Immeubles à vendre à Longueil-Annel

Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante. ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide. ? À l’étage, une habitation de type maison de 110 m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc. ? À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire. ? Superficie totale intéressante, ? Emplacement stratégique et visible, ? Façade donnant directement sur le canal, ? Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état. ? Prix : 148 000 € FAI ? Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.

À seulement 5 minutes de Compiègne, de sa gare et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur dynamique. Implanté sur une parcelle de 430 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 181 m² et offrant une mixité commerciale et résidentielle, particulièrement recherchée. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : -Un local commercial de 59 m², actuellement loué, comprenant une terrasse, un espace clientèle, une arrière-boutique et une cuisine. Revenus locatifs immédiats. -Un second local commercial d'environ 54 m², actuellement en rénovation. À l'étage : -Un appartement d'environ 69 m² habitables, comprenant 3 chambres, actuellement en rénovation complète. Travaux et potentiel L'ensemble de l'immeuble (à l'exception du local commercial déjà loué) fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, et pourra être vendu entièrement rénové. La rénovation a fait l'objet d'un permis de construire à disposition. Possibilité également d'acquérir le bien en l'état, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un projet d'investissement personnalisé. Les atouts pour les investisseurs Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué Deux lots supplémentaires rénovés à neuf, prêts à être exploités Mixité commerces / habitation, permettant de diversifier et sécuriser les revenus locatifs Secteur recherché, à proximité immédiate de Compiègne et de sa gare Potentiel patrimonial et locatif intéressant Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur attractif et en pleine dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 603812 ).

Au cœur du "vieux Clairoix", dans un environnement "campagne" très paisible proche du Mont Ganelon, cet ensemble immobilier indivisible et en monopropriété est composé de deux maisons sur deux niveaux, offrant chacune l'agencement suivant : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec un espace cuisine équipée. À l'étage, palier, deux chambres, une salle d'eau (douche) avec wc. Une terrasse privative, pour chaque lot, permettra de profiter des extérieurs aux beaux jours, dans un cadre privilégié proche de sentiers de randonnées. Une cave est située sous l'une des maisons. Un vaste parking privé comprend trois places attitrées, mais on a la possibilité de rentrer un ou deux véhicules supplémentaires. Un bien rare et original qui permet des projets divers, idéal pour un investisseur ou pour des personnes qui souhaiteraient acquérir deux logements indépendants, dans un cadre familiale par exemple. La situation est très intéressante, dans un bourg avec école et toutes commodités et à proximité des axes routiers principaux et de la gare de Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MAZELIÉ, Tél. : 06 61 75 11 11, E-mail : anne.mazelie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 352472443.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 74 m² de 2 étages, idéalement exposé sud-ouest, à margny -lès-compiègne, france. Ce bien comprend 3 appartements indépendants : vendus loués 2 studios et un t2 au rez de chaussée, tous comprenant, une cuisine coin repas, wc et salle d'eau. Les dalles sont en béton. Les trois appartements sont occupés par des locataires. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et il n'y a pas de vis-à-vis, garantissant une certaine intimité. La localisation est particulièrement avantageuse : à seulement 1 km de la gare de compiègne, 45 km de l'aéroport, 1 km des commerces, et à 1 km de la voie express. L'accès aux écoles est très rapide, avec plusieurs établissements à proximité, notamment l'école élémentaire ferdinand buisson, l'école maternelle jules ferry, l'école élémentaire paul bert, l'école primaire suzanne lacore, l'école élémentaire edouard herriot, ainsi que des structures pour la petite enfance comme le centre multi-accueil les petits pieds et la maison des enfants. Ce bien est une opportunité d'investissement intéressante, proposée par l'agence guy hoquet compiegne, sous la référence c2420, au prix de 220 000 €. Thierry desbleds (ei) agent commercial - numéro rsac : 920891231 -.

