Vente immeuble 200 m² Roubaix (59100)

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte  ? Venez découvrir cet immeuble en exclusivité pouvant être acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier dynamique et commerçant avec un rdc commercial de 150 m². 850 EUR de loyer par mois.  A l'arrière, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol.  Une partie habitation  : un salon séjour de 25 m² avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilité d'une grande chambre de 30 m² avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er étage  : 2 grande chambres (12 et 18 m²) salle de bain et douche à l'italienne, wc Au 2 étage 2 chambres (15 et 18 m²)  Taxe foncière  : 1500EUR Chauffage gaz central, électricité aux normes, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE  : encours  .

Logehome croix vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en centre-ville, composé de 3 lots cadastrés. Il représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité potentielle d'environ 1 800 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 559 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif. Renseignements et visites : constance homo – o6 22 89 69 8o agence logehome – o3 2o 15 oo oo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte  ? Venez découvrir cet immeuble en exclusivité pouvant être acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier dynamique et commerçant avec un rdc commercial de 150 m². 850 EUR de loyer par mois.  A l'arrière, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol.  Une partie habitation  : un salon séjour de 25 m² avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilité d'une grande chambre de 30 m² avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er étage  : 2 grande chambres (12 et 18 m²) salle de bain et douche à l'italienne, wc Au 2 étage 2 chambres (15 et 18 m²)  Taxe foncière  : 1500EUR Chauffage gaz central, électricité aux normes, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE  : encours  .

Situé à Roubaix, excellent potentiel pour des investisseurs ou des professionnels à la recherche de locaux polyvalents en zone franche (avantages fiscaux attractifs) * Rez-de-chaussée : * - Un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. - Un espace bureaux moderne comprenant 3 grands bureaux spacieux. - Une salle de bain fonctionnelle, ajoutant confort à l'espace de travail. * À l'étage : * - 3 grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, avec possibilité de changement de destination selon vos besoins (habitation, coworking, etc.). * Appartement avec entrée indépendante : * Un appartement charmant et indépendant, parfait pour une location assurant une rentabilité intéressante d'environ 64 m² en T3 L'immeuble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet mixte avec habitation. Opportunité rare sur Roubaix, ne manquez pas cette belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Idéal investisseur ! Immeuble avec local commercial Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier très dynamique et commerçant de Roubaix. Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte ? Venez découvrir en exclusivité le potentiel de cet ensemble immobilier ! Un rdv de chaussée commercial de plus de 150 m² attenant à un grand garage et un local de stockage. Occupé par un commerçant pour un revenue mensuelle de 1000EUR Au 1er niveau 2 chambres avec cuisine équipés. Au 2eme niveau 3 studios, salles de douches et cuisines Quelques travaux à prévoir Taxe foncière : 1500EUR Prix : 265 000EUR FAI Diagnostics immeuble en cours de réalisation.

Iad france - mathieu bocquet vous propose : à vendre – immeuble de rapport entièrement rénové – tourcoing (plaine images) idéal investisseur : immeuble de rapport entièrement rénové, à 5 minutes à pied du métro et du hub plaine images (environ 2 000 actifs sur place et plus de 150 entreprises), offrant un réservoir naturel de locataires qualifiés (salariés, freelances, étudiants des écoles créatives). Un actif clés en main : •surface totale 141 m² carrez. •rénovation intégrale intérieure et extérieure réalisée en une seule phase de travaux, assurant une homogénéité de qualité et de finitions. •toiture démoussée, menuiseries récentes en double vitrage, façades reprises. •tous les lots sont libres d’occupation : mise en location immédiate possible selon votre stratégie (meublé, nu). Composition de l’immeuble : •rez-de-chaussée : t2 de 44.5 m² avec extérieur privatif, exploitation en location courte durée, car le changement de destination n’a pas été réalisé (la mairie a donné son accord). •1er étage : appartement t2 de 44 m², entièrement rénové, prêt à louer en meublé ou nu. •2e étage : appartement t3 en duplex de 53 m² carrez (66 m² au sol), idéal pour une famille ou une colocation. Chaque lot dispose de son compteur électrique individuel, avec décompteurs d’eau pour une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges locatives. Exemple de projection locative longue durée : 2 t2 : entre 650€ et 700€ / mois chacun 1 t3 : entre 850€ et 900€ / mois soit plus de 25000€ par an. Rentabilité brute entre 8.9% et 9.5%. Rentabilité nette supérieure à 7.5%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : nouveauté - immeuble de rapport - 3 lots immeuble de rapport de 3 lots déjà cadastrés avec compteurs linky composé comme suit : rez-de-chaussée : un local commercial de 100 m² actuellement loué 950 € hc rez-de-chaussée : un appartement t2 de 88 m² avec entrée indépendante, chambre en mezzanine et grand jardin actuellement loué 588 € hc (logement occupé depuis 27 ans par la même locataire sans révision de loyer). Premier étage : un appartement t4 de 89 m² actuellement loué 700 € hc somme des loyers hc 2 238 € par mois soit 26 856 € annuel. Tous les lots sont actuellement loués et les locataires à jour de leurs loyers respectifs. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.