Immeuble à vendre à Roye (80700)

Exclusivite sainte anne immo - roye - ville dynamique : écoles, commerces, cabinet médical, pharmacies, cinéma / théâtre je vous présente un immeuble de rapport en plein centre ville de roye comprenant : un appartement de 90 m² : loué 750eur / mois (750eur x 12 = 9000eur / an) un local commercial de 30 m² : loué 550eur / mois (550eur x 12 = 6600eur / an) un local commercial de 178 m² : loué 2100eur / mois (2100eur x 12 = 25200eur / an) total des loyers annuels perçus : 40 800eur soit une rentabilité de 8.6% la rentabilité peut augmenter si la dépendance et le loft étaient loués : un loft peut peut être crée et aménagé ou des appartements, surface totale : 200 m² dépendance : 100 m² taxe foncière : 2800eur / an budget : 450 000eur fai, honoraires à la charge du vendeur contactez timothé au 06 48 95 62 32, agent commercial agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni 80000 amiens rcs 803 971 555 cp 8001 2016 000 013.

Exclusivite sainte anne immo : roye : ville dynamique : écoles, commerces, cabinet médical, pharmacies, cinéma / théâtre, à proximité de l'autroroute a1 je vous présente un immeuble de rapport de 14 lots en plein coeur du centre ville de roye vendu libre comprenant : - au rez-de-chaussée :   1er lot : local commercial de 180 m² entierement rénové (espace bureau, wc, cuisine, stockage) pouvant être loué : 1700eur / mois  2 ème lot : local commercial de 220 m² entièrement rénové (plusieurs bureaux, wc avec point d'eau) pouvant être loué 2500eur / mois - au r + 1 : 6 appartements de type f3 de 60 m², ces duplex seront entièrement terminés pour la vente : électricité, plomberie, chauffage électrique, pose d'une cuisine et d'une salle d'eau  valeur locative de chaque lot : 700eur / mois ( - > 700eurx6 = 4200eur / mois)  r + 2 : 5 appartement de type f3 de 50 m² pouvant être crées et finis par un entrepreneur, clé en main (factures à l'appui pour une valeur totale de 250 000eur)  valeur locative de chaque lot : 660eur / mois  (660eurx5 = 3300eur / mois) loft d'environ 160 m² non rénové pouvant être loué 900eur / mois valeur locative annuelle :   local commercial 220 m² : 2500eur / mois x 12 = 30 000eur / an  local commercial 180 m² : 1700eur / mois x 12 = 20 400eur / an  6 appartements f3 : 700eur / mois x 12 = 50 4000eur / an  total des loyers annuels perçus : 100 800eur / an  analyse du potentiel de revenu complet (une fois le r + 2 terminé)  estimation loyer f3 de 50 m² : 660eur / mois : 660x5= 3300 : 3300eur / mois x 12 = 39 600eur / an revenu locatif annuel potentiel : 100 800eur + 39 600eur = 140 400eur / an estimation loft : 900eur / mois x 12 = 10 800eur / an  revenu locatif potentiel au complet : 151 200eur / an soit une possible rentabilité de 10.8% compteur individuel pour l'électricité et l'eau  menuiseries : pvc double vitrage  assainissement : tout à l'égout taxe foncière : 4700eur / an  budget : 1 400 000eur fai, honoraires à la charge du vendeur  contactez timothé au 06 48 95 62 32, agent commercial  agence sainte anne immo (adhérente fnaim)  79 rue jules barni 80000 amiens  rcs 803 971 8001 2016 000 013 261 .

80700 roye - ensemble de 2 maisons - 3 chambres -110 m² habitables ensemble immobilier sur une même parcelle, parfait pour un investissement locatif stable ou marchand de biens pas de charges de copropriétés ! 2 maisons déjà louées avec des locataires fiables depuis plus de 10 ans. 1er lot : maison t3 de 70 m² avec garage composée de 2 chambres plain pied loyer actuel : 550 euros / mois loyer non révisé depuis l'origine, potentiel d'augmentation 2eme lot : maison t2 de 42 m² composé d'une chambre, plain pied loyer actuel : 450 euros / mois travaux à prévoir lors du départ des locataires, offrant une opportunité de défiscalisation et valorisation patrimoniale. Chaque bien est équipé de compteurs individuels ( électricité gaz) bonne rentabilité immédiate avec de belles possibilités de revalorisation à moyen terme pour cette ensemble immobilier avantage fiscal : pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un rendement locatif des l'achat. Rentabilité 10% accès : dans le triangle roye / amiens / beauvais 20min de roye, 40min de amiens bourg avec ses commerces, médecins. Gare (1heure paris gare du nord) dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / cette vente est garantie 12 mois. Proposée au prix de 126000 euros. Honoraire agence charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 391940.

Iad France - Nicolas Portejoie vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir pour Investisseurs ou Bricoleurs Avertis ! Nous vous proposons un bâtiment à rénover d'une surface de 93 m², situé à Roye, offrant un potentiel incroyable pour la création d'un projet commerciale sur mesure. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés en quête de projets stimulants. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique et adapté à vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un commerce à votre image. L'emplacement de ce bâtiment à rénover est idéal : proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Malgré l'état nécessitant des travaux, ce bâtiment possède un fort potentiel en raison de sa surface et de sa configuration. Une fois rénové, il pourra devenir un lieu moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un projet. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de ce bâtiment à rénover à Roye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Portejoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 920173481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à usage mixte situé en plein centre ville. comprenant : Rez de chaussée local commercial à aménager idéal pour métier de bouche ou toute autre activité Une pièce pouvant accueillir une cuisine deux grandes pièces une cour arrière couverte des toilettes et une pièce supplémentaire. À l'étage vaste appartement lumineux comprenant deux chambres. À l'étage supérieur grenier aménageable. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Loyers prévisionnels par mois 650 euros pour l'appartement et 750 euros pour le local commercial. Très belle opportunité pour investisseur ou professionnel à la recherche d'un emplacement central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739.