En plein centre ville de Compiègne et à deux pas du Château de Compiègne. Cet immeuble construit en Pierres vous comprend deux appartements de type T2. Au rez de chaussée un appartement comprenant un dégagement, une cuisine équipée, un séjour salon, une chambre avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon avec cheminée, un WC indépendant et à l'étage une chambre et une salle de bains avec placard. Chaque appartement possède une cave en sous-sol du bâtiment. Chaque appartement à des compteurs d'énergies individuels. Vous recherchez une rentabilité, venez visiter !

Iad france - johan herpin vous propose : en plein centre de compiègne immeuble de 175 m² à réhabiliter entièrement comprenant un local commercial et deux logements. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan herpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 881192991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane cadoret vous propose : compiegne a proximité de l'utc et du centre ville, immeuble entièrement loué à vendre. Investissement locatif très intéressant de par sa situation géographique privilégiée car centrale et d'un effet de levier certain à court ou moyen terme. Je reste à votre écoute pour plus d'informations et / ou transfert d'images après validation de la recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane cadoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 531140184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison attractive d'un commerce et d'un potentiel de résidence pour étudiants. Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un bar de caractère de 150 m². - Étages : une résidence comprenant 8 / 10 chambres pour une surface totale de 141 m². Atouts investisseurs : - Le bar est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. - Potentiel de valorisation et d'optimisation locative (étudiants, colocation, réaménagement commercial). Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602036 ).

Spécial Investisseur – Idéal Immeuble de Rapport (déjà équipé de 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau et 2 places de parking) Cette maison de ville offre un potentiel massif, que ce soit pour un investisseur souhaitant exploiter sa configuration ou pour une grande famille recherchant de l’espace et une vraie modularité. Grâce à ses volumes généreux et sa structure déjà prédisposée à la division, le bien peut être transformé en plusieurs logements, accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou simplement offrir un cadre de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant toutes les pièces : cuisine séparée, séjour, chambre, salle de bains et WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains avec WC, un WC supplémentaire et une seconde cuisine — un vrai atout pour un projet en multi-logements. Les combles offrent un espace supplémentaire avec un palier, une chambre et un grand grenier aménageable, parfait pour optimiser encore la surface exploitable. À l’extérieur, vous trouverez : un jardin privatif, un bâtiment annexe pour stockage ou atelier, un préau permettant de stationner deux véhicules, et une cour commune. Ce bien se démarque par sa capacité d’adaptation : projet locatif, immeuble de rapport, division, activité professionnelle ou grande maison familiale… Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien évolutif, modulable, et doté de beaux volumes.

En exclusivité, à 8 minutes de Ribécourt-Dreslincourt et environ 20 minutes de Compiègne, proche de l’A1 avec accès à Roissy en environ 50 minutes, découvrez un corps de ferme de charme exploité en ensemble locatif, idéal pour un investissement patrimonial à rendement immédiat. Chaque lot dispose de son entrée indépendante, garantissant une gestion simple, une séparation optimale des occupants et une attractivité locative durable. Autre avantage rare : à terme, possibilité de récupérer la maison principale pour y vivre tout en conservant les revenus des autres lots. Composition et superficies (environ 630 m² de terrain) * maison principale type 4 : 95 m² * T1 : 23 m² * T2 : 35 m² * T3 : 72 m² * grange : 100 m² * stationnements extérieurs Revenus locatifs en place (baux en cours) * T1 (23 m²) : 380 € + 10 € de charges * T2 (35 m²) : 540 € + 10 € de charges * T3 (72 m²) : 600 € + 50 € de charges * T4 (95 m²) : 740 € + 50 € de charges * grange (100 m²) : 280 € Total loyers : 2 540 € hors charges / mois (2 660 € charges comprises) Revenus annuels : 30 480 € hors charges (31 920 € charges comprises) Confort / équipements * pompes à chaleur individuelles récentes sur 3 logements * poêle sur un autre logement * compteurs électriques individuels * eau individuelle pour chaque lot Toiture * toiture en excellent état * un pan de toiture refait en 2020 DPE / isolation * DPE refait dans les prochains jours * isolation refaite, ce qui permettra une amélioration de la note au nouveau diagnostic Taxe foncière : 1 629 € Pourquoi ce bien est recherché * ensemble déjà loué : rendement immédiat dès l’acquisition * entrées indépendantes : gestion sereine et valorisation du locatif * emplacement stratégique : Compiègne, A1, Roissy rapide * possibilité rare d’habiter la maison principale à terme tout en conservant des loyers Pour toute information et organiser une visite, contactez-nous.

