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L’office notarial obin et associée, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue du bourg 62120 aire sur la lys - immobilier. Notaires et l'office notarial scp julien obin et céline varet vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - sur la commune de aire-sur-la-lys, situé dans le centre-ville, un ensemble immobilier à usage mixte comprenant, à savoir : un local commercial anciennement restaurant : - 105 m² de superficie commerciale avec accès pmr - wv pmr de 5 m² pour la clientèle - 57 m² destiné à la cuisine et wc pour le personnel. - a l’étage salle de réception de 65 m² environ. Un appartement en duplex comprenant salon séjour ouvert sur cuisine de 54 m², salle de bains 6 m² wc de 1 m² au second étage 4,11 m² palier dressing 2,80 m² chambre de 11,72 chambre de 11,18 palier12,86 desservant le second appartement second appartement chambre 12,33 dégagement 2,05 salle de bains 5 cuisine séjour 23,65 au second étage un studio séjour 26,12 cuisine 10,29 salle de bains 4,59 chaque appartement possède son propre compteur d’eau et d’électricité et gaz, le commerce également. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 760,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 13 : 00 au 26 / 06 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 03 21 54 60 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 760 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude obin et associée, scp - notaires à lillers - n° siret : 39810 887 80 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad France - Inès Limousin vous propose : Immeuble de bureaux sur 3 étages d'une surface totale de 124 m² sur une parcelle de 68 m². RDC : bureau de 33 m², petit sas avec armoire WC et lave main, cuisine de 17 m² avec évier et rangement, cellier de 2 m² et local poubelle avec chaudière gaz de ville de 2.20 m². Au 1er étage, 3 bureaux de 6.50, 11 et 16.50 m² Au 2e étage, 2 bureaux 15 et 16 m². Accès au grenier. Cave avec puit protégée par une margelle. Relié au tout à l'égout, Chauffage gaz de ville, menuiserie bois et PVC simple et double vitrage. Vendu libre d'occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Limousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 979278520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jessica Vermeulen vous propose : Immeuble de rapport – Aire-sur-la-Lys Situé dans un secteur calme et recherché d’Aire-sur-la-Lys, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif. L’ensemble comprend trois logements actuellement loués : Appartement T3 de 74 m² au rez-de-chaussée : entièrement rénové, il offre un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et un jardin privatif. Duplex T3 de 56 m² à l’étage : également rénové, comprenant une chambre, un bureau, un salon, un séjour et une cuisine fonctionnelle. Maison T2 de 40 m² indépendante : avec jardin, en bon état général et offrant un cadre de vie agréable. Revenus locatifs mensuels : 1 580 € Taxe foncière : 1400 € Cet immeuble assure une rentabilité immédiate et un placement sécurisé dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes commodités. Nous restons ouverts à d’autres possibilités selon les projets ou besoins. Contactez-moi pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements. Je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous aider dans votre projet. Jessica Vermeulen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vermeulen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894275916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aire sur la lys : exclusivite immeuble centre ville donnant sur 2 rues : rue du bourg et rue henneblle, composé de 3 appartements (1 type 2 et 2 type 3), 1 local commercial et un garage - local loué 850 € - app 1 loué 360 € - app 2 libre - app 3 libre - garage libre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 260 000 € dont honoraires 4 % ttc inclus à la charge acquéreur soit 250 000 € hors honoraires.
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Immeuble comprenant deux lots situé sur un axe principal à forte visibilité à proximité de Aire sur la Lys. Le rez-de-chaussée compte un local commercial d'environ 180 m² avec grenier pour le stockage, et un bureau. Le local dispose d'une installation électrique en triphasé, d'un double accès, un grand parking privé + stationnement gratuit devant le local. L'emplacement idéal pour développer une activité commerciale visible et facilement accessible pour la clientèle. L'immeuble propose également un appartement T3 de 75 m² permettant de générer un revenu locatif ou de résider sur place. L'immeuble est vendu libre d'occupation. Implanté sur un terrain de 753 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique et ses vastes espaces constituent des atouts majeurs pour des projets divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 06 69 09 28 17, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.
