Immeubles à vendre à Margny-lès-Compiègne

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 74 m² de 2 étages, idéalement exposé sud-ouest, à margny-lès-compiègne, france. Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine coin repas, 3 wc, et un ballon électrique pour l'eau chaude. La dalle est en béton. Le terrain attenant fait 48 m². L'état général de l'immeuble est à rafraîchir. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et il n'y a pas de vis-à-vis, garantissant une certaine intimité. La localisation est particulièrement avantageuse : à seulement 1 km de la gare de compiègne, 45 km de l'aéroport, 1 km des commerces, et à 1 km de la voie express. L'accès aux écoles est très rapide, avec plusieurs établissements à proximité, notamment l'école élémentaire ferdinand buisson, l'école maternelle jules ferry, l'école élémentaire paul bert, l'école primaire suzanne lacore, l'école élémentaire edouard herriot, ainsi que des structures pour la petite enfance comme le centre multi-accueil les petits pieds et la maison des enfants. Ce bien est une opportunité d'investissement intéressante, proposée par l'agence guy hoquet compiegne, sous la référence c2420, au prix de 220 000 €. Thierry desbleds (ei) agent commercial - numéro rsac : 920891231 -.

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison attractive d'un commerce et d'un potentiel de résidence pour étudiants. Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un bar de caractère de 150 m². - Étages : une résidence comprenant 8 / 10 chambres pour une surface totale de 141 m². Atouts investisseurs : - Le bar est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. - Potentiel de valorisation et d'optimisation locative (étudiants, colocation, réaménagement commercial). Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602036 ).

Iad france - stéphane cadoret vous propose : compiegne a proximité de l'utc et du centre ville, immeuble entièrement loué à vendre. Investissement locatif très intéressant de par sa situation géographique privilégiée car centrale et d'un effet de levier certain à court ou moyen terme. Je reste à votre écoute pour plus d'informations et / ou transfert d'images après validation de la recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane cadoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 531140184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johan herpin vous propose : en plein centre de compiègne immeuble de 175 m² à réhabiliter entièrement comprenant un local commercial et deux logements. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan herpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 881192991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre ville de Compiègne et à deux pas du Château de Compiègne. Cet immeuble construit en Pierres vous comprend deux appartements de type T2. Au rez de chaussée un appartement comprenant un dégagement, une cuisine équipée, un séjour salon, une chambre avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon avec cheminée, un WC indépendant et à l'étage une chambre et une salle de bains avec placard. Chaque appartement possède une cave en sous-sol du bâtiment. Chaque appartement à des compteurs d'énergies individuels. Vous recherchez une rentabilité, venez visiter !

À seulement 5 minutes de Compiègne, de sa gare et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur dynamique. Implanté sur une parcelle de 430 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 181 m² et offrant une mixité commerciale et résidentielle, particulièrement recherchée. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : -Un local commercial de 59 m², actuellement loué, comprenant une terrasse, un espace clientèle, une arrière-boutique et une cuisine. Revenus locatifs immédiats. -Un second local commercial d'environ 54 m², actuellement en rénovation. À l'étage : -Un appartement d'environ 69 m² habitables, comprenant 3 chambres, actuellement en rénovation complète. Travaux et potentiel L'ensemble de l'immeuble (à l'exception du local commercial déjà loué) fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, et pourra être vendu entièrement rénové. La rénovation a fait l'objet d'un permis de construire à disposition. Possibilité également d'acquérir le bien en l'état, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un projet d'investissement personnalisé. Les atouts pour les investisseurs Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué Deux lots supplémentaires rénovés à neuf, prêts à être exploités Mixité commerces / habitation, permettant de diversifier et sécuriser les revenus locatifs Secteur recherché, à proximité immédiate de Compiègne et de sa gare Potentiel patrimonial et locatif intéressant Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur attractif et en pleine dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 603812 ).

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : COMPIÈGNE - BÂTIMENT - 320 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique, aux pieds du Chateau Proche de la gare, ce bâtiment de caractère datant de 1900 s'inscrit dans un emplacement remarquable à Compiègne, à quelques pas des commerces. Cet immeuble de caractère, développé sur 3 niveaux présente un très bon état général et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le bâtiment offre une distribution sur trois niveaux, permettant une organisation souple des espaces selon les besoins. L'ensemble est bien entretenu, avec des volumes bien dimensionnés et une configuration adaptée à de multiples usages. La double orientation assure une circulation naturelle de la lumière dans les différentes parties du bâtiment, renforçant le confort des occupants. Côté équipements, le bâtiment est doté d'un système de ventilation mécanique, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'un interphone sécurisant les accès, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout fonctionnel non négligeable. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Tous les espaces sont loués. Le Parc du château se trouve à 550 mètres, la Mairie à 700 mètres et la gare à 1 kilomètre, plaçant ce bâtiment au cOEur d'un secteur central et bien desservi de Compiègne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante. ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide. ? À l’étage, une habitation de type maison de 110 m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc. ? À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire. ? Superficie totale intéressante, ? Emplacement stratégique et visible, ? Façade donnant directement sur le canal, ? Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état. ? Prix : 148 000 € FAI ? Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.

