Immeuble à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad france - dorothée vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : immeuble de rapport mixte d'environ 900 mètres carrés environ. Arles centre historique idéal investisseur patrimonial, foncière ou institutionnel. Opportunité rare : un immeuble de cette superficie dans le centre historique est extrêmement recherché. Un emplacement chargé d'histoire et de patrimoine (secteur psmv) situé au coeur du centre historique, sous psmv (plan de sauvegarde et de mise en valeur) et à deux pas de la célèbre fondation van gogh et de la place de la république, cet immeuble d'exception s'inscrit pleinement dans le riche patrimoine arlésien. Fondations antiques : ce secteur historique repose sur les fondations mêmes d'une ancienne voie romaine menant directement aux thermes et à la basilique antique. Architecture du xixe siècle : l'immeuble se distingue par ses éléments en pierre de taille, ses grandes fenêtres avec garde-corps en fer forgé et ses hauteurs sous plafond généreuses. Historique des lieux : ce quartier abritait au xixe siècle l'ancienne usine hydraulique d'arles (conçue par l'architecte auguste véran) et constitue l'ancien coeur culturel médiéval de la cité. Une adresse hautement culturelle, pérenne et intemporelle, bénéficiant d'un flux piétonnier touristique et local permanent. Performance financière et rentabilité l'ensemble offre un très bon rapport locatif et une belle rentabilité. Dossier financier complet, état locatif détaillé, montant des loyers et calculs de rentabilité nette disponibles sur demande après premier échange qualifié. Composition de l'immeuble et état locatif le pôle commercial et professionnel (rdc et 1er niveau) : sur ce pôle, 3 locaux sur 4 sont actuellement loués. Local 1 (grand local professionnel + appartement terrasse) : un espace d'exception de 334 m. Carrés offrant de grands plateaux modulables, complété par un appartement t2 de 50 m. Carrés environ avec terrasse. Local 2 (boutique en pied d'immeuble) : surface de 135 m. Carrés. Local 3 (boutique en pied d'immeuble) : espace de 59 m. Carrés. Local 4 (boutique en pied d'immeuble) : surface de 30 m. Carrés. Actuellement vacant (le seul local disponible de l'immeuble), il offre une double opportunité stratégique : être reloué pour maximiser la rentabilité globale, ou être aménagé en hall d'entrée / espace d'accueil pour l'immeuble. Le pôle habitation (étages supérieurs) : l'ensemble des appartements est loué à 100 %, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Appartement t2 de 50 m. Carrés (1er étage). Appartement t3 de 49 m. Carrés avec terrasse de 10 m. Carrés (2ème étage). Appartement t1 de 26 m. Carrés (2ème étage). Appartement t3 / 4 de 81 m. Carrés avec 2 terrasses (3ème étage). Appartement t1 (3ème étage) : 24 m. Carrés. Agencement et potentiel évolutif (défiscalisation malraux et psmv) l'immeuble bénéficie d'un hall d'entrée déjà existant et il est tout à fait possible d'en créer un second en transformant le local numéro 4 de 30 m. Carrés, qui pourrait faire un hall d'entrée majestueux pour offrir un accès dédié et indépendant afin de desservir les appartements supplémentaires qu'il est possible de créer. Cette opportunité d'optimisation en loi malraux concerne le local numéro 1 de 334 m. Carrés : il est tout à fait envisageable de reconfigurer cet espace pour le transformer en surface résidentielle. Situé dans le secteur sauvegardé sous psmv (plan de sauvegarde et de mise en valeur), ce projet de transformation et de restauration s'inscrit parfaitement dans le cadre du dispositif de défiscalisation en loi malraux, offrant un levier fiscal d'exception pour un investisseur. Un ensemble au fort potentiel évolutif dans le temps pour accompagner tous vos projets d'optimisation patrimoniale. Les atouts clés de cet investissement mixité stratégique idéale : la puissance des commerces et des grands plateaux tertiaires assure un rendement élevé, tandis que le pôle habitation sécurise et fluidifie la vacance. Cadre réglementaire privilégié : immeuble situé en périmètre psmv, ouvrant droit aux meilleures conditions du dispositif malraux. Prestations rares : plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives, un atout d'exception en plein centre historique. Pérennité patrimoniale : emplacement n°1 garantissant la valeur du capital dans le temps. Vous avez un projet d'investissement ? Contactez-moi par téléphone ou message privé pour échanger sur vos critères et évaluer ensemble la faisabilité de votre projet. Prix de vente honoraires d'agence inclus (hai). Les honoraires du mandataire sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix affiché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle dorothée vandenbroeck ei (id 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité investisseur – ensemble immobilier au cœur du centre-ville de brignoles, dans un secteur en plein renouveau urbain et commercial, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Rentabilité attractive : 10 % copropriété à taille humaine : 5 lots charges modérées et gestion optimisée. Composition de l'ensemble : 2 appartements t3 de 47 m² ( premier et deuxième étage) 1 appartement t4 en duplex de 67 m² ( 3 étage) 1 garage de 15 m² l'ensemble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate, sans vacance locative ni travaux à prévoir à court terme, situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, stationnement), cet ensemble profite pleinement de la dynamique de rénovation et de revalorisation du centre-ville de brignoles, aujourd'hui en pleine transformation. Les points forts investisseurs : ensemble immobilier cohérent et lisible copropriété intimiste, facile à gérer charges maîtrisées revenus locatifs en place secteur en progression de valeur patrimoniale pour obtenir le détail des loyers et organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent marelli, tél. : 06 85 12 83 35, e-mail : vincent.marelli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 822 549 374.

À vendre -Immeuble de rapport entièrement rénové -Excellente rentabilité Idéalement situé Grande Rue, en plein cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 5 appartements entièrement rénovés, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Studio de 25 m² – loué 460 euros / mois 1er étage : T2 de 42 m² – loué 590 euros / mois 2ème étage : T2 de 42 m² – loué 590 euros / mois 3ème étage : T2 de 42 m² – loué 580 euros / mois 4ème étage : T3 de 50 m² – loué 630 euros / mois Informations locatives Revenus locatifs mensuels : 2 850 euros Revenus locatifs annuels : 34 200 euros Taxe foncière : 3 532 euros / an Eau : 850 euros / an EDF parties communes : 190 euros / an Diagnostics énergétiques 2 appartements classés D 2 appartements classés C 1 appartement classé E Les atouts Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Locataires en place avec revenus immédiats. Typologie d’appartements recherchée (studio, T2 et T3). Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur bénéficiant d’un programme de revitalisation du centre-ville. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant une rentabilité brute d’environ 8,1 % et une rentabilité nette proche de 7 % (selon les charges communiquées). À visiter sans tarder ! Contacter par WHATSAPP.

Iad France - Marlène Fernandes vous propose : Immeuble à vendre d’environ 183 m² avec un Fort potentiel d'investissement dans un village agreable. Immeuble d'environ 183,31 m² comprenant deux logements indépendants et un local commercial loué jusqu'en octobre 2029, offrant une opportunité d'investissement. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante située dans deux rues parallèles. Le premier logement (environ 80 m²), accessible par une cour privée, comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage une cuisine ouverte sur un séjour, un bureau et une chambre. Un grenier de 48 m² complète l'ensemble. Climatisation réversible dans la pièce principale et double vitrage. Logement à rafraîchir. Le second ensemble (environ 104 m²) comprend un local commercial de 65 m² actuellement exploité en boulangerie et loué jusqu'en octobre 2029, ainsi qu'une partie habitation avec cuisine, plusieurs pièces, deux chambres possibilité de faire une troisieme, une salle de bain et un grenier de 80 m². Ce logement ne dispose ni de double vitrage ni de système de chauffage. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'évacuation sont à rénover. À l'extérieur, des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture à court terme (environ 150 m², avec remplacement probable de la charpente) et ravalement des façades à moyen terme. Ce bien présente un réel potentiel mais nécessite des travaux, élément essentiel à intégrer dans tout projet d'acquisition, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 821508371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport locatif exclusivite st paul lez durance, situation géographique idéale pour investisseurs pour cet immeuble à deux pas de iter / cadarache. Il se compose de 4 logements, un t4, un t2bis, un t1 et un studio. Plus de 180 m² habitables au total. Rare à la vente. Dpe en cours a découvrir ! M1071.