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : COMPIÈGNE - BÂTIMENT - 320 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique, aux pieds du Chateau Proche de la gare, ce bâtiment de caractère datant de 1900 s'inscrit dans un emplacement remarquable à Compiègne, à quelques pas des commerces. Cet immeuble de caractère, développé sur 3 niveaux présente un très bon état général et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le bâtiment offre une distribution sur trois niveaux, permettant une organisation souple des espaces selon les besoins. L'ensemble est bien entretenu, avec des volumes bien dimensionnés et une configuration adaptée à de multiples usages. La double orientation assure une circulation naturelle de la lumière dans les différentes parties du bâtiment, renforçant le confort des occupants. Côté équipements, le bâtiment est doté d'un système de ventilation mécanique, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'un interphone sécurisant les accès, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout fonctionnel non négligeable. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Tous les espaces sont loués. Le Parc du château se trouve à 550 mètres, la Mairie à 700 mètres et la gare à 1 kilomètre, plaçant ce bâtiment au cOEur d'un secteur central et bien desservi de Compiègne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Compiègne, en hyper centre-ville, Cet immeuble en monopropriété à usage d’habitation et commercial vous offre une belle opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine, bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville. Au premier et au second étage, deux appartements de type T2 similaires, comprenant chacun une entrée, une cuisine, un séjour / salon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au troisième étage, vous trouverez un grenier aménageable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un potentiel supplémentaire. Une cave totale complète ce bien et permet de bénéficier d’un espace de stockage important. Compteurs individuels. Travaux à prévoir. Un immeuble idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser, avec plusieurs possibilités d’exploitation et de développement. À visiter sans tarder !

Situé à Ribécourt-Dreslincourt, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel locatif. Il se compose de : Un T2 en duplex de 22 m², libre de toute occupation. Un T2 en duplex de 27 m², également libre. Un local commercial de 80 m², actuellement loué 800 € / mois, soit 9 600 € de revenus annuels. Une cour commune de 32 m² à disposition des deux appartements. Surface cumulée des logements et du local : 129 m², avec une cour de 32 m² en complément. Prix : 179 000 € FAI DPE : E Une belle opportunité pour les investisseurs, avec un revenu locatif déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce aux deux appartements disponibles à la location. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !

Iad france - aurore bancelin vous propose : rare ! Idéal investisseurs / artisans : bâtiment sain de 115 m² à aménager + 1 appartement déjà loué avec rendement locatif immédiat le lot à vendre comprend : - un t2 de 45 m² déjà loué depuis une quinzaine d'années par le même locataire qui n'envisage pas de quitter les lieux. Rendement longue durée assuré. Loyer actuel de 520 euros hors charges. - comprend également un bâtiment avec un potentiel aménageable d'environ 115 m² au sol, offrant la possibilité de créer un autre logement confortable type 4 par exemple. Cet ensemble bénéficie de stationnements privatifs, atouts pratiques et appréciables au quotidien : 2 places de parking en cour intérieure (une couverte + une non-couverte) contactez-moi, parlons investissement, rentabilité et organisons une visite pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore bancelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 810030239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne PAYEN vous propose : Immeuble à finir de rénover 5 appartements loués pour une surface totale de 477 m² soit 3 T4 et 2 T3, reste une surface totale de 840 m² à aménager en plusieurs appartements (4 plateaux de 120 m² chacun et 3 plateaux de 120 m²) avec 400 m² de terrain pour parkings Gros oeuvre en excellent état, huisseries toutes remplacées par du PVC double vitrage Cage d'escalier à finir et installation d'un ascenseur à prévoir possibilité d'acquérir un second lot en face avec immeuble à rénover entièrement et local de stockage (ancien garde meuble) avec entrée indépendante Me contacter pour plus d'infos ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune d'attichy, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants. Situé à proximité des commerces, cet ensemble immobilier développe une surface habitable totale d'environ 200 m² et se compose de quatre habitations indépendantes : - une maison de 80 m², située en fond de cour, bénéficiant d'une terrasse et d'un accès véhicule. - un appartement t2 en duplex de 50 m², situé en rez-de-chaussée. - un appartement t2 de 42,17 m², situé au premier étage. - un appartement t2 sous combles de 26,87 m², situé au deuxième étage. L'ensemble des quatre logements bénéficie d'un dpe classé d. Les atouts de cet investissement : les quatre logements disposent de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, permettant une gestion indépendante des consommations. Chaque habitation est déjà sous contrat de bail sans impayés. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de diagnostics techniques à jour pour l'ensemble immobilier (dpe, électricité, gaz, plomb et amiante). Taxe foncière : 2 694 euros. Revenus locatifs mensuels : 2 360,80 euros revenus locatifs annuels : 28 329,60 euros a visiter sans tarder ! 305 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez levasseur elodie, au 06 17 97 07 03 ou par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de levasseur elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 909697971 beauvais auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54772268elev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : 909697971 beauvais -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En lisière sud-est de la forêt de compiègne, dans un village pittoresque et touristique, à pierrefonds, de renommé par le château fort international, cadre de vie privilégié, un patrimoine remarquable, une vie locale foisonnante et une terre d'artisanat. Immeuble à vendre de rapport, loyers total annuel 42900 € un ensemble immobilier comprenant : une maison ancienne à usage d'habitation et de commerce, rénovée. - maisonnette de type f1 de 30 m² de surface habitable, cuisine, pièce de vie mezzanine, salle d'eau / wc, louée 495 € par mois - local commercial de 60 m² avec terrasse, loué par mois 800 € - appartement de 60 m² type 3 pièces, au dessus du local avec deux chambres, loué par mois 700 € - au dernier étage quatre chambres avec salle d'eau privative loué 395 € la chambre par mois chauffage électrique, compteurs individuels. Au pied du château, à 2 pas de la forêt, des commerces et restaurants. Affaire exceptionnelle ! Ideal pour investisseurs !

60400 NOYON - 2 lots composé d'un T3 en duplex 45 m² habitables et un Studio 15 m² habitables - jardin - Stationnement Et si vous ajoutiez à votre patrimoine un bien simple, efficace et rentable dès sa mise en location ! À quelques pas des commerces, des médecins et des écoles, dans un environnement pratique et recherché au quotidien, cet ensemble de deux lots prend place au premier étage d'un immeuble entretenu, immeuble de 4 logements. Ici, pas de mauvaises surprises : des charges maîtrisées (230 euros / an), une gestion fluide et l'essentiel pour investir sereinement. D'un côté, un studio à rafraichir, idéal pour créer un cocon fonctionnel et attractif, avec un potentiel locatif d'environ 350 euros par mois. De l'autre, un T3 en duplex, offrant de beaux volumes et une configuration recherchée, pouvant générer environ 650 euros par mois. Au total, 1 000 euros de revenus mensuels, soit 12 000 euros à l'année, pour une rentabilité proche des 9 %. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est ce petit supplément d'âme que les locataires recherchent : un espace extérieur arboré, rare et apprécié, où chacun peut profiter d'un coin de verdure ? et la possibilité de stationner son véhicule à l'intérieur de la propriété, un vrai confort au quotidien. Ce bien coche les cases d'un investissement réfléchi : emplacement pratique, potentiel locatif clair, faibles charges et éléments différenciant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposée au prix de 105000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 469075 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 230 euros.