Spécial Investisseur – Idéal Immeuble de Rapport (déjà équipé de 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau et 2 places de parking) Cette maison de ville offre un potentiel massif, que ce soit pour un investisseur souhaitant exploiter sa configuration ou pour une grande famille recherchant de l’espace et une vraie modularité. Grâce à ses volumes généreux et sa structure déjà prédisposée à la division, le bien peut être transformé en plusieurs logements, accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou simplement offrir un cadre de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant toutes les pièces : cuisine séparée, séjour, chambre, salle de bains et WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains avec WC, un WC supplémentaire et une seconde cuisine — un vrai atout pour un projet en multi-logements. Les combles offrent un espace supplémentaire avec un palier, une chambre et un grand grenier aménageable, parfait pour optimiser encore la surface exploitable. À l’extérieur, vous trouverez : un jardin privatif, un bâtiment annexe pour stockage ou atelier, un préau permettant de stationner deux véhicules, et une cour commune. Ce bien se démarque par sa capacité d’adaptation : projet locatif, immeuble de rapport, division, activité professionnelle ou grande maison familiale… Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien évolutif, modulable, et doté de beaux volumes.

En exclusivité, à 8 minutes de Ribécourt-Dreslincourt et environ 20 minutes de Compiègne, proche de l’A1 avec accès à Roissy en environ 50 minutes, découvrez un corps de ferme de charme exploité en ensemble locatif, idéal pour un investissement patrimonial à rendement immédiat. Chaque lot dispose de son entrée indépendante, garantissant une gestion simple, une séparation optimale des occupants et une attractivité locative durable. Autre avantage rare : à terme, possibilité de récupérer la maison principale pour y vivre tout en conservant les revenus des autres lots. Composition et superficies (environ 630 m² de terrain) * maison principale type 4 : 95 m² * T1 : 23 m² * T2 : 35 m² * T3 : 72 m² * grange : 100 m² * stationnements extérieurs Revenus locatifs en place (baux en cours) * T1 (23 m²) : 380 € + 10 € de charges * T2 (35 m²) : 540 € + 10 € de charges * T3 (72 m²) : 600 € + 50 € de charges * T4 (95 m²) : 740 € + 50 € de charges * grange (100 m²) : 280 € Total loyers : 2 540 € hors charges / mois (2 660 € charges comprises) Revenus annuels : 30 480 € hors charges (31 920 € charges comprises) Confort / équipements * pompes à chaleur individuelles récentes sur 3 logements * poêle sur un autre logement * compteurs électriques individuels * eau individuelle pour chaque lot Toiture * toiture en excellent état * un pan de toiture refait en 2020 DPE / isolation * DPE refait dans les prochains jours * isolation refaite, ce qui permettra une amélioration de la note au nouveau diagnostic Taxe foncière : 1 629 € Pourquoi ce bien est recherché * ensemble déjà loué : rendement immédiat dès l’acquisition * entrées indépendantes : gestion sereine et valorisation du locatif * emplacement stratégique : Compiègne, A1, Roissy rapide * possibilité rare d’habiter la maison principale à terme tout en conservant des loyers Pour toute information et organiser une visite, contactez-nous.

Une belle opportunité d’investissement à découvrir prochainement. Situé à Ribécourt-Dreslincourt, cet ensemble immobilier se compose de : Un commerce déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat. Deux duplex T2 : Un duplex d’environ 22 m² Un duplex d’environ 27 m² Un ensemble idéal pour un investissement locatif, avec un commerce déjà loué et deux logements indépendants. Plus d’informations, photos, plans et détails disponibles dans 1 semaine. Restez connectés pour découvrir cette opportunité en avant-première.

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : Ensemble de 4 appartements avec cour, dépendances, parking et jardin. Le tout est exposé plein sud dans un terrain clos et au calme. Proche du centre du village. - une entrée sous porche desservant une cour avec multiples places de parking - 4 habitations dont 1 Louée. Les logements ont un extérieur. - Chaque logement a son compteur électrique (consuel de Janvier 2025) - 2 compteurs gaz pour un logement et un autre pour 3 logements - Dépendances et une grange à aménager - un terrain - Entièrement clos, rien n’est visible depuis la route - Exposition de l’ensemble plein sud. Chevrières possède un accès autoroute à proximité, une gare, des commerces au sein du village ou à proximité. Une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ricardo soares vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception - rentabilité et potentiel. À quelques minutes de compiègne, au coeur d'estrées-saint-denis, découvrez un bien rare sur le marché, pensé pour les investisseurs recherchant à la fois rendement immédiat, sécurité locative et valorisation patrimoniale à moyen terme. Édifié sur une vaste parcelle parfaitement entretenue de 3086 m², cet ensemble immobilier développe environ 520 m² et conjugue intelligemment activité commerciale et qualité de vie résidentielle. Pôle commercial sécurisé : quatre locaux commerciaux actuellement occupés totalisant environ 390 m² de surfaces commerciales, assurant une perception de loyers immédiate et pérenne. Configuration fonctionnelle offrant également des possibilités de redécoupage ou de création de nouvelles cellules selon votre stratégie patrimoniale. - loyer annuel global : 55 800 euros - rentabilité nette : environ 7 % habitation de standing : un très bel appartement indépendant d'environ 130 m² habitables, véritable maison sur toit, composé de : - 4 chambres - 2 salles d'eau, wc - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrasse ouverte - jardin privatif avec piscine chauffée - stationnement privé potentiel de développement majeur : une parcelle supplémentaire constructible d'environ 1 640 m², le bien bénéficie d'un projet professionnel déjà accepté en mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerces ou bureaux). Un levier immédiat de valorisation patrimoniale et de hausse de rendement. Un produit complet et rare : revenus sécurisés, qualité d'habitation inhabituelle pour un actif professionnel, et véritable réserve foncière pour investisseurs exigeants. Un actif patrimonial prêt à produire. Et à évoluer. - 750.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 euros et 2 221 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ricardo soares - immobilier d'exception - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438792rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Casa immobilier vous propose, à bethisy saint pierre, cet immeuble de rapport de 190 m² comprenant 4 lots loués. Au rez de chaussée : 1 local commercial et un studio. Au 1er étage : un appartement t3. Au second étage : un deuxième appartement t3. Un petit parking pour l'immeuble, ainsi qu'une cave totale. Rentabilité locative actuelle : 2 180 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En lisière sud-est de la forêt de compiègne, dans un village pittoresque et touristique, à pierrefonds, de renommé par le château fort international, cadre de vie privilégié, un patrimoine remarquable, une vie locale foisonnante et une terre d'artisanat. Immeuble à vendre de rapport, loyers total annuel 42900 € un ensemble immobilier comprenant : une maison ancienne à usage d'habitation et de commerce, rénovée. - maisonnette de type f1 de 30 m² de surface habitable, cuisine, pièce de vie mezzanine, salle d'eau / wc, louée 495 € par mois - local commercial de 60 m² avec terrasse, loué par mois 800 € - appartement de 60 m² type 3 pièces, au dessus du local avec deux chambres, loué par mois 700 € - au dernier étage quatre chambres avec salle d'eau privative loué 395 € la chambre par mois chauffage électrique, compteurs individuels. Au pied du château, à 2 pas de la forêt, des commerces et restaurants. Affaire exceptionnelle ! Ideal pour investisseurs !

Casa immobilier vous propose, à saintines, cet immeuble de rapport comprenant 2 appartement de 60 m² avec un grenier aménageable pouvant être developper en 3ème appartement ou d'augmenter la surface de l'appartement du 1er étage pour le transformer en duplex, diverses possibilités s'offre à vous. Cet immeuble dispose d'une cour commune, de 3 caves et 2 dépendances. Un loyer actuellement louer (1er étage) jusqu'en octobre 2025. Pas de charges de copropriété sur cet immeuble. Le tout sur 152 m² de terrain.

Iad france - christelle allaire vous propose : bethisy saint pierre - centre bourg - immeuble de rapport avec local commercial et grande habitation. Situé au coeur d'un bourg dynamique, cet immeuble de rapport offre une opportunité alliant espace professionnel et habitation familliale de qualité, idéal pour investisseur ou projet mixte. Au rez-de-chaussée, decouvrez un local commercial d'environ 120 m² beneficiant d'une belle vitrine sur rue garantissant une excellente visibilité. Il comprend plusieurs espaces de bureaux et de stockage, parfaitement adaptée à une activité commerciale, artisanale ou libérale. À l'étage, avec accès totalement indépendant, vous serez séduits par une spacieuse habitation sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une magnifique terrasse en hauteur d'eviron 70 m², veritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit propose 5 chambres parfaites pour une grande famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 797875366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.