1 résultats
Iad france - corinne payen vous propose : immeuble à finir de rénover 5 appartements loués pour une surface totale de 477 m² soit 3 t4 et 2 t3, reste une surface totale de 840 m² à aménager en plusieurs appartements (4 plateaux de 120 m² chacun et 3 plateaux de 120 m²) avec 400 m² de terrain pour parkings gros oeuvre en excellent état, huisseries toutes remplacées par du pvc double vitrage cage d'escalier à finir et installation d'un ascenseur à prévoir possibilité d'acquérir un second lot en face avec immeuble à rénover entièrement et local de stockage (ancien garde meuble) avec entrée indépendante me contacter pour plus d'infos ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne payen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Autres annonces à proximité de Sempigny (60400) avec vos critères
Situé à l'entrée de noyon, sur un axe stratégique très fréquenté, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant un projet rentable. L'immeuble, composé de 3 niveaux et offrant de nombreux atouts, se distingue par : - rez-de-chaussée : un commerce déjà loué, générant des revenus immédiats, d'une surface de 60 m², réparti en 4 pièces avec sanitaires. Une excellente base pour un investissement sécurisé. - 1er étage : un appartement de 46 m² qui sera entièrement rénové, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, deux salles de douche et des wc indépendant. Les fenêtres à double vitrage récentes vous garantissent confort et isolation. - 2ème étage sous combles : un espace de 47 m² au sol (26 m² habitable) complète l'appartement du 1er étage, offrant la possibilité d'un duplexe ou d'un deuxieme appartement. Une chambre est déjà aménagée avec fenêtre, isolation et chauffage, le reste de la pièce a bénéficié d'une isolation performante, d'un plancher et de l'arrivé de l'électricité. Possibilité de créer une salle d'eau et une cuisine. Renovations totale : isolation thermique et électricité refait à neuf déjà réalisé. La plomberie, la cuisine, la salle d'eau, les wc et les peintures des murs et sols seront d'ici la vente refait à neuf. Extérieur : une grande cour permet de créer un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout non négligeable pour la valorisation de l'immeuble. Localisation privilégiée : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une proximité directe avec de nombreux commerces et grandes enseignes. Sa situation sur un axe majeur de noyon le rend facilement accessible et visible, renforçant l'attractivité du commerce en place et du futur parc locatif. Rentabilité : une fois terminé, cet ensemble vous promet un taux de rentabilité brut minimum de 7%. De belles perspectives de valorisation à moyen et long terme pour un investissement durable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas potart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 486 516 greffe de compiegne) 06 30 69 23 97 (réf. 582096 ).
Iad france - corinne payen vous propose : maison de ville à rénover au coeur du centre ville de noyon, idéal commerçant, local pro au rez de chaussée 55 m² et duplex au dessus à transformer en habitation avec 3 voir 4 chambres. Au rez de chaussée l’entrée se fait par une vaste pièce ancien salon de coiffure, une autre pièce donnant sur le jardin et un wc avec lave main. Au premier étage le palier dessert 2 pièces et une salle de d'eau avec wc. Au second, un palier avec une chambre, un bureau et un grenier aménageable une cave, un jardin et une dépendance complètent ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne payen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Guy Hoquet COMPIEGNE vous propose à la vente un immeuble d'une surface de 273,43 m² sur un terrain de 398 m² décomposé en 6 logement du studio au T3, situé à Noyon, France. Cet immeuble de 3 étages, exposé sud-ouest, est idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel. Il est situé dans un secteur dynamique, à proximité de plusieurs commodités telles que pharmacies, supermarchés, restaurants, bureaux de poste, ainsi que des établissements scolaires réputés : École maternelle Paul Bert, Collège privé Notre-Dame, École primaire privée Notre-Dame et École élémentaire Weissemburger. Ce bien représente une opportunité unique pour investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet immobilier dans un environnement attractif. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet COMPIEGNE.