Iad France - Corinne Nagorski vous propose : Ensemble local commercial et habitation sur 3 niveaux avec entrée indépendante au coeur du centre ville de NOYON : Au rez de chaussée un commerce d'une surface de 203 m² DPE C, 43 m² de bureaux 276 m² de réserve et 100 m² de cave avec second accès via une cour dotée d'un grand portail dans une rue perpendiculaire Avec accès indépendant une habitation sur 3 niveaux DPE E (actuellement 113 m² habitables et grenier) et une cave, possible de faire 3 appartements Gros potentiel d'aménagement de la réserve en appartements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Nagorski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

60400 NOYON - Cellule commerciale à vendre / à exploiter - Galerie marchande Implantez votre activité au coeur d'un flux commercial stratégique. Située dans la galerie marchande de Centre commercial Noyon, cette cellule commerciale de 32 m² profite d'un environnement dynamique, rythmé par une fréquentation quotidienne importante et régulière. Ici, la visibilité n'est pas une promesse ? c'est une réalité. Le local, fonctionnel et immédiatement exploitable, dispose d'un point d'eau et de WC, offrant des conditions idéales pour démarrer ou développer votre activité sans contraintes techniques. Tous commerces possibles (hors restauration) Une opportunité supplémentaire s'offre à vous : la possibilité de reprendre un fonds de commerce déjà en activité, dans le cadre d'un départ à la retraite. Une opportunité aussi pour les investisseurs Avec un loyer actuel de 1 900 euros / mois, ce bien représente un placement attractif dans une zone commerciale établie. Un équilibre intéressant entre emplacement, rendement potentiel et sécurité locative. Intégrer cette galerie, c'est rejoindre un écosystème commerçant dynamique, bénéficier d'un flux constant de clientèle et s'implanter durablement dans un secteur reconnu. Ce type de bien est rare sur le secteur. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, c'est une opportunité concrète à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 184000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 444809 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble de rapport centre-ville de Noyon – 4 logements prêts à louer + garages (avec possibilité de d'extension vertical) / Rentabilité de 10,75 % (après taxe foncière 9,21%) À vendre, en plein cœur du centre-ville de Noyon, rue Paul Bert, immeuble de rapport idéal pour investisseur, situé à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et de la gare de Noyon. Son emplacement central constitue un véritable atout locatif, avec un accès pratique vers Compiègne, Paris et Roissy selon les trajets. L’ensemble immobilier se compose de 4 logements indépendants, prêts à être loués, avec garages. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui facilite la gestion locative et limite les refacturations de charges entre occupants. Composition de l’immeuble : Un studio / type 1 avec garage, comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace sous combles dont la hauteur est inférieure à 1,80 m. Loyer potentiel : 550 € / mois. Un appartement en rez-de-chaussée avec garage, comprenant séjour, salon, deux chambres, cuisine, salle de bains avec WC. Ce lot peut également présenter un potentiel d’usage professionnel ou commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. Loyer potentiel : 650 € / mois. Un appartement de type T3 au premier étage, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC. Loyer potentiel : 650 € / mois. Un appartement de type T3 au deuxième étage, comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC. Loyer potentiel : 650 € / mois. Revenus locatifs potentiels : 2 500 € / mois 30 000 € / an Taxe foncière : 4 300 € / an Les atouts du bien : Immeuble de rapport en centre-ville 4 logements indépendants prêts à être loués Garages Compteurs individuels eau et électricité Proximité immédiate gare, commerces, écoles et commodités Revenus locatifs attractifs Possibilité d’étudier un usage professionnel ou commercial du rez-de-chaussée Produit rare sur le secteur Potentiel de revalorisation intéressant Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec une rentabilité attractive, des logements immédiatement exploitables et un emplacement central recherché.