Iad france - elodie sanchez vous propose : immeuble de rapport — cavaillon centre un immeuble mixte qui rapporte déjà, avec une marge de progression rare sur le marché. En plein centre de cavaillon, à l'angle de l'avenue paul doumer et de la place gambetta, anciennement place de l'étoile pour les cavaillonnais, cet immeuble de rapport offre à l'investisseur ce qu'on trouve rarement réuni : des revenus déjà en place, et un potentiel de valorisation. Composition et revenus actuels : rdc : local commercial de 80 m² avec cave et cuisine, loué à un restaurant (bail commercial en cours, jusqu'en 2027) 1 200 € ht / mois 1er étage : t2 de 60 m², loué 560 € ttc / mois 2ème étage : t2 de 30 m², actuellement libre — potentiel locatif estimé à 300 € / mois 2ème / 3ème étage : t2 en duplex de 30 m², actuellement libre — potentiel locatif estimé à 300 € / mois possibilité de réunir les 2 en un t3 en duplex. Les plus : - situation géographique - revenus locatifs immédiats - double vitrage - visibilité des travaux de rénovations sont a prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE ORPI secteur nord Vaucluse région Ventoux, Dentelles Montmirail; Vous recherchez une activité liée au tourisme ou création d'une résidence séniors, cette affaire est faite pour vous avec son fort potentiel d'activité et ses multiples logements en partie loués a l'année Au cœur de la Provence est son vignoble situé non loin des axes principaux; Ancien domaine viticole totalisant ±1000 m² habitables répartis 10 lots avec 24 chambres La partie principale dispose de 6 chambres avec sde, salon, salle à manger de 50 m² réserve, pièce de dégustation 95 m², chambre PMR, 2 studio, 2 T3,1 T4,2 T5. Piscine de 14 X 7.5 fermée, le puits alimente le réseau secondaire, double garage. l'ensemble édifié sur 4 ha de terre agricole. Belle vue sur les Dentelles de Montmirail. Il mérite vraiment de s'y attarder un long moment. Référence agence : 3231.

Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Immeuble de rapport de 220 m² – 3 appartements loués – À vendre, immeuble de rapport d'environ 220 m², composé de 3 appartements entièrement rénovés et modernisés, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Le premier logement est un T4 de 113 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une climatisation et une cheminée. Il est loué 880 € par mois Le deuxième logement est un T3 de 60 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une climatisation. Les Velux ont été remplacés il y a cinq ans. Il est loué 650 € par mois. Le troisième logement est un T2 d'environ 47 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Son loyer est de 480 € par mois. Les trois logements ont été entièrement remis au goût du jour et sont en excellent état. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, sauf un coup de peinture dans les parties communes. Les trois appartements sont occupés par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Un bien idéal pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Veynes (05400), cet immeuble bénéficie d'un bel emplacement offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique et recherché. Cet immeuble en copropriété se compose de trois lots répartis sur une surface habitable de 177 m² : au rez-de-chaussée, un magasin avec wc, un garage de 35 m² et des caves. Au 1er étage, deux appartements et un grenier non aménagé de 40 m² situé au-dessus du garage. Au 2ème étage, deux appartements. Au 3ème étage, 60 m² de combles non aménagés. Offrant un potentiel d'exploitation multiple après rénovation, cet immeuble est une opportunité intéressante pour un projet mixte commercial et résidentiel, au cœur d'une ville pleine de charme. Cet immeuble nécessite des travaux divers : réfection toiture, électricité, installation d'un système de chauffage, isolation, menuiseries, réaménagement intérieur, débarras. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory HAVEZ, Tél. : 07 67 85 23 27, E-mail : gregory.havez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 917 793 788.

