Opportunité pour investisseurs : ensemble immobilier de rapport proche centre-ville et Université

CENTRE VILLE, Compiègne (60200)

449 000 €

1 548 €/m²

290 m²
Surface

JardinBien de caractère

Description du bien

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison attractive d'un commerce et d'un potentiel de résidence pour étudiants.

Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un bar de caractère de 150 m². - Étages : une résidence comprenant 8 / 10 chambres pour une surface totale de 141 m².

Atouts investisseurs : - Le bar est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. - Potentiel de valorisation et d'optimisation locative (étudiants, colocation, réaménagement commercial).

Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf.

602036 ).

Annonce publiée le 18 février 2026

Caractéristiques

Jardin
Bien de caractère

À propos du prix de ce bien

Prix : 449 000 €(1 548 €/m²) −8 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 8 % (449 000 €) depuis le premier prix enregistré le 18 février 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 548 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 548 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Compiègne indisponible

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Localisation

CENTRE VILLE, Compiègne (60200)

Compiègne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr