Immeuble à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Situé au centre-ville, au calme d'une impasse, cet immeuble en bon état général représente une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble se compose de 2 appartements indépendants avec chacun ses propres compteurs. En rez-de-chaussée, un studio de 35,03 m² comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un cellier / buanderie. Au 1er étage, un appartement t2 de 45,74 m² comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et à l'étage une mezzanine. Les logements sont propres et bénéficient d'un bon classement énergétique (dpe : d pour les deux), un véritable atout pour la location. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et parking. N'hésitez pas à nous contacter ! Stephanie alyanakian (ei) agent commercial - numéro rsac : 885132969 - avignon.

NICE - PARC CHAMBRUN - IMMEUBLE immeuble de rapport entièrement loué – Emplacement privilégié À quelques pas du Parc Chambrun, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Nice Nord, cet immeuble de caractère des années 1950 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Édifié sur un rez-de-jardin et deux étages, l'ensemble développe un patrimoine locatif de qualité composé de : 7 appartements, dont 2 bénéficiant d'un accès en rez-de-jardin; 3 garages fermés. Une occupation locative totale assurant des revenus immédiats et sécurisés. Cet actif immobilier présente une excellente pérennité patrimoniale grâce à son emplacement recherché, son tissu résidentiel de qualité et la forte attractivité locative du secteur. Adresse prisée à proximité du Parc Chambrun Quartier résidentiel recherché Immeuble entièrement loué; Revenus locatifs en place Garages privatifs Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et accès autoroutiers Fort potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant à la fois stabilité locative, qualité d'emplacement et valorisation patrimoniale. Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande après étude du projet d'acquisition.

Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec locataire en place, avenue de l'arrousaire. L'immeuble en monopropriété est bien entretenue, il se compose de trois appartements chacun avec son entrée indépendante. À l'étage, un appartement de type t3 de 63 m² comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Ce logement dispose également de 2 terrasses. Au rez de chaussée, un second appartement de type t2 de 38 m²comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage. Au rez de chaussée, un studio de 29 m²comprenant une pièce de vie, une kitchenette une salle d'eau, un wc indépendant. Ce bien ne nécessite pas de travaux. Les locataires déjà en place vous offre la tranquillité d'esprit et un rendement immédiat confortable de 1800 euros par mois. Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande. Dpe c / ges a prix 260 000 euros hai - honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra di matteo, au 06 63 59 95 90 ou, par courriel à s.dimatteo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra di matteo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828326355 tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sandra di matteo (ei) agent commercial - numéro rsac : 828326355 tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurence baron vous propose : investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Si vous recherchez un bien pour un investissement locatif performant, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivite, ce bien qui offre un taux de rentabilité exceptionnel de plus de 9 %. Au coeur de la provence verte, situé sur la commune de bras, à 10 mins de saint maximin la sainte baume et 35 mins d’aix en provence, je vous propose cet immeuble traversant élevé de 3 étages sur rez de chaussée, qui comprend 8 logements : 4 studios, 3 type 2 et 1 type 3, chaque appartement profite de son compteur électrique individuel et l’ensemble des appartements appartiennent à un seul propriétaire, pas de copropriété. Les 8 logements sont loués actuellement et le total des loyers s’élève à trois mille six cent quatre-vingt-quinze euros / mois. Vous trouverez une répartition des appartements d'une cage d’escalier centrale qui dessert 2 logements par étage, soit : au rez de chaussée, elle dessert un studio de 49 m² d’accès direct sur un jardinet de 500 m² et d’un studio de 23 m² - le premier étage dessert deux appartements de type 2, de 25 m² et de 40 m², ce dernier profitant d’une terrasse de 40 m² - le deuxième étage dessert un un studio de 25 m² et un type 2 de 37 m² - le troisième et dernier étage comprend un studio et un type 3 de 23 m² et de 37 m². Prestations de l’immeuble : toutes les huisseries sont en pvc double vitrage – les volets seront entièrement rénovés à fin juin l’immeuble est raccordé au tout à l’égout et à l’eau de ville. Il est situé à proximité de parkings gratuits et des commerces et commodités du village. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, rare à la vente, n’hésitez pas, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 272 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claude garcia vous propose : opportunité rare à morières-lès-avignon : bâptisse récente (2013) de 160 m² habitables. Située dans un environnement calme et recherché, en fond d'impasse, cette construction représente une occasion unique sur le marché. Division horizontale en deux appartements duplex de plus de 80 m² chacun, avec terrasse, jardin privatif (80 m² et 110 m²) et places de parking privatives. Les deux appartements présentent une configuration identique : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, des sanitaires et de nombreux espaces fonctionnels. Ils bénéficient également de prestations de qualité : double vitrage, grande baie vitrée et climatisation. Chaque appartement est totalement autonome. Aujourd'hui loués à de très bons locataires, ces appartements vous rapporteront une jolie rentabilité, une valeur sûre ! Ideal investissement financier et patrimonial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Trans-en-Provence (83720), cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des écoles et des crèches à proximité. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La façade alliant brique et pierre confère un charme traditionnel à la propriété. La toiture en tuiles canal ajoute une touche authentique à l'immeuble. À l'extérieur, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les occupants des trois appartements T2 et du local commercial avec annexe. Cet immeuble de 180 m² se distingue par sa configuration en trois niveaux. Chaque appartement dispose d'une salle de bain et d'un toilette, offrant un confort de vie optimal pour les futurs résidents. Les différentes unités d'habitation permettent une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, des locations ou une activité commerciale (tous commerces). Sachant que vous pouvez obtenir un rendement locatif de plus de 7%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUVENS, Tél. : 06 60 94 96 40, E-mail : christophe.bauvens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821 746 054.