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Votre agence 123webimmo vous présente : a noyon, immeuble se composant de deux appartements, couverture en tuiles mecaniques, comprenant : une cage d'escalier menant au premier étage avec un studio comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque, four et hotte), un bureau pouvant faire office de chambre, salle d'eau avec wc. Double vitrage bois ancien. Chauffage électrique. Au même palier se situe un appartement sur deux niveaux comprenant : entrée, cuisine / salle à manger, salon, salle de bains avec wc (où se situe la chaudière de marque 'chaffoteaux'). À l'étage de celui-ci (2ème étage) : palier desservant une chambre et un coin nuit. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en double vitrage bois ancien, excepté deux fenêtres dans le salon dans la cuisine de l'appartement qui sont en pvc. Travaux de rafraichissements à prévoir. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur de la propriété. L'ensemble sur un beau terrain clos de 600 m² environ. Ideal investisseur ! Une belle opportunite a petit prix ! À ne pas manquer ! En ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Votre agence 123webimmo vous présente : en exclusivite a noyon, en centre-ville, cet immeuble a rénover construit en briques, couvert en ardoises fibro, comprend : au rdc : un local commercial de plus de 24 m² avec wc et cave. Au premier étage : appartement sur deux niveaux comprenant : une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, salle de bains, une chambres et un bureau (ou chambre) mansardée. Chauffage central au gaz de ville. Petite courette de 30 m² environ. Belle opportunité ! À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Votre agence 123webimmo vous présente : a noyon, un ensemble immobilier comprenant : 1) une maison d'habitation de 130 m² environ, construite en pierres, couverte en ardoises, surélevée et composée : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon de 52 m² avec nombreux placards anciens, une chambre, salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : dégagement, petit bureau, large dégagement / palier, un coin nuit, salle d'eau avec wc, grenier. Chauffage au gaz de ville (chaudière hs). Dpe : 172 (d) / ges : 31 (d). En extérieur : cuisine d'été de 15.08 m² environ avec chambre et salle d'eau + petit grenier. 2) deux appartements : le premier appartement de type 2 ( = 42 m²), sur cour, se compose d'une cuisine ouverte, séjour / salon, chambre, salle d'eau + wc. Chauffage électrique. Dpe : 288 (e) / ges : 11 (c). Le second appartement de type 3 (= 48 m²), sur rue, offre une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une seconde chambre, une salle d'eau + wc. Chauffage électrique. Dpe : 268 (e) / ges : 10 (b). Deux garages pour un véhicule de 24 et 26 m² environ. Belle cour extérieure close de murs et porte cochère de 350 m² environ. Produit special investisseur ! À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Votre agence 123webimmo vous présente : proche du centre-ville, dans bel immeuble immeuble a usage de commerce et d'habitation, comprenant : au rdc : un salon de coiffure de 21 m² don une réserve avec lavabo de 8.47 m², loué 650 € / mois. À l'étage : un appartement de type 2 se composant d'une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, une chambre avec placards aménagés et grande armoire sur mesure, une salle d'eau et un wc. Prestations globales : - volets solaires récents, - isolation par l'extérieur et en toiture. Le salon de coiffure est loué 650 € avec un bail de 9 ans de 2024. Pas de copropriété. Compteurs électriques séparés, un compteur d'eau principal avec sous compteurs. Ideal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
60400 NOYON - Cellule commerciale à vendre / à exploiter - Galerie marchande Implantez votre activité au coeur d'un flux commercial stratégique. Située dans la galerie marchande de Centre commercial Noyon, cette cellule commerciale de 32 m² profite d'un environnement dynamique, rythmé par une fréquentation quotidienne importante et régulière. Ici, la visibilité n'est pas une promesse ? c'est une réalité. Le local, fonctionnel et immédiatement exploitable, dispose d'un point d'eau et de WC, offrant des conditions idéales pour démarrer ou développer votre activité sans contraintes techniques. Tous commerces possibles (hors restauration) Une opportunité supplémentaire s'offre à vous : la possibilité de reprendre un fonds de commerce déjà en activité, dans le cadre d'un départ à la retraite. Une opportunité aussi pour les investisseurs Avec un loyer actuel de 1 900 euros / mois, ce bien représente un placement attractif dans une zone commerciale établie. Un équilibre intéressant entre emplacement, rendement potentiel et sécurité locative. Intégrer cette galerie, c'est rejoindre un écosystème commerçant dynamique, bénéficier d'un flux constant de clientèle et s'implanter durablement dans un secteur reconnu. Ce type de bien est rare sur le secteur. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, c'est une opportunité concrète à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 184000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 444809 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
