² de surface modulable, plus une réserve et un jardin privé, cet espace est une toile blanche pour un grand commerce (superette, franchise, etc.), un plateau de bureaux (coworking, sièges sociaux), plusieurs locaux indépendants (idéal pour cabinets d'assurance, avocats, architectes, artisans, professions libérales) ou atelier / showroom c'est l'opportunité de créer votre propre pôle d'activités ou de maximiser votre rendement en le divisant ! Les avantages, des revenus locatifs partiellement assurés : deux lots sont déjà loués. Et un potentiel de rendement accru et surtout une flexibilité totale avec sa surface unique en son genre avec accès et potentiel extérieur (jardin). Intéressé ? C'est le moment d'agir et d'en discuter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

Situé à Bruay-la-Buissière (62700), cet immeuble de rapport avec une rentabilité avoisinant les 10% bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, du lycée, des arrêts de bus, offrant ainsi une vie citadine pratique et connectée. Une maison type T4 loué 673 € mensuel avec des locataires en place comprenant 3 chambres et un jardin permettant de profiter de moments de détente en plein air. Le local commercial loué 1500 € mensuel depuis de nombreuses années se compose d'un local commercial de 253 m² avec une réserve de 116 m², et une cave de 20 m², une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'accès sur l'arrière de la boutique et la place de stationnement privative offrent praticité et sécurité aux occupants, la part taxe foncière est payé par le locataire. Si vous avez un projet professionnel possibilité d'acheter le local libre d'occupation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 07 70 46 32 98, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977617562.

À VENDRE – BÂTIMENT DE 1200 m² – IDÉAL INVESTISSEURS Découvrez ce bâtiment de qualité, construit en 2000, offrant une surface d'environ de 1200 m² répartie sur 3 plateaux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Doté d'un ascenseur et de places de parking privatives, cet ensemble immobilier bénéficie d'une conception fonctionnelle et d'une construction de bonne qualité. Son agencement en trois niveaux constitue un véritable atout pour envisager différents projets : bureaux, activités professionnelles, division des espaces ou investissement patrimonial, selon la destination autorisée. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier offrant flexibilité et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Traisnel vous propose : 'Investissement clés en main avec revenus immédiats ' Forte rentabilité Revenus locatifs attractifs, idéal pour investisseurs souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé dans la charmante commune de Bruay-la-Buissière, ce bâtiment rénové sur une parcelle totale de 940 m². Construit avant 1948. Au RDC un local commercial de 90 m² entièrement rénové avec cuisine équipée, une cave de la même superficie actuellement DPE D, loué et bénéficiant d'un bail 3 / 6/9. Une maison 2 chambres de 80 m² avec cheminée, cuisine équipée, jardin et dépendance DPE E actuellement louée. À l'étage, un appartement de 70 m², 2 chambres, cuisine équipée et comble à aménager DPE D actuellement loué. Un garage de 80 m² actuellement loué. Un petite cour complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électrique.( Compteurs individuels) Un atout indéniable de cette propriété est sa rentabilité locative. Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, ce bâtiment rénové représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie traisnel vous propose : opportunite investisseur-bruay la buissière -rentabilite brute 12% investisseurs, cette immeuble génère des revenus immédiat ! Situé à bruay la buissière, cet ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 470 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec 3 lots actuellement loués. L'immeuble se compose de : -un local commercial d'environ 60 m² actuellement loué et bénéficiant d'un bail commercial 3 / 6/9. -une maison d'environ 80 m² avec jardin, actuellement louée. - un appartement d'environ 70 m² actuellement loué. Si vous cherchez une rentabilité immédiate, ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Houdain : exclusivite idéal investisseur : immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant : 1 cabinet medical loué 500 € 1 cabinet medical loué 400 € (libre) 1 cabinet infirmier loué 127 € 1 cabinet infirmier loué 127 € appt 1 loué 605.12 € appt 2 loué 556 € appt 3 loué 550 € appt 4 loué 471.35 € immeuble géré par l'agence avec garantie dégradations et loyers impayés. Classe énergie : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 360 000 € dont honoraires 4.35 % ttc inclus charge de l'acquéreur soit 345 000 € hors honoraires.

Opportunite investissement immeuble 362 m² situé dans rue commerçante idéal commerce de bouche (boucherie, fromagerie. ) ou immeuble de rapport l'ensemble comprend : 1 local commercial neuf de 33 m² 1 appartement de 48 m² 3 ateliers de préparation équipés de 4 chambres froides transformables en habitation 1 grand garage avec porte sectionnelle 1 habitation à rafraichir d'une surface de 105 m² avec 3chbres et combles isolés avec velux 1 jardin clôturé d'environ 250 m² 2 caves tout à l'égout après travaux possibilité d'envisager la création de 5 logements + stationnements faible taxe fonciere a visiter sans tarder ! * dpe * -partie commerciale non soumise au dpe - absence de chauffage -habitation 108 m² : dpe : e (208 kwh / m2 / an) - ges : e (64kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1770 euros et 2420 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. -appartement de 48 m² : dpe : e (308kwh / m2 / an) - ges : e (69kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1130 euros et 1590 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Prix : 158 500 euros fai. Honoraires : 8 500 euros ttc (5.67%) charge acquéreur, soit 150 000euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien westeel, au 07 70 00 54 70 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien westeel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 789581022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461358- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien westeel (ei) agent commercial - numéro rsac : 789581022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sebastien bacquet vous propose : immeuble de rapport – hesdigneul-lès-béthune exclusivité investissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate : • appartement de 55 m² : 610 € / mois • appartement de 50 m² : 580 € / mois • studio de 22 m² : 410 € / mois deux logements sont actuellement loués en meublé. Revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an les logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des dpe classés c et d. Potentiel de développement l'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 € / mois. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet. Budget travaux estimé : 22700 € (devis disponible sur demande). Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 € / mois, soit 25 200 € / an. Informations complémentaires immeuble entièrement rénové locataires en place taxe foncière : 1 600 € / an aucun gros travaux à prévoir rentabilité situation actuelle : revenus annuels : 19 200 € rentabilité brute : 7,68 % après création du 4ème logement : revenus annuels estimés : 25 200 € rentabilité brute potentielle : 10,08 % une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable immédiatement avec un potentiel de valorisation à court terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

62620 ruitz, immeuble mixte commerce et habitation, 200 m² habitables. Vente des murs uniquement, libre d'occupation. Une belle largeur de façade avec un emplacement idéal au centre ville -village, grand espace de réception avec plusieurs annexes, terrasse et jardin et l'habitation est un plus ! Une visite s'impose. Budget : 180000euros hai les honoraires d'agence sont à la charge due vendeur, mandat n° 1057. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quynh dang agissant sous le statut d'agent commercial auprès de hauts de france invest, 8 rue du bois 62800 lievin - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 5 000 euros, siret 809 794 886 00022, rcs arras. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 6206 2018 000 033 976. Délivrée par la cci de l'artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°b51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 120137405. Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -.

En exclusivite valérie debuiselle safti immeuble de rapport avec haut rendement à forte valeur ajoutée vous cherchez un investissement serein, clé en main, cet immeuble de 5 logements est une belle opportunité. Rénovée en 2025 et 2026, il offre une rentabilité immédiate et sécurisé, tout en cachant un atout majeur : un terrain détachable et constructible d'une valeur estimé aux environs de 60 000 € revenus annuels actuels 37980 € hc (4 logements sont loués, le dernier est prêt à accueillir son locataire. Rénovation totale : toiture, électricité, isolation, clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 472 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

En exclusivite valérie debuiselle safti immeuble de rapport avec haut rendement à forte valeur ajoutée vous cherchez un investissement serein, clé en main, cet immeuble de 5 logements est une belle opportunité. Rénovée en 2025 et 2026, il offre une rentabilité immédiate et sécurisé; revenus annuels actuels 37980 € hc (4 logements sont loués, le dernier est prêt à accueillir son locataire. Rénovation totale : toiture, électricité, isolation, clim réversible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