Fort potentiel investisseur division possible en 4 logements découvrez cet immeuble d'environ 270 m² habitables, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, de division ou de création de plusieurs logements. Le certificat d'urbanisme est validé pour la création de 4 logements, permettant d'envisager un projet particulièrement intéressant. Composition actuelle : au rez-de-chaussée : un appartement existant d'environ 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. un second logement d'environ 50 m² actuellement en cours de création, avec travaux déjà engagés. À l'étage : environ 140 m² à aménager, offrant la possibilité de créer 2 appartements d'environ 70 m² chacun. Les atouts du bien : ? Environ 270 m² habitables ? 4 logements possibles ? Certificat d'urbanisme validé ? Travaux déjà engagés ? Parcelle de 601 m² ? Accès arrière par garage ? Possibilité de créer jusqu'à 4 places de stationnement ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Projet idéal pour investissement locatif ou division un bien offrant une réelle capacité de valorisation et permettant d'imaginer différents projets selon vos objectifs : location à l'année, création de plusieurs lots ou optimisation du rendement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain devaux, tél. : 06 66 07 60 87, e-mail : romain.devaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992584359.
Iad France - Priscilla Delaby vous propose : Vous souhaitez investir dans une belle demeure en colocation ou investir en LMNP ? J'ai le bien idéal pour vous ! Idéalement située sur l'axe Saint-Omer / Hazebrouck dans le village de Renescure, à proximité d'une gare, cette grande maison de campagne de 204 m² entièrement rénovée accueille actuellement 4 colocataires, peut en accueillir 6 dans la conception actuelle de la maison. Bail meublé de 1an. Les colocataires ont tous une chambre individuelle meublée avec lit, armoire, bureau, accès internet et se partagent les parties communes telles que la cuisine neuve entièrement équipée, la salle à manger, le salon avec sa cheminée feu de bois à foyer ouvert, les espaces sanitaires, le jardin et ont tous une place de stationnement en façade de la maison. Les travaux réalisés récemment dans cette belle maison à fort potentiel : isolation, chaudière à condensation, huisseries PVC double vitrage, volets électriques en domotique pour les parties communes + boitier individuel Somfy pour chaque espace privé, cuisine neuve, une salle d'eau, équipement meublé de chaque chambre, fosse septique, récupération des eaux de pluie grâce à une pompe installée dans la cave. Un espace colocation reste à conforter. Les combles peuvent également être transformés pour accroître la rentabilité locative et le nombre de colocataires. De plus, dans le garage de 67 m², selon vos idées, vous pouvez créer une love room, un gîte, un espace bien être. Sur une parcelle de 1360 m², cette maison offre un potentiel incroyable, en plus d'une terrasse, dépendances, une allée fermée par un portail donnant accès au jardin et 6 places de parking. La maison est vendue meublée et actuellement la rentabilité locative nette est de 8% ! Les colocataires payent un loyer avec charges comprises (eau, électricité, gaz, internet, ramassage des ordures). Vous l'aurez compris, vous avez une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Delaby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 849094099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir sur la commune de Lillers, cet immeuble de rapport des années 1930 développe une surface habitable totale d'environ 197 m², répartie en 4 logements, sur une parcelle de 422 m². L'ensemble se compose de : - un appartement d'environ 50 m², valeur locative 490 € / mois ; - un appartement d'environ 50 m², loué 520 € / mois ; - un appartement d'environ 62 m², loué 520 € / mois ; - un appartement d'environ 35 m², loué 410 € / mois. Trois des quatre appartements sont actuellement loués, avec des locataires à jour de leurs loyers. Un seul logement est actuellement libre de toute occupation. À pleine occupation, l'ensemble génère 1 940 € de loyers mensuels, soit 23 280 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 9,35 % sur le prix de vente affiché. L'immeuble bénéficie de 4 places de stationnement, d'une toiture récente d'environ 3 ans, de menuiseries en double vitrage et d'appartements ayant bénéficié de rénovations récentes. Autre atout pour la gestion : très peu de parties communes, aucune charge de copropriété et compteurs individuels. Les logements sont soumis au permis de louer, actuellement en vigueur. Un ensemble déjà exploité, avec 3 lots générant immédiatement des revenus et un quatrième disponible à la location, offrant une belle rentabilité et une gestion facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE, Tél. : 06 68 41 00 21, E-mail : valeriane.degrave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968.
Baisse de prix = opportunité à saisir ! Lillers nouveau prix : 168 000 € rentabilité : 11,4 % ? Idéal investisseur à la recherche d'un bien rentable immédiatement ou à optimiser. Cet immeuble d'environ 146 m² avec garage (stockage) se compose de : ? Appartement duplex (loué 600€ / mois) ? Local commercial + bureau (potentiel 700€ / mois) ? Studio (potentiel 300€ / mois) ? Les + : ? Immeuble entièrement rénové ? Revenus potentiels : 19 000€ / an ? Bonne configuration des lots ? Secteur dynamique ? Avec cette baisse de prix, la rentabilité passe à 11,4% ? Un rendement rare sur le secteur ! ? Intéressé(e) ? Contacte-moi rapidement, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgan vanyper, tél. : 06 74 66 43 08, e-mail : morgan.vanyper@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 831989561.
Immeuble de rapport d'une surface habitable d'environ 214 m², entièrement libre d'occupation et de toute location. Anciennement, l'immeuble était exploité avec deux appartements à l'étage et deux commerces au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, la configuration peut être repensée de la manière suivante : - partie gauche de l'immeuble : possibilité de créer deux appartements - partie droite de l'immeuble : idéal pour une transformation en maison, permettant de supprimer l'usage commercial Deux accès distincts permettant une séparation facile des espaces. Le bien dispose également de deux cours, apportant un vrai plus en termes d'agrément et de potentiel. Rentabilité estimée : - loyers annuels : environ 20 000 € - travaux estimés : 70 000 € - rentabilité brute après travaux : environ 9,2 % Caractéristiques : - Surface habitable : 214 m² - Immeuble libre d'occupation - Deux cours - Deux accès indépendants - Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 997 € Prix : 147 000 € FAI Idéal investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAYOLLE, Tél. : 07 87 58 82 08, E-mail : aurelie.mayolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 942802943.
Situé à hazebrouck (59190) proche de la place, des commerces, des écoles, de la gare,. Cet immeuble de rapport d'environ 580 m² vous propose : 1 salle de fitness en rez de chaussée d'environ 440 m² louée 1 667€ par mois 1 appartement de 78 m² libre de toute occupation, comprenant 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 grande terrasse couverte de 44 m² 1 comble aménageable d'environ 60 m² ou vous aurez la possibilité de créer un deuxième appartement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène claeys, tél. : 06 83 38 13 75, e-mail : helene.claeys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 829615913.