À vendre, dans le quartier recherché de Chabourlet à Arles, cet immeuble d'environ 140 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerces. Il se compose de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, et d'un appartement T3 à l'étage, lumineux et fonctionnel. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité grâce à sa configuration permettant de diversifier les revenus locatifs ou d'envisager une occupation partielle. Idéal investisseur ou professionnel. Travaux à prévoir. Un bien rare à la vente ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Special investisseur : immeuble très bien situé, a 5 mn a pied du centre ville et a 2mn d'un grand parking. Il se compose de 3 appartements de type 2 en bon état avec cuisine aménagée. Le rdc de 45 m² est libre de tout occupant. Il dispose de 2 entrées dont une donnant sur un petit jardin privatif. Les 2 autres situés au 1er étage, mesurent respectivement 30 m² et 32 m² et sont actuellement loués 533€ et 585€ cc. Le deuxième étage est constitué d'un grenier qui pourrait etre exploité après travaux. Bonne rentabilité !

À vendre, Immeuble de caractère avec commerce et habitation – Avignon Intra-muros Au cœur d'Avignon Intra-muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez cet immeuble en pleine propriété offrant un fort potentiel patrimonial et d'investissement. L'ensemble se compose de trois lots : En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement n°1, idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Au premier étage, un studio d'environ 15 m², parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un pied-à-terre. Également, un spacieux appartement en duplex d'environ 128 m², offrant de beaux volumes, 3 chambres, une agréable pièce de vie et tout le charme de l'ancien allié au confort actuel. L'ensemble est climatisé. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites touristiques d'Avignon, cet immeuble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant conjuguer activité professionnelle et résidence principale. Les atouts : Emplacement premium en centre historique. Immeuble en pleine propriété. Commerce avec excellente visibilité. Appartement de caractère avec 3 chambres Studio indépendant offrant un revenu locatif complémentaire. Proximité immédiate de la rue de la République et de toutes les commodités. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 963216.

Cannes central bas du petit juas ensemble immobilier de 3 lots possible 4 avec 2 villas dont une neuve t2 avec 2 garages, villa t4 avec doubles vitrages climatisation réversible et un t2 indépendant proche croisette et palais des festivals bon rendement pour congres et saisonnier mandat 1954 prix 949999eur fai 06 76 88 43 22.  riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes.  .    riviera06immo@gmail.com.   estimation gratuite et confidentiel  .

Situé à Gonfaron (83590), charmante commune provençale réputée pour son ambiance typique du sud de la France, cet immeuble se trouve proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette localisation offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant facilement accessible depuis les grandes villes alentour. Cet immeuble en mono propriété à Gonfaron dispose d'une surface habitable de 180 m² répartie en 3 appartements, tous loués, par des locataires heureux de vivre dans cette immeuble. Ce bien offre ainsi une opportunité d'investissement locatif stable. De plus, avec un garage et 3 box, cet ensemble immobilier présente des commodités prisées. Une propriété idéale pour ceux recherchant un investissement locatif sécurisé dans un environnement provençal pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine CARON, Tél. : 07 83 78 79 63, E-mail : severine.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 909112898.

Immeuble à vendre Cours Lieutaud L'immobilière VALORA vous propose en exclusivité à la vente une opportunité rare : immeuble en R + 4 entre Castellane et Préfecture, sur le cours Lieutaud. Immeuble à destination commerciale. L'ensemble vous offre 260 m², répartis comme suit : 50 m² pour le local commercial et et 210 m² d'habitation répartis sur 4 étages. Rénovation complète à prévoir pour cet immeuble vide avec possibilité de surélévation. Nous contacter au 06 50 99 43 62 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur de 3.6% compris dans le prix de vente Montant net vendeur : 670 850 euros.