Iad france - caroline ropital vous propose : investisseurs : rentabilité + potentiel ! À valhuon, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements tous loués ! 1 550 € / mois de loyers, soit 18 600 € / an rentabilité brute : env. 8,34 % 3 logements : • plain-pied 72 m² – 2 chambres + cour – 550 € / mois • t3 71 m² – 450 € / mois • maison 75 m² – 2 chambres + terrasse – 550 € / mois gros potentiel : possibilité de créer 2 logements supplémentaires ! Les compteurs d’eau sont déjà présents. Possibilité également de réviser les loyers pour optimiser encore la rentabilité. ⭐ compteurs individuels • division foncière aux normes • tout-à-l’égout • belle façade en brique • proche grands axes 222 999 € hai un investissement qui travaille déjà pour vous… et qui peut encore évoluer ! contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ropital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 902486711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un immeuble de rapport à forte rentabilité clé en main, dans un secteur porteur. Cet immeuble est fait pour vous. 3 locations louées : au rdc un local commercial historique derrière et au dessus : un appartement de 197 m² avec de beaux espaces et un coin extérieur et un local de 20 m² une entrée commune pour l'appartement et le local et une entrée indépendante pour le commerce. Compteur séparé avec décompteur pour l'eau les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

Logehome vous propose un immeuble de rapport dans le centre de Barlin, il se compose d'un espace médical, d'un magasin et deux appartements. Bonne rentabilité et bien rare sur le secteur. L'ensemble est loué sauf un appartement à rénover. Plus de renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort potentiel investisseur – division possible en 4 logements découvrez cet immeuble d'environ 270 m² habitables, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, de division ou de création de plusieurs logements. Le certificat d'urbanisme est validé pour la création de 4 logements, permettant d'envisager un projet particulièrement intéressant. Composition actuelle : au rez-de-chaussée : • un appartement existant d'environ 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. • un second logement d'environ 50 m² actuellement en cours de création, avec travaux déjà engagés. À l'étage : • environ 140 m² à aménager, offrant la possibilité de créer 2 appartements d'environ 70 m² chacun. Les atouts du bien : ? Environ 270 m² habitables ? 4 logements possibles ? Certificat d'urbanisme validé ? Travaux déjà engagés ? Parcelle de 601 m² ? Accès arrière par garage ? Possibilité de créer jusqu'à 4 places de stationnement ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Projet idéal pour investissement locatif ou division un bien offrant une réelle capacité de valorisation et permettant d'imaginer différents projets selon vos objectifs : location à l'année, création de plusieurs lots ou optimisation du rendement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain devaux, tél. : 06 66 07 60 87, e-mail : romain.devaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992584359.

Immeuble de rapport à béthune ? Proche centre-ville – emplacement recherché je vous propose cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de béthune. Au rez-de-chaussée – studio loué • studio de 38 m² • pièce principale de 28 m² • salle d'eau • wc séparés • double vitrage avec volets • chauffage électrique • dpe : d • loyer actuel : 550 € / mois hc 1er étage – t3 loué • appartement t3 de plus de 60 m² • hall d'entrée avec servantes • 2 chambres • pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée • salle d'eau • wc séparés • double vitrage • chauffage électrique • dpe : d • loyer actuel : 700 € / mois parties communes • couloir commun desservant les appartements • accès aux cumulus • local poubelle • espace commun permettant le stockage hangar à fort potentiel – selon vos besoins un espace de 190 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon votre projet : ? Local professionnel, ? Création d'un loft pour de la relocation, ? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d'investissement. Travaux déjà réalisés : • cloisons posées et isolées • toiture isolée en bac acier • circulation fluide avec couloir desservant un double wc • normes pmr respectées • aménagement de plain-pied détails des surfaces : • première pièce de 13,12 m² • seconde pièce de 21,57 m² • deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m² • grande pièce principale de 85 m² • accès direct à une cour extérieure d'environ 35 m² ? Informations complémentaires • façade extérieure refaite en 2020 • tout-à-l'égout pour l'ensemble de l'immeuble • parking gratuit à proximité • centre-ville accessible en 2 minutes prix : 298 000 € fai n'hésitez pas à me contacter au 07 89 49 67 69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa deprettere, tél. : 07 89 49 67 69, e-mail : lea.deprettere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 850596651.

