Immeubles à vendre à Estrées-Saint-Denis

Ricardo soares vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception - rentabilité et potentiel. À quelques minutes de compiègne, au coeur d'estrées-saint-denis, découvrez un bien rare sur le marché, pensé pour les investisseurs recherchant à la fois rendement immédiat, sécurité locative et valorisation patrimoniale à moyen terme. Édifié sur une vaste parcelle parfaitement entretenue de 3086 m², cet ensemble immobilier développe environ 520 m² et conjugue intelligemment activité commerciale et qualité de vie résidentielle. Pôle commercial sécurisé : quatre locaux commerciaux actuellement occupés totalisant environ 390 m² de surfaces commerciales, assurant une perception de loyers immédiate et pérenne. Configuration fonctionnelle offrant également des possibilités de redécoupage ou de création de nouvelles cellules selon votre stratégie patrimoniale. - loyer annuel global : 55 800 euros - rentabilité nette : environ 7 % habitation de standing : un très bel appartement indépendant d'environ 130 m² habitables, véritable maison sur toit, composé de : - 4 chambres - 2 salles d'eau, wc - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrasse ouverte - jardin privatif avec piscine chauffée - stationnement privé potentiel de développement majeur : une parcelle supplémentaire constructible d'environ 1 640 m², le bien bénéficie d'un projet professionnel déjà accepté en mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerces ou bureaux). Un levier immédiat de valorisation patrimoniale et de hausse de rendement. Un produit complet et rare : revenus sécurisés, qualité d'habitation inhabituelle pour un actif professionnel, et véritable réserve foncière pour investisseurs exigeants. Un actif patrimonial prêt à produire. Et à évoluer. - 750.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 euros et 2 221 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ricardo soares - immobilier d'exception - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438792rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurore bancelin vous propose : rare ! Idéal investisseurs / artisans : bâtiment sain de 115 m² à aménager + 1 appartement déjà loué avec rendement locatif immédiat le lot à vendre comprend : - un t2 de 45 m² déjà loué depuis une quinzaine d'années par le même locataire qui n'envisage pas de quitter les lieux. Rendement longue durée assuré. Loyer actuel de 520 euros hors charges. - comprend également un bâtiment avec un potentiel aménageable d'environ 115 m² au sol, offrant la possibilité de créer un autre logement confortable type 4 par exemple. Cet ensemble bénéficie de stationnements privatifs, atouts pratiques et appréciables au quotidien : 2 places de parking en cour intérieure (une couverte + une non-couverte) contactez-moi, parlons investissement, rentabilité et organisons une visite pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore bancelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 810030239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 74 m² de 2 étages, idéalement exposé sud-ouest, à margny -lès-compiègne, france. Ce bien comprend 3 appartements indépendants : vendus loués 2 studios et un t2 au rez de chaussée, tous comprenant, une cuisine coin repas, wc et salle d'eau. Les dalles sont en béton. Les trois appartements sont occupés par des locataires. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et il n'y a pas de vis-à-vis, garantissant une certaine intimité. La localisation est particulièrement avantageuse : à seulement 1 km de la gare de compiègne, 45 km de l'aéroport, 1 km des commerces, et à 1 km de la voie express. L'accès aux écoles est très rapide, avec plusieurs établissements à proximité, notamment l'école élémentaire ferdinand buisson, l'école maternelle jules ferry, l'école élémentaire paul bert, l'école primaire suzanne lacore, l'école élémentaire edouard herriot, ainsi que des structures pour la petite enfance comme le centre multi-accueil les petits pieds et la maison des enfants. Ce bien est une opportunité d'investissement intéressante, proposée par l'agence guy hoquet compiegne, sous la référence c2420, au prix de 220 000 €. Thierry desbleds (ei) agent commercial - numéro rsac : 920891231 -.