60400 Noyon - Immeuble 250 m² environ - Garage attenant - Projet locatif ou transformation Ce bien s'adresse à ceux qui savent voir plus loin que l'existant. En plein coeur de Noyon, cet immeuble en très bon état structurel représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une opération de transformation à forte valeur ajoutée. Aujourd'hui organisé en deux plateaux d'environ 125 m², il offre une liberté totale d'exploitation. Sa configuration, ses volumes et ses accès multiples permettent d'envisager différents scénarios : création de plusieurs logements pour du locatif, division optimisée, ou transformation complète selon votre stratégie. Un minimum de 4 lots peut être envisagé, avec en complément un garage attenant, un atout rare qui renforce immédiatement l'attractivité locative. Les bases sont déjà en place : bâti sain, chauffage avec gaz de ville et pompe à chaleur, huisseries aluminium et volets roulants facilitant une mise en exploitation rapide ou une rénovation maîtrisée. Investisseurs, marchands de biens, artisans : ici, tout est question de vision. Valorisation, rendement, défiscalisation ? les leviers sont nombreux. Un immeuble polyvalent, capable de s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse. Dossier complet et accompagnement à l'étude de projet disponibles sur demande. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 193000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 443999 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
60400 noyon - 2 lots un t2bis et un studio - 68 m²habitables vente interactive ensemble de 2 lots dans cet immeuble, secteur calme le studio ont été entièrement rénové. Travaux de rénovation à prévoir pour le t2 bis (cloisons, cuisine, sdb) en rez de chaussée avec terrasse proche commerces et bus t2 bis : l'entrée, une cuisine, salon, salle à manger, 1 belle chambre lumineuse et un bureau, salle de douche et wc séparé. Studio : entrée pièce de vie ouverte sur cuisine, salle de bain et wc bail en cours pour le t2 bis. Actuellement loué 800 euros c. C bail en cours pour le studio. Loué 600 eurosc. C idéal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / cette vente est garantie 12 mois. Vente interactive : réception des offres exclusivement sur le site du samedi 25 / 04 / 2026 à 12h00 au dimanche 26 / 04 / 2026 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 60000 euros (1) honoraires charge vendeur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 429270. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Iad france - marie coudert vous propose : immeuble de rapport situé dans le centre ville de noyon. Immeuble composé d'un local commercial et de 8 appartements : -3 appartements de 3 pièces -2 appartements de 2 pièces -3 studios rapport locatif annuel : environ 55 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 813888260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
60400 noyon - immeuble de 5 lots - 400 m² terrain situé à quelques pas du centre-ville de noyon, dans un secteur recherché et dynamique (gare à 1h de paris, bassin d'emploi attractif, forte demande locative), cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité et de déficit foncier. Composition actuelle : - 1 lot déjà loué (duplex de 32 m²) : 360 euros / mois - 4 lots à rénover avec possibilité d'aménager en duplex également (loyers estimés à 550 euros / mois après travaux) chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, un atout rare et recherché sur le secteur. Compteurs eau / électricité individuels : gestion simplifiée des charges et autonomie des locataires idéal pour : - investisseurs souhaitant créer du déficit foncier - artisans cherchant un projet à valoriser mieux qu'un simple appartement : plusieurs lots, extérieurs, modularité et très bon potentiel locatif à terme. Centre et commodités à pied bus gratuit noyon accès gare 10min a pieds et voie rapide compiègne à 5min projet rentable, valorisable et fiscalement optimisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposé au prix de 126000 euros. Honoraire agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 425982 le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
60400 noyon - 176 m² habitables - immeuble 3 lots en mono-propriété idéal investisseurs, artisans ou marchands de biens ! À noyon, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 min du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et de la gare (paris en 1 heure). Immeuble en mono-propriété composé de 3 lots habitables : - lot 1 de 72 m² habitables rdc : 2 chambres - aucun travaux à prévoir - loyer estimé à 670 euros / mois - lot 2 de 50 m² habitables 1er étage : 2 chambres - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 550 euros / mois - lot 3 de 55 m² habitables rdc : 1 chambre + bureau + garage - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 600 euros / mois revenus locatifs potentiels : 1 820 euros / mois, soit 21 840 euros / an rentabilité brute : autour de 11 % les lots 2 et 3 offrent la possibilité de défiscaliser les travaux et un potentiel de valorisation intéressant. Idéal pour un investissement locatif ou une revente à la découpe après rénovation. Dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposée au prix de 199000 euros. Honoraire agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 424085 le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
En exclusivité, à 8 minutes de Ribécourt-Dreslincourt et environ 20 minutes de Compiègne, proche de l’A1 avec accès à Roissy en environ 50 minutes, découvrez un corps de ferme de charme exploité en ensemble locatif, idéal pour un investissement patrimonial à rendement immédiat. Chaque lot dispose de son entrée indépendante, garantissant une gestion simple, une séparation optimale des occupants et une attractivité locative durable. Autre avantage rare : à terme, possibilité de récupérer la maison principale pour y vivre tout en conservant les revenus des autres lots. Composition et superficies (environ 630 m² de terrain) * maison principale type 4 : 95 m² * T1 : 23 m² * T2 : 35 m² * T3 : 72 m² * grange : 100 m² * stationnements extérieurs Revenus locatifs en place (baux en cours) * T1 (23 m²) : 380 € + 10 € de charges * T2 (35 m²) : 540 € + 10 € de charges * T3 (72 m²) : 600 € + 50 € de charges * T4 (95 m²) : 740 € + 50 € de charges * grange (100 m²) : 280 € Total loyers : 2 540 € hors charges / mois (2 660 € charges comprises) Revenus annuels : 30 480 € hors charges (31 920 € charges comprises) Confort / équipements * pompes à chaleur individuelles récentes sur 3 logements * poêle sur un autre logement * compteurs électriques individuels * eau individuelle pour chaque lot Toiture * toiture en excellent état * un pan de toiture refait en 2020 DPE / isolation * DPE refait dans les prochains jours * isolation refaite, ce qui permettra une amélioration de la note au nouveau diagnostic Taxe foncière : 1 629 € Pourquoi ce bien est recherché * ensemble déjà loué : rendement immédiat dès l’acquisition * entrées indépendantes : gestion sereine et valorisation du locatif * emplacement stratégique : Compiègne, A1, Roissy rapide * possibilité rare d’habiter la maison principale à terme tout en conservant des loyers Pour toute information et organiser une visite, contactez-nous.
Spécial Investisseur – Idéal Immeuble de Rapport (déjà équipé de 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau et 2 places de parking) Cette maison de ville offre un potentiel massif, que ce soit pour un investisseur souhaitant exploiter sa configuration ou pour une grande famille recherchant de l’espace et une vraie modularité. Grâce à ses volumes généreux et sa structure déjà prédisposée à la division, le bien peut être transformé en plusieurs logements, accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou simplement offrir un cadre de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant toutes les pièces : cuisine séparée, séjour, chambre, salle de bains et WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains avec WC, un WC supplémentaire et une seconde cuisine — un vrai atout pour un projet en multi-logements. Les combles offrent un espace supplémentaire avec un palier, une chambre et un grand grenier aménageable, parfait pour optimiser encore la surface exploitable. À l’extérieur, vous trouverez : un jardin privatif, un bâtiment annexe pour stockage ou atelier, un préau permettant de stationner deux véhicules, et une cour commune. Ce bien se démarque par sa capacité d’adaptation : projet locatif, immeuble de rapport, division, activité professionnelle ou grande maison familiale… Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien évolutif, modulable, et doté de beaux volumes.
60400 noyon - ensemble de 2 immeubles de 1900 m² habitables - 1 bâtiment de 550 m² au sol - 5 appartements loués - 1400 m² habitables a développer. Projet investisseur un actif rare, déjà rentable et loin d'avoir livré tout son potentiel et si votre prochain investissement combinait cachet, revenus immédiats et création de valeur massive ? Cette belle bâtisse en briques, ancien moulin, offre aujourd'hui une base solide et un potentiel de développement exceptionnel, idéal pour un investisseur aguerri ou un marchand de biens. Immeuble principal - rentabilité en place bâtiment en briques partiellement rénové en 5 appartements. Tous loués avec des revenus immédiats, risque maîtrisé. Compteurs individuels eau, électricité pour chaque logement local technique déjà installé, emplacement prévu pour ascenseur une première étape déjà franchie, qui sécurise le projet mais surtout ? Potentiel de développement majeur 840 m² supplémentaires à exploiter création appartement possible avec des plateaux d'environ 120 m² travaux à prévoir avec une liberté totale de conception optimisation du nombre de lots, des typologies et de la rentabilité second immeuble - page blanche bâtiment à rénover entièrement avec 540 m² exploitables, des plateaux possibles de 180 m² le bâtiment a aménager - potentiel optimisation surface de 550 m² avec de multiples possibilités : stockage, parkings, ateliers, locaux techniques, ou projet résidentiel / mixte projet idéal pour - résidence seniors - investissement locatif diversifié - promotion immobilière avec création de valeur ce projet n'est pas pour tout le monde. Il s'adresse à celles et ceux qui savent : - lire entre les lignes, - projeter un actif à 5 à10 ans, - et créer de la valeur là où d'autres ne voient que des travaux. Les revenus sont là. Le potentiel aussi. La seule question : jusqu'où voulez-vous aller ? Dossier complet et échanges uniquement sur profil qualifié. Chiffres clés : - revenus locatif 42800 euros / an - 1380 m² habitables a fort potentiel de développement - bâtiment de 550 m² possibilités multiples (parking, stockage, atelier. ) dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposé au prix de 1100000 euros. Honoraire agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 436094 le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide. À l’étage, une habitation de type maison de 110 m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc. À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire. Superficie totale intéressante, Emplacement stratégique et visible, Façade donnant directement sur le canal, Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état. Prix : 148 000 € FAI Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.
Coup de cœur pour cet ensemble immobilier de caractère en brique avec terrain à bâtir d’environ 1 500 m² et CU positif. Situé à Giraumont, charmante commune appréciée pour son cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Compiègne et environ 45 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle, cet ensemble rare sur le marché offre un équilibre idéal entre charme, potentiel et rentabilité. La propriété s’organise autour d’une entrée sous porche desservant deux habitations distinctes, l’une sur la partie gauche, l’autre sur la partie droite, tandis qu’en fond de cour se trouve une grange d’environ 77 m², offrant de belles perspectives d’aménagement. L’ensemble comprend actuellement deux maisons entièrement rénovées d’environ 95 m² chacune, proposant chacune 3 chambres. Les compteurs électriques sont individualisés, avec un compteur par maison ainsi qu’un compteur indépendant pour la grange, un véritable atout pour un projet locatif, une division ou une occupation mixte. Le charme de la brique, la configuration sous porche, la terrasse abritée, l’accès véhicules, les volumes existants et le potentiel global de la propriété confèrent à cet ensemble une identité forte et un attrait immédiat. Le véritable point fort de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager un terrain à bâtir d’environ 1 500 m² bénéficiant d’un certificat d’urbanisme positif. Une opportunité rare permettant d’imaginer différents scénarios : valorisation foncière, projet de construction, exploitation locative renforcée ou stratégie patrimoniale plus ambitieuse. Ce bien se prête ainsi à de nombreux projets : habiter l’une des maisons et louer la seconde, aménager ou transformer la grange, valoriser le terrain constructible, ou encore développer un projet immobilier d’ensemble. À titre indicatif, les deux maisons peuvent permettre d’envisager une location autour de 950 € chacune, avec un potentiel complémentaire supplémentaire grâce à la grange et aux possibilités d’évolution du terrain. Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d’un ensemble immobilier avec cachet, rendement potentiel et fortes perspectives de valorisation.