Situé dans la charmante ville de Draguignan (83300), cet immeuble est idéalement positionné pour profiter de tous les agréments urbains. Avec une exposition plein Sud, les résidents pourront bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, ainsi que la présence d'écoles à proximité, font de cet emplacement un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif. Cet immeuble de 116 m² se déploie sur 3 étages, offrant une diversité de biens. Au rez-de-chaussée, un garage et des caves. Les premiers et deuxièmes étages accueillent des appartements de type T2 de 36 m² chacun. Enfin, un duplex au dernier étage de 44 m², comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, dont une chambre mansardée. Climatisé et équipé de la fibre optique, ce bien offre un confort moderne dans un cadre citadin dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.

Située à flassans, maison de village comprenant quatre appartements, actuellement loués, avec un rendement locatif de 6%. Ces appartements sont répartis : - au rez de chaussée (loué 800 €) : t3 de 75.50 m² loi carrez composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. - au premier étage (loué 680 €) : t3 de 78.40 m² loi carrez composé : d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec wc. - au deuxième étage (appartement loué 580 €) : t2 de 43.15 m² loi carrez composé : d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Et (appartement loué 490 €) : t2 en duplex de 35.55 m² loi carrez composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juana jullien, tél. : 06 32 84 80 18, e-mail : juana.jullien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 884 935 438.

' la belle pièce aubagnaise ' aubagne – centre ville immeuble en r + 3 avec 2 locaux commerciaux, 4 types 3, et un loft de type 2 destination commerciale et habitation à proximité des transports en communs, des établissements scolaires, de nombreux commerces de proximité, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs, au coeur du quartier historique et très dynamique du centre-ville d'aubagne, the agency vous propose en exclusivité, ce bel immeuble en r + 3, d'une superficie de 1100 m², constitué de deux locaux commerciaux, quatre appartements de type 3 et un loft de type 2. Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux d'une superficie totale de 558 m² comprenant un magasin d'exposition et de vente communiquant avec un snack, un bureau en mezzanine, des sanitaires, et des vitrines donnant sur la rue principale au 1er et 2ème étage : deux appartements de type 3 d'environ 70 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m², composés chacun de deux chambres, un salon / séjour, une cuisine indépendante, meublée et équipée, une salle d'eau, un wc, et un balcon au 3ème étage : un loft de type 2 d'environ 45 m² avec une chambre, une un salon / séjour, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un wc, et une terrasse d'environ 30 m². Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en pvc double vitrage, tableau électrique aux normes 30ma. Un appartement de type 3 et le loft sont équipés de climatisation réversible. Ca par lot du 1er janvier au 31 décembre 2025 local rdc gauche : 84 000€ / an 1er droite : 9360€ / an 1er gauche : 9600€ / an 2ème droite : 9000€ / an loft (3ème étage) : 8400€ / an ca possible par logement / local vacant : local avec extraction rdc droite : 15 000€ / an (volontairement non loué) t3 2ème gauche : 10 800€ / an (volontairement non loué) revenus totaux annuels après affectation des lots vacants et réévaluation des loyers : 150 000€ très bonne rentabilité taxe foncière : 10 016.00€ / an. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 249 900 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Situé dans la charmante commune de Ventabren (13122), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du vieux village, offrant ainsi un cadre pittoresque et authentique. Ventabren se distingue par son calme et son atmosphère provençale, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa localisation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille en fait un lieu idéal pour profiter des richesses culturelles et économiques de la région. Cet immeuble à Ventabren offre une surface habitable de 90 m² répartie sur trois niveaux. Composé de deux logements distincts, il comprend au rez-de-chaussée un studio de 29 m², idéal pour du locatif. Les deux étages supérieurs accueillent un appartement de type T3 avec deux chambres possibilité 3 chambres en R + 1 offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet immeuble présente un potentiel d'investissement intéressant dans un cadre typiquement provençal, alliant charme et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Immeuble de rapport au cOEur de Reillane Idéalement situé sur la place principale du village, cet immeuble composé de 4 logements indépendants avec compteurs individuels représente une belle opportunité pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier. Rez-de-chaussée : -Studio d’environ 37 m² à valoriser pour optimiser son potentiel locatif. -Studio d’environ 29 m², entièrement rénové et accessible PMR, prêt à être loué immédiatement. 1er étage : Appartement T4 de 77 m² actuellement loué (loyer modéré avec locataire protégé). 2ème étage : Superbe T4 mansardé de 94 m² avec grande mezzanine, offrant beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminées et balcon. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec quelques travaux de rafraîchissement selon vos envies. Les + : - Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble - Volets aluminium récents côté sud - Volets roulants motorisés côté nord - Grande cave voûtée - Emplacement de qualité Le profil idéal ? Un acquéreur souhaitant profiter du spacieux appartement du dernier étage tout en générant des revenus grâce à la location des trois autres logements, en courte ou longue durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Draguignan - emplacement privilégié au coeur du centre ville de draguignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) il dispose également de 2 commerces. En complément vous disposerez d'une surface complémentaire de 160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots. Idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet baux en cours, rentabilité et diagnostics. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Prix : 670 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 436345 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