Iad France - Arnaud Gouyette vous propose : Découvrez cet immeuble au coeur de Pont-Sainte-Maxence offrant au rez de chaussée un local commercial (en bon état), bureau et buanderie. À l'étage desservi par une entrée indépendante un appartement à rénover (électricité refaite, fenêtres changées côté rue) offrant entrée, cuisine, une pièce pouvant servir de séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Le plus une cour intérieure. Au dernier étage 2 espaces de greniers à gros potentiel à aménager. Emplacement de première ordre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gouyette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 522409275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pont-Sainte-Maxence, à proximité de la gare, des commodités et des nouvelles implantations industrielles en développement sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose de deux appartements en duplex, actuellement loués et bénéficiant d'une bonne stabilité locative. Le premier duplex offre 78 m² habitables, pour 97 m² au sol, et génère un loyer de 940 € par mois. Le second développe 58,74 m² et est loué 850 € par mois. Les deux logements sont en très bon état et disposent de cuisines équipées. Les appartements ne sont pas en copropriété et disposent chacun de leur propre référence cadastrale. Les revenus locatifs actuels représentent 1 790 € par mois. Une revalorisation des loyers est possible au départ des locataires, avec un potentiel locatif mensuel porté à 2 080 €. Quatre places de stationnement peuvent également être acquises en complément. Un ensemble adapté à un projet d'investissement, dans un secteur bénéficiant d'une attractivité locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny COURGEON FERNANDEZ, Tél. : 06 71 28 80 06, E-mail : fanny.courgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 822677563.

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison attractive d'un commerce et d'un potentiel de résidence pour étudiants. Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un bar de caractère de 150 m². - Étages : une résidence comprenant 8 / 10 chambres pour une surface totale de 141 m². Atouts investisseurs : - Le bar est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. - Potentiel de valorisation et d'optimisation locative (étudiants, colocation, réaménagement commercial). Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602036 ).

Iad france - stéphane cadoret vous propose : compiegne a proximité de l'utc et du centre ville, immeuble entièrement loué à vendre. Investissement locatif très intéressant de par sa situation géographique privilégiée car centrale et d'un effet de levier certain à court ou moyen terme. Je reste à votre écoute pour plus d'informations et / ou transfert d'images après validation de la recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane cadoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 531140184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johan herpin vous propose : en plein centre de compiègne immeuble de 175 m² à réhabiliter entièrement comprenant un local commercial et deux logements. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan herpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 881192991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre ville de Compiègne et à deux pas du Château de Compiègne. Cet immeuble construit en Pierres vous comprend deux appartements de type T2. Au rez de chaussée un appartement comprenant un dégagement, une cuisine équipée, un séjour salon, une chambre avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon avec cheminée, un WC indépendant et à l'étage une chambre et une salle de bains avec placard. Chaque appartement possède une cave en sous-sol du bâtiment. Chaque appartement à des compteurs d'énergies individuels. Vous recherchez une rentabilité, venez visiter !

Au cœur du "vieux Clairoix", dans un environnement "campagne" très paisible proche du Mont Ganelon, cet ensemble immobilier indivisible et en monopropriété est composé de deux maisons sur deux niveaux, offrant chacune l'agencement suivant : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec un espace cuisine équipée. À l'étage, palier, deux chambres, une salle d'eau (douche) avec wc. Une terrasse privative, pour chaque lot, permettra de profiter des extérieurs aux beaux jours, dans un cadre privilégié proche de sentiers de randonnées. Une cave est située sous l'une des maisons. Un vaste parking privé comprend trois places attitrées, mais on a la possibilité de rentrer un ou deux véhicules supplémentaires. Un bien rare et original qui permet des projets divers, idéal pour un investisseur ou pour des personnes qui souhaiteraient acquérir deux logements indépendants, dans un cadre familiale par exemple. La situation est très intéressante, dans un bourg avec école et toutes commodités et à proximité des axes routiers principaux et de la gare de Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MAZELIÉ, Tél. : 06 61 75 11 11, E-mail : anne.mazelie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 352472443.

Hanane ADDALA vous présente cet Immeuble de rapport entièrement loué – Revenus locatifs immédiats Vous recherchez un immeuble de rapport dans l'Oise, offrant une rentabilité immédiate et un patrimoine immobilier de qualité ? Situé à Liancourt, dans un secteur recherché pour son dynamisme locatif, découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 logements, tous actuellement loués, générant des revenus dès l'acquisition. Les logements sont propres, entretenus et en bon état général, ne nécessitant pas de travaux. Les locataires occupent les lieux sous baux d'habitation, garantissant une exploitation locative immédiate. Composition de l'ensemble immobilier : Appartement T2 de 37 m² Appartement T3 Duplex avec terrasse de 60 m² Appartement T3 Duplex de 68 m² Appartement T3 Duplex de 46 m² Appartement T3 Duplex de 48 m² Maisonnette indépendante T3 de 55 m² Surface habitable totale : environ 314 m² Les chiffres clés : 6 logements loués Revenus locatifs annuels : 47 760 € Baux d'habitation Compteurs électriques individuels Logements en bon état Aucune vacance locative Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour développer ou compléter un patrimoine immobilier générateur de revenus. Pourquoi investir à Liancourt ? Idéalement située entre Creil, Clermont, Chantilly, Senlis et Compiègne, la commune de Liancourt bénéficie d'une situation privilégiée, appréciée pour sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de l'Oise. Les habitants profitent de nombreux commerces, établissements scolaires, services médicaux, infrastructures sportives et d'un accès rapide aux grands axes routiers. La gare de Creil, située à quelques minutes, permet de rejoindre facilement Paris, renforçant l'attractivité locative du secteur. Cette localisation favorise une demande locative régulière et constitue un véritable atout pour un investissement patrimonial. Les points forts : Ensemble immobilier entièrement loué Revenus locatifs immédiats 6 logements indépendants Duplex et maisonnette Terrasse privative Compteurs électriques individuels Logements entretenus Aucun travaux à prévoir Dossier complet disponible. Un dossier complet sera remis aux acquéreurs ayant un projet d'investissement sérieux. Il comprendra notamment : Diagnostics techniques (DPE) Baux d'habitation Quittances de loyers Relevé des revenus locatifs Documents administratifs utiles à l'étude du dossier Une belle opportunité pour acquérir un immeuble de rapport offrant des revenus immédiats dans une commune recherchée de l'Oise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 612449 ).

Iad france - teddy torchy vous propose : immeuble de rapport – 6 logements tous loués – 314 m² – rentabilité brute 8,64 % – liancourt (60) teddy torchy – iad france vous propose cette belle opportunité d’investissement à liancourt, au coeur de l’oise. Investisseurs : 6 logements, 100 % loués, des revenus dès l’acquisition vous recherchez un immeuble de rapport rentable, sans vacance locative et ne nécessitant pas de travaux ? Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 314 m² habitables, composé de 6 logements indépendants, tous actuellement loués, générant 50 040 € de revenus locatifs annuels. Avec une rentabilité brute annoncée de 8,64 %, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiatement en place. Composition de l’ensemble l’immeuble se compose de : • t2 de 37 m² • t3 duplex avec terrasse de 60 m² • t3 duplex de 68 m² • t3 duplex de 46 m² • t3 duplex de 48 m² • maisonnette indépendante t3 de 55 m² surface habitable totale : environ 314 m² la diversité des logements, avec plusieurs duplex, une terrasse privative et une maisonnette indépendante, constitue un véritable atout pour la pérennité locative de l’ensemble. Les chiffres clés 6 logements – 6 logements loués 50 040 € de revenus locatifs annuels rentabilité brute : 8,64 % aucune vacance locative baux d’habitation en cours compteurs électriques individuels logements propres et entretenus aucun travaux à prévoir l’acquéreur bénéficie ainsi d’une exploitation locative déjà en place, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. Pourquoi investir à liancourt ? Liancourt bénéficie d’une situation intéressante dans l’oise, à proximité de plusieurs bassins d’emploi et notamment de creil, clermont, chantilly, senlis et compiègne. La commune dispose de commerces, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures sportives, autant d’éléments contribuant à son attractivité résidentielle. Sa proximité avec les principaux axes routiers et le bassin creillois permet également de profiter des connexions ferroviaires vers paris. Un environnement favorable pour un investissement locatif destiné à conjuguer rendement immédiat et constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme. Les atouts à retenir ensemble immobilier 100 % loué 50 040 € de loyers annuels rentabilité brute de 8,64 % revenus immédiats dès l’acquisition 6 logements indépendants plusieurs duplex + maisonnette indépendante terrasse privative compteurs électriques individuels logements entretenus aucune vacance locative aucun travaux à prévoir dossier investisseur disponible afin de permettre une étude précise de l’opération, un dossier complet pourra être communiqué aux acquéreurs disposant d’un projet d’investissement sérieux. Il comprendra notamment : • les diagnostics techniques et dpe, • les baux d’habitation, • les quittances de loyers, • le relevé détaillé des revenus locatifs, • ainsi que les documents administratifs utiles à l’étude du dossier. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité, entièrement loué et générant immédiatement des revenus. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez teddy torchy – iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m teddy torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : COMPIÈGNE - BÂTIMENT - 320 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique, aux pieds du Chateau Proche de la gare, ce bâtiment de caractère datant de 1900 s'inscrit dans un emplacement remarquable à Compiègne, à quelques pas des commerces. Cet immeuble de caractère, développé sur 3 niveaux présente un très bon état général et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le bâtiment offre une distribution sur trois niveaux, permettant une organisation souple des espaces selon les besoins. L'ensemble est bien entretenu, avec des volumes bien dimensionnés et une configuration adaptée à de multiples usages. La double orientation assure une circulation naturelle de la lumière dans les différentes parties du bâtiment, renforçant le confort des occupants. Côté équipements, le bâtiment est doté d'un système de ventilation mécanique, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'un interphone sécurisant les accès, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout fonctionnel non négligeable. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Tous les espaces sont loués. Le Parc du château se trouve à 550 mètres, la Mairie à 700 mètres et la gare à 1 kilomètre, plaçant ce bâtiment au cOEur d'un secteur central et bien desservi de Compiègne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Compiègne, en hyper centre-ville, Cet immeuble en monopropriété à usage d’habitation et commercial vous offre une belle opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine, bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville. Au premier et au second étage, deux appartements de type T2 similaires, comprenant chacun une entrée, une cuisine, un séjour / salon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au troisième étage, vous trouverez un grenier aménageable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un potentiel supplémentaire. Une cave totale complète ce bien et permet de bénéficier d’un espace de stockage important. Compteurs individuels. Travaux à prévoir. Un immeuble idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser, avec plusieurs possibilités d’exploitation et de développement. À visiter sans tarder !

À seulement 5 minutes de Compiègne, de sa gare et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur dynamique. Implanté sur une parcelle de 430 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 181 m² et offrant une mixité commerciale et résidentielle, particulièrement recherchée. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : -Un local commercial de 59 m², actuellement loué, comprenant une terrasse, un espace clientèle, une arrière-boutique et une cuisine. Revenus locatifs immédiats. -Un second local commercial d'environ 54 m², actuellement en rénovation. À l'étage : -Un appartement d'environ 69 m² habitables, comprenant 3 chambres, actuellement en rénovation complète. Travaux et potentiel L'ensemble de l'immeuble (à l'exception du local commercial déjà loué) fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, et pourra être vendu entièrement rénové. La rénovation a fait l'objet d'un permis de construire à disposition. Possibilité également d'acquérir le bien en l'état, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un projet d'investissement personnalisé. Les atouts pour les investisseurs Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué Deux lots supplémentaires rénovés à neuf, prêts à être exploités Mixité commerces / habitation, permettant de diversifier et sécuriser les revenus locatifs Secteur recherché, à proximité immédiate de Compiègne et de sa gare Potentiel patrimonial et locatif intéressant Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur attractif et en pleine dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 603812 ).

Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante. ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide. ? À l’étage, une habitation de type maison de 110 m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc. ? À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire. ? Superficie totale intéressante, ? Emplacement stratégique et visible, ? Façade donnant directement sur le canal, ? Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état. ? Prix : 148 000 € FAI ? Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.