Iad France - Anthony Bodelle vous propose : Nouvelle entrée chez iad Saint-Omer, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secteur, dans un emplacement privilégié parfaitement adapté à l’exploitation en location saisonnière type Airbnb, tout en bénéficiant de revenus commerciaux sécurisés. Cet ensemble immobilier développe une rentabilité particulièrement attractive avec 10,2 % de rentabilité brute et 8,7 % de rentabilité nette, le tout sans aucun travaux à prévoir. L’immeuble est clé en main et immédiatement exploitable. Sur l’année 2025, le bien a généré 37 329 € de chiffre d’affaires en location saisonnière grâce à l’exploitation de deux appartements en Airbnb. À cela s’ajoutent deux locaux commerciaux déjà loués, l’un à 800 € par mois et le second à 400 € par mois, portant le revenu locatif annuel total à 51 729 € sur 2025. Après retrait des charges, le revenu net annuel s’élève à 43 684 €, offrant un rendement solide et sécurisé. L’immeuble développe une surface totale de 219 m² répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages pour un total de 10 pièces. La partie commerciale se compose d’un premier local loué à usage de crêperie d’environ 90 m² ainsi que d’un second local loué de 30 m². La partie habitation, exploitée en location courte durée, comprend deux appartements entièrement aménagés. Le premier développe 62 m² avec deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée. Le second, d’une surface de 57 m², propose également deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée, pour une surface plancher habitation totale de 103 m². Les prestations comprennent un chauffage électrique avec thermostats connectés, des menuiseries en double vitrage, une entrée sécurisée ainsi qu’un immeuble aux normes, sans travaux à envisager. L’exploitation peut donc être poursuivie immédiatement après acquisition. Autre atout majeur pour un investisseur, l’activité Airbnb est déjà en place avec reprise possible des comptes, des avis clients, de l’historique de chiffre d’affaires ainsi que de la clientèle existante, permettant de générer des revenus dès la signature de l’acte authentique. Il s’agit d’un produit rare sur le secteur de Saint-Omer, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble mixte commerce et location saisonnière offrant une forte rentabilité, sans travaux et avec exploitation immédiate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Possibilité de réaliser une visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
? Nouveauté à allouagne ensemble immobilier rare sur le secteur ! ? Amateurs de beaux volumes, de potentiel et de projets ambitieux, cette nouveauté est faite pour vous ! ? Je vous présente aujourd'hui un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif, professionnel ou mixte. Trois lots, trois ambiances, un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies ! ? Lot 1 maison principale (128 m² habitables) dpe : f une maison lumineuse et pleine de possibilités ! ? 4 chambres ? 2 bureaux ? Cuisine séparée ? Salle d'eau ? Dressing ? Cour extérieure ? Sous-sol complet (atelier, stockage, stationnement ) un ensemble baigné de lumière avec un superbe potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation ? Lot 2 maison secondaire / locative (90 m²) dpe : e ? Un investissement locatif (particulier ou professionnel) ? Un projet multigénérationnel ? Un complément de revenu ? Elle comprend : ? Séjour lumineux ? Cuisine séparée ? 2 chambres ? Salle d'eau une belle opportunité à saisir ! ? Lot 3 hangar de 140 m² avis aux amateurs de véhicules de collection, de stockage, d'ateliers ou projets artisanaux ! Un espace brut de 140 m² à façonner selon vos besoins : stockage, garage, atelier pro, workshop créatif ? Un ensemble extrêmement rare sur le marché, avec un potentiel immense pour les amateurs de rénovation, de réfection et les porteurs de projets audacieux. ? Intéressés ? Besoin d'infos supplémentaires ? Contactez-moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : léa deprettere, tél. : 07 89 49 67 69, e-mail : lea.deprettere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 850596651.
Situé en centre-ville d'Auchel, cet immeuble mixte d'environ 175 m² offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Il se compose d'une cellule commerciale d'environ 33 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'une partie habitation pouvant être exploitée selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer un revenu locatif qu'à un professionnel désirant associer activité commerciale et habitation. Caractéristiques : * Immeuble mixte * Surface totale : environ 175 m² * Cellule commerciale : 33 m² * Nombreuses possibilités d'aménagement ou de division * Emplacement en centre-ville * Non soumis au DPE Prix de vente : 106 000 € Une opportunité rare à ce prix pour développer un projet immobilier ou constituer un patrimoine. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Morgan Vanyper Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : 06 74 66 43 08, E-mail : morgan.vanyper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561.
Votre conseillère locale safti, mélanie ogez vous propose ce lot de 3 maisons de construction récente, dont 2 hors d'eau / hors d'air (menuiseries 2026), à achever. Le bien se situe dans un quartier calme d'auchel, proche burbure. La parcelle fait 879 m². Le second œuvre est à prévoir. Idéal locatif opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : melanie ogez, tél. : 07 60 87 22 15, e-mail : melanie.ogez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928345578.