Cédric FOURNIE vous propose à la vente cet immeuble ancien, libre de toute occupation, offrant un important potentiel de restructuration et de création de valeur. Investisseurs, marchands de biens, opérateurs de rénovation ou acquéreurs à la recherche d'une opération de déficit foncier, découvrez un actif libre et modulable permettant d'envisager une optimisation significative du potentiel locatif après travaux. Cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une stratégie de création de valeur, de développement patrimonial ou de déficit foncier grâce à l'importance des travaux à réaliser. Composition actuelle : • Cave en sous-sol • Local commercial en rez-de-chaussée • Appartement au 1er étage • Combles aménageables au 2ème étage Potentiel de restructuration et de valorisation : Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'immeuble permet d'envisager : Conservation du local commercial en rez-de-chaussée Création d'un appartement complémentaire au rez-de-chaussée Création de deux logements aux étages Optimisation des surfaces existantes Augmentation du nombre de lots Développement du potentiel locatif Création de plusieurs revenus locatifs au sein d'un même ensemble immobilier Un véritable projet de transformation pour investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée, avec perspective d'augmentation du rendement locatif après rénovation. Un atout majeur pour accompagner le projet : Trois places de stationnement situées à moins de 300 mètres de l'immeuble peuvent être acquises en complément de la vente. Ces emplacements, proposés indépendamment de l'immeuble, constituent une solution identifiée pour accompagner un projet de création de logements supplémentaires conformément aux exigences de stationnement applicables. Points techniques : • Diagnostics réalisés (amiante, plomb, DTG, etc.) • DPE non réalisé en l'état (local commercial et appartement sans chauffage) • Immeuble libre de toute occupation État général : • Gros travaux de rénovation à prévoir • Électricité, plomberie, isolation et aménagements intérieurs à reprendre • Mise aux normes générale de l'immeuble • Projet destiné à un investisseur averti Un actif adapté à plusieurs stratégies d'investissement : Opération de déficit foncier Constitution d'un immeuble de rapport Développement patrimonial via SCI Projet de marchand de biens Valorisation et revente après restructuration Création d'un ensemble mixte commerce / habitation générant plusieurs revenus locatifs Opportunité : Projet à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité potentielle intéressante grâce à la reconfiguration et la création de lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 600838 ).

Bethune : exclusivite en hyper centre, à environ 150 m de la place du beffroi, immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce comprenant : - un local commercial en emplacement n°1 - un appartement d'environ 200 m² - un studio - une maison sur 2 niveaux à réhabiliter totalement - une cour prix : 730 000 € dont honoraires 5.8 % ttc inclus charge acquéreur soit 690 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble à rénover; potentiel très élevé ! Située dans la charmante ville de Béthune dans le secteur très dynamique de la gare, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal. La ville et son attractivité offre un cadre de vie agréable; entre les marchés locaux, les écoles, des commerces, ou encore les activités de loisirs tout est réuni pour imaginer la rénovation de ce bien à son image et ses envies. Cet immeuble de 180 m² sur une parcelle de 600 m² à Béthune se compose d'une maison à l'avant et d'un hangar à l'arrière. Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement, cette propriété offre un potentiel certain pour être transformée en un espace de vie unique et fonctionnel. Sa surface généreuse et sa configuration atypique permettent une grande liberté d'aménagement pour créer un lieu à votre image en fonction de votre projet. L'habitation se découpe en 3 niveaux de 60 m² et le hangar sur plus de 400 m². + : Béthune secteur gare, Large façade permettant de nombreux projets, Toiture hangar neuve, Démolition et évacuation du bien déjà effectuée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 06 03 76 70 72, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344.

Houdain : exclusivite idéal investisseur : immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant : 1 cabinet medical loué 500 € 1 cabinet medical loué 400 € (libre) 1 cabinet infirmier loué 127 € 1 cabinet infirmier loué 127 € appt 1 loué 605.12 € appt 2 loué 556 € appt 3 loué 550 € appt 4 loué 471.35 € immeuble géré par l'agence avec garantie dégradations et loyers impayés. Classe énergie : d prix : 360 000 € dont honoraires 4.35 % ttc inclus charge acquéreur soit 345 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .