? À vendre – Immeuble mixte avec commerce et logement – Longueil-Annel – 148 000 € FAI

Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante. ?

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide. ?

À l’étage, une habitation de type maison de 110 m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc. ?

À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien.

Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire. ?

Superficie totale intéressante, ?

Emplacement stratégique et visible, ?

Façade donnant directement sur le canal, ?

Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état. ?

Prix : 148 000 € FAI ?

Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.