Votre agence 123webimmo vous présente : a noyon, immeuble se composant de deux appartements, couverture en tuiles mecaniques, comprenant : une cage d'escalier menant au premier étage avec un studio comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque, four et hotte), un bureau pouvant faire office de chambre, salle d'eau avec wc. Double vitrage bois ancien. Chauffage électrique. Au même palier se situe un appartement sur deux niveaux comprenant : entrée, cuisine / salle à manger, salon, salle de bains avec wc (où se situe la chaudière de marque 'chaffoteaux'). À l'étage de celui-ci (2ème étage) : palier desservant une chambre et un coin nuit. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en double vitrage bois ancien, excepté deux fenêtres dans le salon dans la cuisine de l'appartement qui sont en pvc. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur de la propriété. L'ensemble sur un beau terrain clos de 600 m² environ. Rentabilité des appartements : f3 en duplex : 650 euros avec parking studio : 320 euros avec parking soit une rentabilité brute de 9.50 % ideal investisseur ! Une belle opportunite a petit prix ! À ne pas manquer ! En ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : 123 webimmo vous propose un bel immeuble a usage mixte, en monopropriete, comprenant : au rdc : un local commercial d'une belle superficie actuellement loué à 500 € mensuel par une personne pratiquant une activité de vente. À l'étage : un appartement de type f2 actuellement loué à 350 € mensuel depuis une vingtaine d'année. À l'arrière dans la continuité du magasin une cour intérieure avec des dépendances innocupées, qui offrent des possibilités d'agrandissement, voir une construction d'un autre appartement. Loyers pour un total de 10 200 € annuel. Ideal investisseur, venez le decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

60400 NOYON - Immeuble avec 6 lots : 4 appartements et 2 garages - Cour - Cave A Noyon, les opportunités capables de générer du rendement immédiat avec encore du potentiel d'optimisation deviennent rares. Et pourtant, à quelques pas du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et de la gare direction Paris Nord en seulement 55 minutes, cet immeuble en mono-propriété coche de nombreuses cases recherchées par les investisseurs avertis. Immeuble composé actuellement de : - 4 appartements - 2 garages - Cour intérieure, Cave - Mono-propriété = gestion simplifiée - Secteur pratique et recherché pour la location Aujourd'hui, l'ensemble offre déjà une base solide pour un projet patrimonial ou une stratégie de rentabilité. Mais ce qui fera réagir les investisseurs les plus réactifs c'est surtout son potentiel. _ Potentiel locatif estimé : jusqu'à 30 000 euros de revenus annuels _ Prix de vente : 217 000 euros _ Potentiel d'optimisation encore exploitable _ Idéal investisseurs, marchands de biens ou création de déficit foncier Un produit qui peut convenir : - à l'investisseur souhaitant développer son patrimoine - au marchand de biens recherchant une opération à valoriser - à l'acquéreur voulant combiner rendement et création de valeur Ce type d'immeuble ne demande pas seulement d'être "vu'. Il demande d'être compris. Et les acquéreurs qui sauront lire son potentiel comprendront rapidement l'opportunité qu'il représente. Dossier, informations locatives et étude de rentabilité disponibles sur demande. DPE : E/ D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposée au prix de 217000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 450601 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots.

60400 Noyon - Immeuble 250 m² environ - Garage attenant - Projet locatif ou transformation Ce bien s'adresse à ceux qui savent voir plus loin que l'existant. En plein coeur de Noyon, cet immeuble en très bon état structurel représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une opération de transformation à forte valeur ajoutée. Aujourd'hui organisé en deux plateaux d'environ 125 m², il offre une liberté totale d'exploitation. Sa configuration, ses volumes et ses accès multiples permettent d'envisager différents scénarios : création de plusieurs logements pour du locatif, division optimisée, ou transformation complète selon votre stratégie. Un minimum de 4 lots peut être envisagé, avec en complément un garage attenant, un atout rare qui renforce immédiatement l'attractivité locative. Les bases sont déjà en place : bâti sain, chauffage avec gaz de ville et pompe à chaleur, huisseries aluminium et volets roulants facilitant une mise en exploitation rapide ou une rénovation maîtrisée. Investisseurs, marchands de biens, artisans : ici, tout est question de vision. Valorisation, rendement, défiscalisation ? les leviers sont nombreux. Un immeuble polyvalent, capable de s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse. Dossier complet et accompagnement à l'étude de projet disponibles sur demande. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 193000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 443999 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.