Iad france - julie joly vous propose : ideal investisseurs ! En plein coeur du bourg d'abries ristolas, venez découvrir cette belle maison au fort potentiel sur trois niveaux : avec, en rez de chaussée un local commercial actuellement loué en guise de boutique de décoration et disposant d’une cave d’environ 40 m². Au premier étage, vous serez séduit par les prestations d'un joli studio avec cuisine équipée ouverte sur un salon séjour donnant côté rue. Un balcon exposé sud vous permettra de profiter du soleil après vos randonnées ou votre journée de ski. Au second étage, vous y découvrirez un spacieux appartement en duplex avec une chambre sous les combles, un balcon exposé sud également ainsi qu'un grand espace de vie avec une belle cuisine fonctionnelle se mêlant au charme de la pierre de taille. Un petit jardinet en rez de chaussée vient compléter ce bien. Ses atouts : - prestations de qualité (menuiseries en mélèze, parquets en bois massif, pierre apparentes etc. - situation géographique privilégiée (en plein coeur d'abries et de ses commodités) - potentiel locatif (local commercial actuellement loué, bail renouvelé pour trois ans, locations saisonnières pour les deux appartements) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente au cœur de Lorgues Découvrez ce magnifique immeuble en pierre idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel exceptionnel de 155 m² habitables (pour environ 200 m² de surface utile). Baigné de cachet et doté d'une vue magnifique sur la collégiale de Lorgues, ce bien authentique est intégralement à rénover, offrant une page blanche pour donner vie à vos plus beaux projets. Une configuration optimale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un grand garage (un atout rarissime et extrêmement recherché en centre-ville) ainsi qu'une grande cave, parfaits pour le stockage. 1er étage : Un espace permettant de créer un appartement de type T2 de 40 m² indépendant. 2ème étage & Combles : Les volumes permettent d'aménager un superbe duplex de type T4 de 115 m², lumineux et offrant une vue dominante. Multiples possibilités d'aménagement : Option Investissement / Découpe : Création de deux lots distincts (T2 + T4) pour de la revente à la découpe ou du rendement locatif. Option Habitation Unique : Restructuration complète pour transformer l'ensemble en une unique et somptueuse maison de ville de caractère, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Profil idéal : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Il s'adresse tout particulièrement aux : Marchands de biens à la recherche d'une opération de découpe rentable. Artisans et professionnels du bâtiment souhaitant valoriser un patrimoine en pierre. Particuliers passionnés désireux de concevoir une maison de caractère sur-mesure. Les points forts : Emplacement numéro un, structure saine en pierre, présence du garage (atout majeur), vue dégagée sur la Collégiale et modularité totale du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 957965.

À marseille, dans le quartier du cabot, notre agence reflet marine immobilier vous propose un immeuble (rez de chaussée avec 1er étage) bien situé (ancienne boulangerie). Il se compose en rez de chaussé d'un commerce avec vitrine (ancienne boulangerie), avec une cuisine, une réserve, une véranda et une cour intérieure. À l'étage on y trouve un hall et deux pièces avec fenêtre. Travaux à prévoir. 1.

Situé dans la charmante ville de Pertuis (84120), cet immeuble présente un investissement optimal en raison de sa position centrale offrant un accès facile aux commerces locaux, services essentiels et transports en commun. La proximité des écoles et espaces verts en font un emplacement idéal pour des locataires en quête de commodités à proximité. Cet immeuble de 64 m² abrite un studio de 16,6 m² au premier étage, tandis que le deuxième et troisième étage proposent un duplex de 30 m² transformable en 2 studios distincts. Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à 550 euros selon un bail 3 / 6/9, complète cet ensemble prometteur. L'ensemble des locaux génère un loyer mensuel de 1750 euros, offrant un investissement locatif attractif et potentiellement évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MEYER, Tél. : 06 12 47 59 44, E-mail : thomas.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 888709292.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes – le suquet – immeuble rénové / style petit hôtel de tourisme cannes, proche rue du pre, au coeur du quartier historique du suquet, découvrez ce petit immeuble, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il se compose de 4 appartements type chambres aménagées, meublés et entièrement équipés, alliant charme authentique et confort moderne. L’immeuble fonctionne aujourd’hui comme un petit hôtel de tourisme, accueillant une clientèle airbnb, avec un possible chiffre d’affaires compris en 60 000 et 85 000 €. Emplacement idéal, à deux pas des plages, du port et du palais des festivals un bien idéal pour un investissement locatif, la création d’une petite foncière ou un projet hôtelier clé en main au coeur du centre historique de cannes. Dossier et rdv visite sur demande – merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 258 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exposition sud immobilier vous propose sur la commune de Hyères, situé dans la partie haute de la ville, proche de toutes commodités, un immeuble à rénover sur cinq niveaux totalisant 175 m², permettant plusieurs configurations (duplex ou appartements simples). Des travaux ont déjà étaient entrepris par les propriétaires actuels. Le dernier étage possède une terrasse. Vous trouverez également un garage au rez-de-chaussée ce qui est très recherché dans ce secteur. Prix de vente affiché incluant les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, demandez votre conseiller ESI, Stéphane Coste, agent commercial régulièrement immatriculé au RSAC de TOULON.