Immeuble en monopropriété entièrement loué, au coeur du centre-ville de Hyères. Il est composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements (quatre studios et un T2). Revenus locatifs : 2834EUR / mois Rentabilité; 7,56% Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport situé a st auban, composé de 8 appartements (4xt3 et 4xt4) et 2 garages le tout actuellement loué environ 4700 avec une marge de progression a 5400 sans faire de travaux, simplement en mettant les loyer à jour au prix du marché et 5800 en rénovant les 4 appartements restant tout les logements dispose de chauffage et eau chaude individuel du stationnement est disponible a proximité immédiate l'immeuble et déjà découpé et peut permettre une vente a la découpe rapidement idéal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril marais, tél. : 07 56 80 30 05, e-mail : cyril.marais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 789 668 662.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent à la vente cet immeuble pour un investissement locatif en pleine propriété, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements. Très bien situé, il se trouve au centre-ville d' istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué. * idéal investisseur * prix de vente : 1 117 000 euros honoraires charge vendeur cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au coeur du centre historique de Carpentras, dans une ruelle calme et recherchée, découvrez cet immeuble de caractère datant du XVIIe siècle développant environ 350 m² habitables, organisé aujourd'hui en plusieurs logements indépendants et offrant un fort potentiel de valorisation. Édifié autour d'une agréable cour intérieure arborée d'environ 75 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un ancien bassin / lavoir en pierre, cet ensemble immobilier conjugue charme patrimonial et nombreuses possibilités d'exploitation. Un actif idéal pour différents projets : - Création d'un immeuble de rapport après rénovation. - Division en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations administratives). - Résidence de tourisme, maison d'hôtes ou hôtel. - Investissement patrimonial avec déficit foncier ou restauration d'un bien de caractère. - Usage mixte habitation / activité professionnelle. Composition actuelle Rez-de-chaussée : Appartement indépendant d'environ 57 m² à rénover, avec accès direct sur la cour et entrée privative côté rue, pouvant également convenir à une activité libérale. 1er étage : Appartement d'environ 80 m², facilement reconfigurable, comprenant un salon climatisé, deux chambres, une cuisine, une grande salle de bains, WC indépendants et deux cheminées. Duplex indépendant d'environ 51 m², composé de quatre pièces avec deux cheminées, bénéficiant d'une vue sur le Mont Ventoux et offrant un potentiel de création de terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations nécessaires). 2e étage : Appartement d'environ 88 m², comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bains, WC indépendants et quatre cheminées. Accès à un grenier offrant une vue panoramique sur les toits de Carpentras et le Mont Ventoux. Un patrimoine architectural préservé : L'immeuble a conservé de nombreux éléments d'origine qui séduiront les amateurs de belles pierres : - escalier monumental en pierre ; - carreaux de ciment et tomettes anciennes ; - nombreuses cheminées d'époque ; - belles hauteurs sous plafond ; - volets persiennés en bois ; - pierres apparentes. Les dépendances complètent l'ensemble avec une magnifique cave voûtée d'environ 28 m², un atelier ainsi qu'un garage privatif, un atout particulièrement rare dans le centre ancien. Entièrement rénové dans les années 1990, l'immeuble nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation afin d'exploiter pleinement son potentiel. Un bien rare sur le marché carpentrassien, destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux marchands de biens ou aux amateurs de patrimoine souhaitant réaliser une opération de valorisation dans un secteur historique recherché. Pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Carpentras au 04 90 35 37 20 DPE (configuration actuelle de l'immeuble) : Classe Énergie : E - 256 kWh / m² / an Classe Climat : E - 50 kg CO² / m² / an Diagnostic réalisé le 04 / 03 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 410 € et 7 390 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

Village de Mouans Sartoux, immeuble de rapport, entretenu, comprenant, au rdc : - un local de 40 m² + cave, bail du 16 / 5/2018 - au 1er étage, appartement 2 / 3p de 47 m², bail vide du 1 / 9/2019 - au 2ème, 2 / 3p de 48 m², bail vide du 15 / 11 / 2018 - au 3ème, 2p de 55 m², bail vide du 15 / 1/2024 (congé donné pour le 15 / 1/2027), entièrement rénové. La totalité est loué 2750€ hors charges. Doubles vitrages. Référence agence : 4381.

