Référence : 6199-BAU - Maison de 450m² - Restaurant - Terrasse - Parking Privé -St Jean de Montclar

L'Office Immobilier de Montclar vous présente à la vente en exclusivité une maison de 453 m² composée de 4 appartements et d'un restaurant avec terrasse, à 800 m des pistes de Montclar.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6199-BAU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à proximité des pistes de ski de Montclar, cette maison mitoyenne permet d'accéder facilement à la vallée de l'Ubaye Serre-Ponçon et à son lac.

Proche des villages de Seyne-les-Alpes, Selonnet, Saint-Vincent-les-Forts, Le Lauzet et Barcelonnette.

Description intérieure : Maison d'environ 453 m² répartis en quatre appartement et un restaurant en rez-de-jardin, Les Alisiers, avec terrasse exposée Sud.

Configurations communicantes possibles pour accueillir de 10 à 17 personnes.

Accès indépendants pour chaque appartement, chauffage central assuré par une chaudière au gaz avec plancher chauffant et radiateurs électriques.

Trois caves pour stockage.

Partie nuit : Au total 6 chambres réparties dans les différents appartements : Deux T2 et deux T3 offrant des possibilités de modularité entre hébergements pour familles ou groupes.

Avantages extérieurs : Vaste jardin, grandes terrasses et balcons avec vue sur le massif et la nature environnante.

Prestations complémentaires : Stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, trois caves, classification 3 étoiles en meublés de tourisme.

La location assure une rentabilité d'environ 60 000€ par an    Partie Restaurant  Le restaurant avec sa belle terrasse peut accueillir 70 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 07 57 59 91 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 6199-BAU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 10 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.