Fm immobilier & patrimoine vous présente cette maison d'une surface de 96 m² environ, composée : - au rez-de-chaussée d'un local à usage commercial (tout commerce) avec arrière cuisine et toilette d'une surface de 40 m² libre de tout occupant; - au 1er étage : deux pièces (15 m², 11 m²), une salle d'eau avec wc ; - au 2ème étage : une pièce mansardée de 14 m² ; - une cave au sous-sol de 10 m²; ce bien se situe dans le village de la pomme rue emmanuel allard, quartier dynamique. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de modifier la destination du local en habitation sous réserve des autorisations administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Alexandra Henry vous propose : Opportunité investisseurs ! Venez visiter sans tarder cet immeuble de rapport proposant trois logements de type T3, occupés, au coeur du village de Gonfaron. Chaque logement profite d'une superficie habitable comprise entre 52 m² et 57 m² avec une pièce de vie spacieuse, deux chambres et une salle d'eau. Les appartements possèdent déjà un compteur d'eau et d'électricité indépendant. L'immeuble qui avait été entièrement rénové : toiture, huisserie (fenêtres PVC et volets roulants motorisés). ne demande aucun gros travaux. La proximité du centre du village, des écoles, de la gare ferroviaire et des arrêts bus sont à noter. Ne perdez pas de temps et contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas des places emblématiques, commerces, restaurants et commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'ensemble immobilier se compose de huit lots, dont un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente diversification locative et une rentabilité particulièrement attractive. L'immeuble génère des revenus locatifs solides et réguliers, avec un très fort potentiel patrimonial dans l'un des secteurs prisés d'Aix-en-Provence. Le bâtiment séduit par son cachet, son emplacement premium et la qualité de sa demande locative constante, aussi bien résidentielle que commerciale avec la possibilité d'exercer une activité para hôtelière de type 'hostel'. L'immeuble climatisé a été entièrement rénové pour une mise en marché immédiate. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif avec un excellent rendement au sein d'un marché dynamique et à forte valorisation. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - David Andre vous propose : Ensemble immobilier de 194 m² avec revenu Locatif, vente à terme possible pour 482 € À Lapalud, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 194 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement patrimonial ou projet familial. La maison principale d'environ 120 m², libre de toute occupation, propose de beaux volumes de vie, deux chambres ainsi qu'une vaste cour couverte idéale pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace de réception. La seconde habitation d'environ 68 m² est actuellement louée 720 € par mois et constitue un véritable atout patrimonial. Elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace douche et toilettes. À l'extérieur, les occupants profitent d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin clos privatif. Un parking se situe à proximité immédiate. Les points forts : Deux habitations indépendantes Surface totale d'environ 194 m² Maison principale libre immédiatement Grande cour couverte Terrasse et jardin clos pour le logement indépendant Revenu locatif immédiat de 720 € par mois. DPE D pour la maison principale DPE C pour le logement indépendant Idéal résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif ou projet familial En complément de ses nombreux atouts, ce bien peut bénéficier d'une formule d'acquisition particulièrement avantageuse grâce à une vente à terme proposée directement par le propriétaire sur un model suivant : Apport : 90 000 € = Capital financé : 259 000 € Taux vendeur : 2,80 % Durée : 25 ans La mensualité est d'environ 1 202 € / mois. Avec le loyer actuel de 720 € / mois, l'effort mensuel théorique devient : 1 202 € - 720 € = 482 € / mois Cette solution offre la possibilité d'échelonner le règlement du bien sur une longue durée, dans des conditions attractives, permettant ainsi de faciliter l'accès à la propriété tout en conservant une grande souplesse. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, rentabilité et conditions d'acquisition particulièrement avantageuses. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Janvier 2026 Opportunité de vente d'un immeuble d'habitation avec plusieurs lots d'une surface totale de 220 m² Cannes centre Ville face au port. Front de mer. 50 m du ports, 100 m de la Mairie, 200 m du palais des congrès et des plages  ! Entièrement rénové en 2023 et 2024, meublé et équipé pour la location saisonnière et moyenne durée. Aucun travaux a prévoir. Systeme de location dématérialisé avec serrures numériques et concièrgerie. 2 510 000 euros Hai (honoraires 5 % inclus a charge acquéreur) Un prix / m² justifié par l'emplacement hors normes, les finitions et la qualité des finitions de ce produite clé en main. Un compromis complet est prêt a être finalisé, l'ensemble des pièces techniques, juridiques et comptables sont réunies, vous pouvez imaginer louer ces lots premium pour la saison congrès - tourisme 2026 ! 6 Appartements de charmes avec tous conforts, climatisation, SDB et cuisines équipées, literie de standing, linges, déco soignées. RDC  Buanderie, local de stockage et appartement 31 m² R + 1   Appartement 22 m² R + 1   Appartement 31.6 m² R + 2   Appartement de 22 m² R + 2   Appartement de 32 m² R + 3   Grand appartement de 55.8 m² avec belle terrasse Tropézienne. Vue mer et colline du Suquet. Rénové tous corps d'état Possibilité Rbnb 150 000 euros à 200 000 euros / an Possibilité revente en découpe. Possibilité logement principal en R + 2 avec revenus locatifs des autres lots. Dossier complet et visites sur LOI documentée.

En exclusivité immeuble de caractère en plein centre-ville, composé de trois appartements t2 60 m² spacieux, appartement t2 rdc avec cours de 20 m² privés 1er appartement t2 60 m² avec balcon 2éme appartement t2 60 m² avec balcon pas de copropriétés parfait pour un investissement ou un projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et planifier une visite. 280.000 euros les frais d'agence sont a la charge acheteur dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452690 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline Machillot vous propose : * Immeuble de 3 appartements au cOEur du village de Claviers * Situé dans le centre historique de Claviers, charmante commune perchée sur les hauteurs du Var, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur. Il est composé de 3 appartements lumineux, chacun disposant : - de 2 chambres, - d’une double orientation, - d’une vue dégagée sur les montagnes et le village. Les atouts : -L’un des appartements est déjà loué (revenu immédiat assuré). -L’appartement situé au dernier étage bénéficie d’une mezzanine pleine de charme, idéale pour séduire un locataire ou pour une résidence principale ou secondaire. -Potentiel d’autofinancement : la location des deux niveaux inférieurs peut couvrir une grande partie, voire l’intégralité, du crédit. Un bien avec du cachet, parfaitement adapté à un projet locatif ou à une combinaison résidence + investissement. Claviers : village typique provençal, calme et pittoresque, à seulement quelques minutes des commodités des villages voisins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Machillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 992520437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.