Iad France - Ismael VICENTE vous propose : Idéal investisseur, en plein centre ville d'Attichy un bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements loués pour un montant total mensuel de 1590€ hors charge. En fond de cour cet ensemble immobilier dispose également d'une maison louée 795€ pour un investissement total de 9% de rentabilité. Immeuble : Au rez-de-chaussée : un appartement T2 composé d'une pièce principale, d'une cuisine, d'un toilette, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage coté aile arrière, pour un total de 54 m². Au 1er étage : un appartement T2 composé d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, une toilette, une salle de bains et une chambre, pour un total de 42 m². Au 2ème étage : Un appartement T1 composé d'un palier ouvert sur cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une chambre pour un total de 27 m². Maison : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un grand séjour salon, un espace télévision, une salle de bains avec toilette. Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres et une toilette, pour un total de 84 m². Venez découvrir sans plus tarder cet ensemble immobilier attractif et proche de toutes les commodités à pied, pharmacie, épiceries, boulangerie et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ismael VICENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 402309090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein centre ville de Compiègne et à deux pas du Château de Compiègne. Cet immeuble construit en Pierres vous comprend deux appartements de type T2. Au rez de chaussée un appartement comprenant un dégagement, une cuisine équipée, un séjour salon, une chambre avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon avec cheminée, un WC indépendant et à l'étage une chambre et une salle de bains avec placard. Chaque appartement possède une cave en sous-sol du bâtiment. Chaque appartement à des compteurs d'énergies individuels. Vous recherchez une rentabilité, venez visiter !
À l'entrée du centre-ville de compiègne, et à deux pas de l'université de technologie de compiègne (utc), découvrez un immeuble offrant une combinaison attractive commerce et logement. Ce bien se compose : - rez-de-chaussée : un local commercial de 62 m², actuellement exploité en restauration rapide, rénové. - étage : un appartement lumineux de 70 m² (3 / 4 pièces), possibilité de division en deux appartements. Atouts investisseurs : - tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. - emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'utc et des commodités. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas potart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 486 516 greffe de compiegne) 06 30 69 23 97 (réf. 602034 ).
À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison attractive d'un commerce et d'un potentiel de résidence pour étudiants. Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un bar de caractère de 150 m². - Étages : une résidence comprenant 8 / 10 chambres pour une surface totale de 141 m². Atouts investisseurs : - Le bar est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. - Potentiel de valorisation et d'optimisation locative (étudiants, colocation, réaménagement commercial). Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602036 ).
Immeuble bourgeois en plein coeur de compiègne à usage professionnel d'une surface de 382 m², avec 6 places de parking comprises. Situé en centre-ville de compiègne cet élégant immeuble présente un cachet authentique et des volumes généreux. Avec ses plusieurs bureaux et salles de conférence, sa salle d'accueil, sa salle d'attente, ainsi que de multiples espaces de rangements, puis un appartement au dernier étage, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements cette batisse sans vis à vis située dans un secteur recherché, bénéficie d'une grande luminosité pour un confort de travail optimal, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des moulures et cheminées. Son accès est facile et le stationnement privatif des 6 places de parking est un atout supplémentaire et appréciable. Aucun travaux n'est nécessaire, belle alliance entre le moderne et l'ancien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice defouloy 06 11 46 64 66 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 1 093 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice defouloy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 418 359 956 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36329) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 093 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 920 € et 12 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : e surface carrez : 371 m² prix de vente 1 093 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 920 € et 12 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : e.
Découvrez cet ensemble immobilier situé en centre ville de COMPIEGNE. À proximité du centre historique, ce bien offre de nombreuses possibilités pour des particuliers ou des investisseurs. Il se décompose en façade par 2 locaux commerciaux en très bon état général. À l'intérieur, une splendide cour en pavé dessert au rdc un appartement T3 de 62 m². À l'étage un appartement en duplex ave une terrasse de plus de 60 m² sans vis à vis. Dans cet appartement vous serez séduits par ses volumes car il offre presque 100 m² de pièces à vivre. Vous vous y sentirez comme dans une maison par sa distribution en duplex avec 5 chambres à l'étage. Au fond de cet ensemble se trouve un bâtiment de 200 m² au sol offrant 3 niveaux. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour discuter en détail des possibilités qu'offre ce bien. Référence : C2028 Aurélien LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 143 600 - Compiègne.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