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : En centre ville de Carpentras, immeuble d' environ 290 m² constitué de sept appartements et deux locaux commerciaux. Le bâtiment et les appartements sont en bon état et climatisés, bonne note énergétique, pas de travaux à venir. Deux locaux commerciaux et un studio en rez de chaussée. au 1er étage : un T2 et un T3 au 2ème étage : deux T2 et un studio au troisième étage : un T2 Aucun défaut de règlement, locataires sérieux en place. C' est une opportunité pour un investisseur avec un bon rendement, location facile, sans travaux et un emplacement de choix. Ce sera un plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : Immeuble 2 logements – Investissement locatif ou habitation À vendre immeuble composé de 2 appartements avec potentiel d’optimisation : ▶️ Studio en rez-de-chaussée de 20 m² environ – actuellement loué. Une pièce de vie avec son espace cuisine - une salle d’eau avec toilettes. ️ Revenus locatifs immédiats ▶️ T3 en duplex avec étage rénové En RDC : une pièce indépendante de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de local d'activité ou tout simplement être rattachée à l’appartement afin de l'aménager en salon (remise au goût du jour à prévoir). À l'étage : une pièce de vie avec un espace cuisine (à aménager), une chambre avec sa salle d’eau et toilettes - des rangements - surface 46 m² environ. ▶️ Etage - entièrement rénové - plancher - double vitrage - climatisation réversible. Idéal investisseur Possibilité d’optimiser la rentabilité Configuration modulable selon projet Double usage possible : habitation + location ou investissement pur. Des photos concues par l'IA vous sont proposées en suggestion d'aménagement et décoration. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril fournier (06 34 26 49 62) vous propose : local brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en rdc avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000€ idéal bureau ou libéral transport à proximité honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril fournier ei (id 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité - immeuble en monopropriete - les milles situé au coeur du village des milles, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 3 studios indépendants répartis sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 60 m², avec une cour privative disposant d'un accès indépendant. Deux logements sont actuellement loués : - 430 € hc / mois - 445 € hc / mois le troisième logement en cours de rénovation, situé en rez-de-chaussée avec une cour privative, sera libre de toute occupation lors de la vente. Le studio du dernier étage bénéficie également d'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Taxe foncière : 1 307 € idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la zone d'activités des milles, cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur recherchant un placement locatif dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous au 04 42 24 24 30.

Iad France - Gerard Castellas vous propose : Arles sur Rhone péniche aménagée à deux pas du pont Van Gogh. D'une superficie de 350 m² environ répartie sur trois ponts, cette péniche parfaitement équipée offre la possibilité d'une exploitation immédiate en tant qu' Hotel restaurant, chambres d'hôtes, bureaux ou tout simplement habitation atypique. Le pont inférieur vous propose 7 chambres (veritable suite avec salle d'eau et WC indépendant ), un espace detente avec jacuzzi et table de massage, une huitième chambre destinée au personnel, la salle des machines et de traitement des eaux. Le pont intermédiaire vous offre une immense salle de reception ou de restauration tres lumineuse, climatisée, pouvant servir 60 couverts et donnant sur une terrasse pouvant servir 30 couverts supplémentaires, une grande cuisine professionnelle tres bien équipée avec son espace reserve, des toilettes visiteurs et la cabine du capitaine pouvant être aménagé en appartement. Le pont supérieur d'une surface utile de 65 m² est un espace 'farniente ou apéro ' en fonction de l'utilisation, on trouve également à ce niveau le poste de pilotage du bateau. À proximité immédiate de la célèbre attraction touristique du pont Van Gogh, cet emplacement privilégié ajoute une valeur inestimable à ce bien. Ce bâtiment offre une multitude de possibilités tant au niveau de l'acquisition que de l'exploitation et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arles. Toutes les propositions d'acquisitions immédiates ou à termes seront examinées. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement d'exception dans un lieu chargé d'histoire et au potentiel illimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.