Ensemble immobilier situé à Dohem à 20 minutes de Saint-Omer, comprenant 165 m² habitables + un local commercial de 65 m² + 110 m² de combles aménageables + 80 m² de dépendance, le tout sur une grande parcelle de plus de 1600 m². Un bien rare et à fort potentiel pour des investisseurs ou professionnels en quête de volumes ! Le local commercial de 65 m² peut être exploité en bar, salle de réception, bureaux ou simplement être transformé en surface habitable. La partie habitation de 165 m² offre de grands volumes dont 4 grandes chambres entre 13 et 22 m². 110 m² de combles aménageables de 110 m² viennent agrémenter ce bien. Une dépendance en bon état permet stockage ou transformation en espace de réception ou de vie supplémentaire. De nombreuses places de stationnement sont présentes sur la parcelle. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 06 69 09 28 17, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.
Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif. Les atouts qui font la différence : Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois 4 chambres d'hôtes hautement notées (5 / 5 Google, 9,2 / 10 Booking) Un revenu locatif immédiat et une demande croissante Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables La maison principale (301 m² habitables) : Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage). 1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20,24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes. Cave voûtée de 100 m². Stationnement privé et sécurisé disponible. Chambres d'hôtes au 2ème étage : 4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Entièrement équipées (mobilier, linge, TV). Label officiel “Chambre d'hôtes référence de France” – valable 5 ans. En supplément : Grenier de 100 m² aménageable. Informations techniques : Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue Taxe foncière : 3.000 € Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 919447.
Au centre ville de saint omer proche des commerces et des écoles. Immeuble de rapport a rénover permettant un projet validé par la mairie et l'abf comprenant 4 appartements et 2 maisons : - t4 de 95 m² - t2 de 38 m² - t4 de 78 m² - t3 de 70 m² - t4 de 95 m² - t4 de 79 m² soit 455 m² habitable avec chacun sa terrasse et son parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.
Dans une petite résidence entre la place foch et la gare. Bel appartement 3 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, laverie et dégagement. Possibilité d'une place de stationnement en sus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.
Au centre ville de saint omer entre la place foch et la gare. Bel immeuble de rapport comprenant actuellement une partie commerce (changement d'affectation en habitation possible sous réserve de la validation de la mairie) et une une partie habitation comprenant séjour, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et terrasse. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.
Iad france - emmanuelle doré vous propose : opportunité d'affaire a saisir ! Ensemble immobilier mixte : local commercial + appartement + jardin dans un secteur commerçant et scolaire stratégique, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement. 1. Espace commercial (rdc - env. 70 m²) : surface de vente avec vitrine offrant une excellente visibilité. bureau, cuisine et wc indépendants. parfait pour services, commerces ou libéraux. 2. Habitation (étages - env. 65 m²) avec accès indépendant possible : appartement comprenant séjour, cuisine, salle d’eau avec wc. espace nuit composé de 3 chambres. 3. Annexes & extérieurs : dépendance avec accès latéral indépendant (idéal stockage). cave et jardin privatif clos. chauffage central au gaz de ville. un bien complet, rare sur le marché actuel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite veuillez me contacter uniquement par téléphone svp merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sophie Caron vous propose : Nouveauté uniquement chez iad Sur la commune de Merville Idéal investisseur ou Maison familiale Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212 m² composé sur une parcelle de 430 m² Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou logement de 125 m² composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40 m² Au premier étage un appartement pouvant être loué (530€ / mois) composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains (vasque baignoire et wc) Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530€ / mois) avec une belle pièce de vie de 25 m² + une chambre et salle de bains (baignoire wc et vasque) Une cave de 27 m² vient compléter ce bien Toiture 10 ans Electricité ok Chaudière gaz 2025 Taxe foncière 1259€ Tout à l'égoût et fibre raccordée Pas de copropriété Compteurs séparés individuels pour chaque logement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
